Esta propriedade do tipo Finca-Cortijo está localizada em Algueña, uma zona rural tranquila na província de Alicante. Com 125m² de área habitável e um terreno de 2816m², esta moradia térrea concluída oferece dois quartos, uma casa de banho e várias áreas exteriores. Situada a 532m acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um clima mediterrâneo árido, com cerca de 3835 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente autêntico da região rural espanhola.
Comparativamente a outras propriedades na região, esta finca em Algueña oferece um preço competitivo a partir de €180.000, considerando as suas características e o tamanho do terreno. Em contraste, apartamentos em zonas mais turísticas como Torrevieja começam em valores semelhantes (€160.000-€169.000) mas com áreas significativamente menores e sem o espaço exterior que esta propriedade proporciona. Projetos mais recentes como OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso atingem valores a partir de €227.000, tornando esta opção mais acessível. A principal diferença reside na localização: enquanto os projetos em Torrevieja ou Urbanización El Raso oferecem proximidade à costa e a infraestruturas turísticas, esta finca proporciona tranquilidade rural e privacidade. A escolha dependerá das prioridades do comprador: se prefere o ambiente animado da costa ou a paz do campo espanhol. Em termos de investimento, propriedades rurais bem mantidas em áreas como Algueña têm mostrado resiliência no mercado, especialmente com o crescente interesse por estilos de vida mais afastados dos centros urbanos e turísticos saturados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Algueña, um município valenciano na comarca de Vinalopó Mitjà. A sua posição a 532m acima do nível do mar confere-lhe um microclima específico. A localização é predominantemente rural, a uma distância considerável das principais zonas costeiras, mas com acesso a cidades como Elche (28km), Murcia (40km) e Alicante (46km) para necessidades mais específicas.
A disposição da propriedade atende às necessidades de quem busca uma moradia principal ou residência secundária em ambiente rural. Os dois quartos e uma casa de banho são adequados para casais ou pequenas famílias. A existência de duas salas com lareira, cozinha independente equipada e áreas exteriores pavimentadas oferece funcionalidade para vida diária, enquanto as dependências anexas permitem espaço para animais ou hobbies.
Esta propriedade já se encontra concluída e pronta para habitação. Com estrutura de pavimento distinto, a construção segue o estilo tradicional das fincas da região. O estado final da obra permite a ocupação imediata sem a necessidade de esperar por fases de construção ou licenciamentos pendentes. A propriedade apresenta-se mobilada e equipada, facilitando a transição para novos proprietários.
A propriedade não oferece acesso direto a praias, sendo a mais próxima a aproximadamente 37km de distância. Não dispõe de quadra de tênis ou campo de golfe próprio na propriedade. O acesso a serviços especializados como hospitais requer deslocamento de 24km. A ausência de comércio a pé torna o automóvel indispensável para o dia a dia. Não está disponível em regime de arrendamento de longo prazo.
Esta propriedade é adequada para quem busca um estilo de vida mais tranquilo, longe do bulício das zonas costeiras, mas ainda com acesso relativamente próximo a cidades maiores. É adequado para casais ou pequenas famílias que pretendam uma residência principal com espaço exterior amplo. Também funciona bem como residência secundária para férias prolongadas, especialmente durante a primavera e outono quando o clima na região é mais ameno. Para investidores, a propriedade tem potencial para arrendamento de curto prazo como alojamento rural, dada a sua estrutura completa e as áreas exteriores. Pessoas que apreciam a natureza, jardinagem ou a possibilidade de ter pequenos animais encontrarão nesta propriedade um ambiente adequado. É também uma opção viável para aposentados que desejam paz e tranquilidade, desde que tenham independência de mobilidade própria para deslocamentos regulares.
A construção desta propriedade segue os padrões tradicionais da arquitetura rural da região. As paredes apresentam bom isolamento térmico, adequado ao clima local. O pavimento em madeira nas zonas de estar conferem um ambiente acolhedor, enquanto os azulejos na cozinha e casa de banho facilitam a manutenção. As lareiras em cada sala estão bem construídas e funcionais, importantes para os meses mais frios. As janelas oferecem boa luz natural. As áreas exteriores estão pavimentadas com materiais duradouros, proporcionando espaço funcional durante todo o ano. A propriedade está bem vedada, garantindo privacidade e segurança. A existência de uma sauna privada demonstra uma preocupação com o conforto e bem-estar, construída com materiais de qualidade adequados para este fim. As dependências para animais estão estruturadas de forma prática e funcional.
Com um preço a partir de €180.000, esta propriedade representa um investimento acessível no mercado imobiliário rural da região de Alicante. O valor inclui uma construção térrea de 125m² com dois quartos, uma casa de banho e um terreno substancial de 2816m² totalmente vedado. A propriedade apresenta-se mobilada e equipada, o que representa uma poupança adicional em comparação com opções similares que necessitam de mobilação. Para propriedades rurais com estas características na mesma região, os valores podem variar entre €150.000 e €250.000 dependendo do estado de conservação, dimensão do terreno e proximidade a serviços.
