Este lote urbano em Algueña, província de Alicante, oferece uma oportunidade rara no coração de uma comunidade espanhola tradicional. Com uma área de 894 m², é adequado para o desenvolvimento de imóveis residenciais ou comerciais. A sua localização central, com acesso por dois lados e virado para uma praça da vila, abre múltiplas possibilidades de design. A ligação a todas as comodidades urbanas, como eletricidade, água e esgotos, facilita o planeamento e a execução de projetos de construção. Algueña, conhecida pelo seu clima mediterrânico árido, oferece um cenário tranquilo para este potencial de desenvolvimento.
Em comparação com projetos costeiros como o Oceanic Apartamentos em Rojales (a partir de 475.000 €) ou o Residential Vivalife em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), que se concentram em atrações turísticas como praias e marinas, este lote em Algueña posiciona-se de forma diferente. Atrai um público que procura uma vida mais tranquila e rural no interior e está disposto a percorrer distâncias maiores para aceder às atrações costeiras. Ao contrário de uma villa como a Nueva Daya Villa em Daya Nueva (a partir de 380.000 €), que já representa uma solução residencial chave na mão, este é um lote puramente para construção que oferece a liberdade de criar o seu próprio projeto, mas que também requer um maior nível de planeamento e investimento. Os preços na costa refletem frequentemente a proximidade do mar e a procura turística, enquanto o lote de Algueña representa um ponto de entrada para o desenvolvimento do interior espanhol, menos explorado mas autêntico. A disponibilidade de lotes urbanos como este no centro de um município é mais rara do que, por exemplo, a de apartamentos novos na costa, o que sublinha o seu valor para objetivos de desenvolvimento específicos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado no centro de Algueña, um município do interior da província de Alicante. Encontra-se no meio de uma área rural caracterizada por um ambiente tranquilo e um estilo de vida espanhol tradicional. A proximidade a comodidades locais e a boa acessibilidade de carro são características desta localização.
Este lote destina-se a promotores ou construtores que procuram capacidade para um edifício residencial, um centro comercial ou uma combinação de ambos no núcleo urbano de Algueña. O seu tamanho e localização central são atrativos para projetos que visam satisfazer as necessidades da comunidade local ou a procura turística.
Como lote urbano, esta propriedade está pronta a ser construída. A plena disponibilidade de todos os fornecimentos necessários (eletricidade, água, esgotos, internet, telefone) simplifica consideravelmente o início das obras. As regras de construção exatas e os procedimentos de aprovação para o projeto devem ser consultados junto das autoridades locais.
Este lote é puramente para construção e é vendido sem planos de projeto ou licenças de construção. Não oferece qualquer habitação existente nem edifícios auxiliares instalados. O desenvolvimento depende das regulamentações de construção locais e da aprovação do município de Algueña. A distância a grandes centros urbanos ou a pontos de interesse turístico é substancial.
Este lote é adequado para promotores que desejam realizar um projeto de construção no centro de um município espanhol tranquilo. É uma opção adequada para investidores que procuram uma oportunidade de desenvolvimento para apartamentos ou unidades comerciais numa região menos turística. Construtores que valorizam infraestruturas sólidas e a proximidade de serviços locais encontrarão aqui uma boa base. Interessa também a empresas que pretendam, por exemplo, estabelecer um supermercado ou outros serviços em Algueña. A sua localização interior é adequada para compradores que preferem uma vida espanhola autêntica à agitação da costa, mas que ainda dependem de infraestruturas existentes.
Como terreno para construção, as descrições sobre a qualidade de acabamento e materiais não são diretamente aplicáveis ao terreno em si. No entanto, a infraestrutura existente, como as ligações a eletricidade, água, esgotos, internet e telefone, é um fator importante para a futura qualidade de construção e custos operacionais. As ligações estão disponíveis até ao terreno, conforme indicado na descrição, o que constitui uma base sólida para a ligação do novo edifício. A natureza do solo e a topografia são relevantes para a construção futura, embora os detalhes não sejam especificados. A qualidade da construção do futuro edifício dependerá dos materiais de construção escolhidos, do método de construção e da execução pelo construtor, que deverão ser adquiridos e determinados independentemente do terreno.
O lote urbano em Algueña é oferecido pelo preço de 199.995 €. Trata-se de um distinto lote contíguo de 894 m². Não existem outras unidades ou tamanhos de lote variáveis oferecidos a preços diferentes. O preço indicado representa o potencial total do terreno para construção. A disponibilidade está limitada a este distinto lote enquanto não for vendido.
Algueña, situada na região de Vinalopó Mitjà, apresenta-se como um município com clima mediterrânico árido e uma temperatura média anual de 16,1°C. Com cerca de 1.328 habitantes (previsão 2025), oferece um modo de vida tranquilo, longe da agitação das cidades costeiras. A infraestrutura local inclui uma farmácia, um banco e alguns cafés nas imediações. Uma piscina municipal e um centro desportivo são também acessíveis a pé. A altitude de 532 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, embora o calor do verão seja percetível. O número de feriados locais (32 por ano) sugere uma cultura local vibrante. O rendimento mediano na província de Alicante é de 15.750 €, o que indica um nível de preços moderado. As horas de sol anuais (3.835) são elevadas, e a época balnear dura quatro meses. O acesso a transportes públicos com 5 linhas e 5 paragens está disponível, mas um carro é indispensável para explorar os arredores e deslocar-se para locais mais distantes, como o aeroporto de Alicante (aprox. 39 km).
