Villa El Olivar ist eine exklusive freistehende Villa in Málaga, die 2024 fertiggestellt wurde. Die 867 m² große Villa auf einem 1610 m² Grundstück bietet fünf Schlafzimmer mit je eigenem Bad und Meerblick. Die moderne Architektur kombiniert luxuriöse Materialien wie Porcelanosa-Keramik, Dekton und Eichenholz mit praktischen Funktionen wie Fußbodenheizung und einem privatpool. Die Lage in einem aufstrebenden Wohngebiet nahe der Küste bietet sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Nähe zum Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Olivar, einem aufstrebenden Wohngebiet in Málaga, nur 1,7 km vom Strand Playa de San Andrés entfernt. Mit 1,9 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol bietet die Lage hervorragende Anbindungen. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht ein angenehmes städtisches Leben mit gehenden Distanzen zu Supermärkten, Apotheken und anderen täglichen Bedarfseinrichtungen.
Die Villa erfüllt anspruchsvolle Wohnbedürfnisse durch fünf voll ausgestattete Suiten mit eigenen Bädern und begehbaren Kleiderschränken. Die großzügigen Innen- und Außenbereiche bieten separate Zonen für Familienmitglieder und Gäste. Die Unterkünfte im Untergeschoss können flexibel als Gästezimmer, Spielzimmer oder unabhängige Einheit genutzt werden, was vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht.
Die Villa wurde 2024 als Neubau mit modernster Technik und hochwertigen Materialien fertiggestellt. Die Bauphase konzentrierte sich auf eine solide Baustruktur mit effizienter Raumausnutzung und nachhaltigen Baumethoden. Die gesamte Immobilie entspricht aktuellen Energiestandards und ist sofort bezugsbereit ohne weiteren Baubedarf oder Wartezeiten.
Die Villa ist nicht für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, da mehrere Ebenen ohne Aufzug vorhanden sind. Das Grundstück bietet keinen direkten Strandzugang, und die Lage im städtischen Umfeld bedeutet weniger absolute Privatsphäre als in abgelegenen ländlichen Gebieten. Die Größe und Ausrichtung des Grundstücks begrenzen Erweiterungsmöglichkeiten.
Ref: VL157625
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Familien oder Einzelpersonen, die eine repräsentative, moderne Wohnsolution in Málaga suchen. Die fünf Suiten machen sie besonders geeignet für Mehrgenerationenfamilien oder als Hauptwohnsitz mit Platz für Gäste. Die Nähe zum Flughafen und die gute Infrastruktur machen sie attraktiv für Geschäftsleute, die häufig reisen. Auch als luxuriöser Zweitwohnsitz für Personen, die die Vorzüge der Costa del Sol genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, eignet sich die Villa. Die flexible Unterkunft im Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Personal, als Büro oder als unabhängige Gästewohnung.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Die Kücheninstallation umfasst Siemens-Geräte, ein Bora-Kochsystem und Inalco-Oberflächen, ergänzt durch maßgefertigte Schränke von INKO. Die Bäder sind mit Porcelanosa-Keramik, Dekton- und Eichenholzmöbeln sowie Roca-Sanitärobjekten ausgestattet. Die begehbaren Duschen sind bündig mit dem Bodenbelag verlegt, was ein harmonisches Gesamtbild schafft. Die Hauptetagen verfügen über Fußbodenheizung (mit Ausnahme des Kellers), einen Bioethanol-Kamin und ein großzügiges Reservoirsystem für die Wasserversorgung. Die Außenbereiche setzen die hochwertigen Materialien fort, mit koordinierten Keramikflächen, einem privaten Pool mit Hydromassagezone und vorbereiteten Anschlüssen für eine Outdoor-Küche.
Die Villa El Olivar ist ab 3.950.000 € erhältlich, was sie im höheren Preissegment des Málaga Immobilienmarktes positioniert. Diese Preisgestaltung spiegelt die luxuriöse Ausstattung, die Größe von 867 m² Wohnfläche und das 1610 m² große Grundstück wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region bietet die Villa durch die aktuelle Fertigstellung und die hochwertigen Materialien ein ausgewogenes Verhältnis von Preis und Qualität.
Das Leben in Villa El Olivar ist von einem harmonischen Zusammenspiel von urbanem Komfort und Nähe zum Meer geprägt. Morgens beginnt der Tag mit Sonnenlicht durch die großen Fensterfronten, während man von den Terrassen den Blick auf das Meer genießt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Nachmittags lädt der Pool zum Entspannen ein, bevor man abends zu Fuß oder mit dem Auto eines der nahegelegenen Restaurants erreicht. Die Nähe zum Flughafen macht Reisen unkompliziert, während die Villa selbst als Rückzugsort dient, der sowohl Privatsphäre als auch repräsentative Bereiche für Gäste bietet. Die ausgeklügelte Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten.
Das Umfeld von Villa El Olivar bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Küstennähe. Mit 377 Restaurants, 124 Apotheken und 72 Banken innerhalb von 2 km sind tägliche Bedürfnisse bequem zu erfüllen. Die städtische Infrastruktur mit 49 ÖPNV-Linien und 78 Haltestellen gewährleistet gute Mobilität. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (147 Grundschulen, 101 weiterführende Schulen) und 26 Gesundheitszentren macht die Lage auch für Familien attraktiv. Die mediterrane Stadtatmosphäre mit ihren kulturellen Angeboten und der lebendigen Innenstadt Málagas ist schnell zu erreichen, während die Villa selbst als ruhiger Rückzugsort dient.
Die Karte zeigt die günstige Lage von Villa El Olivar in Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand und vom Flughafen entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die rote Markierung kennzeichnet das Grundstück in der aufstrebenden Wohngegend El Olivar, die sowohl städtischen Komfort als auch Nähe zum Meer bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und zweitgrößten Stadt Andalusiens mit rund 592.000 Einwohnern. Innerhalb der Costa del Sol nimmt Málaga eine zentrale Position ein, etwa 48 km von Marbella, 89 km von Granada und 113 km von Algeciras entfernt. Die Stadt dient als wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region und bietet eine gute Infrastruktur mit internationalem Flughafen und Anbindungen an das spanische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz. Die Lage der Villa kombiniert die Vorteile einer großen Stadt mit der Attraktivität der Mittelmeerküste.
Die Villa El Olivar bietet hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand Playa de San Andrés ist nur 1,7 km entfernt, während weitere Strände wie Playa de la Misericordia (3,1 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) leicht erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in nur 1,9 km Entfernung, was besonders für Vielflieger vorteilhaft ist. Golfbegeisterte erreichen nahe Golfplätze wie Club de Golf Málaga Parador (8,1 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,0 km) in kurzer Fahrzeit. Supermärkte, Apotheken und andere tägliche Bedarfseinrichtungen sind alle innerhalb weniger hundert Meter zu Fuß erreichbar.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Málaga bietet ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und Temperaturspannen zwischen 12-27°C. Die Küstenlage auf 4 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Winter und warme Sommer. Die Sonne scheint an durchschnittlich 300 Tagen im Jahr, was ein besonderes Highlight der Region ist. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die geringe Hangneigung von 0,2% Richtung Meer schafft eine ebenes Gelände, das sowohl Begehbarkeit als auch gute Entwässerung gewährleistet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung der Villa befinden sich sieben Blue-Flag-Strände, darunter Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia, die für ihre hohe Wasserqualität und hervorragende Ausstattung bekannt sind. Der nächste Strand Playa de San Andrés ist nur 1,7 km entfernt. Golfbegeisterte haben die Wahl zwischen mehreren renommierten Golfplätzen wie dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), dem Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) und dem Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Mit 586 Sporteinrichtungen in der Region bietet Málaga vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, von Wassersport bis hin zu Fitnessstudios und Sportzentren.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und zweitgrößten Stadt Andalusiens mit rund 592.000 Einwohnern. Innerhalb der Costa del Sol nimmt Málaga eine zentrale Position ein, etwa 48 km von Marbella, 89 km von Granada und 113 km von Algeciras entfernt. Die Stadt dient als wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region und bietet eine gute Infrastruktur mit internationalem Flughafen und Anbindungen an das spanische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz. Die Lage der Villa kombiniert die Vorteile einer großen Stadt mit der Attraktivität der Mittelmeerküste.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Villa El Olivar positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten in der Region im Premiumsegment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) erschwinglichere Einstiegspreise bieten, zeichnet sich Villa El Olivar durch ihre exklusive Lage in der Hauptstadt Málaga, die hochwertige Ausstattung und die beachtliche Wohnfläche von 867 m² aus. Im Gegensatz zu vielen neueren Wohnanlagen in touristischen Gebieten bietet die Villa eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Leben und Küstenlage. Die Nähe zum Flughafen, die gute Infrastruktur und die repräsentative Ausstattung machen sie zu einer besonderen Immobilie im Vergleich zu Standardangeboten in der Region.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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