تقع هذه المزرعة الريفية في ألجونيا وتقدم تجربة إسبانية تقليدية في قلب الريف على مساحة عقار واسعة تبلغ 2816 متر مربع. يتوفر المنزل بمساحة 125 متر مربع مع غرفتي نوم وحمام واحد. تقع على ارتفاع 532 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة فينالوبو ميخا، مما يوفر تجربة معيشية داخلية بعيدًا عن الزحام الساحلي. المنزل جاهز للسكن ومسيج بالكامل، مما يوفر الخصوصية والأمان في بيئة هادئة.
تقدم ألجونيا تباينًا مميزًا عن العقارات الساحلية التي يتم البحث عنها عادةً في منطقة أليكانتي. مقارنة بالشقق في توريفيخا مثل شقق بالانغري بيتش (تبدأ من 160,000 يورو) أو مبنى سون آند سنتر (تبدأ من 169,000 يورو)، تقدم هذه المزرعة مساحة خارجية أكبر بكثير وخصوصية بنفس النطاق السعري. يضع سعر 180,000 يورو العقار بشكل تنافسي مقارنة بالمشاريع الساحلية مع تقديم نمط حياة مختلف يتركز حول الأرض والهدوء بدلاً من القرب من الشاطئ. مقارنة بـ أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو (تبدأ من 227,000 يورو)، يقدم العقار قيمة أفضل مقابل المال من حيث المساحة والخصوصية، على الرغم من وصول أقل للمرافق المشتركة. يخلق الطابع الريفي لألجونيا تجربة معيشية مختلفة تمامًا عن المشاريع الحضرية الساحلية - أقل تركيزًا على السياحة، أكثر موسمية في الطبيعة، وتتطلب اكتفاءً ذاتيًا أكبر. بينما تستفيد العقارات الساحلية من الوصول الفوري للشواطئ والبنية التحتية السياحية، تواجه أيضًا تقلبات سكانية موسمية وكثافة محتملة أعلى. تقدم هذه المزرعة استقرارًا على مدار العام وتجربة معيشية إسبانية أكثر أصالة، على الرغم من التنازلات فيما يتعلق بالوصول الفوري للخدمات والترفيه المتخصص. يعتمد الاختيار في النهاية على أولويات نمط الحياة - راحة الشاطئ والبنية التحتية السياحية مقابل المساحة والخصوصية والهدوء الريفي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ألجونيا، بلدية في داخل مقاطعة أليكانت. وضعه الريفي يضعه على بعد حوالي 37 كيلومترًا من أقرب الشواطئ وبين 28-46 كيلومترًا من المدن الكبرى مثل إلتش ومورسيا وأليكانتي. يوفر هذا الموقع الداخلي نمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية، مع الوصول إلى كل من الأجواء الطبيعية والمراكز الحضرية ضمن مسافة معقولة.
تلبي هذه المزرعة احتياجات أولئك الباحثين عن نمط حياة أبسط وأكثر اكتفاءً ذاتيًا في الريف. مع غرفتي نوم وحمام واحد، يناسب العقار الأزواج أو العائلات الصغيرة أو كإقامة ثانوية. تسمح مساحة الأرض الواسعة بالأنشطة الخارجية والبستنة أو تربية الحيوانات الصغيرة، مما يلبي الرغبات في المساحة والاستقلالية بعيدًا عن البيئات الحضرية الكثيفة.
العقار جاهز بالفعل للشغل الفوري، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة بالإنشاءات الجديدة. كهيكل قائم، يقدم الطابع والبناء المتين الخاص بالممتلكات الريفية الإسبانية التقليدية. تسمح حالة الانتهاء بالاستمتاع الفوري واستخدام المساحة دون تأخيرات في البناء أو عدم يقين بشأن النتائج النهائية.
لا يوفر هذا العقار الريفي وسائل الراحة الحضرية على بعد مسافة مشي. يجب على المقيمين أن يكونوا مستعدين لقيادة السيارة للتسوق والرعاية الصحية والترفيه. لا يتميز العقار بالمرافق المشتركة مثل المسابح أو مراكز اللياقة البدنية الشائعة في المشاريع السكنية. بالإضافة إلى ذلك، كعقار داخلي، لا يوفر إطلالات بحرية أو وصول مباشر للشواطئ التي تميز العديد من العقارات في منطقة أليكانتي.
يتناسب هذا العقار مع حالات حياة مختلفة، وخاصة لأولئك الباحثين عن هروب من الكثافة الحضرية أو أنماط الحياة سريعة الوتيرة. يخدم جيدًا كملجأ للعطلات للأوروبيين الشماليين الراغبين في إقامات إسبانية منتظمة طوال العام. يناسب العقار أيضًا العاملين عن بعد أو المتقاعدين الذين يفضلون السلام والمساحة والأجواء الطبيعية على القرب من المرافق الواسعة. لأولئك المهتمين بالبستنة أو الزراعة صغيرة النطاق أو الهوايات الخارجية، توفر مساحة الأرض الكبيرة مجالًا لمتابعة هذه الشغف. جاهزية العقار الكاملة تجعله مناسبًا لأولئك الراغبين في تغيير نمط الحياة فورًا بدلاً من الانتظار عبر مراحل البناء. يقدم أيضًا فرصًا لأولئك الباحثين عن إمكانيات استثمارية في العقارات الريفية الإسبانية التي تقدم تجارب أصيلة بدلاً من أماكن إقامة سياحية معيارية. يجمع المزيج بين الخصوصية والمساحة والوصول المعقول للخدمات الأساسية إمكانية التكيف مع كل من الإقامة الدائمة والاستخدام المنتظم للعطلات طوال العام.
تعرض المزرعة تقنيات بناء إسبانية تقليدية تركز على الوظيفة والمتانة. تحتوي كل من منطقتي المعيشة على مدافئ - عنصر عملي للأشهر الأكثر برودة على ارتفاع 532 مترًا - مع إحداها تتميز بألواح خشبية مميزة تخلق أجواء الكابينة. المطبخ المستقل مجهز بالكامل، ويدعم الحياة اليومية العملية دون الحاجة إلى تحديثات فورية. تجمع الأرضيات بين الخشب في مناطق المعيشة والبلاط في المطبخ، موازنة بين الراحة والصيانة العملية. الحمام موصوف بأنه محافظ جيدًا، عاكسًا الصيانة الكافية للأنظمة الأساسية. بشكل ملحوظ، يتضمن العقار ساونا خاصة - ميزة غير شائعة نسبيًا في الممتلكات الريفية - مما يدل على الاهتمام برفاهية شخصية. المباني الخارجية عملية، مع ملاذ حيوانات مخصص مبني حسب المواصفات المناسبة. النهج العام ي prioritizes القابلية للعيش والفائدة العملية على التشطيبات الفاخرة، مما ينتج مساحة تدعم الحياة الريفية اليومية دون زخارف غير ضرورية. يشمل التحكم في المناخ كل من تكييف الهواء والتدفئة التقليدية بالمدفأة، مما يوفر الراحة على مدار العام من خلال كل من الطرق الحديثة والتقليدية.
بسعر يبدأ من 180,000 يورو، تمثل هذه المزرعة نقطة دخول معقولة لامتلاك العقارات في إسبانيا. يعكس مستوى السعر موقعها الداخلي وطبيعتها الريفية بدلاً من الموقع الساحلي المتميز. تكمن قيمة العقار في مساحة الأرض الواسعة والجاهزية الكاملة والخصوصية التي توفرها مقارنة بالشقق أو المنازل المتلاصقة. للمشترين الدوليين، هذا يمثل استثمارًا منخفض المخاطر نسبيًا في العقارات الإسبانية دون التكاليف المرتفعة المرتبطة بالمواقع الساحلية المتميزة. يتضمن السعر جميع الهياكل والميزات الموجودة، مما يجعله حزمة شاملة بدلاً من تطوير يتطلب استثمارًا إضافيًا. تعني حالة التجهيز الكاملة إمكانية الاستخدام الفوري دون نفقات إضافية، مما يعزز القيمة لأولئك الباحثين عن ملجأ ريفي جاهز.