Algueña oferece uma vida rural e tranquila no coração do Vinalopó Mitjà. O ambiente é caracterizado por uma arquitetura espanhola tradicional e uma atmosfera descontraída. A proximidade de comodidades locais, como uma farmácia (15 km), um banco e cafés (num raio de 2 km), garante um bom abastecimento no dia a dia. A piscina municipal (0,9 km) e o centro desportivo (0,8 km) oferecem possibilidades de lazer. A cidade maior, Elche, localizada a cerca de 24 km, oferece uma gama mais vasta de lojas, cultura e serviços médicos, incluindo um hospital. A localização rural implica que um veículo é necessário para as compras e tarefas diárias fora do centro imediato da vila.
Este lote urbano está localizado no centro de Algueña, uma comunidade no interior da província de Alicante. A marca no mapa mostra a sua localização central dentro da localidade, com acesso direto às ruas locais e a uma praça da vila, o que é vantajoso para potenciais projetos de construção.
Algueña está situada no interior da província de Alicante, mais especificamente na comarca de Vinalopó Mitjà. Este posicionamento significa que se encontra afastada dos centros costeiros mais movimentados da Costa Blanca, mas ainda assim oferece uma boa ligação aos centros regionais. A cidade de Elche, Património Mundial da UNESCO e um importante centro cultural, fica a apenas 24 km. Alicante, a capital provincial com aeroporto internacional e porto, fica a cerca de 39 km (em linha reta). Esta localização permite o acesso às comodidades de uma cidade maior enquanto se desfruta da tranquilidade de um município rural.
A acessibilidade a praias como Platja del Pinet ou Platja de la Marina, a cerca de 38 km em linha reta, é considerada moderada, requerendo uma viagem de carro de aproximadamente 45-50 minutos. Os campos de golfe mais próximos, como Font del Llop Golf Resort e Escuela de Golf Elche, estão localizados a cerca de 26 km. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 39 km (em linha reta), mas o tempo de viagem é mais como 45-55 minutos devido à ligação por estradas secundárias. A ligação a transportes públicos é garantida por 5 linhas e 5 paragens, mas estas são principalmente adequadas para viagens locais dentro de Algueña e não para ligações de longa distância. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 19 km. A farmácia mais próxima fica a 15 km e o hospital mais próximo a 24 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Algueña está situada a uma altitude de 532 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico árido. A temperatura média anual é de 16,1°C, com variações entre 8°C no inverno e até 26°C no verão. A região recebe cerca de 3.835 horas de sol anuais, o que indica um grande número de dias ensolarados. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A paisagem é de caráter rural, oferecendo oportunidades para experiências naturais nos arredores, mesmo que Algueña não esteja diretamente junto ao mar. As condições climáticas são geralmente favoráveis a atividades ao ar livre, com verões quentes e secos e invernos amenos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, Platja del Pinet e Platja de la Marina, localizam-se ambas a cerca de 38 km (em linha reta). Estes trechos de costa são conhecidos pelas suas praias de areia e oferecem atividades balneares típicas. Para os golfistas, existem várias opções nas proximidades: Font del Llop Golf Resort e Escuela de golf Elche estão a 26 km cada, e Club de Golf Alenda fica a 28 km. As atividades de lazer locais em Algueña incluem uma piscina municipal (0,9 km) e um centro desportivo (0,8 km), que oferecem atividades desportivas e de recreio na localidade.
Fonte: OpenStreetMap
Algueña está situada no interior da província de Alicante, mais especificamente na comarca de Vinalopó Mitjà. Este posicionamento significa que se encontra afastada dos centros costeiros mais movimentados da Costa Blanca, mas ainda assim oferece uma boa ligação aos centros regionais. A cidade de Elche, Património Mundial da UNESCO e um importante centro cultural, fica a apenas 24 km. Alicante, a capital provincial com aeroporto internacional e porto, fica a cerca de 39 km (em linha reta). Esta localização permite o acesso às comodidades de uma cidade maior enquanto se desfruta da tranquilidade de um município rural.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.8°C | 29 mm |
| Fevereiro | 8.4°C | 24 mm |
| Março | 11.5°C | 31 mm |
| Abril | 14.1°C | 32 mm |
| Maio | 17.2°C | 35 mm |
| Junho | 22.0°C | 15 mm |
| Julho | 25.3°C | 4 mm |
| Agosto | 25.5°C | 7 mm |
| Setembro | 21.5°C | 28 mm |
| Outubro | 16.6°C | 39 mm |
| Novembro | 11.8°C | 35 mm |
| Dezembro | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL982283
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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