Villa El Olivar est une résidence privée située dans le quartier émergent d'El Olivar à Málaga. Cette villa détachée de 867 m² offre cinq chambres et six salles de bain, avec des vues sur la mer et un terrain de 1610 m². Le projet, achevé en 2024, se trouve à proximité immédiate de la côte et des installations urbaines. L'aéroport de Málaga est à seulement 1,9 km, tandis que plusieurs plages et parcours de golf sont accessibles en quelques minutes. La propriété bénéficie d'une orientation sud-est, optimisant l'ensoleillement naturel tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée stratégiquement dans un environnement urbain à proximité de la côte méditerranéenne. Sa localisation à Málaga permet d'accéder facilement aux services quotidiens tout en restant proche des attractions côtières. La propriété se trouve à seulement 1,7 km de la Playa de San Andrés et à 1,9 km de l'aéroport international, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité résidentielle.
La conception de Villa El Olivar répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire exigeante. Les cinq chambres avec salles de bain individuelles offrent un espace privatif suffisant pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. La distribution sur différents niveaux permet de séparer les espaces de vie des espaces de repos, tandis que les terrasses et le jardin offrent des zones de détente extérieures à utiliser toute l'année.
Villa El Olivar représente une construction récente achevée en 2024, intégrant des technologies et finitions contemporaines. Le projet a été réalisé selon des normes de construction modernes, avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique et à la durabilité des matériaux. Toutes les installations sont neuves et conformes aux réglementations en vigueur, garantissant une propriété prête à être habitée sans travaux supplémentaires nécessaires.
La propriété ne convient pas aux personnes recherchant une petite surface ou un budget limité, étant donné sa superficie importante et son prix élevé. La configuration sur plusieurs niveaux peut présenter des difficultés pour les personnes à mobilité réduite, malgré la pré-installation d'un ascenseur. L'emplacement urbain implique également une exposition au bruit environnemental typique d'une grande ville comme Málaga, bien que le quartier résidentiel offre une relative tranquillité.
Ref: VL157625
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa El Olivar convient particulièrement aux familles exigeantes recherchant une résidence principale spacieuse dans un environnement urbain bien desservi. Elle répond également aux besoins d'investisseurs internationaux cherchant une propriété de luxe dans une zone à forte valeur ajoutée comme Málaga. Pour les personnes travaillant à distance, la combinaison d'un espace de vie confortable, d'une bonne connectivité et de la proximité de l'aéroport international offre un cadre de vie et de travail adapté. La propriété convient également à ceux qui apprécient recevoir régulièrement des invités, grâce aux cinq chambres indépendantes et aux espaces de vie multiples. Enfin, pour les personnes cherchant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne accessible toute l'année, l'emplacement près de l'aéroport et les infrastructures urbaines rendent cette propriété particulièrement adaptée à un usage fréquent sans les contraintes logistiques souvent associées aux résidences de vacances plus isolées.
La qualité des finitions de Villa El Olivar se manifeste à travers le choix méticuleux des matériaux et leur mise en œuvre technique. Les revêtements muraux en céramique Porcelanosa offrent durabilité et esthétique contemporaine, tandis que les surfaces en Dekton dans les salles de bains garantissent résistance et facilité d'entretien. Les meubles de salle de bain en chêne et Dekton créent une continuité visuelle raffinée, complétés par les sanitaires Roca, réputés pour leur qualité et design. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils Siemens, un système de cuisson Bora et des surfaces Inalco, le tout combiné avec des armoires sur mesure de INKO. Les armoires intégrées en chêne avec finitions en verre fumé dans les chambres principales témoignent d'une attention aux détails et à la fonctionnalité. Le chauffage par le sol dans les principaux niveaux et la cheminée à bioéthanol ajoutent des éléments de confort thermique sophistiqués, tandis que la piscine avec système d'hydromassage et les terraces en céramique coordonnée prolongent le même niveau de qualité vers les espaces extérieurs.
