Este proyecto consiste en un adosado en Churriana, Málaga, completamente construido con una superficie de 135 m² y cuatro dormitorios. La vivienda cuenta con tres baños, uno de ellos en suite, y está orientada al sur. El complejo ofrece plaza de aparcamiento subterráneo y trastero. La ubicación en un entorno urbano proporciona acceso directo a servicios diarios, mientras que la proximidad a la costa y al aeropuerto garantiza la accesibilidad. La construcción finalizó en 2002, lo que indica estabilidad y una comunidad establecida en el barrio.
En comparación con proyectos similares en la región, este desarrollo se distingue por la combinación de servicios urbanos y accesibilidad costera. Mientras que Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) se centra principalmente en ubicación costera con precios más bajos, este proyecto en Churriana ofrece mejor acceso a servicios urbanos y al aeropuerto internacional. Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) se presenta como una opción más económica, pero con mayor distancia a nodos de transporte importantes. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000) está más alejado de la ciudad de Málaga y ofrece menos acceso directo al nivel de servicios urbanos que proporciona Churriana. La fijación de precios de este proyecto (desde €469.000) es más alta que los proyectos comparables, lo que está justificado por la ubicación superior cerca tanto del aeropuerto como del centro urbano de Málaga. Mientras que otros proyectos a menudo se centran en aspectos puramente turísticos o residenciales, esta ubicación ofrece una combinación práctica de ambos elementos. La construcción de 2002 significa que este proyecto está más establecido que desarrollos más nuevos en la región, lo que puede resultar en una comunidad más estable y menos incertidumbres sobre el desarrollo del entorno. Al mismo tiempo, los servicios en el entorno inmediato ya están completamente operativos, a diferencia de algunos proyectos de nueva construcción donde los servicios aún están en desarrollo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El adosado se encuentra en Churriana, un distrito de Málaga, a solo 1,9 km del aeropuerto internacional. La vivienda está situada en un entorno urbano con servicios a distancia caminable, mientras que la costa se encuentra a 3,4 km de distancia. La ubicación ofrece un equilibrio entre accesibilidad y ambiente residencial tranquilo.
La distribución con cuatro dormitorios y tres baños proporciona espacio adecuado para familias o invitados. La orientación sur maximiza la exposición a la luz solar durante el día. Tres terrazas con una superficie total de 60 m² ofrecen posibilidades para vida al aire libre, mientras que la proximidad a servicios satisface necesidades prácticas diarias.
Este proyecto está completamente terminado y entregado en 2002, lo que significa que los compradores disponen inmediatamente de la vivienda sin tiempos de espera para la construcción. Como desarrollo ya existente, ofrece estabilidad y una estructura comunitaria establecida, sin las incertidumbres asociadas a proyectos de nueva construcción en desarrollo.
El adosado se encuentra en un desarrollo urbano, lo que significa que no ofrece la exclusividad y privacidad de proyectos rurales o comunidades cerradas. Aunque los servicios están cercanos, la distancia de 3,4 km a la costa requiere transporte para visitas frecuentes a la playa. La construcción de 2002 implica que no cumple con las normas de construcción más recientes para eficiencia energética.
Este proyecto es adecuado para familias o parejas que buscan una vivienda permanente o segunda residencia con servicios prácticos diarios al alcance de la mano. La proximidad al aeropuerto lo hace particularmente adecuado para personas que viajan con frecuencia o buscan propiedades con fácil acceso a conexiones internacionales. Para profesionales que trabajan en el sector tecnológico o aeronáutico en la zona de Málaga, esta ubicación ofrece un compromiso entre servicios urbanos y habitabilidad residencial. La presencia de varios campos de golf a corta distancia puede ser atractiva para los aficionados a este deporte, así como la proximidad a playas para recreación durante el clima cálido. La distribución con cuatro dormitorios ofrece suficiente flexibilidad para invitados o educación en casa, lo que puede ser relevante para familias con niños o expatriados que reciben visitas frecuentes. El entorno estable y consolidado atrae posiblemente a residentes que buscan una comunidad ya establecida, en lugar de desarrollos de nueva construcción donde la comunidad aún debe formarse.
