Die Townhouse-Wohnanlage in Churriana, Málaga, bietet 135 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und drei Bädern. Das 2002 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga, der nur 1,9 km entfernt ist. Die Südausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Objekt verfügt über drei Terrassen mit insgesamt 60 m² Fläche sowie über einen unterirdischen Parkplatz und einen Abstellraum. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden macht diese Immobilie für bestimmte Lebenskonzepte interessant.
Im Vergleich zu anderen Regionen der Costa del Sol bietet Churriana eine urbane Wohnlösung mit guter Infrastruktur. Während Projektentwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) eher auf Touristen ausgerichtet sind und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) eine touristischere Umgebung bieten, zeichnet sich das vorliegende Projekt in Churriana durch die Nähe zum Flughafen und zur Großstadt Málaga aus. Im Gegensatz zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), das weiter westlich an der Costa del Sol gelegen ist, bietet Churriana eine direktere Anbindung an die Infrastruktur von Málaga als wirtschaftlichem Zentrum der Region. Die medianen Einkünfte in der Provinz Málaga mit 16.450 € liegen unter denen in anderen touristischen Regionen, was sich auf die lokalen Immobilienpreise auswirken kann. Churriana bietet somit eine Option für Personen, die die Vorteile der Großstadt Málaga nutzen möchten, ohne direkt im hektischen Stadtzentrum zu wohnen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Churriana zeichnet sich durch die städtische Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Küste aus. Der Flughafen Málaga ist nur 1,9 km entfernt, was für Vielflieger von Vorteil sein kann. Verschiedene Strände sind innerhalb von 3,3 bis 3,5 km erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, wobei ein Auto für manche Unternehmungen praktisch ist, aber nicht zwingend erforderlich. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in Gehweite vorhanden.
Die Townhouse-Immobilie bietet mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste. Die Aufteilung des Hauses mit drei separaten Terrassen ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Südausrichtung sorgt für natürliche Belichtung und Wärme im Inneren. Die Einrichtung kann je nach Bedarf angepasst werden, da sie teilweise eingerichtet ist und die Möbel optional sind. Der unterirdische Parkplatz und der Abstellraum bieten zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Das Townhouse-Projekt wurde bereits im Jahr 2002 fertiggestellt und unterliegt daher nicht den typischen Neubaueinschränkungen. Da die Immobilie bereits seit etwa zwei Jahrzehnten existiert, sind alle baulichen Maßnahmen abgeschlossen und die Anlage ist sofort bezugsbereit. Die Bauqualität entspricht den Standards der frühen 2000er Jahre. Eventuelle Modernisierungsmaßnahmen wären je nach Zustand zu prüfen, aber die Grundsubstanz ist nach Abschluss aller Bauarbeiten vorhanden.
Das Townhouse-Objekt bietet keine Meerblicke von den Wohnbereichen aus. Die Lage im städtischen Umfeld von Churriana bedeutet keine isolierte, ruhige Lage ohne jeglichen Lärm. Die Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel bietet keinen direkten Küstenblick. Die Immobilie ist keine exklusive Luxusimmobilie mit hochwertigster Ausstattung. Die Nähe zum Flughafen kann in bestimmten Windrichtungen zu Fluglärm führen. Das Objekt ist nicht als barrierefreie Wohnung konzipiert.
Diese Townhouse-Immobilie in Churriana passt für Personen, die eine Wohnlösung mit guter städtischer Infrastruktur suchen, gleichzeitig aber die Nähe zur Küste schätzen. Familien oder Paare, die Wert auf Platz legen, werden von vier Schlafzimmern und drei Bädern profitieren. Die Lage in der Nähe des Flughafens Málaga macht das Objekt interessant für Personen mit häufigen Geschäftsreisen oder für jene, die Besuch aus dem Ausland empfangen. Die gute Anbindung an Golfplätze und sportliche Einrichtungen spricht aktive Menschen an. Die Südausrichtung des Hauses ist für Personen geeignet, die viel natürliche Sonneneinstrahlung schätzen. Die bereits vorhandene Infrastruktur in der Umgebung macht die Immobilie auch für Personen interessant, die nicht in einer reinen Touristenregion leben möchten.
Die Ausstattung der Townhouse-Immobilie entspricht den Bau standards der frühen 2000er Jahre. Die Klimaanlage ermöglicht sowohl Kühlung als auch Heizung des Hauses, was für das mediterrane Klima von Vorteil ist. Die Böden und Fliesen in den Badezimmern sind typisch für die Bauperiode. Die Einbaukleiderschränke bieten Stauraum in allen Schlafzimmern. Die Küche ist teilweise eingerichtet und kann nach eigenen Wünschen vervollständigt werden. Die Privattreppen und die allgemeine Bauqualität sind für ein Objekt dieser Preisklasse angemessen. Die Installation von Glasfaserinternet ermöglicht moderne Kommunikationsmöglichkeiten. Die Sicherheitseinrichtungen entsprechen den Bauvorschriften. Die Energieeffizienz entspricht den Normen zum Zeitpunkt des Baus, jedoch möglicherweise nicht aktuellen Standards.
Der Preis für diese Townhouse-Immobilie beginnt bei 469.000 €. Diese Preiskategorie entspricht dem lokalen Immobilienmarkt für vergleichbare Objekte in Churriana. Der Preis beinhaltet 135 m² Wohnfläche sowie drei Terrassen mit insgesamt 60 m². Zusätzlich sind ein unterirdischer Parkplatz und ein Abstellraum im Preis enthalten. Die teilweise vorhandene Einrichtung kann optional übernommen werden, was die Erstausstattungskosten beeinflussen kann. Die genauen Kosten für Nebenkosten wie Grundsteuer, Gemeinkosten und Versorgungskosten sollten separat kalkuliert werden.
