Die Finca-Cortijo in Algueña, Alicante, ist eine fertiggestellte Immobilie mit 125 m² Wohnfläche auf einem 2.816 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und wird für 180.000 € angeboten. Die Lage ist ländlich und ruhig, in einer Höhe von 532 Metern über dem Meeresspiegel, was ein mildes Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8-26°C bietet. Die Immobilie ist vollständig möbliert und ausgestattet mit Klimaanlage, Kaminen, Satellitenfernsehen, WLAN und Telefonanschluss.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region bietet diese Finca in Algueña eine kostengünstigere Alternative zu Projekten in Küstennähe wie den Apartments in Torrevieja (ab 160.000 €) oder den Projekten in Urbanización El Raso (ab 227.000 €). Während die Küstenprojekte den Vorteil der direkten Meeresnähe bieten, bietet die Finca in Algueña mehr Grundstücksfläche, Privatsphäre und ein milderes Klima durch die Höhenlage. Im Vergleich zu städtischen Immobilien in Elche, Murcia oder Alicante ist die Immobilie preisgünstiger bei gleichzeitigem Größenvorteil. Der Hauptunterschied zu Küstenimmobilien liegt in der Notwendigkeit eines Autos und der größeren Entfernungen zu Stränden und internationalen Einrichtungen. Für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen und bereit sind, auf die direkte Küstennähe zu verzichten, bietet diese Immobilie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in Algueña, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, in der Comarca Vinalopó Mitjà. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einem sicheren Torzugang ausgestattet. Die Lage ist landwirtschaftlich geprägt mit Weitblick über die umliegende Landschaft. Die Entfernung zu größeren Städten beträgt etwa 28 km zu Elche, 40 km zu Murcia und 46 km zu Alicante. Ein Auto ist für die tägliche Fortbewegung erforderlich.
Die Immobilie entspricht dem Bedürfnis nach einem ländlichen Wohnsitz mit ausreichend Platz und Privatsphäre. Mit zwei Wohnzimmern, jeweils mit eigenem Kamin, bietet sie gemütliche Wohnbereiche für kühle Abende. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet. Die zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sind für eine kleine Familie oder als Zweitwohnsitz geeignet. Die Außenräume bieten zusätzlichen Stauraum, während die Sauna für Wellness sorgt.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine bestehende Finca-Cortijo, die in gutem Zustand ist. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen und die Immobilie ist bezugsbereit. Die Immobilie wurde bereits mit allen notwendigen Anschlüssen und Ausstattungen versehen und ist bewohnbar.
Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Gebirgsregion in 532 Metern Höhe, was bedeutet, dass keine direkte Meeresnähe vorhanden ist. Der nächste Strand ist etwa 37 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, was den Besitz eines Autos unumgänglich macht. Die medizinische Versorgung ist begrenzt, das nächste Krankenhaus befindet sich in 24 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleistungen sind ebenfalls entfernt.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen, die eine ruhige, ländliche Lebensweise suchen, ohne vollständig auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Geeignet ist sie für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz in Spanien möchten und die Vorzüge des mediterranen Klimas genießen wollen. Auch als Altersruhesitz mit genügend Platz für Hobbys wie Gartenarbeit oder die Haltung von Kleintieren ist die Immobilie geeignet. Die abgelegene Lage bietet Privatsphäre und Ruhe, während die relativen Entfernungen zu größeren Städten wie Elche, Murcia und Alicante die notwendige infrastrukturelle Anbindung gewährleisten. Die Immobilie könnte auch als Investition mit Vermietungspotenzial interessieren, insbesondere für Urlaubssuchende, die die authentische spanische Landschaft kennenlernen möchten.
Die Immobilie verfügt über solide Baumaterialien, die für ländliche Immobilien in der Region typisch sind. Die Holzböden in den Wohnbereichen verleihen eine gemütliche Atmosphäre und sind pflegeleicht. Die Küchenmöbel sind massiv gefertigt und bieten ausreichend Stauraum. Die Kamine sind funktionell und in das Gesamtbild der Räume integriert, wobei ein Kamin mit Holzvertäfelung ein rustikales Flair verleiht. Die Badezimmereinrichtung ist funktional und gut erhalten. Die Sauna ist ein hochwertiges Merkmal, das in ländlichen Immobilien dieser Preisklasse nicht selbstverständlich ist. Die Außenanlage ist sorgfältig gestaltet mit befestigten Flächen und einer künstlich begrünten Terrasse, die pflegeleicht und nutzbar ist. Die Gebäudehülle scheint gut instand gehalten zu sein, mit soliden Mauerwerken und einer intakten Dacheindeckung.
Die Finca wird für einen Preis ab 180.000 € angeboten, was den aktuellen Marktbedingungen für ländliche Immobilien in der Region entspricht. Bei diesem Preis handelt es sich um eine Festpreisofferte für die gesamte Immobilie inklusive Grundstück. Die Immobilie ist vollständig möbliert und ausgestattet, was zusätzliche Investitionen erspart. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Größe des Grundstücks von 2.816 m², die Wohnfläche von 125 m² sowie die Ausstattungsdetails wie Sauna, Kamine und die vollständige Einzäunung des Grundstücks.
