توفر قطعة الأرض الحضرية هذه التي تبلغ مساحتها 894 مترًا مربعًا في وسط مدينة ألغويña فرصة فريدة للتطوير في منطقة مركزية بالمجتمع المحلي. تقع قطعة الأرض بالقرب من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، ولديها القدرة على بناء مجمع سكني أو تجاري. يتيح موقعها المتميز سهولة الوصول، مما يجعلها جذابة للمستثمرين والمطورين الذين يسعون إلى إنشاء مشاريع في منطقة فالنسيا النابضة بالحياة. توفر المنطقة المحيطة أسلوب حياة هادئًا مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية.
مقارنة بالمناطق الساحلية المجاورة مثل "أوشينيك أبارتمنتس" في روجاليس (ابتداءً من 475,000 يورو)، و"نويفا دايا فيلا" في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو)، و"ريزيدنشال فيفاليف" في لوماس دي كابو رويج (ابتداءً من 369,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض في ألغويña عرضًا قيميًا مختلفًا بشكل ملحوظ. عادةً ما تكون هذه المشاريع الساحلية عبارة عن عقارات جاهزة، بينما توفر أرض ألغويña لوحة فارغة بإمكانيات هائلة ولكنها تتطلب مزيدًا من التطوير. يوفر سعر قطعة الأرض في ألغويña البالغ 199,995 يورو نقطة انطلاق جذابة للمشترين الذين يفضلون البناء على أراضيهم الخاصة بدلاً من شراء عقار جاهز. في حين أن هذه المشاريع الساحلية توفر أسلوب حياة فوريًا على الواجهة البحرية ومرافق منتجعات راسخة، فإن أرض ألغويña تجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة داخلي أكثر هدوءًا، وربما يرغبون في إنشاء مشروع مخصص بتكلفة أولية أقل. قد يؤثر متوسط الدخل الإقليمي (15,750 يورو للمقاطعة) أيضًا على الطلب على أنواع العقارات في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في قلب بلدة ألغويña، وتحيط بها وسائل الراحة المحلية. إنها توفر منصة للتطوير داخل مجتمع راسخ، حيث تعد الراحة وسهولة الوصول من المزايا الرئيسية. تشتهر المنطقة بمحيطها الريفي الهادئ، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى ضروريات الحياة في المدينة.
تقدم قطعة الأرض هذه إمكانات هائلة للأفراد والمطورين الذين يتطلعون إلى بناء مساكن مخصصة أو مشاريع تجارية في قلب مقاطعة أليكانتي. قطعة الأرض مناسبة لمجموعة متنوعة من التصاميم المعمارية، مما يسمح بتلبية احتياجات المستخدمين المتنوعة، مثل تطوير مبنى سكني أو مجمع تجاري.
باعتبارها قطعة أرض غير مطورة، يوفر المشروع إمكانيات لا حصر لها للبناء من الألف إلى الياء. تم توصيل جميع المرافق العامة الضرورية (الكهرباء والمياه والصرف الصحي والإنترنت والهاتف) بقطعة الأرض، مما يمهد الطريق لبدء مشاريع البناء بسرعة.
لا تأتي قطعة الأرض مع خطط بناء معتمدة مسبقًا. يجب على المشترين المحتملين تولي مسؤولية جميع عمليات التخطيط والموافقة بأنفسهم. علاوة على ذلك، نظرًا لموقعها الداخلي، فإنها لا توفر وصولاً مباشرًا إلى الواجهة البحرية أو مناظر البحر.