Das tägliche Leben in diesem Townhouse in Churriana ist von urbaner Bequemlichkeit geprägt. Morgens kann man auf einer der drei Südtterrassen mit Kaffee beginnen, bevor man zu Fuß zu den nahegelegenen Geschäften geht. Die Supermarktanbindung in nur 109 Metern Entfernung ermöglicht spontane Einkäufe. Nachmittags bieten sich die verschiedenen Sportzentren in der Nähe für Aktivitäten an. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht das Objekt für Golfbegeisterte interessant. Abends kann man in einem der Restaurants in der Umgebung essen oder auf der Terrasse bei der Barbecue-Anlage grillen. Die Verbindung zum Stadtzentrum von Málaga ist gut, sodass kulturelle Veranstaltungen leicht erreichbar sind.
Die Umgebung des Townhouse-Projekts in Churriana ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet. Das Stadtzentrum von Málaga ist nur 9 km entfernt und leicht zu erreichen. Marbella als weitere wichtige Stadt der Costa del Sol liegt in 38 km Entfernung. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in der Nähe sowie ein Krankenhaus in 2,4 km Entfernung gesichert. Für Familien sind 15 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen in der Umgebung verfügbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 35 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut. Auch die Anbindung an den Schienenverkehr mit drei Bahnhöfen in der Nähe ist gegeben. Die Nähe zum Flughafen Málaga bietet einerseits gute Reiseverbindungen, andererseits ist dies bei der Lärmbelastung zu berücksichtigen.
Die Kartendarstellung zeigt die Lage des Townhouse-Projekts im Bezirk Churriana, südlich des Stadtzentrums von Málaga. Die Karte verdeutlicht die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol, der nur wenige Kilometer östlich gelegen ist. Die Darstellung der umliegenden Infrastruktur zeigt die gute Anbindung an Hauptverkehrsadern. Die eingezeichneten Entfernungen zu den nächsten Stränden im Süden verdeutlichen die Küstennähe trotz der städtischen Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Churriana als Standort des Townhouse-Projekts ist der achte Bezirk der Stadt Málaga und nimmt eine strategische Position in der Region ein. Die Lage etwa 9 km vom Stadtzentrum Málaga entfernt bietet die Vorteile eines Vororts bei guter Anbindung an die Großstadt. In der westlichen Richtung liegt Marbella in etwa 38 km Entfernung, während sich Granada in nordöstlicher Richtung etwa 98 km entfernt befindet. Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die durch die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga zusätzlich verstärkt wird. Churriana dient als Wohnort mit Zugang zu städtischen Einrichtungen bei gleichzeitiger Nähe zur Küste.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Townhouse in Churriana ist als gut zu bezeichnen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von nur 1,9 km, was für Flugreisende vorteilhaft ist. Die Strände Playa Campo de Golf und Playa de los Álamos sind jeweils etwa 3,3 bis 3,5 km entfernt und damit schnell mit dem Auto erreichbar. Für Golfbegeisterte sind drei Golfplätze in der Nähe: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) und Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Gehweite vorhanden, der nächste Supermarkt befindet sich nur 109 m entfernt.
| Strandentfernung | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Churriana ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Temperaturen variieren im Jahresverlauf zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer. Die Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturen. Die Nähe zur Küste beeinflusst das Klima positiv mit Meeressbrisen. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung ist hoch und typisch für die südspanische Küste. Das Badeseason erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 °C beträgt. Die geringe Hangneigung von 1,6 % zum Meer hin sorgt für eine flache Topographie und erleichtert die Fortbewegung in der Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung des Townhouse-Projekts in Churriana befinden sich mehrere Strände für Erholung und Freizeit. Der nächstgelegene Strand ist Playa de los Álamos in 3,4 km Entfernung. Ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar sind die Strände Playa Campo de Golf (3,3 bzw. 3,5 km entfernt) und Playa de Guadalmar (4,4 km). Diese Strände bieten verschiedene Erholungsmöglichkeiten wie Sonnenbaden, Schwimmen und Wassersport. Für Golfbegeisterte sind drei Golfplätze in der Nähe: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) und Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Sportliche Aktivitäten sind auch in den Sportzentren in der Umgebung möglich, wie etwa Vals Sport Churriana (0,3 km) und Pistas de Las Pedrizas (1,0 km).
Quelle: OpenStreetMap
Churriana als Standort des Townhouse-Projekts ist der achte Bezirk der Stadt Málaga und nimmt eine strategische Position in der Region ein. Die Lage etwa 9 km vom Stadtzentrum Málaga entfernt bietet die Vorteile eines Vororts bei guter Anbindung an die Großstadt. In der westlichen Richtung liegt Marbella in etwa 38 km Entfernung, während sich Granada in nordöstlicher Richtung etwa 98 km entfernt befindet. Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die durch die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga zusätzlich verstärkt wird. Churriana dient als Wohnort mit Zugang zu städtischen Einrichtungen bei gleichzeitiger Nähe zur Küste.
Churriana ist der Name vonChurriana de la Vega, einer Kleinstadt in unmittelbarer Nachbarschaft der spanischen Großstadt Granada Churriana, einem Stadtviertel der spanischen Großstadt Málaga, siehe Churriana (Málaga)
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL236184
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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