Le prix de Villa El Olivar est fixé à 3 950 000 €, reflétant sa position sur le marché de l'immobilier de luxe à Málaga. Ce montant correspond à une propriété de grande superficie (867 m² habitables sur 1610 m² de terrain) avec des finitions haut de gamme et une localisation privilégiée. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, ce prix se situe dans la gamme supérieure, justifié par la qualité des matériaux utilisés (Porcelanosa, Dekton, Roca), les équipements intégrés et la proximité immédiate des services et attractions. Il est à noter que ce prix est indicatif et peut varier en fonction des conditions du marché au moment de la transaction.
Vivre à Villa El Olivar implique un rythme de vie où le confort urbain rencontre la détente côtière. Les matinées commencent avec la lumière naturelle envahissant les espaces grâce à l'orientation sud-est, idéale pour prendre le petit-déjeuner sur la terrace tout en profitant de la vue sur la mer. La proximité des services (supermarché à 109 m, pharmacie à 289 m) permet de réaliser les courses du quotidien à pied ou en quelques minutes de voiture. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente autour de la piscine privée ou dans le jeu d'eau intégré, profitant du climat méditerranéen. Les soirées offrent la possibilité de cuisiner dans la cuisine extérieure équipée ou de se détendre dans le salon tout en admirant le coucher de soleil sur la mer. La vie dans cette propriété combine élégamment l'accès aux avantages d'une grande ville comme Málaga avec l'exclusivité d'une résidence privée offrant intimité et confort de haut niveau.
La vie autour de Villa El Olivar bénéficie d'une infrastructure complète qui facilite le quotidien. La propriété se trouve à seulement 0,2 km des gares de Málaga Centro Alameda et Atarazanas, permettant un accès facile au centre-ville sans nécessiter de véhicule. Les 49 lignes de transport public et les 78 arrêts à proximité offrent une connectivité étendue dans toute la ville et sa banlieue. À moins de 2 km, on trouve 26 centres de santé et 124 pharmacies, garantissant un accès rapide aux services médicaux. Pour les déplacements professionnels ou personnels, la proximité de l'aéroport international (1,9 km) représente un avantage considérable, réduisant considérablement les temps de trajet pour les voyages. Les établissements d'enseignement (147 écoles primaires et 101 secondaires à proximité) rendent la zone adaptée aux familles avec enfants, tandis que les 377 restaurants, 72 banques et 159 cafés dans un rayon de 2 km offrent de multiples options pour la vie sociale et les besoins administratifs.
La localisation de Villa El Olivar dans Málaga montre sa position privilégiée entre centre urbain et littoral méditerranéen. La carte illustre la proximité immédiate de l'aéroport international (1,9 km) et des principales plages (1,7-3,5 km), ainsi que son intégration dans le réseau de transports urbains. Cette carte démontre l'accessibilité exceptionnelle de la propriété aux attractions et services de la ville tout en conservant une position résidentielle calme et bien définie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villa El Olivar occupe une position stratégique dans le paysage urbain de Málaga, ville principale de la Costa del Sol. Située dans la partie orientale de la ville, la propriété bénéficie d'un emplacement qui relie harmonieusement accès urbain et proximité côtière. À 48 km à l'ouest se trouve Marbella, destination balnéaire de renommée internationale, tandis qu'à 89 km vers le nord-est s'étend Grenade avec son Alhambra historique. Cette localisation permet de profiter des avantages d'une grande ville (services, culture, infrastructure) tout en restant connectée aux autres destinations prisées de la côte andalouse. La propriété se positionne comme un point d'ancrage idéal pour explorer la diversité géographique et culturelle de la région, des plages méditerranéennes aux montagnes de l'intérieur, le tout dans un rayon de moins de 90 km.
La villa bénéficie d'une accessibilité remarquable aux principales installations de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de San Andrés (1,7 km), Playa Campo de Golf (3,3 km) et Playa de los Álamos (3,4 km), sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, situé à seulement 1,9 km, permet des déplacements fréquents sans contraintes logistiques. Les passionnés de golf peuvent rejoindre rapidement plusieurs parcours prestigieux : Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) et Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Le centre-ville de Málaga, avec ses attractions culturelles et commerciales, se trouve à environ 4 km, tandis que des villes côtières populaires comme Marbella sont accessibles en environ 48 km via l'autoroute A-7, reliant facilement la propriété aux principales destinations de la région.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de Málaga offre des conditions de vie agréables toute l'année, avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et des variations saisonnières modérées (12-27°C). La propriété, située à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'une influence océanique qui modère les extrêmes thermiques. La pente douce vers la mer (0,2%) assure un drainage naturel et des vues dégagées. Avec plus de 320 jours d'ensoleillement par an et une saison de baignade s'étendant sur 4 mois (température de l'eau ≥20°C), la vie extérieure est possible presque toute l'année. L'orientation sud-est de la villa optimise la captation solaire, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver, tout en bénéficiant de brises maritimes naturelles qui rafraîchissent l'atmosphère pendant les étés chauds. Les précipitations annuelles modérées (environ 500 mm) se concentrent principalement entre octobre et mars, laissant les printemps et étés relativement secs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour de Villa El Olivar offre un éventail d'options récréatives de qualité. À proximité immédiate, sept plages ont reçu le label Pavillon Bleu, dont la Playa de la Malagueta, la Playa del Dedo et la Playa El Palo, garantissant des eaux de qualité et des services adaptés. La marina IGY Málaga (1,0 km) et la Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) offrent des installations nautiques et des ambiances portuaires animées. Pour les amateurs de golf, trois parcours prestigieux sont accessibles en moins de 15 minutes : le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, le Club de Golf Málaga Parador et le Club de Golf de Guadalhorce. Les 586 installations sportives disponibles dans la ville comprennent des centres comme le Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) et le Centro Wellness (0,6 km). Les passionnés de randonnée peuvent explorer les sentiers côtiers ou se rendre au Mirador de la Alcazaba (1,0 km) pour des vues panoramiques sur la Méditerranée et la ville historique.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa El Olivar occupe une position stratégique dans le paysage urbain de Málaga, ville principale de la Costa del Sol. Située dans la partie orientale de la ville, la propriété bénéficie d'un emplacement qui relie harmonieusement accès urbain et proximité côtière. À 48 km à l'ouest se trouve Marbella, destination balnéaire de renommée internationale, tandis qu'à 89 km vers le nord-est s'étend Grenade avec son Alhambra historique. Cette localisation permet de profiter des avantages d'une grande ville (services, culture, infrastructure) tout en restant connectée aux autres destinations prisées de la côte andalouse. La propriété se positionne comme un point d'ancrage idéal pour explorer la diversité géographique et culturelle de la région, des plages méditerranéennes aux montagnes de l'intérieur, le tout dans un rayon de moins de 90 km.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Villa El Olivar se distingue des autres développements immobiliers de la région par sa combinaison distinctif d'emplacement urbain premium et de caractéristiques de luxe intégré. Comparée à des propriétés comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), Villa El Olivar se positionne dans un segment de marché supérieur avec son prix de 3 950 000 €, justifié par sa superficie généreuse, ses finitions haut de gamme et sa proximité exceptionnelle avec l'aéroport international. Contrairement aux projets plus isolés comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), Villa El Olivar offre l'avantage d'une intégration complète dans l'écosystème urbain de Málaga, avec ses services, ses infrastructures et ses opportunités culturelles. La propriété se différencie également par sa polyvalence fonctionnelle, pouvant servir aussi bien de résidence principale pour une famille exigeante que de pied-à-terre luxueux pour un investisseur international, avec la possibilité d'accueillir des invités dans des espaces bien définis. Dans un marché où les propriétés de luxe sont souvent situées dans des complexes fermés plus éloignés, Villa El Olivar représente une alternative rare alliant exclusivité, accessibilité et vie urbaine dynamique.
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