تعتبر قطعة الأرض هذه فرصة جذابة للمطورين والمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار ملموس في جنوب شرق إسبانيا. وهي مثالية لشركات البناء التي تتطلع إلى إنشاء وحدات سكنية متعددة الطوابق (مثل المجمعات السكنية) في وسط مدينة ألغويña لتلبية الطلب المحلي. بالإضافة إلى ذلك، فهي مناسبة لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس وجود تجاري (مثل سوبر ماركت أو مساحة بيع بالتجزئة) في الموقع الذي يختارونه. قد يجد الأفراد الذين يسعون إلى الجمع بين سحر الريف الإسباني وسهولة الوصول إلى الضروريات أن قطعة الأرض هذه مثالية لرؤيتهم طويلة الأجل. موقع قطعة الأرض يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن مكان هادئ ولكنه متصل جيدًا بالمجتمع في قلب مقاطعة أليكانتي.
لا ينطبق وصف المنتج هذا على قطعة أرض، وبالتالي لا يمكن تقديم تفاصيل حول جودة التشطيبات. باعتبارها قطعة أرض، تكمن قيمتها في موقعها وإمكانات التطوير الخاصة بها، بدلاً من أي هيكل بناء أو مواد موجودة مسبقًا. تم توصيل جميع المرافق، بما في ذلك الهاتف والواي فاي، بقطعة الأرض، مما يوفر أساسًا لمشاريع البناء المستقبلية.
يبدأ سعر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 894 مترًا مربعًا من 199,995 يورو. يعكس هذا التسعير موقعها الاستراتيجي في قلب بلدة ألغويña وإمكاناتها الهائلة كمشروع تطوير. كونها قطعة أرض حضرية، فإنها تقدم خيارات متعددة للبناء، مثل المباني السكنية أو المساحات التجارية أو المباني متعددة الاستخدامات. يجعل حجم قطعة الأرض وموقعها منها خيارًا جذابًا للمطورين والأفراد الذين يبحثون عن فرص استثمارية في منطقة جنوب شرق إسبانيا المزدهرة.
ألغويña هي بلدية فالنسية ساحرة تقع في مقاطعة أليكانتي، في منطقة فينابولو ميتجا. تشتهر المنطقة بمناخها المتوسطي الجاف، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 8 درجات مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للعيش على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.1 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3835 ساعة، مما يشير إلى أن المنطقة تستمتع بالكثير من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) لمدة 4 أشهر تقريبًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمسبح البلدي المحلي (Piscina Municipal)، الذي يبعد 0.9 كم. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 1328 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر جوًا مجتمعيًا هادئًا ومرحبًا. يوفر وجود صيدلية واحدة وبنك واحد ومقهيين في دائرة نصف قطرها 2 كم الاحتياجات اليومية الأساسية. تضيف المرافق الرياضية، مثل Polideportivo Municipal de Algueña (0.8 كم)، إلى خيارات الترفيه المحلية. يبلغ ارتفاع قطعة الأرض 532 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنح المنطقة تضاريسها الفريدة.
يتميز إيقاع الحياة اليومية في ألغويña بالهدوء النسبي، بما يتماشى مع طبيعتها الريفية الداخلية. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 16.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 درجات مئوية و 26 درجة مئوية، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. في حين أن المنطقة تتميز بشكل أساسي بالمناظر الطبيعية الريفية، فإن وجود وسائل الراحة الأساسية مثل الصيدليات والبنوك في حدود 2 كم من وسط المدينة يجعل الحياة اليومية مريحة نسبيًا. ومع ذلك، قد تكون هناك حاجة للسفر إلى المدن الكبرى القريبة، مثل إلشي، التي تبعد حوالي 24 كم، لتلبية احتياجات التسوق أو الرعاية الطبية أو الترفيه. يضمن 3835 ساعة من ضوء الشمس سنويًا إضاءة وفيرة، مما يتيح الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يشير إجمالي عدد السكان البالغ 1328 نسمة إلى مجتمع صغير ومتماسك.
توضح هذه الخريطة موقع ألغويña، وهي بلدية داخلية في مقاطعة أليكانتي. وهي تسلط الضوء على موقع قطعة الأرض في وسط المدينة، بالإضافة إلى بعدها النسبي عن المناطق المحيطة والمدن الكبرى والمنتجعات الساحلية. تساعد الخريطة في فهم اتصال المنطقة بمنطقة كوستا بلانكا الأوسع.
