דירה מרווחת הממוקמת בלב העיר טוטנה, מחוז מורסיה. הדירה, בשטח של 110 מ"ר, נמצאת בקומה הרביעית של בניין מטופח עם מעלית, סמוכה לנהר. היא מציעה ארבעה חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, מטבח מאובזר במלואו עם שטח אחסון, ריהוט מלא ומרפסת קטנה. הפרויקט ממוקם באזור עירוני עם נגישות נוחה לשירותים.
טוטנה, מחוז מורסיה, מציעה חווית מגורים שונה מזו של החופים הפופולריים של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. בעוד שפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו) מתמקדים באחוזות יוקרה ליד החוף, הדירה בטוטנה מציעה מיקום עירוני מרכזי במחיר נגיש יותר. אזורים אלו, כמו אלה שעל קוסטה דל סול, נוטים להציע קרבה מיידית לים, גולף וחיי לילה תוססים, אך גם מחירים גבוהים יותר וצפיפות תיירותית. לעומת זאת, טוטנה מציעה סגנון חיים מקומי יותר, עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים, שווקים מקומיים ואתרים היסטוריים, ופחות תלות בתעשיית התיירות. המרחק לחופים (כ-27 ק"מ) וכן לשדות תעופה (כ-35 דקות) מאפשר גישה נוחה לאפשרויות אלו, אך המיקום עצמו פונה לקהל שמחפש את השילוב של חיים עירוניים עם נוחות גישה לאפשרויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני בטוטנה, עם שירותים מרכזיים במרחק הליכה. הסמיכות לרחוב הולכי רגל תוסס מוסיפה לאווירה העירונית. המיקום מציע איזון בין נגישות לצרכי יום-יום לבין קרבה לאתרי תרבות והיסטוריה.
דירה זו מיועדת למי שמחפש מגורים בלב עיר, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כגון חנויות, בתי מרקחת ומרכזים קהילתיים. ריבוי חדרי השינה מתאים למשפחות או למי שזקוק למשרד ביתי. המרפסת מציעה מרחב חיצוני נוסף.
מדובר בדירה קיימת, לא בפרויקט חדש. התיאור מתייחס למצב הנוכחי של הנכס, הכולל מטבח מאובזר במלואו וריהוט מלא. אין מידע זמין על שלבי בנייה עתידיים או תוכניות פיתוח נוספות.
הנכס אינו ממוקם בקרבת החוף, במרחק של כ-27 ק"מ. אין חדר אמבטיה נוסף מעבר לאחד הקיים. המרפסת קטנה, והדירה נמצאת בקומה הרביעית ללא אזכור למעלית ציבורית בבניין, למרות שהבניין עצמו מצויד במעלית. המיקום אינו מציע נוף פנורמי של הים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור עירוני תוסס בספרד, עם כל השירותים במרחק הליכה. היא מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב, הודות לארבעה חדרי השינה, או לאנשים העובדים מהבית וזקוקים למשרד נפרד. כמו כן, היא אידיאלית למי שמעריך את החיים העירוניים, הקרבה לשוק, לחנויות ולמסעדות, ונהנה מאווירה פעילה לאורך כל השנה. האנשים שאינם זקוקים לקרבה מיידית לחוף הים, אך עדיין מעוניינים בגישה נוחה אליו (כ-40 דקות נסיעה), ימצאו כאן פתרון מתאים. כמו כן, היא מתאימה למי שמחפש נכס במחיר סביר יחסית, הכולל ריהוט מלא ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהשקעה נוספת.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, עם מטבח מאובזר במלואו הכולל שטחי אחסון. הריהוט המלא מצביע על כך שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, וחוסך לקונים את הצורך בהשקעה נוספת ברכישת רהיטים. חדר האמבטיה כולל אמבטיה, המהווה יתרון עבור חלק מהמשתמשים. המרפסת הקטנה מספקת מרחב חיצוני נוסף. הבניין עצמו מצויד במעלית, התורמת לנוחות התושבים, במיוחד בקומה הרביעית. מצבה הכללי של הדירה, כפי שמשתקף בתיאור, הוא "Good condition", מה שמרמז על תחזוקה סבירה. למרות שפרטים טכניים מדויקים על החומרים או הטכנולוגיות אינם מצוינים, התיאור מתמקד בפונקציונליות ובמוכנות לשימוש.
מחיר הדירה נקבע על 234,500 אירו. הדירה מציעה ארבעה חדרי שינה ושטח מגורים של 110 מ"ר, מה שמציב אותה בטווח מחירים תחרותי ביחס לגודלה ולמיקומה במרכז העיר. הריהוט המלא והמטבח המאובזר מוסיפים לערך המיידי של הנכס. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), דירה זו בטוטנה מהווה אופציה נגישה יותר מבחינה כלכלית, במיוחד עבור מי שמחפש דירה עירונית עם מספר חדרי שינה. המחיר משקף את מיקומה המרכזי ואת מצבה המיידי של הדירה.
טוטנה היא עיר שוקקת חיים במחוז מורסיה, המציעה חווית מגורים עירונית המשלבת נוחות ונגישות. הדירה ממוקמת ממש בלב העיר, בסמוך לשוק המקומי ולרחוב הולכי רגל תוסס, המלא בחנויות ובית קפה. האווירה היא של עיר פעילה לאורך כל השנה, המציעה חיים עירוניים שקטים אך תוססים. סמוך לבניין ישנם שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וחנויות. בנוסף, קרבה לאתרים היסטוריים ותרבותיים כמו דרך הצלב ומקדש סנטה אולליה, מוסיפה ערך תרבותי למקום. למרות היותה עיר, המרחק לכביש המהיר מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות ולחוף הים, מה שהופך את טוטנה לבסיס נוח למחיה המשלבת פנאי ועבודה.
