מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו של המגרש במקיסבנדה, מורסיה, מאופיין בסביבה כפרית ושקטה. הוא מרוחק ממרכזי תעסוקה ובילוי עיקריים, ודורש שימוש ברכב פרטי לצורך גישה נוחה לשירותים ולתשתיות. המרחב הפתוח והנוף הנשקף הם מאפיינים בולטים של המיקום.
הנכס מתאים לאלו המחפשים לבנות בית המותאם אישית בסביבה כפרית ושקטה. בעלי חזון לבניית בית מגורים או להשקעה בנכס שאינו בלב אזור עירוני ימצאו כאן הזדמנות. נדרשת מוכנות להשקעה בפיתוח תשתית פרטית, כגון מאגר מים.
הנכס הינו מגרש ריק המיועד לבנייה. לא צוינו תאריכי בנייה או אכלוס. הפרויקט מצריך תכנון ובנייה מאפס, בהתאם לתקנות המקומיות ולאפשרויות הבנייה המותרות על המגרש. קיימת אפשרות לבניית עד 250 מ"ר.
המגרש ממוקם במרחק משמעותי מחוף הים (כ-32 ק"מ), אינו מחובר ישירות לרשת המים העירונית (נדרש מאגר מים), ומרוחק משדות תעופה מרכזיים (כ-999 ק"מ). נדרשת הסתמכות על רכב פרטי להתניידות.
Ref: VL368960
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות את ביתם בסביבה כפרית ושקטה, הרחק מהמולת הערים, ומוכנים להשקיע בפיתוח נכס מותאם אישית. הוא אידיאלי עבור יזמים או משקיעים המעוניינים לרכוש קרקע במחיר נמוך יחסית, עם פוטנציאל בנייה של עד 250 מ"ר, למטרות מגורים או השכרה עתידית. הרוכשים צריכים להיות מודעים לצורך ברכב פרטי לצורך גישה נוחה לשירותים, למרחק מהים ולצורך בהקמת מאגר מים. הוא מתאים גם לאלו המעוניינים בשקט, נוף פתוח וחיבור לטבע, תוך קבלת החלטה מושכלת לגבי סגנון החיים והתקציב הנדרש לפיתוח הנכס.
נתוני איכות הגימור אינם זמינים מכיוון שמדובר במגרש בלבד. הפרויקט הינו קרקע ריקה המיועדת לבנייה. החשמל זמין כעת, אך נדרש מאגר מים. הסטנדרטים של הבנייה העתידית, החומרים, הגימורים והטכנולוגיות ישקפו את בחירות הבעלים העתידיים ואת התקציב המוקצה לפרויקט. המידע הקיים אינו מספק פרטים לגבי איכות הבנייה המוצעת כחלק מהפרויקט, אלא מתייחס רק לאפשרויות הבנייה על הקרקע.
מגרש זה מוצע במחיר התחלתי של 29,999 אירו, עבור שטח של 5,871 מ"ר. המחיר משקף את אופיו של הנכס כקרקע ללא מבנים קיימים, הממוקמת באזור כפרי ומרוחק יחסית. המחיר לכל מטר רבוע הוא מהנמוכים בשוק, מה שמצביע על פוטנציאל השקעה או בנייה בתקציב מוגדר. זמינות המגרש אינה מוגבלת בזמן ספציפי, אך המחיר נקוב כנקודת התחלה, וייתכנו שינויים בהתאם לתנאי השוק וביקוש. העלות אינה כוללת את עלויות הפיתוח, החיבור לתשתיות (למעט חשמל) והבנייה עצמה.
מקיסבנדה (Macisvenda) מציעה חיים בסגנון כפרי, הרחק מהמולת הערים הגדולות. המגרש, בשטח של 5,871 מ"ר, ממוקם בסביבה הררית עם נופים פתוחים, כפי שעולה מהתצלומים (דרך כפרית, רנץ', פרדס). השקט והמרחב הם מאפיינים דומיננטיים. הגישה לתשתיות בסיסיות כמו סופרמרקט ובתי מרקחת נמצאת במרחק של כ-6.7 ק"מ, בעוד שירותי רפואה מרוחקים יותר (24 ק"מ). האופי הכפרי משמעו שפעילות יומיומית, כולל קניות וגישה לשירותים, דורשת תכנון מראש ונסיעה ברכב. הסביבה החקלאית, כפי שמשתקפת בנוף, מרמזת על איכות אוויר טובה וסביבה טבעית, אך גם על תלות בשירותים חיצוניים.
החיים במקיסבנדה מאופיינים בשלווה כפרית. המגרש ממוקם באזור שנראה כפרי ברובו, עם נוף הררי ופתוח. הקרבה לסופרמרקט (6.7 ק"מ) ולבית המרקחת (6.6 ק"מ) מבטיחה גישה לשירותים בסיסיים, אך דורשת נסיעה. בתי חולים ממוקמים במרחק של 24 ק"מ, מה שמצביע על צורך בתכנון מראש במקרי חירום רפואיים. הסביבה מציעה הזדמנויות לפעילויות חוץ, כגון טיולים בטבע, אך פחות מתאימה למי שמחפש חיי עיר תוססים או גישה מיידית למגוון רחב של מתקני פנאי. התלות ברכב פרטי היא גבוהה, שכן תחבורה ציבורית אינה נפוצה באזור זה.