تقع ألغويña في منطقة فينابولو ميتجا بمقاطعة أليكانتي، داخل منطقة فالنسيا ذاتية الحكم. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الداخلية ومناخها المتوسطي الجاف، حيث تقدم أجواء مختلفة مقارنة بالمناطق الساحلية. تقع في قلب المقاطعة، وهي على مسافة ما من المدن الساحلية الرئيسية والمراكز السياحية مثل أليكانتي وبني دورم، ولكن يمكن الوصول إليها بسهولة عبر شبكة الطرق. يجعل هذا الموقع منها خيارًا جذابًا للأفراد الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة الريفي في إسبانيا مع الاحتفاظ بالوصول إلى وسائل الراحة في المناطق الساحلية.
تقع قطعة الأرض في موقع مركزي في بلدة ألغويña، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية. أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك تقع على بعد 7.6 كم و 15 كم على التوالي. يتمثل التحدي الرئيسي في الوصول إلى الشواطئ، حيث تقع أقرب الشواطئ (Platja del Pinet و Platja de la Marina) على بعد حوالي 38 كم، مما يتطلب حوالي 40 دقيقة بالسيارة. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلشي (ALC)، الذي يبعد حوالي 39 كم. تقع ملاعب الجولف (مثل Font del Llop Golf Resort) على بعد حوالي 26 كم. على الرغم من وجود 5 خطوط نقل عام و 5 محطات، نظرًا لموقعها الداخلي، يوصى باستخدام السيارة للتنقل اليومي والسفر على نطاق أوسع.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألغويña بمناخ متوسطي جاف مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، حيث تسجل 3835 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن المنطقة تستمتع بأيام مشمسة في الغالب، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 درجات مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.1 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلاً في الشتاء والصيف. قد يجلب موقعها الداخلي على ارتفاع 532 مترًا فوق مستوى سطح البحر بعض التأثيرات الجبلية، لكن المناخ يظل متوسطيًا نموذجيًا. تقدم المنطقة موسم سباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية)، مما يسمح بالاستمتاع بالمسبح البلدي المحلي أو مسبح خاص محتمل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن ألغويña نفسها ليست على الساحل مباشرة، فإن أقرب الشواطئ، مثل Platja del Pinet و Platja de la Marina، تقع على بعد حوالي 38 كم من قطعة الأرض. غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شارة العلم الأزرق، وتوفر مياهًا نظيفة ومرافق جيدة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Font del Llop Golf Resort و Escuela de golf Elche على بعد 26 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى اللعب. يوفر المسبح البلدي (0.9 كم) والمركز الرياضي (0.8 كم) في البلدة خيارات ترفيهية محلية، تلبي احتياجات السكان للرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألغويña في منطقة فينابولو ميتجا بمقاطعة أليكانتي، داخل منطقة فالنسيا ذاتية الحكم. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الداخلية ومناخها المتوسطي الجاف، حيث تقدم أجواء مختلفة مقارنة بالمناطق الساحلية. تقع في قلب المقاطعة، وهي على مسافة ما من المدن الساحلية الرئيسية والمراكز السياحية مثل أليكانتي وبني دورم، ولكن يمكن الوصول إليها بسهولة عبر شبكة الطرق. يجعل هذا الموقع منها خيارًا جذابًا للأفراد الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة الريفي في إسبانيا مع الاحتفاظ بالوصول إلى وسائل الراحة في المناطق الساحلية.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.8°C | 29 mm |
| فبراير | 8.4°C | 24 mm |
| مارس | 11.5°C | 31 mm |
| أبريل | 14.1°C | 32 mm |
| مايو | 17.2°C | 35 mm |
| يونيو | 22.0°C | 15 mm |
| يوليو | 25.3°C | 4 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 21.5°C | 28 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 39 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL982283
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