Los adosados de este proyecto, construidos en 2002, muestran una calidad correspondiente a las normas de construcción de ese período. Las viviendas están equipadas con aire acondicionado tanto para calefacción como refrigeración, esencial en el clima mediterráneo de la región. La construcción incluye materiales de construcción estándar típicos de desarrollos inmobiliarios españoles de principios del siglo XXI, con enfoque en funcionalidad y durabilidad. Las cocinas están parcialmente equipadas con posibilidades básicas para complementación independiente por parte de los propietarios. La presencia de armarios empotrados en los dormitorios ofrece suficiente espacio de almacenamiento según las normas del año de construcción. Los baños están ejecutados con alicatado estándar e instalaciones típicas de proyectos residenciales de tamaño mediano de ese período. Una característica notable es la presencia de tres terrazas con una superficie total de 60 m², diseñadas para vida al aire libre en el clima español. La orientación sur de estas terrazas maximiza la exposición a la luz solar. Las áreas comunes e instalaciones técnicas, como los sistemas eléctricos y fontanería, cumplen con los requisitos del momento de construcción, pero pueden mostrar envejecimiento en comparación con desarrollos más recientes.
El precio de este proyecto de adosados comienza en €469.000 para una vivienda con 135 m² de superficie útil, cuatro dormitorios y tres baños. Esto incluye tres terrazas con una superficie total de 60 m², así como una plaza de aparcamiento subterránea y trastero. La construcción de 2002 significa que las viviendas están completamente terminadas y disponibles inmediatamente para residencia, sin costos adicionales de entrega ni tiempos de espera.
Churriana se presenta como un barrio donde la habitabilidad práctica y accesibilidad son centrales. La vida diaria en este entorno se caracteriza por la presencia de servicios esenciales a distancia caminable, como supermercados, farmacias y diversos establecimientos de hostelería. Esto permite realizar compras diarias y actividades sociales sin depender de transporte. La proximidad al aeropuerto a 1,9 km significa que el tráfico aéreo puede ser audible en el entorno, lo que constituye una consideración para los residentes sensibles al ruido. Al mismo tiempo, esta ubicación ofrece una excelente base para viajeros frecuentes. Las calles de Churriana están habitadas principalmente por residentes locales y expatriados, creando una comunidad mixta. La proximidad a varios centros deportivos y áreas recreativas ofrece posibilidades para un estilo de vida activo, mientras que las playas a corta distancia proporcionan oportunidades recreativas durante los meses más cálidos. Durante las tardes, el barrio ofrece una atmósfera relativamente tranquila en comparación con el centro de Málaga, con suficiente iluminación y aceras que permiten paseos por los alrededores.
El entorno residencial de este proyecto en Churriana se caracteriza por la proximidad inmediata a servicios urbanos. A solo 109 metros se encuentra un supermercado, mientras que las farmacias están a 289 metros de distancia, lo que hace accesibles las compras diarias y necesidades médicas sin transporte. El barrio ofrece una variedad de restaurantes, bancos y cafeterías dentro de un radio de 2 kilómetros, proporcionando diversas posibilidades para salir a comer y actividades sociales. Para las familias, hay disponibles 15 colegios de educación primaria y 5 de secundaria dentro del distrito, lo que resalta la idoneidad para familias con niños. La atención sanitaria es accesible a través de un centro de salud en la zona cercana y un hospital a 2,4 kilómetros de distancia. El transporte público está bien representado con 35 líneas de autobús y 50 paradas en el entorno inmediato, permitiendo conexiones con el resto de Málaga y áreas circundantes. Para propietarios de vehículos eléctricos, hay puntos de carga EV a 562 metros de distancia, demostrando la accesibilidad moderna del barrio. La proximidad a instalaciones deportivas como Vals Sport Churriana a 300 metros ofrece posibilidades para actividades recreativas dentro del entorno residencial directo.
El mapa muestra la posición del proyecto en Churriana, distrito 8 de Málaga. La ubicación se encuentra a corta distancia del aeropuerto AGP y la línea costera con varias playas. El entorno se caracteriza por una mezcla de áreas residenciales y servicios, con conexiones claras hacia el centro de Málaga y ciudades circundantes. La ubicación enfatiza el equilibrio entre accesibilidad y confort residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Churriana se posiciona como el distrito 8 dentro de la ciudad de Málaga, estratégicamente situado entre el aeropuerto internacional y la línea costera. Esta ubicación ofrece una combinación única de servicios urbanos y accesibilidad costera. La ubicación está bien conectada con ciudades más grandes en la región, incluyendo el centro de Málaga a 9 kilómetros, Marbella a 38 kilómetros y Granada a 98 kilómetros de distancia. Como parte de la ciudad de Málaga, Churriana se beneficia de la infraestructura urbana y servicios, manteniendo al mismo tiempo un carácter más residencial que el centro turístico de la ciudad. La proximidad al aeropuerto ha desarrollado el distrito hasta convertirse en un importante nudo tanto para residencia local como para conectividad internacional.
