فيلا أوليفار هي فيلا منفصلة تقع في منطقة أوليفار السكنية الناشئة في مالاجا. تتميز العقار بإطلالات على البحر وتقع على مسافة قريبة من المروج والمطاعم الساحلية. يوفر الموقع توازناً بين الخصوصية السكنية والوصول إلى مرافق مالاجا الحضرية ومطار مالاجا الدولي، مما يجعله مناسباً للإقامة المحلية والدولية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة أوليفار بمدينة مالاجا، على بعد 1.9 كم من مطار مالاجا و1.7 كم من أقرب شاطئ. يحيط بها حي سكني ناشئ مع توفر المرافق الأساسية في مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الموقع يجمع بين الوصول السهل إلى المدينة والقرب من البحر.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات الإقامة الفاخرة مع خمس غرف نوم، كل منها مع حمام خاص، ومناطق معيشة واسعة. توفر المساحات المفتوحة والمطبخ المجهز بالكامل بيئة مناسبة للحياة اليومية المريحة، مع إمكانية الاستفادة من الإطلالات البحرية من عدة نقاط في العقار.
اكتمل بناء فيلا أوليفار في عام 2024، مما يضمن أن جميع المرافق والتشطيبات حديثة وفقًا لأحدث المعايير. تم تصميم العقار باستخدام مواد وتقنيات عالية الجودة، مع التركيز على المتانة والكفاءة في استخدام الطاقة والاستدامة البيئية.
الفيلا ليست مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن إقامة مجتمعية مع مرافق مشتركة، حيث إنها عقار منفصل خاص. لا توفر الموقع إمكانية المشي إلى وسط مدينة مالاجا، حيث تتطلب وسائل نقل. كما أن حجم العقار الكبير يتطلب صيانة مستمرة.
Ref: VL157625
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة فاخرة تجمع بين الخصوصية والوصول إلى المرافق الحضرية. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في مالاجا سواء للعمل أو الاستمتاع بنمط حياة البحر المتوسط. القرب من المطار يجعلها مناسبة للمسافرين الدوليين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى وجهات مختلفة. كما أنها مثالية للعائلات التي تفضل وجود مساحات واسعة لاستضافة الضيوف أو للأنشطة الترفيهية المنزلية. الموقع يجذب أيضًا أولئك الذين يقدرون قرب البحر دون التضحية بالوصول إلى وسائل المدينة.
تتميز فيلا أوليفار باستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء العقار. تشمل التشطيبات أجهزة سيمنس في المطبخ مع نظام بورا للطهي وسطح إنالكو، وخزانات مخصصة من إنكو. في الحمامات، تستخدم أثاث ديكتن وسنديان مع عناصر صحية من روكا. الأرضيات مزودة بتدفئة تحت الأرضية في المستويات الرئيسية (باستثناء الطابق السفلي). تشمل الميزات الإضافية مدفأة إيثانول حيوية، وغرفة غسيل، ومناطق تخزين، ومرآب يتسع لثلاثة إلى أربعة سيارات، ونظام احتياطي للمياه بسعة كبيرة، والتجهيز المسبق لتركيب مصعد. جميع المواد المستخدمة مصممة لتوفير متانة طويلة الأمد مع الحفاظ على مظهر عصري وأنيق.
تبلغ أسعار فيلا أوليفار 3,950,000 يورو، مما يعكس حجمها الفاخر وموقعها المتميز في مالاجا. تشمل الأسعار جميع المرافق عالية الجودة والتشطيبات الفاخرة المستخدمة في العقار. بالنظر إلى مساحة المعيشة التي تبلغ 867 متر مربع ومساحة الأرض التي تصل إلى 1610 متر مربع، تمثل الأسعار قيمة تنافسية في سوق الفيلات الفاخرة في منطقة مالاجا، خاصة عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المدن الساحلية الأخرى في إسبانيا.
يتميز يوم الحياة في فيلا أوليفار بالهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية على التراسات المطلة على البحر، ثم قضاء نهارهم في استكشاف المدينة أو الاسترخاء على الشواطئ القريبة. بعد الظهر، يمكنهم العودة إلى الهدوء النسبي للمنطقة السكنية مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية. المساءات يمكن قضاؤها في الحديقة الخاصة أو استضافة الضيوف في المناطق الواسعة المخصصة لذلك. القرب من المطار يجعل السفر الدولي أمرًا مريحًا، مما يجعل الموقع مثاليًا لأولئك الذين يقسمون وقتهم بين مالاجا ووجهات أخرى.
