Villa El Olivar es una residencia unifamiliar de nueva construcción ubicada en Málaga, con 867 m² de superficie habitable y un terreno de 1610 m². La propiedad, finalizada en 2024, cuenta con cinco dormitorios y seis baños, todos ellos diseñados con acabados de alta calidad. La villa ofrece vistas al mar desde sus zonas principales y se encuentra en una ubicación privilegiada cerca de la costa y el aeropuerto de Málaga, a tan solo 1,9 km de distancia. La distribución funcional se complementa con zonas exteriores que incluyen piscina privada y terrazas orientadas al sureste.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en un área residencial emergente de Málaga, a pocos minutos del paseo marítimo y restaurantes costeros establecidos. Su posición estratégica permite tanto el acceso a servicios urbanos como la conexión con entornos costeros. La proximidad al aeropuerto internacional y a importantes vías de comunicación facilita la movilidad regional e internacional, convirtiendo esta ubicación en un punto de conexión eficiente entre residencia y desplazamientos.
Villa El Olivar está diseñada para responder a necesidades habitacionales de espacios diferenciados, con cinco dormitorios cada uno con baño en suite, lo que permite privacidad y autonomía para residentes y visitantes. La distribución en varios niveles crea zonas claramente delimitadas entre áreas privadas y de recepción. La superficie habitable de 867 m² distribuida en tres plantas ofrece flexibilidad para diferentes configuraciones familiares, incluyendo espacios destinados a ocio y áreas de servicio independientes.
El proyecto se encuentra completado desde 2024, presentando características de construcción contemporánea con sistemas eficientes y materiales seleccionados según estándares actuales. La estructura arquitectónica prioriza la iluminación natural y la distribución funcional, con acabados que buscan durabilidad y bajo mantenimiento. La construcción incluye instalaciones preinstaladas para futuras adaptaciones, como sistemas de elevación y áreas de servicio adicional, reflejando una visión a largo plazo en su diseño y ejecución.
La propiedad no ofrece accesibilidad completa para personas con movilidad reducida debido a su distribución en múltiples niveles. La ubicación urbana implica cierta exposición al ruido ambiental característico de zonas metropolitanas. El diseño no contempla espacios comerciales o profesionales dentro de la vivienda, limitando su uso exclusivamente a residencial. La superficie del terreno, aunque generosa, no permite ampliaciones significativas sin modificación de la normativa urbana vigente.
Ref: VL157625
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa El Olivar responde a perfiles familiares que requieren espacios amplios con distribución jerarquizada y múltiples zonas de baño. Resulta adecuada para familias con niños mayores o miembros que buscan autonomía dentro de la misma propiedad, gracias a sus cinco dormitorios independientes. Su ubicación cerca del aeropuerto la convierte en opción para profesionales con desplazamientos internacionales frecuentes que necesitan rápida conexión a redes de transporte. La presencia de áreas de ocio independientes y espacios versátiles en la planta inferior permite adaptarla a necesidades de teletrabajo o actividades complementarias. La proximidad a servicios urbanos y al mismo tiempo a entornos costeros responde a quienes buscan combinar accesibilidad con ambiente residencial sin renunciar a conexión con zonas metropolitanas.
Villa El Olivar presenta acabados seleccionados según criterios de durabilidad y estética contemporánea. Las superficies de cocina incluyen encimeras de Inalco y equipamiento Siemens con sistema de cocción Bora, complementados con mobiliario customizado de INKO que optimiza el espacio de almacenamiento. Los baños combinan elementos de Porcelanosa en revestimientos, mobiliario de roble y Dekton, junto con sanitarios Roca que garantizan funcionalidad y mantenimiento simplificado. Las zonas comunes incorporan pavimentos continuos que crean sensación de amplitud, mientras las terrazas exteriores mantienen coherencia estética con cerámicas coordinadas. El sistema de calefacción por suelo radiante en las plantas principales excluye el sótano, distribuyendo temperatura de manera homogénea. Los armarios empotrados con acabados de roble ahumado y cristales incluyen sistemas de organización interna que maximizan la capacidad de almacenamiento sin sacrificar el diseño.
Villa El Olivar se presenta con un valor de mercado de 3.950.000€, correspondiente a una propiedad de lujo en el segmento residencial de Málaga. Este precio responde a su superficie de 867 m² construidos, terreno de 1610 m², y características específicas como acabados de alta gama, vistas al mar y ubicación privilegiada. La inversión incluye elementos valorativos como sistema de calefacción por suelo radiante, capacidad para tres o cuatro vehículos en garaje, y preinstalaciones técnicas que añaden funcionalidad a largo plazo. El precio se sitúa en el segmento superior del mercado malagueño, reflejando tanto sus dimensiones como su calidad constructiva y posición estratégica.
Villa El Olivar funciona como una residencia principal para familias que buscan espacios amplios con zonas de día y noche claramente diferenciadas. Las mañanas transcurren con luz natural abundante en las estancias orientadas al sureste, mientras las tardes se disfrutan en las terrazas exteriores con vistas al mar y la piscina. La proximidad a servicios básicos permite realizar compras diarias a pie, estableciendo una rutina donde lo urbano y la residencia privada se complementan. La distribución en niveles ofrece versatilidad para adaptar espacios según necesidades cambiantes, con áreas inferiores destinadas a ocio o invitados que funcionan de manera autónoma. La conexión con el aeropuerto cercano facilita los desplazamientos frecuentes, integrando residencia y movilidad internacional en un mismo entorno.
