2-magamistuba Talu kohas Algueña

Kokkuvõte

Traditsiooniline Hispaania maamaja Algueñas, 125 m² eluruumi ja 2816 m² krundiga
Välja ehitatud ja täielikult mööbleeritud, koos erasaunaga ja abihoonetega
Asub 532 m kõrgusel merepinnast, pakub mõõdukat vahemereklimaatiga keskkonda
Kõikjal puudub ligipääs suurematele teenustele, auto on igapäevaseks liikumiseks vajalik
Mõeldud neile, kes otsivad autentset maaelu Hispaanias, eemal rannaturismist

Piirkondlik võrdlus

See Finca-Cortijo Algueñas pakub märgatavalt erinevat pakkumist võrreldes rannikukinnistutega Alicante piirkonnas. Kuigi korterid Torreviejas (nagu APARTMENTS PALANGRE BEACH alates 160 000 eurot ja EDIFICIO SUN & CENTER alates 169 000 eurot) pakuvad rannalähedust ja linnamugavusi, pakub see maakinnist märgatavalt rohkem maad (2816 m² võrreldes tavaliselt alla 100 m² korteritega) ja autentset Hispaania maaelu kogemust.

Korduma kippuvad küsimused

Kas ma vajan selles piirkonnas kindlasti autot?

Jah, auto on vajalik igapäevaseks liikumiseks. Ühistransport on piiratud (5 bussiliini ja 5 peatust), kõik olulised teenused asuvad mõne kilomeetri kaugusel: supermarket 7,7 km, apteek 15 km, haigla 24 km, rannad 37-38 km. Kinnistu asub maapiirkonnas ja autota oleks elamine praktiliselt võimatu.

Kui kaugel on lähim lennujaam ja kuidas saan sinna?

Lähim lennujaam on Alicante-Elche (ALC), mis asub sirgjoones ca 39 km kaugusel. Teised lähemad lennujaamad on Valencia (VLC) ca 136 km ja Málaga-Costa del Sol (AGP) ca 360 km kaugusel. Parim transpordivahend lennujaamani on auto, takso või rendiauto. Bussiühendusi võib olla piiratud, eriti väljaspool peamisi reisisidu.

Mis on kinnistu energiatarbimine ja kas seal on elektriautode laadimisvõimalus?

Kinnistu energiatarbimise kohta konkreetseid andmeid ei ole esitatud. Lähim avalik elektriautode laadimisjaam asub 19 km kaugusel. Kinnistu ehitus on traditsiooniline Hispaania maamaja stiilis, kahe kaminaga, mis pakub alternatiivset küttevõimalust jahedamate kuude ajal. Energiaefektiivsuse kohta andmed puuduvad.

Kuidas see kinnistu võrdleb teiste samade vahemikega kinnistutega piirkonnas?

See kinnistu on hinnatud alates 180 000 eurost, mis on konkurentsivõimeline piirkonna maakohtade jaoks. Võrreldes ranniku korteritega Torreviejas (alates 160 000-227 000 eurot) pakub see märgatavalt suuremat krunti (2816 m²) ja rohkemaid väljasid. Hinnanguliselt on see mõistlik väärtus ehitatud, täielikult mööblitud kinnistule selle asukoha ja suuruse tõttu.

Mis võimalused on olemas vaba aja veetmiseks ja lõõgastumiseks?

Kinnistul on eraldi saun, mis võimaldab lõõgastuda kodus. Väljas on paviljonid, aed ja krunt, mis võimaldab nautida värske õhu ja rahulikku keskkonda. Lähimuses on Algueña valla ujula (0,9 km) ja spordikeskus (0,8 km). Golfiga tegelemiseks on lähimad väljad 26-28 km kaugusel. Rannad jäävad 37-38 km kaugusele. Kinnistu suur krunt võimaldab aiatööd, väikest karjakasvatust või lihtsalt looduse nautimist.

Mis on kinnistu hoolduskulud ja kinnisvaramaksud?