המיקום המוצג על המפה משקף את אופיו הכפרי של המגרש במקיסבנדה, מורסיה. הוא ממוקם בפנים הארץ, הרחק מהצטברות עירונית ומרכזי תיירות ראשיים, ומדגיש את המרחב הפתוח והשקט באזור.
מקיסבנדה (Macisvenda) ממוקמת בחלק היבשתי של מחוז מורסיה, דרומית-מערבית לעיר אליקנטה (Alicante) וצפונית-מערבית לעיר מורסיה (Murcia). היא ממוקמת בקרבת העיירה הונדון דה לאס פריילס (Hondon de las Frailes), מרחק קצר של פחות מעשר דקות. האזור שוכן בתוך פנים הארץ, הרחק מהקו החוף של קוסטה בלנקה (Costa Blanca) וקוסטה קלידה (Costa Calida), אך נגיש לאזורים אלו ברכב. המרחק הגדול לשדות תעופה מרכזיים (כ-999 ק"מ) והקרבה היחסית לעיירות קטנות יותר כמו אלדה (Elda) ואספה (Aspe) ממקמים אותה כאופציה למי שמחפש שקט כפרי ולא את חיי החוף התוססים.
הגישה לאזור מצריכה שימוש ברכב פרטי. המרחק למרכזי תיירות ופנאי משמעותיים הוא גדול: החופים הקרובים ביותר (Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal") נמצאים במרחק של כ-32 ק"מ, ופלאטיה דה לה מרינה במרחק 36 ק"מ. שדות תעופה מרכזיים מרוחקים מאוד, עם מרחק של כ-999 ק"מ, מה שמעיד על כך שהאזור אינו משרת תעופה בינלאומית ישירה. הקרבה למספר מגרשי גולף (E.G Montepríncipe Golf, Escuela de golf Elche, Font del Llop Golf Resort) נעה בין 24 ל-28 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. עמדות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 13 ק"מ.
המיקום במקיסבנדה, מורסיה, משמעו חשיפה לאקלים ים-תיכוני יבש. האזור מאופיין בשעות שמש רבות לאורך השנה, קיץ חם ויבש וחורף מתון. למרות שאינו ממוקם על החוף, הוא נהנה מהשפעות אקלימיות דומות, אם כי עם טמפרטורות קיצוניות יותר (חם יותר בקיץ, קר יותר בלילה בחורף) עקב המרחק מהים והגובה. גובה המגרש והמיקום באזור כפרי עשויים להשפיע על טמפרטורות ולחות. הקרבה לאזורים הרריים (כפי שמשתמע מהתצלומים) מרמזת על אפשרות לשינויי מזג אוויר מקומיים. עונת הרחצה בקרבת החופים מוגבלת בדרך כלל לחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים אינה מהווה יתרון משמעותי עבור מגרש זה, עם המרחקים הנעים בין 32 ל-36 ק"מ לחופים הקרובים ביותר (Zona de Baño "Las Escanales", "El Arenal", Platja de la Marina). למרות זאת, האזור מציע אפשרויות פנאי אחרות. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה סביר: E.G Montepríncipe Golf (24 ק"מ), Escuela de golf Elche (26 ק"מ) ו-Font del Llop Golf Resort (28 ק"מ). מיקומו באזור כפרי פתוח מעודד פעילויות חוץ כגון טיולים רגליים ורכיבה על אופניים, אם כי מתקני ספורט מובנים אינם מצוינים בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
מקיסבנדה (Macisvenda) ממוקמת בחלק היבשתי של מחוז מורסיה, דרומית-מערבית לעיר אליקנטה (Alicante) וצפונית-מערבית לעיר מורסיה (Murcia). היא ממוקמת בקרבת העיירה הונדון דה לאס פריילס (Hondon de las Frailes), מרחק קצר של פחות מעשר דקות. האזור שוכן בתוך פנים הארץ, הרחק מהקו החוף של קוסטה בלנקה (Costa Blanca) וקוסטה קלידה (Costa Calida), אך נגיש לאזורים אלו ברכב. המרחק הגדול לשדות תעופה מרכזיים (כ-999 ק"מ) והקרבה היחסית לעיירות קטנות יותר כמו אלדה (Elda) ואספה (Aspe) ממקמים אותה כאופציה למי שמחפש שקט כפרי ולא את חיי החוף התוססים.
בהשוואה לפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (המוצע החל מ-€539,900), מגרש זה במקיסבנדה מייצג קטגוריה שונה לחלוטין של נכס והשקעה. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS מציע וילה בנויה באזור חוף מפותח, מגרש זה הוא קרקע פנויה המיועדת לבנייה עצמית באזור כפרי. הפער במחיר הוא עצום, המשקף את ההבדלים ברמת הפיתוח, הקרבה לחוף, והתשתיות הקיימות. מגרש במקיסבנדה פונה לקהל יעד שונה, המחפש בנייה מותאמת אישית, שקט וריחוק מהמון, ומוכן להשקיע בפיתוח תשתית פרטית. אזורים כמו קוסטה קלידה (Costa Calida), שם ממוקם לוס אלקזארס, ידועים בפיתוחם המואץ ובקרבה לים, בעוד שמקיסבנדה נמצאת בפנים הארץ, באזור בעל אופי חקלאי ושקט יותר. ההשוואה מדגישה את מגוון האפשרויות בשוק הנדל"ן הספרדי, החל מוילות יוקרה על החוף ועד למגרשים במחירים נגישים באזורים כפריים, המאפשרים פרויקטים מודולריים וחסכוניים יותר, אך דורשים יותר תכנון עצמאי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