Das Leben in dieser Finca in Algueña ist von Ruhe und ländlicher Idylle geprägt. Die Höhe von 532 Metern sorgt für kühle Abende und angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten. Der große Garten bietet ausreichend Platz für Gartenarbeit, Erholung oder die Haltung von Kleintieren. Die Nähe zu Elche, Murcia und Alicante ermöglicht es, städtische Annehmlichkeiten bei Bedarf zu erreichen. Die beiden Kamine sorgen in den kühleren Monaten für Gemütlichkeit, während die Klimaanlage für die warmen Sommermonate sorgt. Die Sauna bietet zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, wobei die Berghöhe Panoramablicke ermöglicht. Die lokale Gemeinschaft ist klein, mit etwa 1.328 Einwohnern, was ein überschaubares und ruhiges Umfeld bietet.
Die Lage in Algueña bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und relativer Nähe zu städtischen Zentren. Die nächsten größeren Städte Elche, Murcia und Alicante sind innerhalb von 30-45 Minuten mit dem Auto erreichbar, wo Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung vorhanden sind. Der nächste Supermarkt befindet sich in 7,7 km Entfernung, die nächste Apotheke in 15 km. Das Krankenhaus ist 24 km entfernt. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 39 km entfernt und bietet gute internationale Verbindungen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie das städtische Schwimmbad und der Sportpolizius sind in Gehweite (unter 1 km) erreichbar. Die Infrastruktur für den Alltag ist somit vorhanden, erfordert jedoch eine gewisse Mobilität durch den Besitz eines Fahrzeugs.
Die Karte zeigt die Lage der Finca in Algueña, inmitten der ländlichen Landschaft der Provinz Alicante. Das Grundstück befindet sich in einer Höhe von 532 Metern und bietet Weitblick über die umliegende Hügellandschaft. Die nächstgelegenen größeren Städte Elche, Murcia und Alicante sind eingezeichnet und verdeutlichen die relative Nähe zu städtischen Zentren. Die Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und anderen wichtigen Einrichtungen sind auf der Karte vermerkt.
Algueña befindet sich in der Comarca Vinalopó Mitjà in der Provinz Alicante, etwa 46 km von der Provinzhauptstadt Alicante entfernt. Die Gemeinde ist Teil des ländlichen Hinterlandes der Costa Blanca und bietet eine Alternative zu den touristisch geprägten Küstenregionen. Im Vergleich zu größeren Städten in der Region wie Elche (28 km), Murcia (40 km) und Alicante (46 km) bietet Algueña eine ruhigere und kostengünstigere Wohnalternative. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur dieser größeren Städte bei gleichzeitiger Beibehaltung des ländlichen Charakters. Die Region ist bekannt für ihre Weinproduktion und ihre traditionelle Landwirtschaft.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs. Der nächste Strand (Zona de Baño 'Las Escanales') ist etwa 37 km entfernt, was etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit entspricht. Die Golfplätze Font del Llop Golf Resort und Escuela de golf Elche befinden sich jeweils in 26 km Entfernung. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist in 19 km Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 39 km entfernt und in etwa 30-35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Stadtmitte von Elche, mit vollständiger Infrastruktur, ist 28 km entfernt. Diese Entfernungen machen die Lage zu einer ausgewogenen Mischung aus ländlicher Ruhe und erreichbarer Infrastruktur.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Algueña befindet sich in 532 Metern Höhe über dem Meeresspiegel, was das Klima im Vergleich zur Küste milder und erträglicher macht, besonders in den Sommermonaten. Das Klima ist arid mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region profitiert von etwa 3.835 Sonnenstunden pro Jahr, was über dem spanischen Durchschnitt liegt. Die Badesaison an den nahen Stränden dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Höhenlage sorgt für eine relative Luftfeuchtigkeit und reduziert die sommerliche Hitze. Die Landschaft ist geprägt von mediterraner Vegetation und Hügelketten, die typisch für das Hinterland der Costa Blanca sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa Blanca sind etwa 37-38 km von der Immobilie entfernt, darunter Zona de Baño 'Las Escanales', Zona de Baño 'El Arenal' und Platja del Pinet. Diese Strände bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten und sind in der Regel gut besucht während der Badesaison. Die nächstgelegenen Golfplätze sind der Font del Llop Golf Resort und die Escuela de golf Elche, jeweils in 26 km Entfernung, sowie der Club de Golf Alenda in 28 km Entfernung. Diese Golfanlagen bieten 18-Loch-Plätze mit guten Trainingseinrichtungen. In Algueña selbst gibt es ein kommunales Schwimmbad in 0,9 km Entfernung und einen städtischen Sportpolizius in 0,8 km Entfernung, der verschiedene Sportmöglichkeiten bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Algueña befindet sich in der Comarca Vinalopó Mitjà in der Provinz Alicante, etwa 46 km von der Provinzhauptstadt Alicante entfernt. Die Gemeinde ist Teil des ländlichen Hinterlandes der Costa Blanca und bietet eine Alternative zu den touristisch geprägten Küstenregionen. Im Vergleich zu größeren Städten in der Region wie Elche (28 km), Murcia (40 km) und Alicante (46 km) bietet Algueña eine ruhigere und kostengünstigere Wohnalternative. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur dieser größeren Städte bei gleichzeitiger Beibehaltung des ländlichen Charakters. Die Region ist bekannt für ihre Weinproduktion und ihre traditionelle Landwirtschaft.
Algueña ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 1.328 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.8°C | 29 mm |
| Februar | 8.4°C | 24 mm |
| März | 11.5°C | 31 mm |
| April | 14.1°C | 32 mm |
| Mai | 17.2°C | 35 mm |
| Juni | 22.0°C | 15 mm |
| Juli | 25.3°C | 4 mm |
| August | 25.5°C | 7 mm |
| September | 21.5°C | 28 mm |
| Oktober | 16.6°C | 39 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Dezember | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL472281
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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