El entorno inmediato de Villa El Olivar se caracteriza por una alta concentración de servicios y facilidades urbanas a distancia peatonal. La presencia de 124 farmacias y 377 restaurantes en un radio de 2 km refleja la vitalidad comercial de la zona, con acceso inmediato a provisiones diarias y servicios esenciales. La red de transporte público incluye 49 líneas y 78 paradas, conectando eficientemente con diferentes puntos de la ciudad. Las distancias a centros sanitarios como el hospital a 2,4 km y educativos con 147 colegios públicos cercanos facilitan la gestión familiar diaria. La ubicación cercana al centro histórico de Málaga, sin inmersión completa en él, permite tanto el acceso a servicios especializados como la preservación de un ambiente residencial más tranquilo en las inmediaciones de la propiedad.
La villa se localiza en el sector oriental de Málaga, en un área residencial emergente próxima al límite urbano-costero. Su posición en la planicie litoral a 4 metros sobre el nivel del mar facilita la conexión con el aeropuerto internacional al norte y con el litoral mediterráneo al sur. La proximidad a estaciones de tren como Centro Alameda y a grandes ejes viarios define su accesibilidad dentro del tejido metropolitano malagueño, en una zona de transición entre ambiente urbano consolidado y desarrollo residencial reciente.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Villa El Olivar se posiciona estratégicamente dentro del entramado urbano de Málaga, sexta ciudad más poblada de España con aproximadamente 592.346 habitantes. Su ubicación cerca del aeropuerto internacional y la conexión con el mar la sitúa como un enclave privilegiado frente a otras zonas residenciales de la provincia. Respecto a municipios cercanos, Málaga mantiene una posición central con distancias relativamente cortas a Marbella (48 km), Granada (89 km) y Algeciras (113 km), lo que permite desplazamientos a destinos costeros importantes de la Costa del Sol sin excesivo tiempo. La capitalidad provincial de Málaga proporciona acceso a servicios especializados y centro administrativo que no se encuentran en núcleos más pequeños de la región.
Villa El Olivar destaca por su proximidad excepcional al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, situado a solo 1,9 km en línea recta, facilitando conexiones internacionales. Las playas más cercanas como Playa de San Andrés (1,7 km) y Playa de la Misericordia (3,1 km) permiten accesos rápidos a zonas de baño. Para los aficionados al golf, el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se encuentra a 3,0 km, el Club de Golf Málaga Parador a 3,2 km y el Club de Golf de Guadalhorce a 4,6 km. La conexión con el centro de Málaga se realiza eficientemente a través de estaciones de tren como Málaga Centro Alameda y Atarazanas, ambas a aproximadamente 0,2 km, estableciendo una red de transporte público bien desarrollada que reduce la dependencia del vehículo privado para desplazamientos urbanos.
| Distancia a la playa | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de Villa El Olivar a 4 metros sobre el nivel del mar y con pendientes suaves del 0,2% hacia la costa crea un microclima caracterizado por temperaturas medias anuales de 18,5°C. La posición costera de Málaga garantiza aproximadamente 300 días de sol al año, con un periodo de baño de aproximadamente cuatro meses donde la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación sureste de las zonas principales de la villa permite una recepción solar óptima durante las horas matinales, mientras las tardes ofrecen protección natural en las terrazas. El clima mediterráneo de la zona se caracteriza por inviernos suaves con medias de 12°C y veranos cálidos que alcanzan los 27°C, creando condiciones favorables para el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. La baja altitud y proximidad al mar modulan las temperaturas extremas, contribuyendo al confort ambiental.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cerca de Villa El Olivar cuenta con siete playas certificadas con Bandera Azul, incluyendo Malagueta, Misericordia, Caleta, El Dedo y El Palo, que garantizan estándares de calidad en aguas y servicios. Las playas más cercanas como San Andrés (1,7 km) y la Misericordia (3,1 km) ofrecen acceso directo al Mediterráneo con paseos marítimos bien equipados. Para práctica deportiva, el área dispone de 586 instalaciones deportivas en el entorno urbano, incluyendo centros deportivos como el Centro Municipal de Ajedrez a 0,4 km y el Centro Wellness a 0,6 km. Los clubes de golf cercanos ofrecen alternativas de ocio con campos de primer nivel como el Club de Golf Málaga Parador y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ambos a menos de 4 km. Las marinas como IGY Málaga Marina (1,0 km) completan la oferta náutica con servicios para embarcaciones y actividades acuáticas.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa El Olivar se posiciona estratégicamente dentro del entramado urbano de Málaga, sexta ciudad más poblada de España con aproximadamente 592.346 habitantes. Su ubicación cerca del aeropuerto internacional y la conexión con el mar la sitúa como un enclave privilegiado frente a otras zonas residenciales de la provincia. Respecto a municipios cercanos, Málaga mantiene una posición central con distancias relativamente cortas a Marbella (48 km), Granada (89 km) y Algeciras (113 km), lo que permite desplazamientos a destinos costeros importantes de la Costa del Sol sin excesivo tiempo. La capitalidad provincial de Málaga proporciona acceso a servicios especializados y centro administrativo que no se encuentran en núcleos más pequeños de la región.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Villa El Olivar se posiciona en el segmento superior del mercado residencial de Málaga, con un precio significativamente mayor que desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€). Esta diferencia se justifica tanto por su ubicación privilegiada en el núcleo urbano de Málaga capital como por sus características constructivas y dimensiones. Frente a proyectos periféricos, Villa El Olivar ofrece la ventaja de una ubicación consolidada con todos los servicios urbanos a distancia peatonal, algo que no suelen presentar desarrollos en zonas más residenciales o turísticas. Comparada con viviendas unifamiliares en municipios costeros como Marbella o Estepona, la propiedad destaca por su conexión con infraestructuras metropolitanas y aeropuerto, manteniendo sin embargo ambiente residencial. La proximidad al aeropuerto y playas la diferencia de propiedades en zonas más interiores de la provincia, donde el acceso a estos servicios requeriría desplazamientos más prolongados.
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