החיים בטוטנה סובבים סביב מרכז העיר התוסס. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהסופרמרקט (312 מ') ומהפארם (286 מ'), מה שמקל על קניות יום-יומיות. הקרבה לרחוב הולכי רגל עם חנויות רבות מבטיחה סביבה אורבנית פעילה ומלאת חיים. עבור צרכים רפואיים, בית חולים נמצא במרחק של 20 ק"מ, אך ישנה זמינות של קופת חולים במרכז העיר. למרות שהדירה ממוקמת בלב אזור עירוני, ישנו אזור יער קרוב (המרחק אינו מצוין) לשמירה על קשר עם הטבע. המיקום בתוך העיר מצריך לעיתים שימוש ברכב לצורך נסיעות ארוכות יותר, אך עבור פעילויות יומיומיות רבות, הליכה מספיקה.
מפה זו ממחישה את מיקומה המרכזי של הדירה בעיר טוטנה. היא מציגה את הקרבה של הדירה לשוק המקומי, לרחובות המסחריים, ולנקודות עניין עירוניות נוספות. בנוסף, המפה מספקת הקשר גיאוגרפי של טוטנה ביחס לערים סמוכות, כבישים ראשיים, שדות תעופה, חופי ים ומגרשי גולף, ומסייעת בהבנת הנגישות והאפשרויות באזור.
טוטנה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז מורסיה, בסביבה יבשתית. היא מהווה מרכז עירוני מקומי, המחובר היטב באמצעות כבישים ראשיים לערים גדולות יותר כמו מורסיה (כ-35 דקות נסיעה) ולעיירות חוף כמו פוארטו דה מזרון (כ-40 דקות נסיעה). המיקום היבשתי מבדל אותה מאזורי החוף הפופולריים של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, ומציע סגנון חיים עירוני יותר. היא ממוקמת בין אזורי פנים הארץ לבין קו החוף, ומאפשרת גישה למגוון שירותים ואטרקציות תוך שמירה על הפרדה מההמולה של ערי התיירות הגדולות.
טוטנה ממוקמת במרחק נסיעה סביר מכבישים ראשיים, מה שמאפשר גישה נוחה. נמל התעופה של מורסיה (Corvera) נמצא במרחק של כ-35 דקות נסיעה, ומרכזי קניות גדולים נמצאים גם הם בקרבת מקום. עיירת החוף פוארטו דה מזרון נמצאת במרחק של כ-40 דקות נסיעה. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף Condado de Alhama ו-Camposol Golf Club נמצאים במרחק של 13 ו-17 ק"מ בהתאמה. נקודות עניין תרבותיות והיסטוריות, כמו טירת אledo, נמצאות במרחק נסיעה קצר. טעינת רכבים חשמליים זמינה במרחק 4 ק"מ.
מחוז מורסיה מתאפיין באקלים ים תיכוני צחיח, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. שעות אור שמש רבות מאפיינות את האזור לאורך כל השנה, אם כי טוטנה, בהיותה בעלת מיקום יבשתי, עשויה לחוות טמפרטורות גבוהות יותר בקיץ וקרות יותר בחורף בהשוואה לאזורי החוף. גובה העיר והשפעת פני השטח עשויים להשפיע על הטמפרטורות המקומיות. אין מידע ספציפי לגבי עונת הרחצה או נתוני גשם מדויקים עבור טוטנה עצמה, אך באופן כללי, האזור נהנה ממזג אוויר נוח לרוב חודשי השנה. המרחק לים (כ-27 ק"מ) מצביע על כך שההשפעה הימית על האקלים פחות משמעותית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של כ-27 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דל ג'ונדון, קאלה דסנודה וקאלה לנו. חופים אלו מהווים אפשרות לרחצה ונופש, אך הם אינם נמצאים במרחק הליכה. האזור מציע גם אפשרויות פנאי אחרות, כגון מגרשי גולף: Condado de Alhama (13 ק"מ) ו-Camposol Golf Club (17 ק"מ). כמו כן, האזור ההיסטורי סביב העיר מציע אטרקציות כמו דרך הצלב ומקדש סנטה אולליה. הקרבה לכביש המהיר מאפשרת גישה נוחה לעיירות חוף נוספות ולמתקני ספורט ימיים.
מקור: OpenStreetMap
טוטנה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז מורסיה, בסביבה יבשתית. היא מהווה מרכז עירוני מקומי, המחובר היטב באמצעות כבישים ראשיים לערים גדולות יותר כמו מורסיה (כ-35 דקות נסיעה) ולעיירות חוף כמו פוארטו דה מזרון (כ-40 דקות נסיעה). המיקום היבשתי מבדל אותה מאזורי החוף הפופולריים של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, ומציע סגנון חיים עירוני יותר. היא ממוקמת בין אזורי פנים הארץ לבין קו החוף, ומאפשרת גישה למגוון שירותים ואטרקציות תוך שמירה על הפרדה מההמולה של ערי התיירות הגדולות.
Ref: VL512782
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
