Cette finca-cortijo de 125 m² est située à Algueña, dans la province d'Alicante. La propriété comprend deux chambres, une salle de bain et s'étend sur un terrain de 2816 m² entièrement clôturé. Construite sur un seul niveau, la maison dispose de deux salons avec cheminées, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une terrasse avant spacieuse. Le terrain inclut plusieurs dépendances, dont un abri pour animaux, et des espaces extérieurs pavés adaptés au stationnement ou aux loisirs. La propriété est entièrement meublée et équipée de la climatisation.
Comparativement aux propriétés côtières de la Costa Blanca, cette finca à Algueña présente des différences significatives. À Torrevieja, par exemple, un appartement de taille similaire se vend à partir de 160 000 €, mais sans terrain extérieur et dans un environnement urbanisé densément peuplé. Les propriétés à El Raso, zone urbanisée près de Guardamar, proposent des appartements à partir de 227 000 €, avec des espaces communs mais sans l'exclusivité et la surface extérieure offerts par cette finca. La position intérieure d'Algueña offre un climat plus sec et moins d'humidité en été comparativement aux zones côtières où la sensation d'étouffement est plus fréquente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un cadre rural à Algueña, localité de la comarque de Vinalopó Mitjà. Située à 532 mètres d'altitude, elle bénéficie d'une position isolée offrant une tranquillité remarquable. Le village d'Algueña, avec ses 1 328 habitants, constitue le centre de vie le plus proche, où se trouvent les services de première nécessité comme pharmacie, banque et cafés.
Cette propriété répond aux besoins d'habitants recherchant un espace de vie autonome avec double salon permettant des zones distinctes pour repos et détente. Les deux chambres offrent un espace suffisant pour un couple ou une petite famille. La cuisine indépendante et entièrement équipée répond à l'exigence d'autonomie culinaire, tandis que le terrain extensif permet le jardinage ou l'élevage de petits animaux.
La construction est terminée et la propriété est disponible pour occupation immédiate. Étant un bien rural traditionnel, la finca a été construite selon des méthodes classiques adaptées au climat méditerranéen aride de la région. L'état actuel ne nécessite pas de travaux majeurs, offrant ainsi un projet clé en main sans délai d'attente ni incertitudes liées à une construction en cours.
Cette propriété rurale ne convient pas aux personnes recherchant une vie urbaine avec accès immédiat aux commerces et services. La distance importante par rapport aux plages (37-38 km) la rend inadaptée pour ceux souhaitant un accès quotidien à la mer. L'absence de transports publics efficaces impose la possession d'un véhicule. La superficie de 125 m² peut être insuffisante pour les grandes familles.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes désirant s'éloigner de l'agitation urbaine pour adopter un mode de vie plus paisible. Elle est adaptée aux retraités cherchant une résidence principale avec jardin à entretenir, ou aux actifs travaillant à distance bénéficiant d'un environnement calme pour se concentrer. Les amateurs de jardinage ou d'élevage de petits animaux trouveront dans les dépendances et le vaste terrain un espace adapté à leurs passions. Elle peut également servir de résidence secondaire pour ceux souhaitant régulièrement séjourner dans une propriété personnelle plutôt qu'à l'hôtel.
La finca présente des finitions traditionnelles adaptées au mode de vie rural méditerranéen. Les sols sont en carrelage dans les zones de passage pour une praticité et une durabilité accrues, tandis que les chambres bénéficient de parquets en bois apportant chaleur et confort. Les plafonds conservent une hauteur généreuse typique des constructions rurales espagnoles, favorisant la circulation naturelle de l'air. Les menuiseries sont en bois massif, notamment dans l'un des salons où le lambris crée une atmosphère de 'chalet' bienvenue lors des soirées d'hiver. Les deux cheminées fonctionnelles assurent un chauffage supplémentaire durant les mois plus frais.
Le prix de cette propriété est fixé à partir de 180 000 €, reflétant sa position dans le segment inférieur du marché rural de la région. Ce tarif comprend une maison entièrement meublée de 125 m² sur un terrain de plus de 2800 m², offrant ainsi un rapport espace-prix favorable. Comparativement aux propriétés similaires dans des zones plus touristiques comme Torrevieja où les appartements démarrent à 160 000 € pour une surface moindre, cette finca représente une option plus économique pour ceux recherchant l'espace et la tranquillité.