La accesibilidad a servicios importantes desde este proyecto es favorable. El aeropuerto internacional Málaga-Costa del Sol se encuentra a solo 1,9 kilómetros de distancia, lo que hace la ubicación particularmente adecuada para viajeros frecuentes. Para los amantes de la playa, las playas más cercanas Playa Campo de Golf y Playa de los Álamos están situadas a aproximadamente 3,4 kilómetros de distancia, lo que supone un tiempo de viaje de unos 10-15 minutos en coche. La ciudad de Málaga con sus amplios servicios se encuentra a 9 kilómetros de distancia, accesible a través de las redes de carreteras locales. Para los entusiastas del golf, hay varios campos a corta distancia: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3,0 kilómetros, Club de Golf Málaga Parador a 3,2 kilómetros y Club de Golf de Guadalhorce a 4,6 kilómetros. Esta concentración de campos de golf hace la ubicación atractiva para los amantes de este deporte.
| Distancia a la playa | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que varían de 12°C en los meses de invierno a 27°C en verano. La temperatura media anual es de 18,5°C, lo que garantiza un clima agradable para vivir durante la mayor parte del año. La ubicación a 58 metros sobre el nivel del mar y la baja pendiente del 1,6% hacia la costa aseguran un terreno prácticamente llano sin diferencias de altitud significativas. La temporada de baño en esta región se extiende a lo largo de cuatro meses, durante los cuales la temperatura del agua asciende a un mínimo de 20°C. Esto ofrece a los residentes la posibilidad de disfrutar de actividades acuáticas durante una parte considerable del año. La orientación sur de las viviendas maximiza las horas de sol, contribuyendo a una vivienda energéticamente eficiente mediante calefacción solar pasiva durante los meses más frescos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
En el entorno inmediato del proyecto se encuentran varias playas que ofrecen oportunidades recreativas. Las playas más cercanas son Playa Campo de Golf a 3,3 kilómetros y Playa de los Álamos a 3,4 kilómetros de distancia. Estas playas, junto con Playa Campo de Golf a 3,5 kilómetros, proporcionan acceso al Mediterráneo con las correspondientes actividades acuáticas. Para los amantes del golf, hay disponibles tres campos de golf dentro de un radio de 5 kilómetros: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3,0 kilómetros, Club de Golf Málaga Parador a 3,2 kilómetros y Club de Golf de Guadalhorce a 4,6 kilómetros. Esta concentración de instalaciones hace la ubicación particularmente adecuada para entusiastas del golf. Las instalaciones deportivas en el entorno inmediato incluyen Vals Sport Churriana a 0,3 kilómetros, Pistas de Las Pedrizas a 1,0 kilómetros y Campo de Fútbol Alfredo Viñolo a 1,3 kilómetros de distancia. Para recreación en la naturaleza, hay varios puntos de vista como Mirador de Churriana a 0,8 kilómetros y Pico Palomas a 3,4 kilómetros, que ofrecen vistas sobre el paisaje circundante.
Fuente: OpenStreetMap
Churriana se posiciona como el distrito 8 dentro de la ciudad de Málaga, estratégicamente situado entre el aeropuerto internacional y la línea costera. Esta ubicación ofrece una combinación única de servicios urbanos y accesibilidad costera. La ubicación está bien conectada con ciudades más grandes en la región, incluyendo el centro de Málaga a 9 kilómetros, Marbella a 38 kilómetros y Granada a 98 kilómetros de distancia. Como parte de la ciudad de Málaga, Churriana se beneficia de la infraestructura urbana y servicios, manteniendo al mismo tiempo un carácter más residencial que el centro turístico de la ciudad. La proximidad al aeropuerto ha desarrollado el distrito hasta convertirse en un importante nudo tanto para residencia local como para conectividad internacional.
Churriana (8) es uno de los once distritos en que se encuentra dividida a efectos territoriales la ciudad de Málaga, España. Está situado en el suroeste del término municipal, a 10 km del centro de la misma, en la región urbana conocida como Málaga Oeste. Su nombre se deriva del de Siryana, nombre fenicio del actual distrito.[cita requerida] Limita al norte con el distrito de Campanillas, al nordeste con Cruz de Humilladero, al este con el mar Mediterráneo y el río Guadalhorce, el cual lo separa de Carretera de Cádiz. Al suroeste, con el término municipal de Torremolinos; y al oeste con el término municipal de Alhaurín de la Torre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL236184
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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