Este terreno para construção, com 5000 m², situa-se perto da localidade de Macisvenda, na província de Múrcia. A oferta representa uma oportunidade para o desenvolvimento de um projeto imobiliário personalizado numa área rural. A proximidade a Hondon de las Frailes, conhecida pelas suas infraestruturas de restauração e convívio, oferece um ponto de referência para a vida social e de lazer nas imediações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno localiza-se numa zona predominantemente rural e de baixa densidade populacional, a alguma distância dos centros urbanos costeiros. A acessibilidade ao local requer o uso de veículo particular, sendo esta a principal forma de locomoção para aceder a serviços e infraestruturas.
Este terreno destina-se a compradores que procuram desenvolver um imóvel à medida das suas necessidades numa paisagem rural. O espaço amplo permite a conceção de projetos residenciais com áreas exteriores significativas, adaptados a um estilo de vida que valoriza a tranquilidade e a privacidade.
Trata-se de um lote de terreno, não de uma construção edificada. A aquisição deste imóvel implica o desenvolvimento de um projeto de construção. A disponibilidade de água e eletricidade no local facilita o planeamento e execução de futuras edificações.
O terreno, pela sua localização e tipologia, não oferece comodidades imediatas como acesso a transporte público, proximidade a grandes superfícies comerciais ou infraestruturas de lazer marítimo. A sua natureza rural implica a necessidade de um meio de transporte próprio para deslocações diárias.
Ref: VL004766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para indivíduos ou famílias que planeiam construir a sua residência principal ou secundária num ambiente rural, longe da agitação urbana. É uma opção a considerar para quem procura um refúgio tranquilo na natureza, com espaço para atividades ao ar livre e a possibilidade de personalizar totalmente a sua habitação. O comprador ideal terá um plano de construção definido e o capital necessário para além do custo do terreno, incluindo despesas com arquitetos, licenças e a obra em si. A necessidade de um veículo para todas as deslocações é um fator a considerar para a adequação ao estilo de vida.
Sendo um lote de terreno, não existem características de qualidade de acabamento ou materiais de construção associados ao imóvel em si. A qualidade final da construção dependerá inteiramente do projeto arquitetónico escolhido pelo comprador e da execução da obra. A disponibilidade de ligações de água e eletricidade no local é um ponto de partida para a instalação das infraestruturas necessárias. O foco recai sobre o potencial de desenvolvimento e a liberdade para especificar os materiais e acabamentos de acordo com as preferências pessoais e o orçamento do proprietário.
O valor inicial para este lote de terreno é de €35.000. A área de 5000 m² proporciona uma superfície considerável para desenvolvimento. Não há informação detalhada sobre a existência de outros lotes com diferentes áreas ou preços neste momento. A aquisição deste terreno representa um investimento inicial para um projeto de construção, o que implicará custos adicionais significativos relacionados com o projeto arquitetónico, licenciamento e construção do imóvel.
A vida em Macisvenda e arredores caracteriza-se por um ambiente rural, onde a tranquilidade e a paisagem natural predominam. A distância de 6.7 km a um supermercado e 6.6 km a uma farmácia indica que as necessidades básicas são atendidas com deslocações de curta duração de carro. A proximidade a Hondon de las Frailes (menos de 10 minutos de carro) oferece acesso a uma gama mais variada de serviços de restauração e comércio, funcionando como o centro de apoio mais próximo para a vida social e o abastecimento. Esta configuração sugere um ritmo de vida mais pausado, focado no ambiente circundante e com dependência de veículo para a maioria das atividades quotidianas.
A localização em Macisvenda, Múrcia, insere-se numa região de caráter agrícola e paisagens de planalto. A vida quotidiana é marcada pela serenidade do ambiente rural, com a necessidade de organização para aceder a serviços. A distância de 24 km a um hospital e 13 km a um ponto de carregamento de veículos elétricos são indicadores da infraestrutura de apoio disponível na área circundante. A mobilidade é exclusivamente garantida por veículo próprio, sendo essencial para o acesso a comércio, serviços de saúde e lazer, distando cerca de 32 km das primeiras zonas balneares.