La vie dans cette finca s'organise autour d'un rythme dicté par les saisons et la nature méditerranéenne. Les matinées peuvent commencer sur le porche avant avec un café tout en profitant du calme environnant. Les deux espaces salon permettent une flexibilité d'usage : l'un pour les moments de convivialité, l'autre pour la lecture ou le repos près de la cheminée lors des soirées plus fraîches. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pour préparer les repas avec des produits locaux. Les 2816 m² de terrain invitent à des activités extérieures comme le jardinage ou l'entretien d'un petit potager. Les dépendances permettent le stockage des outils ou l'accueil d'animaux. La présence d'une sauna offre un espace de détente après une journée de travail à l'extérieur.
La vie à Algueña s'organise autour d'un village de petite taille où les services essentiels sont disponibles à une distance raisonnable. La pharmacie et la banque se trouvent à moins de 2 km, tandis que les commerces de première nécessité sont accessibles à environ 8 km. Pour les soins de santé plus importants, l'hôpital le plus proche est situé à 24 km. La ville d'Elche, à 28 km, offre un éventail plus large de commerces, services administratifs et installations culturelles. La présence de deux cafés dans le village crée des espaces de socialisation importants dans une communauté rurale.
La carte montre l'emplacement de la propriété dans le contexte rural d'Algueña, municipality de la comarque de Vinalopó Mitjà. Le village apparaît comme un petit point de vie au milieu d'un paysage vallonné, positionné à égale distance entre Elche au nord-est et Murcie au sud-ouest. Les routes principales reliant ces centres urbains sont visibles, illustrant l'isolement relatif de la localité malgré sa connectivité au réseau régional.
Algueña occupe une position stratégique dans le Vinalopó Mitjà, région de l'intérieur de la province d'Alicante. À 28 km au nord-est se trouve Elche (234 765 habitants), importante ville offrant commerces, services et aéroport international. À 40 km au sud-ouest, Murcia (462 979 habitants) constitue un pôle urbain majeur. Alicante, préfecture provinciale de 339 322 habitants, est située à 46 km à l'est. Cette position centrale permet d'accéder à différentes agglomérations pour des besoins spécifiques.
Les plages les plus proches sont situées entre 37 et 38 km, correspondant à environ 40-45 minutes en voiture, ce qui les rend accessibles pour des excursions occasionnelles mais impropres à des visites quotidiennes. Les trois terrains de golf de la région (Font del Llop, Escuela de golf Elche, Club de Golf Alenda) se trouvent entre 26 et 28 km, représentant une option viable pour les amateurs de ce sport. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal point d'entrée international, est situé à environ 39 km (45-50 minutes en voiture).
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 532 mètres d'altitude, Algueña bénéficie d'un climat méditerranéen aride avec des températures moyennes annuelles de 16,1°C. Les hivers restent doux avec des températures minimales autour de 8°C, tandis que les étés sont chauds sans être écrasants, avec des maximales avoisinant 26°C. La commune enregistre environ 3 835 heures de soleil par an, favorisant les activités extérieures. La période de baignade, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'éloignée de la côte, la propriété permet d'accéder à plusieurs plages situées entre 37 et 38 km, dont la Zona de Baño 'Las Escanales', la Zona de Baño 'El Arenal' et la Platja del Pinet. Ces plages offrent des possibilités de baignade et d'activités nautiques durant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, la région propose trois terrains accessibles entre 26 et 28 km : le Font del Llop Golf Resort, l'Escuela de golf Elche et le Club de Golf Alenda. Localement, Algueña dispose d'installations sportives municipales.
Source: OpenStreetMap
Algueña occupe une position stratégique dans le Vinalopó Mitjà, région de l'intérieur de la province d'Alicante. À 28 km au nord-est se trouve Elche (234 765 habitants), importante ville offrant commerces, services et aéroport international. À 40 km au sud-ouest, Murcia (462 979 habitants) constitue un pôle urbain majeur. Alicante, préfecture provinciale de 339 322 habitants, est située à 46 km à l'est. Cette position centrale permet d'accéder à différentes agglomérations pour des besoins spécifiques.
Algueña, en castillan et officiellement, est une commune de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne, en Espagne. Elle est située dans la comarque du Vinalopó Mitjà et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population s'élevait à 1 528 habitants en 2013.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.8°C | 29 mm |
| Février | 8.4°C | 24 mm |
| Mars | 11.5°C | 31 mm |
| Avril | 14.1°C | 32 mm |
| Mai | 17.2°C | 35 mm |
| Juin | 22.0°C | 15 mm |
| Juillet | 25.3°C | 4 mm |
| Août | 25.5°C | 7 mm |
| Septembre | 21.5°C | 28 mm |
| Octobre | 16.6°C | 39 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL472281
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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