Ce terrain urbain à Algueña, province d'Alicante, représente une opportunité rare au cœur d'une communauté espagnole traditionnelle. D'une superficie de 894 m², il est adapté pour le développement de biens résidentiels ou commerciaux. Sa localisation centrale, avec un accès par deux côtés et donnant sur une place de village, offre de multiples possibilités d'aménagement. La connexion à toutes les commodités urbaines telles que l'électricité, l'eau et l'assainissement facilite la planification et la réalisation de projets de construction. Algueña, connue pour son climat méditerranéen aride, offre un cadre paisible à ce potentiel de développement.
Comparé aux projets côtiers tels que Oceanic Appartements à Rojales (à partir de 475 000 €) ou Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), qui se concentrent sur les attractions touristiques comme les plages et les marinas, ce terrain à Algueña se positionne différemment. Il s'adresse à une clientèle recherchant une vie plus calme et rurale à l'intérieur des terres, prête à parcourir des distances plus longues pour accéder aux attractions côtières. Contrairement à une villa comme Nueva Daya Villa à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), qui représente déjà une solution résidentielle clé en main, il s'agit ici d'un pur terrain à bâtir offrant la liberté de créer son propre projet, mais nécessitant également un niveau de planification et d'investissement plus élevé. Les prix sur la côte reflètent souvent la proximité de la mer et la demande touristique, tandis que le terrain d'Algueña offre un point d'entrée pour le développement de l'arrière-pays espagnol, moins exploré mais authentique. La disponibilité de terrains urbains comme celui-ci au centre d'une municipalité est plus rare que, par exemple, celle de nouveaux appartements sur la côte, ce qui souligne sa valeur pour des objectifs de développement spécifiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé au centre d'Algueña, une commune de l'intérieur de la province d'Alicante. Il se trouve au milieu d'une zone rurale caractérisée par une atmosphère calme et un mode de vie espagnol traditionnel. La proximité des commodités locales et la bonne accessibilité en voiture sont caractéristiques de cet emplacement.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs ou constructeurs recherchant des capacités pour un immeuble résidentiel, un centre commercial ou une combinaison des deux au cœur urbain d'Algueña. Sa taille et sa situation centrale sont attrayantes pour des projets visant à répondre aux besoins de la communauté locale ou à la demande touristique.
En tant que terrain urbain, cette propriété est prête à être construite. La disponibilité complète de tous les raccordements nécessaires (électricité, eau, assainissement, internet, téléphone) simplifie considérablement le démarrage des travaux. Les règles de construction exactes et les procédures d'approbation pour le projet doivent être demandées auprès des autorités locales.
Ce terrain est un pur terrain à bâtir et est vendu sans plans de projet ni permis de construire. Il n'offre aucune habitation existante ni aucun bâtiment annexe installé. Le développement dépend des réglementations locales de construction et de l'approbation de la municipalité d'Algueña. La distance aux grands centres urbains ou aux points chauds touristiques est substantielle.
Ce terrain convient aux promoteurs qui souhaitent réaliser un projet de construction au centre d'une commune espagnole calme. C'est un choix approprié pour les investisseurs recherchant une opportunité de développement pour des appartements ou des unités commerciales dans une région moins touristique. Les constructeurs qui apprécient une infrastructure solide et la proximité des services locaux y trouveront une bonne base. Il intéresse également les entreprises qui souhaitent, par exemple, établir un supermarché ou d'autres services à Algueña. Sa localisation intérieure convient aux acheteurs qui préfèrent une vie espagnole authentique à l'agitation de la côte, tout en ayant besoin d'infrastructures existantes.
En tant que terrain à bâtir, les descriptions de la qualité de finition et des matériaux ne sont pas directement applicables au terrain lui-même. Cependant, l'infrastructure existante, telle que les raccordements à l'électricité, à l'eau, aux égouts, à Internet et au téléphone, est un facteur important pour la qualité de construction future et les coûts d'exploitation. Les raccordements sont disponibles jusqu'au terrain, comme indiqué dans la description, ce qui constitue une base solide pour le raccordement du nouveau bâtiment. La nature du sol et la topographie sont pertinentes pour la construction future, bien que les détails ne soient pas spécifiés. La qualité de la construction du futur bâtiment dépendra des matériaux de construction choisis, de la méthode de construction et de la réalisation par le constructeur, qui devront être acquis et déterminés indépendamment du terrain.
Le terrain urbain d'Algueña est proposé au prix de 199.995 €. Il s'agit d'un seul terrain contigu de 894 m². Il n'y a pas d'autres unités ou de tailles de terrain variables proposées à des prix différents. Le prix indiqué représente le potentiel total du terrain pour la construction. La disponibilité est limitée à ce seul terrain tant qu'il n'est pas vendu.