Este mapa ilustra a localização de Macisvenda no interior da província de Múrcia. Destaca-se a distância considerável a áreas costeiras e grandes centros urbanos, realçando a natureza rural e isolada do local. A rede viária visível é indicativa da acessibilidade por estrada.
Macisvenda, na província de Múrcia, está situada no interior, afastada da zona costeira conhecida como Costa Cálida. Esta localização coloca o terreno numa área menos desenvolvida turisticamente, mas com uma identidade rural autêntica. A proximidade a Hondon de las Frailes (a menos de 10 minutos) oferece um ponto de referência local, enquanto cidades maiores como Elche (cerca de 30-40 km) ou Alicante (cerca de 90-100 km) são os polos urbanos e de serviços regionais mais relevantes.
O terreno situa-se a uma distância considerável da costa e das principais infraestruturas de lazer marítimo. As zonas balneares mais próximas, como a Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal", encontram-se a 32 km. O acesso a campos de golfe como o E.G Montepríncipe Golf e a Escuela de golf Elche requer deslocações de aproximadamente 24 a 26 km. A maior cidade próxima com aeroporto internacional é Alicante, a uma distância rodoviária considerável (cerca de 90-100 km), o que implica um tempo de viagem significativo para voos internacionais.
A região de Múrcia, onde se localiza Macisvenda, beneficia de um clima mediterrânico semiárido. Caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes e secos, com elevada incidência solar durante todo o ano. A altitude moderada da zona pode conferir uma ligeira atenuação das temperaturas extremas em comparação com a linha costeira. A paisagem circundante, conforme indicado pelas imagens, é predominantemente seca e árida, típica de um clima com pouca precipitação. O período de maior calor estende-se de junho a setembro, com temperaturas que podem ultrapassar os 30°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer balnear mais próxima situa-se a 32 km, com zonas como "Las Escanales" e "El Arenal". A atividade de golfe está acessível através de campos como o Montepríncipe Golf a 24 km e o Elche Golf a 26 km. A natureza circundante, embora predominantemente árida, pode oferecer oportunidades para atividades ao ar livre adaptadas a este tipo de paisagem, como caminhadas ou passeios de bicicleta em trilhos rurais. A infraestrutura de lazer é mais dispersa e requer planeamento para o acesso.
Fonte: OpenStreetMap
Macisvenda, na província de Múrcia, está situada no interior, afastada da zona costeira conhecida como Costa Cálida. Esta localização coloca o terreno numa área menos desenvolvida turisticamente, mas com uma identidade rural autêntica. A proximidade a Hondon de las Frailes (a menos de 10 minutos) oferece um ponto de referência local, enquanto cidades maiores como Elche (cerca de 30-40 km) ou Alicante (cerca de 90-100 km) são os polos urbanos e de serviços regionais mais relevantes.
Comparado com empreendimentos como "GOLDEN GREEN VILLAS" em Los Alcázares, que se situa na zona costeira e apresenta um preço significativamente mais elevado (€539.900), este terreno em Macisvenda oferece uma proposta de valor distinta. Enquanto o projeto em Los Alcázares se foca em moradias de luxo prontas a habitar em proximidade direta com o Mar Menor e infraestruturas turísticas desenvolvidas, o terreno em Macisvenda destina-se a um perfil de comprador que procura um projeto de construção independente, num ambiente rural e com um investimento inicial substancialmente inferior. A oferta em Macisvenda apela a quem valoriza a personalização e a tranquilidade rural sobre a conveniência costeira e a oferta de lazer imediata. A ausência de construções pré-existentes e a necessidade de desenvolver o projeto do zero distinguem esta oferta dos projetos de moradias acabadas. A província de Múrcia, em geral, apresenta uma diversidade de cenários, desde a costa densamente povoada e turística até ao interior mais tranquilo e de menor custo, onde este terreno se insere.
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