A vida diária nesta propriedade segue o ritmo tranquilo do campo espanhol. As manhãs podem começar com o café na varanda frontal, aproveitando o sol da manhã enquanto se observa a paisagem rural. Durante o dia, as duas salas permitem diferentes atividades - uma para relaxamento junto à lareira, outra para refeições ou convívio. A cozinha independente facilita a preparação de refeições sem perturbar o resto da casa. As áreas exteriores oferecem múltiplas possibilidades: jardinagem, cuidar dos animais nas dependências específicas ou simplesmente relaxar na sauna. À tarde, a sombra das árvores ou um toldo proporcionam refúgio do calor. A vida social acontece principalmente na propriedade ou em deslocações às localidades próximas. O acesso a serviços básicos requer planeamento, mas a tranquilidade do ambiente compensa a necessidade de organização.
Viver em Algueña significa adaptar-se a um ritmo mais sereno, com acesso a serviços básicos a curtas distâncias. A 15km encontra-se a farmácia mais próxima, enquanto para o hospital é necessário percorrer 24km até Elche. O supermercado mais próximo situa-se a 7.7km, sugerindo compras semanais planeadas. A existência de cinco linhas de transporte público com cinco paragens na área proporciona alguma alternativo à deslocação em automóvel, embora limitada. A vida local centra-se na vila de Algueña, com 1.328 habitantes, onde se encontram os serviços essenciais. Para necessidades mais específicas, cidades maiores como Elche (28km), Murcia (40km) ou Alicante (46km) estão acessíveis em cerca de 30-45 minutos de carro. A altitude de 532m acima do nível do mar confere à região uma qualidade de ar específica, com temperaturas médias anuais de 16.1°C.
O mapa mostra a localização de Algueña no contexto da província de Alicante, destacando a sua posição no interior a cerca de 40km da costa. A propriedade está situada na zona rural do município, com fácil acesso à vila através de estradas locais. As cidades mais próximas e pontos de interesse como Elche, Murcia e Alicante estão claramente marcadas, permitindo compreender a relação geográfica entre esta propriedade rural e os centros urbanos da região.
Algueña ocupa uma posição estratégica no interior da província de Alicante, na comarca de Vinalopó Mitjà. Esta localização permite um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a centros urbanos mais importantes. A vila situa-se a 28km de Elche (234.765 habitantes), uma cidade com ampla oferta de serviços, comércio e infraestruturas. Murcia (40km, 462.979 habitantes) e Alicante (46km, 339.322 habitantes) estão também acessíveis, oferecendo opções de lazer, cultura e serviços especializados. A posição a 532m acima do nível do mar confere a Algueña um microclima distinto das zonas costeiras, com temperaturas mais amenas durante o verão.
A propriedade está situada a cerca de 37-38km das praias mais próximas, como Zona de Baño "Las Escanales", "El Arenal" e Platja del Pinet, o que representa uma viagem de aproximadamente 40-50 minutos de carro. O acesso a campos de golfe é possível em distâncias similares: Font del Llop Golf Resort (26km), Escuela de golf Elche (26km) e Club de Golf Alenda (28km). O aeroporto mais próximo é o de Alicante-Elche (ALC), a cerca de 39km em linha reta, sendo uma viagem de aproximadamente 45 minutos. O acesso a outras cidades importantes como Murcia (40km) e Alicante (46km) permite acesso a serviços mais especializados e opções de lazer. É importante notar que a propriedade está localizada a 19km do ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 532m acima do nível do mar, Algueña beneficia de um clima mediterrâneo árido com temperaturas médias que variam entre 8°C no inverno e 26°C no verão. A região regista aproximadamente 3.835 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano. A temperatura média anual situa-se nos 16.1°C. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude mais elevada em comparação com as zonas costeiras confere à região noites mais frescas durante os meses de verão e menor humidade. A paisagem circundante é caracterizada por vegetação típica do mediterrâneo, adaptada a condições de menor precipitação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas situam-se a cerca de 37-38km de distância, incluindo Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal" e Platja del Pinet. Embora não existam praias com Bandeira Azul na proximidade imediata, estas praias oferecem condições adequadas para banho e atividades marítimas durante a estação balnear. Para entusiastas de golfe, há três campos nas proximidades: Font del Llop Golf Resort (26km), Escuela de golf Elche (26km) e Club de Golf Alenda (28km). Em Algueña, os residentes podem desfrutar da Piscina Municipal (0.9km) e do Polideportivo Municipal de Algueña (0.8km) para atividades desportivas e recreativas. A propriedade dispõe de áreas exteriores que permitem atividades de lazer no próprio terreno.
Fonte: OpenStreetMap
Algueña ocupa uma posição estratégica no interior da província de Alicante, na comarca de Vinalopó Mitjà. Esta localização permite um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a centros urbanos mais importantes. A vila situa-se a 28km de Elche (234.765 habitantes), uma cidade com ampla oferta de serviços, comércio e infraestruturas. Murcia (40km, 462.979 habitantes) e Alicante (46km, 339.322 habitantes) estão também acessíveis, oferecendo opções de lazer, cultura e serviços especializados. A posição a 532m acima do nível do mar confere a Algueña um microclima distinto das zonas costeiras, com temperaturas mais amenas durante o verão.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.8°C | 29 mm |
| Fevereiro | 8.4°C | 24 mm |
| Março | 11.5°C | 31 mm |
| Abril | 14.1°C | 32 mm |
| Maio | 17.2°C | 35 mm |
| Junho | 22.0°C | 15 mm |
| Julho | 25.3°C | 4 mm |
| Agosto | 25.5°C | 7 mm |
| Setembro | 21.5°C | 28 mm |
| Outubro | 16.6°C | 39 mm |
| Novembro | 11.8°C | 35 mm |
| Dezembro | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL472281
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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