Dieses exklusive Anwesen befindet sich in Málaga Centro, einem dynamischen Stadtviertel, das urbanen Komfort mit Küstennähe verbindet. Mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1.610 m² bietet diese freistehende Villa großzügigen Wohnraum. Die Lage nahe dem Zentrum von Málaga und dem Flughafen unterstreicht die strategische Positionierung für sowohl lokale als auch internationale Anbindungen. Das 2024 fertiggestellte Projekt repräsentiert modernen Wohnkomfort in einer etablierten urbanen Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt zentral in Málaga Centro, einem lebhaften urbanen Zentrum. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen und dem Stadthafen (500m) ist gegeben. Gleichzeitig sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Kultureinrichtungen fußläufig erreichbar, was die Integration in das städtische Leben erleichtert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein großzügiges, repräsentatives Zuhause mit hohem Komfort und moderner Ausstattung suchen. Die fünf Schlafzimmer mit Bädern en-suite und die weitläufigen Wohnbereiche bieten Platz für Familien und Gäste. Die Lage in einer urbanen Umgebung erfüllt Bedürfnisse nach städtischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Die Villa wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und repräsentiert eine moderne Bauweise. Als Neubauprojekt profitiert es von aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Baumaterialien. Die abgeschlossene Bauphase bedeutet, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen.
Das Projekt bietet keine ländliche Abgeschiedenheit oder direkte Strandlage. Die Nähe zum Flughafen (1.9 km) könnte für empfindliche Personen hörbar sein, obwohl dies durch die städtische Lage und die Bauweise abgefedert wird. Eine unmittelbare Nähe zu großen Grünflächen oder Naturparks ist nicht gegeben, die Bebauung ist urban geprägt.
Ref: VL157625
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine gehobene stadtnah gelegene Residenz suchen, die sowohl repräsentativ ist als auch praktische Vorteile bietet. Ideal für Personen, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur legen, wie die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen in Málaga. Geschäftsleute oder Vielreisende werden die kurzen Wege zum Flughafen (1.9 km) und den Hauptverkehrsadern schätzen. Auch Familien, die eine großzügige Wohnfläche mit mehreren Schlafzimmern und Bädern en-suite sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen (147 Grundschulen, 101 weiterführende Schulen im Umkreis) benötigen, finden hier eine passende Option. Die abgeschlossene Bauphase macht es zudem attraktiv für Käufer, die sofort einziehen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Ausführung aus. Im Innenbereich kommen Markenprodukte wie Siemens-Geräte, Bora Kochsysteme und Inalco Oberflächen zum Einsatz, ergänzt durch maßgefertigte Schränke von INKO. Die Bäder sind mit Keramikwandverkleidungen von Porcelanosa, Dekton- und Eichenholzmöbeln sowie Roca Sanitärelementen ausgestattet. Die durchgängige Materialwahl und die klare architektonische Linie unterstreichen den Fokus auf Qualität und Ästhetik. Bodentiefe Fenster maximieren den Lichteinfall. Die Fußbodenheizung auf den Hauptebenen und der Bioethanol-Kamin sorgen für behagliche Wärme. Die großzügigen Terrassen sind ebenfalls mit hochwertigen Keramikoberflächen gestaltet.
Die freistehende Villa wird zu einem Angebotspreis von 3.950.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was durch die Größe, die Lage in Málaga Centro und den Neubaucharakter gerechtfertigt sein dürfte. Das angebotene Wohnareal von 867 m² auf einem Grundstück von 1.610 m² steht im Verhältnis zum Preis. Aktuell wird ein Objekt dieser Art und Größe angeboten, was auf eine exklusive Verfügbarkeit hindeutet. Die Preisgestaltung reflektiert die exponierte Lage und die hohe Bauqualität.
Die Villa liegt im Herzen von Málaga Centro, einer Gegend, die urbanes Leben mit der Nähe zum Meer verbindet. Die tägliche Routine könnte durch die unmittelbare Verfügbarkeit von Geschäften (Supermarkt 109m, Apotheke 289m) und einer Vielzahl von Restaurants (378 im 2km Radius) geprägt sein. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (50 Linien, 50 Haltestellen) und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten erleichtern die Mobilität. Das Wohnen hier bedeutet, Teil einer pulsierenden Stadt zu sein, mit schnellem Zugang zu kulturellen Angeboten, Freizeitmöglichkeiten und der Küste. Die 9 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Villa bietet ein städtisches Wohngefühl mit Blick auf die Umgebung.
Das Leben in Málaga Centro bedeutet die Integration in ein urbanes Umfeld mit vielfältigen Möglichkeiten. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (378 im 2km Radius), Cafés (158) und Geschäften, darunter Supermärkte (109m) und Apotheken (289m), die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das kulturelle Angebot der Stadt, mit Museen, Theatern und historischen Stätten wie der Alcazaba (0.6 km), ist leicht zugänglich. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportzentren und die Nähe zu Golfplätzen. Die 9 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Villa profitiert von städtischen Annehmlichkeiten, während die Küste nur wenige Kilometer entfernt ist.
Die Villa liegt strategisch günstig in Málaga Centro, einem lebhaften Stadtteil. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Stadtzentrum und der Küste. Die Positionierung zwischen urbanem Leben und Erreichbarkeit der Küste wird durch die Karte deutlich hervoriert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich im Herzen von Málaga Centro, der Hauptstadt der Provinz Málaga. Dies bedeutet eine zentrale Position innerhalb der Costa del Sol. Während Marbella etwa 48 km westlich liegt und für seinen Glamour bekannt ist, ist Granada, mit seiner historischen Alhambra, etwa 89 km östlich. Die unmittelbare Nähe zu Málaga (0 km, 579.076 Einwohner) bietet direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten einer Großstadt, einschließlich eines internationalen Flughafens und eines bedeutenden Hafens.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 1,9 km entfernt, was internationale Reisen äußerst bequem macht. Mehrere Strände wie Playa de San Andrés sind in etwa 2 km erreichbar, die Fahrt zum Strand ist mit einer leichten Neigung von 0,4% als flach zu bezeichnen. Für Golfer liegen mehrere Plätze in einem Radius von 3 bis 8 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Linien und Haltestellen exzellent, was die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen reduziert. Bahnverbindungen sind ebenfalls durch nahegelegene Bahnhöfe wie Atarazanas (0,3 km) gegeben.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa liegt in einer Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Nähe zur Küste sorgt für eine gemäßigte Brise. Die urbane Lage bedeutet weniger direkten Zugang zu großen Naturflächen, aber die Küstenlinie bietet dennoch Erholungsmöglichkeiten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Andrés sind nur 2 km entfernt und gut erreichbar. Weitere Strände wie Playa de los Álamos sind ebenfalls in der Nähe. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Golfplätze, darunter der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3 km) und der Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Verschiedene Sportzentren, wie das Centro Municipal de Ajedrez oder das Centro Wellness, befinden sich im Umkreis von unter einem Kilometer und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Yachthafen IGY Málaga Marina ist nur 500 Meter entfernt.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich im Herzen von Málaga Centro, der Hauptstadt der Provinz Málaga. Dies bedeutet eine zentrale Position innerhalb der Costa del Sol. Während Marbella etwa 48 km westlich liegt und für seinen Glamour bekannt ist, ist Granada, mit seiner historischen Alhambra, etwa 89 km östlich. Die unmittelbare Nähe zu Málaga (0 km, 579.076 Einwohner) bietet direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten einer Großstadt, einschließlich eines internationalen Flughafens und eines bedeutenden Hafens.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region sticht diese Villa durch ihre zentrale Lage in Málaga Centro hervor. Während Projekte wie Malaga Towers (€4.408.000) ebenfalls in Málaga Centro angesiedelt sind, bietet diese Villa als freistehendes Haus eine andere Art von Privatsphäre. Die Preise von Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €524.600) oder Aby Upper (ab €320.000) liegen deutlich unter dem hier angebotenen Segment und reflektieren eine andere Marktpositionierung, oft mit Fokus auf kleinere Einheiten oder unterschiedliche Lagen. Die hier angebotene Villa bedient den Markt für exklusive, stadtnahe Residenzen mit hohem Komfort und direkter Anbindung an urbane Infrastruktur. Die Größe und der Neubaucharakter in dieser erstklassigen Lage rechtfertigen den Preis im Vergleich zu den erschwinglicheren Optionen in anderen Küstenstädten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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