Algueña, nichée dans la région de Vinalopó Mitjà, se présente comme une municipalité au climat méditerranéen aride avec une température annuelle moyenne de 16,1°C. Avec environ 1 328 habitants (prévision 2025), elle offre un mode de vie paisible, loin de l'agitation des villes côtières. L'infrastructure locale comprend une pharmacie, une banque et quelques cafés dans les environs immédiats. Une piscine municipale et un centre sportif sont également accessibles à pied. L'altitude de 532 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable, même si la chaleur estivale est perceptible. Le nombre de jours fériés locaux (32 par an) suggère une culture locale vivante. Le revenu médian dans la province d'Alicante s'élève à 15 750 €, ce qui indique un niveau de prix modéré. L'ensoleillement annuel (3 835 heures) est élevé, et la saison de baignade dure quatre mois. L'accès au réseau de transports en commun, avec 5 lignes et 5 arrêts, est disponible, mais une voiture est indispensable pour explorer les environs et se rendre dans des lieux plus éloignés comme l'aéroport d'Alicante (environ 39 km).
Algueña offre une vie rurale et paisible au cœur du Vinalopó Mitjà. L'environnement est caractérisé par une architecture espagnole traditionnelle et une atmosphère détendue. La proximité des commodités locales comme une pharmacie (15 km), une banque et des cafés (dans un rayon de 2 km) assure un bon approvisionnement au quotidien. La piscine municipale (0,9 km) et le centre sportif (0,8 km) offrent des possibilités de loisirs. La ville plus grande d'Elche, située à environ 24 km, offre un éventail plus large de commerces, de culture et de services médicaux, y compris un hôpital. La localisation rurale implique qu'un véhicule est nécessaire pour les courses et les tâches quotidiennes en dehors du centre immédiat du village.
Ce terrain urbain est situé au centre d'Algueña, une commune de l'intérieur de la province d'Alicante. Le marquage sur la carte indique son emplacement central dans la localité, avec un accès direct aux rues locales et à une place de village, ce qui est avantageux pour les projets de construction potentiels.
Algueña est située à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, plus précisément dans la comarque du Vinalopó Mitjà. Ce positionnement signifie qu'elle est éloignée des centres côtiers très fréquentés de la Costa Blanca, tout en offrant une bonne connexion aux centres régionaux. La ville d'Elche, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et centre culturel important, se trouve à seulement 24 km. Alicante, la capitale provinciale avec son aéroport international et son port, est à environ 39 km (à vol d'oiseau). Cet emplacement permet d'accéder aux commodités d'une grande ville tout en profitant du calme d'une commune rurale.
L'accessibilité des plages telles que Platja del Pinet ou Platja de la Marina, à environ 38 km à vol d'oiseau, est considérée comme modérée, nécessitant un trajet en voiture d'environ 45-50 minutes. Les terrains de golf les plus proches, comme Font del Llop Golf Resort et Escuela de golf Elche, sont situés à environ 26 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 39 km (à vol d'oiseau), mais le temps de trajet est plutôt de 45-55 minutes en raison de la connexion par routes secondaires. La connexion aux transports publics est assurée par 5 lignes et 5 arrêts, mais ceux-ci conviennent principalement aux trajets locaux à l'intérieur d'Algueña et non aux liaisons longue distance. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 19 km. La pharmacie la plus proche est à 15 km et l'hôpital le plus proche à 24 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Algueña est située à une altitude de 532 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen aride. La température annuelle moyenne est de 16,1°C, avec des variations allant de 8°C en hiver à 26°C en été. La région reçoit environ 3 835 heures d'ensoleillement par an, ce qui indique un grand nombre de journées ensoleillées. La saison de baignade dure environ quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le paysage est rural, offrant des possibilités d'expériences naturelles dans les environs, même si Algueña n'est pas directement située au bord de la mer. Les conditions climatiques sont généralement favorables aux activités de plein air, avec des étés chauds et secs et des hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Platja del Pinet et Platja de la Marina, sont toutes deux situées à environ 38 km (à vol d'oiseau). Ces tronçons de côte sont connus pour leurs plages de sable et offrent des activités balnéaires typiques. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité : Font del Llop Golf Resort et Escuela de golf Elche sont situés à 26 km chacun, tandis que Club de Golf Alenda se trouve à 28 km. Les loisirs locaux à Algueña même comprennent une piscine municipale (0,9 km) et un centre sportif (0,8 km), qui proposent des activités sportives et de détente dans la localité.
Source: OpenStreetMap
Algueña est située à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, plus précisément dans la comarque du Vinalopó Mitjà. Ce positionnement signifie qu'elle est éloignée des centres côtiers très fréquentés de la Costa Blanca, tout en offrant une bonne connexion aux centres régionaux. La ville d'Elche, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et centre culturel important, se trouve à seulement 24 km. Alicante, la capitale provinciale avec son aéroport international et son port, est à environ 39 km (à vol d'oiseau). Cet emplacement permet d'accéder aux commodités d'une grande ville tout en profitant du calme d'une commune rurale.
Algueña, en castillan et officiellement, est une commune de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne, en Espagne. Elle est située dans la comarque du Vinalopó Mitjà et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population s'élevait à 1 528 habitants en 2013.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.8°C | 29 mm |
| Février | 8.4°C | 24 mm |
| Mars | 11.5°C | 31 mm |
| Avril | 14.1°C | 32 mm |
| Mai | 17.2°C | 35 mm |
| Juin | 22.0°C | 15 mm |
| Juillet | 25.3°C | 4 mm |
| Août | 25.5°C | 7 mm |
| Septembre | 21.5°C | 28 mm |
| Octobre | 16.6°C | 39 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL982283
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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