Cette maison mitoyenne de 135 m² à Churriana, district 8 de Malaga, offre 4 chambres et 3 salles de bain dans un environnement urbain. Construite en 2002, la propriété combine un confort résidentiel avec des services pratiques à proximité immédiate. Avec une orientation sud et trois terrasses de 60 m², le logement est idéalement positionné pour le style de vie méditerranéen. La proximité de l'aéroport international de Malaga et de la côte le rend adapté aussi bien pour une résidence principale que comme résidence secondaire.
Churriana se distingue des zones résidentielles environnantes par la combinaison distinctif de services urbains et de proximité de l'aéroport. Par rapport aux communes côtières plus chères comme Marbella (38 km), Churriana offre une tarification plus accessible tout en conservant des services de qualité. Contrairement aux stations balnéaires plus touristiques comme Torremolinos, Churriana a un caractère plus résidentiel avec moins d'activité saisonnière. Le quartier offre un compromis entre la vie urbaine animée du centre de Malaga et les villages côtiers plus calmes plus loin de la ville. Contrairement aux nouveaux développements sur la côte est de Malaga, Churriana a une communauté établie avec des services et une infrastructure matures. La valeur de l'emplacement est renforcée par les diverses possibilités de transport et la présence à la fois d'équipements urbains et récréatifs à courte distance.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette maison mitoyenne se situe à Churriana, un district urbain de Malaga à seulement 1,9 km de l'aéroport international. L'emplacement allie les services urbains à l'accès à la côte, avec des plages à 3,3 km. Le quartier offre une ambiance résidentielle avec des installations quotidiennes à distance de marche, y compris des supermarchés, des pharmacies et des restaurants.
Ce logement offre un espace fonctionnel pour les familles ou les personnes nécessitant plusieurs chambres. Avec quatre chambres et trois salles de bain, la propriété offre une capacité suffisante pour héberger des invités ou pour une famille. Les trois terrasses de 60 m² offrent des possibilités de vie en plein air et de détente, tandis que la place de parking souterrain et le débarras apportent des solutions pratiques pour le rangement et le stationnement de véhicules.
Cette maison mitoyenne a été achevée en 2002 et n'appartient donc pas au segment de la construction neuve. La construction est entièrement terminée et le logement est immédiatement disponible pour l'habitation. En tant que propriété d'environ deux décennies, elle offre un environnement résidentiel établi sans les incertitudes des projets de construction en cours.
Ce projet n'offre pas d'équipements de luxe exclusifs comme une piscine commune ou un service de conciergerie 24h/24. L'orientation vers les services urbains signifie également qu'aucun calme isolé comme dans les zones rurales n'est offert. La proximité de l'aéroport peut entraîner des nuisances sonores. La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer, malgré la proximité de la côte.
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient les services urbains pratiques combinés à l'accès à la côte. Les familles avec enfants peuvent bénéficier des 15 écoles primaires et 5 collèges dans la région. Les personnes voyageant fréquemment pour affaires ou plaisir apprécieront la proximité exceptionnelle de l'aéroport international à seulement 1,9 km. Les passionnés de golf trouveront trois terrains de golf à moins de 4,6 km, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 3,0 km. Le logement convient également aux acheteurs cherchant un logement pour des séjours prolongés avec la possibilité de louer la propriété, grâce à la proximité de l'aéroport et l'emplacement côtier attractif. Les personnes souhaitant éviter une voiture pour les courses quotidiennes apprécieront la distance de marche aux services, bien qu'un véhicule reste recommandé pour atteindre les plages et autres destinations hors du quartier immédiat.
Cette maison mitoyenne dispose d'un niveau de finition excellent avec un contrôle climatique comprenant la climatisation pour le chauffage et le refroidissement. Les salles de bain sont carrelées et équipées de sanitaires modernes, tandis que les chambres sont dotées de placards intégrés pour un rangement optimal. La cuisine est partiellement meublée et offre un espace de travail suffisant pour la préparation des repas quotidiens. Les terrasses sont aménagés comme espaces extérieurs privés, avec une installation de barbecue pour la cuisine en plein air. Les installations techniques comprennent un accès internet par fibre optique, une télévision par satellite et le WiFi pour une connectivité moderne. La propriété est située dans un complexe fermé avec système d'interphone pour un accès sécurisé, tandis que la place de parking souterrain et le débarras offrent une fonctionnalité supplémentaire. L'état d'entretien d'une propriété d'environ deux décennies peut nécessiter une attention pour les futurs besoins d'entretien, mais l'état actuel est décrit comme excellent.
Cette maison mitoyenne est offerte à partir de 469 000 €, ce qui correspond à un prix au mètre carré d'environ 3 474 €. La tarification reflète les avantages de l'emplacement, y compris la proximité de l'aéroport et des services urbains. Dans Churriana et les zones similaires autour de Malaga, le prix des propriétés comparables varie généralement entre 400 000 € et 550 000 €, selon les caractéristiques spécifiques comme l'emplacement exact, la vue et l'état d'entretien. La disponibilité de ces propriétés dans cette partie de Malaga est limitée en raison de la nature établie du quartier.
Churriana fonctionne comme un quartier urbain animé où les courses quotidiennes et les services sont accessibles à pied. Les résidents peuvent se rendre à pied à la boulangerie ou au supermarché le matin à seulement 109 mètres, tandis que les pharmacies et les soins médicaux sont accessibles à moins de 300 mètres. La proximité de l'aéroport rend l'emplacement particulièrement adapté aux résidents voyageant fréquemment ou recevant régulièrement des visiteurs de l'étranger. Le soir, la gastronomie locale avec neuf restaurants dans un rayon de 2 km offre suffisamment de choix pour un dîner à l'extérieur. Le quartier combine le confort de la vie urbaine avec la possibilité de profiter rapidement des plages et des zones de loisirs. Pour les résidents ayant un mode de vie actif, diverses installations sportives et terrains de golf sont disponibles à proximité immédiate.