Konkreetsed hoolduskulud ja maksumäärad ei ole esitatud. Hispaanias kehtivad üldised kinnisvaramaksud, mis sõltuvad kinnistu väärtusest ja asukohast. Maakohtadel on tavaliselt madalamad kogukonnakulud kui linnades või rannikupiirkondades. Kinnistu suurus (2816 m²) võib mõjutada maksustamist. Täpsete andmete saamiseks soovitatakse konsulteerida kohaliku maksunõustajaga.

Kui kaua võtab omandamisprotsess aega ja mis dokumente on vaja?

Kuna kinnistu on juba valmis ehitatud, võib omandamisprotsess võtta tavaliselt 1-3 kuud, sõltuvalt kohtude koormusest ja dokumentide valmidusest. Vajalikud dokumendid hõlmavad tavaliselt passe, tõendeid sissetulekute kohta, pangakonto väljavõtteid ja võimalusel NIE-d (välismaalase isikukood). Hispaania notar kinnitab tehingu ja registreerib omandiõiguse. Soovitatakse kasutada kohaliku kinnisvaraeksperti abi.

Millised on naabruskonna elanike arv ja kogukonna iseloom?

Algueña on väike vald, kus elab 2025. aastal hinnanguliselt 1328 inimest. See on tihedalt koos olev kogukond, kus säilinud on traditsioonilised Hispaania maaelu väärtused. Aastas toimub 32 kohalikku festivali, mis näitab kogukonna aktiivsust. Lähimuses (2 km raadiuses) on 1 apteek, 1 pank ja 2 kohvikut, mis viitab piiratud kuid olemasolevatele teenustele. Piirkond on tuntud oma rahuliku ja turvalise elu- ja perkeskkonna poolest.

Projekti analüüs

Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.

Asukoht

Kinnistu asub Algueña vallas, Alicante provintsi sisealadel. See asub 532 m kõrgusel merepinnast maapiirkonnas. Kinnistu on täielikult piiratud aia ja turvalise väravaga sissepääsuga, pakkudes privaatsust rahulikes keskkonnas. Ümbruskonda iseloomustavad traditsioonilised Hispaania maastikud aride vahemerekolde ja kohalike põllumajandustegevustega.

Põhiplaan

See kinnistu rahuldab maaelu vajadusi oma ruumika paigutuse ja praktiliste võimalustega. Kaks magamistuba pakub majutust väikesele perele või paarile. Erasaun võimaldab tervislikku aja veetmist kodus. Väljaõued, sealhulgas sillutatud alad ja abihooned, paindlikkust aiatööks, loomade pidamiseks või vahemerekliimat nautimiseks. Täielikult varustatud köök toetab igapäevast eneseküllast elu.

Olek

Kinnistu on juba valmis ehitatud, mis kõrvaldab uute ehitustega seotud ooteajad. Traditsioonilise Finca-Cortijona esindab see klassikalist Hispaania maarahvastikku. Kinnistu näitab traditsiooniliste ehitusmeetodite kohandamist kohalikule kliimale, võimalustega suvel loomulikku jahutust ja talvel soojastamist. Hoone on kohe valmis kasutamiseks ilma ehitusviivituste või ebakindlusteta.

Tähelepanu punktid

See kinnistu nõuab igapäevaseks liikumiseks autot, kuna see asub maapiirkonnas ilma kohe ligipääsetava ühistranspordita. Kinnistu on kaugel olulistest teenustest nagu haiglad (24 km), rannad (37-38 km) ja lennujaamad (39 km). Piiratud magamistubade arv (2) võib piirata suuremaid peresid. Maapiirkonna asukoht tähendab piiratud kohe saadaolevat ostlemis- ja meelelahutusvõimalusi.

Kuu	Keskmine temp	Sademed
Jaanuar	7.8°C	29 mm
Veebruar	8.4°C	24 mm
Märts	11.5°C	31 mm
Aprill	14.1°C	32 mm
Mai	17.2°C	35 mm
Juuni	22.0°C	15 mm
Juuli	25.3°C	4 mm
August	25.5°C	7 mm
September	21.5°C	28 mm
Oktoober	16.6°C	39 mm
November	11.8°C	35 mm
Detsember	8.2°C	27 mm

2-magamistuba Talu kohas Algueña