الحياة في هذه المزرعة تتدفق بإيقاع أبطأ وأكثر طبيعية تحدده الفصول بدلاً من جداول السياحة. قد تبدأ الصباحات بقهوة على الشرفة أثناء استعراض الأرض، يلي ذلك رعاية الحدائق أو الحيوانات الصغيرة. تصبح منطقتا المعيشة مع المدافئ ملاذًا دافئًا خلال الأشهر الأكثر برودة، بينما تتدفق أيام الصيف بين الراحة الداخلية والأنشطة الخارجية في العقار الواسع. توفر الساونا الخاصة تجربة عافية شخصية، والمباني الخارجية تدعم الهوايات العملية مثل تربية الحيوانات. المطبخ المجهز بالكامل يدعم الطبخ المنزلي بالمكونات المحلية، ربما من الأسواق القريبة. يدعم العقار نمط حياة يركز على الاكتفاء الذاتي والخصوصية والاتصال بالطبيعة بدلاً من الترفيه أو الأنشطة الاجتماعية. قد تنتهي المساءات بمشاهدة النجوم بعيدًا عن أضواء المدينة أو القراءة الهادئة بجانب المدفأة، معتمدةً على هدوء الحياة الريفية الإسبانية.
الحياة اليومية في ألجونيا تتطلب تخطيطًا حول المسافات إلى الخدمات الأساسية. يبعد أقرب سوبر ماركت 7.7 كيلومترات، مما يتطلب رحلات تسوق منتظمة ولكن قابلة للإدارة. لاحتياجات الرعاية الصحية، تبعد مسافة 24 كيلومترًا عن المستشفى، مما يعني الوصول إلى خدمات الطوارئ في غضون 25 دقيقة تقريبًا بالسيارة. توفر خطوط النقل العام الخمسة مع خمس محطات خيارات محدودة، مما يعزز ضرورة النقل الشخصي لمعظم الأنشطة اليومية. على الرغم من طابعها الريفي، تقدم البلدة وسائل راحة أساسية ضمن المنطقة البلدية، بما في ذلك صيدلية وبنك ومقهين ضمن 2 كيلومتر من العقار. يوفر حمام السباحة البلدي ومركز الرياضة ضمن كيلومتر واحد فرصًا ترفيهية دون سفر مكثف. يوازن الموقع بين الهدوء الريفي والوصول الكافي للخدمات الأساسية، داعمًا نمط حياة يركز على السلام على الراحة. القرب من المدن الكبرى مثل إلتش وأليكانت يسمح بالوصول الدوري للتسوق الأكثر شمولاً والأنشطة الثقافية والخدمات المتخصصة عند الرغبة، مما يخلق نمط حياة ثنائي المستوى من الأنشطة المحلية اليومية مكملاً برحلات دورية للمراكز الحضرية.