L'infrastructure autour de Churriana offre un bon équilibre entre les services urbains et les possibilités de loisirs. Avec 35 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans la région, différentes parties de Malaga et de la région sont facilement accessibles sans voiture. La situation centrale entre l'aéroport (1,9 km) et le centre-ville (9 km) rend l'emplacement aussi pratique pour les voyageurs internationaux que pour les activités quotidiennes en ville. Pour les courses quotidiennes, il y a des supermarchés à distance de marche, tandis que des possibilités de shopping plus étendues sont disponibles dans le centre de Malaga. La proximité de l'hôpital à 2,4 km assure des soins médicaux à courte distance. Pour le sport et les loisirs, il y a des installations comme Vals Sport Churriana à 300 mètres et divers terrains de golf accessibles à moins de 5 km. La situation à proximité des autoroutes facilite également les excursions vers d'autres stations balnéaires comme Marbella (38 km) et Torremolinos.
La carte montre l'emplacement stratégique de Churriana à la limite ouest de la ville de Malaga. Le quartier est délimité par l'aéroport international au sud et l'autoroute A-7 au nord, qui forme la liaison avec les stations balnéaires dans les deux directions. La ligne côtière la plus proche se trouve à environ 3 km, tandis que le centre-ville de Malaga est à 9 km vers l'est. Les divers services, installations sportives et terrains de golf de la région sont bien visibles sur la carte, illustrant la polyvalence de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Churriana se trouve comme district 8 dans la partie ouest de la ville de Malaga, à 9 km du centre historique. L'emplacement fonctionne comme une zone de connexion importante entre la ville et l'aéroport, avec d'excellentes liaisons vers la côte et l'arrière-pays. Le quartier est stratégiquement situé entre les stations balnéaires importantes Torremolinos (est) et Fuengirola (ouest), respectivement à environ 5 km et 15 km. La proximité de l'aéroport international (AGP) à seulement 1,9 km donne au quartier un caractère international prononcé et d'excellentes connexions avec l'Europe et au-delà. La situation au pied des Montes de Malaga offre également un accès aux espaces naturels à courte distance, ce qui donne à l'emplacement une combinaison unique de services urbains et de proximité de la nature.
La maison mitoyenne offre un accès exceptionnel aux services importants. L'aéroport international de Malaga se trouve à seulement 1,9 km, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée aux résidents voyageant fréquemment en avion. Les plages les plus proches, Playa Campo de Golf et Playa de los Álamos, sont respectivement à 3,3 km et 3,4 km, soit 10-15 minutes en voiture. Le centre-ville de Malaga avec ses attractions historiques et ses services étendus est à 9 km. Pour les passionnés de golf, il y a trois terrains de golf à moins de 5 km : Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Malaga Parador (3,2 km) et Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). L'accessibilité de ces services est renforcée par les bonnes connexions avec le réseau routier principal et la disponibilité des transports en commun dans la région.
| Distance plage | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana jouit d'un climat méditerranéen doux avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 27°C en été, avec une moyenne annuelle de 18,5°C. L'emplacement à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise de la mer sans les inconvénients des zones de basse altitude. La saison de baignade dure quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La pente de 1,6% vers la côte est faible, ce qui rend les promenades et les vélos vers la plage confortables. L'orientation sud de la maison maximise l'exposition au soleil, contribuant à une facture énergétique basse en hiver et des espaces extérieurs agréables pendant la majeure partie de l'année. L'emplacement offre plus de 300 jours de soleil par an, typique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Churriana et ses environs offrent diverses possibilités de loisirs aux résidents. Playa de los Álamos et Playa Campo de Golf, toutes deux à environ 3,4 km, sont des plages populaires qui attirent les visiteurs toute l'année. Ces plages offrent un mélange de plages de sable et de possibilités de sports nautiques. Pour les passionnés de golf, Churriana est particulièrement attractif avec trois terrains de golf à moins de 5 km. Le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 3,0 km est connu pour son parcours exigeant et son magnifique environnement. Les amateurs de sport peuvent utiliser diverses installations sportives à proximité immédiate, y compris Vals Sport Churriana à 300 mètres, Pistas de Las Pedrizas à 1,0 km et divers terrains de football. La combinaison des possibilités de plage et de golf rend l'emplacement idéal pour un mode de vie extérieur actif.
Source: OpenStreetMap
Churriana se trouve comme district 8 dans la partie ouest de la ville de Malaga, à 9 km du centre historique. L'emplacement fonctionne comme une zone de connexion importante entre la ville et l'aéroport, avec d'excellentes liaisons vers la côte et l'arrière-pays. Le quartier est stratégiquement situé entre les stations balnéaires importantes Torremolinos (est) et Fuengirola (ouest), respectivement à environ 5 km et 15 km. La proximité de l'aéroport international (AGP) à seulement 1,9 km donne au quartier un caractère international prononcé et d'excellentes connexions avec l'Europe et au-delà. La situation au pied des Montes de Malaga offre également un accès aux espaces naturels à courte distance, ce qui donne à l'emplacement une combinaison unique de services urbains et de proximité de la nature.
Churriana de la Vega est une ville d’Espagne, dans la province de Grenade, communauté autonome d’Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL236184
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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