توفيلا أوليفار إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات في المنطقة المحيطة. تقع محطة قطار مالاجا سنترو ألاميدا على بعد 0.2 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام. يوجد 49 خطًا للحافلات و78 محطة توقف في المنطقة، مما يضمن اتصالًا ممتازًا بباقي أجزاء المدينة. المنطقة المحيطة غنية بالمرافق، مع 377 مطعمًا و124 صيدلية و72 بنكًا و159 مقهى و28 عيادة أسنان ضمن نطاق 2 كم. يتوفر أيضًا الوصول السهل إلى الرعاية الصحية، مع 26 مركزًا صحيًا في المنطقة. يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الحياة السكنية الهادئة والوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية.
توضح الخريطة موقع فيلا أوليفار في حي أوليفار الناشئ بمدينة مالاجا. يظهر الموقع الاستراتيجي للعقار بين مطار مالاجا الدولي والساحل، مع إمكانية الوصول السريع إلى وسط المدينة والمرافق الرئيسية. تبرز الخريطة القرب من الشواطئ والمناطق الترفيهية وكذلك سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مالاجا بشكل استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المدن الساحلية الأخرى في المنطقة. يمكن الوصول إلى ماربيلا، المعروفة بحياتها الليلية والفنادق الفاخرة، في حوالي 48 كم. تقع غرناطة، المشهورة بمنطقة الألبحيرة، على بعد 89 كم، بينما تقع الجزيرة الخضراء، ميناء مهم، على بعد 113 كم. هذا الموقع يجعل مالاجا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الأندلس بأكملها.
تقع أقرب الشواطئ على مسافة قصيرة من الفيلا، مع بلايا دي سان أندريس على بعد 1.7 كم، وبلايا دي لا ميزاريكورديا على بعد 3.1 كم، وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن على بعد 3.8 كم. يسهل الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف رئيسية: كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيث (3.0 كم)، وكلوب دي جولف مالاجا بارادور (3.2 كم)، وكلوب دي جولف دي جوادالهورسي (4.6 كم). يقع مطار مالاجا الدولي على بعد 1.9 كم فقط، مما يجعل السفر الدولي مريحًا للغاية.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالاجا بطقس معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع مدى حراري يتراوح بين 12-27 درجة مئوية. يتمتع الموقع بأكثر من 300 يوم مشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالمساحات الخارجية للفيلا ومسبحها الخاص. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 0.2% باتجاه البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتملك المنطقة المحيطة بفيلا أوليفار سبعة شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء، بما في ذلك كاليتا وإل ديدو وإل بالو ومالاجيتا وميزاريكورديا. توفر هذه الشواطئ بيئة نظيفة وآمنة للاستجمام والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 586 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في ثلاثة ملاعب جولف قريبة: كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيث وكلوب دي جولف مالاجا بارادور وكلوب دي جولف دي جوادالهورسي.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مالاجا بشكل استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المدن الساحلية الأخرى في المنطقة. يمكن الوصول إلى ماربيلا، المعروفة بحياتها الليلية والفنادق الفاخرة، في حوالي 48 كم. تقع غرناطة، المشهورة بمنطقة الألبحيرة، على بعد 89 كم، بينما تقع الجزيرة الخضراء، ميناء مهم، على بعد 113 كم. هذا الموقع يجعل مالاجا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الأندلس بأكملها.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
عند مقارنة فيلا أوليفار بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يمكن ملاحظة عدة نقاط تميز. فيلا أوليفار تقع في مالاجا، ثاني أكبر مدينة في الأندلس، مما يوفر إمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متقدمة لا تتوفر في المدن الساحلية الأصغر. مقارنة بمشاريع مثل أكامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، تقدم فيلا أوليفار مساحة أكبر وإطلالات بحرية مباشرة مع الحفاظ على القرب من وسط المدينة. بالمقارنة مع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، تتميز فيلا أوليفار بموقعها الحضري مع إمكانية الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق والخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID