Пројекат "Финка ел Коронел" представља значајну инвестициону прилику у оквиру сектора СУС-Ч.4 "Ел Коронел" у Малаги, Шпанија. Са површином од 64.735 м², ова парцела се налази у процесу финалног одобрења за стамбену изградњу. Планирана је изградња до 114 станова, од чега 34 морају бити приступачни станови (VPO), на укупној површини од 13.832 м² бруто грађевинске површине. Пројекат се одликује близином аеродрома и урбаних садржаја.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000), "Финка ел Коронел" представља инвестицију другачијег карактера. Док су наведени пројекти фокусирани на готове стамбене јединице са одређеним бројем соба и одмах доступни, "Финка ел Коронел" је велико земљиште са урбанистичким потенцијалом за изградњу знатно већег броја станова. Налази се у Чуријани, која је део урбане зоне Малаге, за разлику од Естепоне или Беналмадене, које су више самосталне туристичке дестинације. Близина аеродрома Малаге је значајна предност у односу на локације које су даље од главног транспортног чворишта. Инвестициона вредност и обим планираних радова су знатно већи, што указује на дугорочнију стратегију развоја. Урбанистички план који предвиђа изградњу новог голф терена додаје вредност региону и потенцијалним будућим станарима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у реону Чуријана, Малага, обезбеђује близину урбаних садржаја и одличну комуникациону повезаност, укључујући и непосредну близину аеродрома Малага-Коста дел Сол. Оваква позиција нуди баланс између урбаног живота и приступачности природним лепотама.
Иако тренутно није предвиђена стамбена изградња, потенцијал парцеле указује на могућност развоја високог квалитета становања. Планирана изградња обухвата слободне станове и приступачне станове, што задовољава различите потребе тржишта.
Сектор СУС-Ч.4 "Ел Коронел" је у фази урбанистичког планирања са предвиђеном изградњом стамбених објеката. Тренутно је у току процес финалног одобрења, након чега следи реализација урбанистичких планова и могућа изградња.
Тренутно, ова парцела није развијена као стамбени комплекс. Постојећи објекат је процењен на 1.000.000 евра, али је већи део потенцијала парцеле усмерен ка будућој изградњи станова, укључујући обавезу изградње приступачних станова (VPO).
Ова парцела представља инвестициони потенцијал за компаније или инвеститоре који желе да учествују у развоју стамбених пројеката у динамичном подручју Малаге. Идеалан је за оне који препознају вредност у урбанистичким плановима који предвиђају нове стамбене зоне и инфраструктуру, укључујући голф терен. Посебно је погодан за инвеститоре који су заинтересовани за развој различитих типова станова, укључујући приступачне стамбене јединице, као и за оне који желе да искористе близину аеродрома и туристичких садржаја.
Иако детаљи тренутне завршне обраде постојећег објекта нису детаљно описани, постојећи опис помиње класичну медитеранску вилу са елегантним стилом, луксузним и функционалним окружењем, са пажњом посвећеном детаљима и високим квалитетом. Помињу се мермерни подови, антички под и мозаични подови. Будући развој ће пратити савремене стандарде градње.
Инвестициона вредност парцеле "Финка ел Коронел" процењује се на 13.140.700 евра, на основу планиране изградње и вредности постојећих објеката. Ова процена укључује вредност од 10.651.300 евра за слободне станове и 2.489.400 евра за приступачне станове (VPO). Вредност постојећег грађевинског објекта процењује се на 1.000.000 евра. Постоји и значајна инвестиција у урбанизацију која се процењује на 60 милиона евра.
Чуријана, као део Малаге, нуди урбано окружење са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, попут супермаркета (109 м) и апотека (289 м). Близина аеродрома (1.9 км) чини је посебно атрактивном за међународне путнике. Упркос урбаном карактеру, подручје је окружено зеленим површинама и боровим шумама, што ствара пријатно окружење. Потенцијал парцеле је усмерен ка развоју стамбених јединица, што указује на будући развој у смислу стамбеног насеља са околним садржајима.
Живот у Чуријани нуди комбинацију урбаног комфора и близине природе. Налази се у близини градских садржаја попут ресторана, апотека и банака, што олакшава свакодневни живот. Близина плажа (3.3 км) и голф терена (3.0 км) пружа могућности за рекреацију. Просечна годишња температура од 18.5°C и 3.888 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године, што доприноси медитеранском начину живота.
Пројекат се налази у урбаном дистрикту Малаге, изабран за развој стамбених подручја. Урбанистички план предвиђа значајне инфраструктурне промене, укључујући изградњу новог голф терена и стамбених зона, што повећава потенцијал вредности парцеле.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Чуријана је део града Малага, главног града провинције. Налази се на око 9 км од центра Малаге, 38 км од Марбеље и 98 км од Гранаде. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима, културним знаменитостима и другим туристичким дестинацијама на Коста дел Сол.
Локација је изузетно добро повезана. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је само 1.9 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним дестинацијама. Најближи супермаркет је на 109 м, а апотека на 289 м. Плаже су удаљене око 3.3 км, а најближи голф терен на 3.0 км. Постоји и 35 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.5°C и обиљем сунчаних сати (3.888 годишње). Ово омогућава дуго пливачко сезону од 4 месеца. Надморска висина од 58 метара и благо нагиб према мору (1.6%) доприносе угодном окружењу. Парцела је окружена врло густим вртовима и боровом шумом, што додатно доприноси природном амбијенту.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, укључујући Плаја Кампо де Голф (3.3 км) и Плаја де лос Аламос (3.4 км). За љубитеље голфа, у близини су Голф клуб Мигел Анхел Хименез (3.0 км) и Голф клуб Малага Пародор (3.2 км). Такође, постоје и спортски центри попут Валс Спорт Чуријана (0.3 км).
Izvor: OpenStreetMap
Чуријана је део града Малага, главног града провинције. Налази се на око 9 км од центра Малаге, 38 км од Марбеље и 98 км од Гранаде. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима, културним знаменитостима и другим туристичким дестинацијама на Коста дел Сол.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL823131
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
