Ce complexe résidentiel d'exception est situé au cœur de Málaga Centre, une localisation privilégiée offrant un accès direct aux commodités urbaines et à la douceur de vivre méditerranéenne. Conçue pour ceux qui recherchent le confort et l'espace, cette villa détachée propose une architecture moderne et des finitions de haute qualité. Elle bénéficie d'une proximité remarquable avec la mer et les infrastructures de transport, tout en offrant un cadre de vie privé et sécurisé. C'est une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige dans un environnement dynamique et en pleine effervescence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est implantée dans un quartier urbain dense de Málaga, à proximité immédiate des services essentiels tels que les commerces et les restaurants. La situation géographique favorise une mobilité aisée, bien que la présence d'une voiture soit recommandée pour explorer l'ensemble de la région. L'accès rapide aux infrastructures de transport majeures, y compris l'aéroport, est un atout significatif pour les résidents.
Ce projet s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse et bien équipée, offrant à la fois intimité et accès facile aux commodités urbaines. Les cinq chambres avec salle de bains privatives, ainsi que les grands espaces de vie, répondent aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui aiment recevoir. L'intégration d'une cuisine extérieure et d'espaces de détente extérieurs souligne une volonté d'optimiser le style de vie méditerranéen.
La villa a été achevée en 2024, ce qui en fait une construction récente bénéficiant des dernières normes de construction et de design. La mention 'Completed 2024 (indicatief)' suggère que bien que la construction physique soit terminée, certains aspects administratifs ou finalisations pourraient encore être en cours, assurant ainsi une livraison complète et conforme aux attentes.
Ce projet n'est pas idéal pour ceux qui recherchent une propriété isolée en pleine nature, car il est situé dans un environnement urbain dense avec des voisins à proximité. Les espaces extérieurs, bien que généreux, ne sont pas extensifs comme ceux d'une propriété rurale. De plus, la présence de nombreuses commodités et attractions à proximité implique une animation potentielle de l'environnement. Il n'y a pas non plus d'indications de services tels qu'une conciergerie dédiée ou des espaces communs de type résidence hôtelière.
Ref: VL157625
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à une clientèle internationale aisée à la recherche d'une résidence principale spacieuse et luxueuse dans un environnement urbain vibrant, ou d'une résidence secondaire offrant un confort exceptionnel et un accès facile aux commodités. Elle convient aux familles qui désirent un maximum d'espace et d'intimité, grâce à ses cinq chambres en suite. Les professionnels internationaux apprécieront la proximité de l'aéroport de Málaga (1.9 km) et des centres d'affaires. Les amateurs de culture et de gastronomie seront comblés par la richesse de l'offre de Málaga, avec ses musées, ses théâtres et ses nombreux restaurants. La proximité des terrains de golf et des plages conviendra également aux amateurs de loisirs en plein air. Enfin, pour ceux qui recherchent une propriété d'investissement dans une ville touristique majeure, cette villa offre un potentiel intéressant compte tenu de sa localisation et de sa qualité.
La villa se distingue par une conception architecturale moderne et des finitions de très haute qualité, visant un confort et une esthétique supérieurs. Les espaces de vie principaux, ouverts et lumineux, s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers Siemens, d'un système de cuisson Bora et de plans de travail en Inalco, avec des meubles sur mesure INKO. Les chambres, au nombre de cinq, disposent toutes d'une salle de bains privative. Les dressings sont réalisés en bois de chêne avec des finitions en verre fumé. Les salles de bains sont ornées de revêtements céramiques Porcelanosa, de meubles en Dekton et en chêne, et de sanitaires Roca. Les douches intégrées s'alignent avec le niveau du sol, créant une continuité visuelle. Le chauffage au sol est installé dans les niveaux principaux, à l'exception du sous-sol. Une cheminée au bioéthanol ajoute une touche de chaleur. Le sous-sol offre des espaces polyvalents, potentiellement aménageables pour une seconde cuisine, ainsi que des zones de service et de rangement. Les extérieurs sont traités avec la même attention, avec des terrasses offrant des vues sur la mer. La piscine comprend une plateforme pour chaises longues et une zone d'hydromassage. L'installation d'une cuisine extérieure est pré-équipée. La pré-installation d'un ascenseur est également à noter.
La villa est proposée au prix de 3 950 000 €, ce qui la positionne dans le segment très haut de gamme du marché immobilier de Málaga. Cette offre concerne une propriété unique, une villa détachée de cinq chambres et six salles de bains, avec une surface habitable de 867 m² sur un terrain de 1610 m². Il s'agit d'une construction récente, achevée en 2024. La disponibilité se limite à cette seule unité, ce qui en fait une proposition exclusive. Le prix reflète non seulement la taille et la qualité de la construction, mais aussi l'emplacement stratégique au sein de Málaga Centro, à proximité des infrastructures clés et de la côte.
Vivre dans cette villa à Málaga Centro signifie s'immerger dans l'effervescence d'une ville côtière dynamique tout en profitant du confort d'une résidence privée haut de gamme. Le quotidien est rythmé par la proximité des commerces, des restaurants et des infrastructures culturelles, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La mattina peut débuter par une promenade le long de la marina située à seulement 500 mètres, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements à proximité. Les journées peuvent être consacrées au travail, à la détente dans les espaces aménagés de la villa, ou à l'exploration des plages avoisinantes, à quelques kilomètres seulement. Le soir, la vie urbaine offre une multitude d'options de divertissement, des dîners dans des restaurants gastronomiques aux spectacles culturels. La villa elle-même, avec ses 867 m² d'espace habitable, offre un luxe discret et des finitions soignées, garantissant un confort optimal pour le quotidien, loin de l'agitation extérieure mais connecté à toutes ses commodités.
Le quotidien dans cette villa de Málaga Centro est caractérisé par une immersion dans un environnement urbain dynamique, mais avec la tranquillité d'une résidence privée. Les commodités essentielles sont à portée de main : une superette à 109 m, une pharmacie à 289 m, et un hôpital à 2.4 km. L'offre de restaurants (378) et de cafés (158) est particulièrement riche, permettant une grande variété de sorties. Le quartier bénéficie d'une excellente connectivité grâce à la présence de 50 lignes de transport public et de nombreuses arrêts de bus, rendant les déplacements dans la ville aisés même sans véhicule personnel. Cependant, pour explorer les environs plus lointains, comme Marbella ou les terrains de golf, une voiture reste un atout pratique. La proximité de marinas et de centres sportifs ajoute des options de loisirs.
Cette carte situe la villa au centre de Málaga, une position stratégique qui la place à proximité immédiate de la côte, du port de plaisance et des principales infrastructures de transport. Elle souligne l'environnement urbain dense, avec un accès facile aux commerces, restaurants et services, tout en étant à une distance raisonnable des plages et des parcours de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est nichée au cœur de Málaga Centre, la capitale provinciale et un pôle économique et culturel majeur de la Costa del Sol. Sa localisation est donc stratégique, offrant un accès immédiat à toutes les infrastructures et services d'une grande ville tout en étant à proximité de la côte. Elle se distingue des projets situés plus à l'ouest vers Marbella, souvent axés sur le luxe exclusif et une ambiance plus retirée. Par rapport à des villes comme Estepona, où se trouvent les projets Acqua Gardens et Aby Upper, Málaga Centro offre une densité de services, une richesse culturelle et une connectivité de transport nettement supérieures, bien que les prix immobiliers y soient également plus élevés, comme le montre la comparaison avec Malaga Towers.
La villa jouit d'une accessibilité remarquable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 1.9 km, facilitant grandement les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de San Andrés, sont à 2.0 km, accessibles via une légère pente de 0.4%, ce qui rend l'accès facile. Plusieurs parcours de golf sont également à proximité, le plus proche étant le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 3.0 km. Les centres urbains de Málaga sont à 0 km, offrant une immédiateté aux services culturels et commerciaux. Marbella est à 48 km, accessible par la route. Les gares ferroviaires (Atarazanas à 0.3 km, Málaga Centro Alameda à 0.6 km) renforcent la connectivité, offrant des options de transport supplémentaires pour se déplacer dans la région ou vers d'autres villes.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, permettant un long zwemseizoen de quatre mois durant lesquels la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit des températures modérées et une proximité avec la côte. La légère pente vers la plage (0.4%) suggère un environnement relativement plat, propice aux promenades. Bien que situé en zone urbaine, l'accès aux espaces naturels et aux plages à proximité offre des opportunités de contact avec la nature environnante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour profiter des activités balnéaires et récréatives de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, telles que Playa de San Andrés, sont à seulement 2.0 km, accessibles facilement. D'autres plages comme Playa de los Álamos et Playa Campo de Golf se trouvent à environ 3.3-3.5 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés à proximité, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) et le Club de Golf Málaga Parador (3.2 km). Les amateurs de sports nautiques et de voile trouveront leur bonheur dans les marinas environnantes, IGY Málaga Marina étant à seulement 0.5 km. De plus, plusieurs centres sportifs municipaux sont accessibles en moins d'un kilomètre, offrant une large gamme d'activités physiques.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est nichée au cœur de Málaga Centre, la capitale provinciale et un pôle économique et culturel majeur de la Costa del Sol. Sa localisation est donc stratégique, offrant un accès immédiat à toutes les infrastructures et services d'une grande ville tout en étant à proximité de la côte. Elle se distingue des projets situés plus à l'ouest vers Marbella, souvent axés sur le luxe exclusif et une ambiance plus retirée. Par rapport à des villes comme Estepona, où se trouvent les projets Acqua Gardens et Aby Upper, Málaga Centro offre une densité de services, une richesse culturelle et une connectivité de transport nettement supérieures, bien que les prix immobiliers y soient également plus élevés, comme le montre la comparaison avec Malaga Towers.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
En comparaison avec d'autres projets dans la région, cette villa à Málaga Centro se positionne dans le segment le plus élevé en termes de prix, reflétant son emplacement central et ses caractéristiques haut de gamme. Malaga Towers, par exemple, démarre à un prix supérieur (à partir de 4 408 000 €) et est également situé à Málaga, suggérant une concurrence dans le segment de luxe urbain. À l'inverse, des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona sont nettement plus abordables (à partir de 524 600 € et 320 000 € respectivement), mais situés plus loin du centre urbain majeur de Málaga et offrant généralement des surfaces plus modestes ou un positionnement différent. La villa proposée ici se distingue par sa combinaison unique d'une grande villa détachée, de finitions de luxe, et d'un accès direct aux infrastructures d'une capitale régionale dynamique, ce qui la différencie des options plus résidentielles ou de villégiature situées plus loin sur la côte. Elle représente une proposition pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse au cœur de l'activité économique et culturelle de la Costa del Sol, plutôt qu'une retraite côtière plus isolée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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