تظهر الخريطة موقع ألجونيا في داخل مقاطعة أليكانت، محاطة بالأراضي الزراعية والتضاريس الطبيعية. توضح الرؤية علاقة البلدة بالمراكز الحضرية الأكبر مثل إلتش ومورسيا وأليكانتي، كلها ضمن نطاق 28-46 كيلومترًا. تعرض الخريطة بوضوح الموقع الداخلي الذي يحدد الطابع الريفي للعقار مع الحفاظ على اتصال معقول بالبنية التحتية والخدمات والمراكز النقلية الرئيسية. تساعد الاختلافات في الارتفاع المرئية على الخريطة في تفسير المناخ المعتدل الذي يتمتع به على ارتفاع 532 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
يضع موقع ألجونيا البلدة ضمن منطقة فينالوبو ميخا في مقاطعة أليكانت، مقدماً موقعًا مركزيًا بالنسبة لمراكز إقليمية كبرى. تقع البلدة على بعد حوالي 28 كيلومترًا من إلتش (عدد السكان 234,765)، و40 كيلومترًا من مورسيا (عدد السكان 462,979)، و46 كيلومترًا من أليكانتي (عدد السكان 339,322). يخلق هذا الموقع علاقة متوازنة مع المراكز الحضرية - قريب بدرجة كافية للوصول إلى الخدمات المتخصصة والتسوق والمرافق الثقافية عند الحاجة، لكنه بعيد بما فيه الكفاية للحفاظ على طابع ريفي متميز ونمط حياة. تستفيد الموقع من كونه ضمن نطاق تأثير هذه المدن الكبرى دون أن يمتص في الضواحي المتوسعة. القرب من كل من مقاطعتي أليكانتي ومورسيا يوفر الوصول إلى الخدمات والمرافق من إدارتين إقليميتين مختلفتين، مما يوفر على الأرجح خيارات أوسع للرعاية الصحية والتعليم والخدمات العامة الأخرى. تدعم هذه العلاقة متوسطة المسافة نمط حياة يجمع بين الحياة الريفية والاتصال الحضري حسب الرغبة.
أقرب الشواطئ - منطقة الاستحمام "لاس إيسكاناليس"، ومنطقة الاستحمام "إل أرينال"، وبلاتخا ديل بينيت - كلها على بعد حوالي 37-38 كيلومترًا، مما يجعل زيارات الشاطئ رحلات يومية بدلاً من نزهات عفوية. تترجم هذه المسافة إلى حوالي 40-45 دقيقة بالسيارة، مما يضع الترفيه الساحلي في المتناول ولكن ليس كخيار يومي. سيجد عشاق الجولف عدة ملاعب بين 26-28 كيلومترًا، بما في ذلك منتجع فونت ديل لوب للجولف، ومدرسة جولف إلتش، ونادي جولف ألندا، كلها يمكن الوصول إليها في غضون 30 دقيقة. يقع مطار أليكانت-إلتش الدولي، أقرب بوابة دولية، على بعد حوالي 39 كيلومترًا، مما يوفر وصولًا معقولاً للسفر الدولي. تبعد محطة شحن السيارات الكهربائية 19 كيلومترًا، مما يشير إلى وجود بنية تحتية ناشئة ولكن ليست شاملة بعد لملاك السيارات الكهربائية. تصور هذه المسافات مجتمعة موقعًا حيث تتطلب المرافق المتخصصة تخطيطًا متعمدًا ولكنها تبقى ضمن نطاق معقول للاستخدام الدوري، داعمةً نمط حياة يتركز محليًا ولكنه متصل بالعروض الإقليمية الأوسع.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألجونيا بمناخ متوسطي جاف مع 3835 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، أعلى بكثير من العديد من المواقع الأوروبية. درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 16.1 درجة مئوية تخلق شتاءً معتدلاً وصيفًا دافئًا مناسبًا للحياة في الهواء الطلق. على ارتفاع 532 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تعمل الارتفاع على خفض حرارة الصيف القصوى مقارنة بالمناطق المنخفضة بينما يمكن أن تنخفض درجات حرارة الشتاء إلى متوسط 8 درجات مئوية، مما يجعل المدافئ ميزات ثمينة. موسم السباحة المكون من أربعة أشهر - عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل - يمتد من أواخر الربيع حتى أوائل الخريف، داعمًا الترفيه المائي. الموقع الداخلي يوفر فصولًا أكثر وضوحًا من المناطق الساحلية، مع جلب الربيع للزهور البرية والمناظر الطبيعية الخضراء، والصيف يقدم حرارة جافة مناسبة للأنشطة الخارجية، والخريف يتميز بمهرجات الحصاد، والشتاء يجل occasionally صقيعًا خفيفًا على هذا الارتفاع. المناخ الجاف يعني رطوبة منخفضة وهطول أمطار قليل، خاصة خلال أشهر الصيف. يجمع مزيج الارتفاع والموقع الداخلي والتأثير المتوسطي بين مناخًا يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام مع خصائص موسمية مميزة بدلاً من ظروف موحدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما ليست في القرب الفوري، تظل شواطئ كوستا بلانكا قابلة للوصول لرحلات يومية من عقار ألجونيا. الشواطئ الثلاثة الأقرب - منطقة الاستحمام "لاس إيسكاناليس"، ومنطقة الاستحمام "إل أرينال"، وبلاتخا ديل بينيت - تقدم تجارب ساحلية مختلفة ضمن 37-38 كيلومترًا. توفر هذه الشواطئ ترفيهًا ساحليًا متوسطيًا تقليديًا بالرمل والشمس والبحر دون الزحام الموجود في الوجهات الأكثر شهرة عالميًا. يظهر البنية التحتية للجولف في المنطقة متطورة جيدًا، مع ثلاثة ملاعب ضمن 26-28 كيلومترًا تقدم ظروفًا ومرافق لعب متنوعة. يوفر حمام السباحة البلدي في ألجونيا نفسه خيارًا مائيًا مناسبًا خلال الأشهر الأكثر دفئًا دون وقت السفر المطلوب لزيارات الشاطئ. يقدم مركز الرياضة ضمن 0.8 كيلومتر من العقار فرصًا ترفيهية محلية، بينما يدعم التضاريس الطبيعية المحيطة أنشطة مثل المشي وركوب الدراجات والمشي في الريف الإسباني. يجمع هذا المزيج من خيارات الترفيه المتاحة - سواء داخل المنطقة المباشرة أو على مسافات قابلة للإدارة - فرصًا للترفيه المتنوع دون الحاجة إلى سفر مكثف.
المصدر: OpenStreetMap
يضع موقع ألجونيا البلدة ضمن منطقة فينالوبو ميخا في مقاطعة أليكانت، مقدماً موقعًا مركزيًا بالنسبة لمراكز إقليمية كبرى. تقع البلدة على بعد حوالي 28 كيلومترًا من إلتش (عدد السكان 234,765)، و40 كيلومترًا من مورسيا (عدد السكان 462,979)، و46 كيلومترًا من أليكانتي (عدد السكان 339,322). يخلق هذا الموقع علاقة متوازنة مع المراكز الحضرية - قريب بدرجة كافية للوصول إلى الخدمات المتخصصة والتسوق والمرافق الثقافية عند الحاجة، لكنه بعيد بما فيه الكفاية للحفاظ على طابع ريفي متميز ونمط حياة. تستفيد الموقع من كونه ضمن نطاق تأثير هذه المدن الكبرى دون أن يمتص في الضواحي المتوسعة. القرب من كل من مقاطعتي أليكانتي ومورسيا يوفر الوصول إلى الخدمات والمرافق من إدارتين إقليميتين مختلفتين، مما يوفر على الأرجح خيارات أوسع للرعاية الصحية والتعليم والخدمات العامة الأخرى. تدعم هذه العلاقة متوسطة المسافة نمط حياة يجمع بين الحياة الريفية والاتصال الحضري حسب الرغبة.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.8°C | 29 mm |
| فبراير | 8.4°C | 24 mm |
| مارس | 11.5°C | 31 mm |
| أبريل | 14.1°C | 32 mm |
| مايو | 17.2°C | 35 mm |
| يونيو | 22.0°C | 15 mm |
| يوليو | 25.3°C | 4 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 21.5°C | 28 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 39 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL472281
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID