Вила Ел Оливар е луксозна самостоятелна къща в района Ел Оливар в Малага, наскоро завършена през 2024 г. С площ от 867 квадратни метра за живеене и парцел от 1610 квадратни метра, имотът предлага пет спални със собствени бани и впечатляващи морски гледки. Разположена само на 1,7 километра от плажа Сан Андрес и на 1,9 километра от летището, вилата комбинира комфортна градска достъпност със възможност за уединен живот в една от най-популярните крайбрежни зони на Южна Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в появяващ се жилищен район на Малага, на кратко разстояние от брега на морето и основни градски удобства. Находката е в непосредствена близост до плажове, голф игрища и летището, което го прави удобен за всекидневния живот и пътувания. Площта на парцела позволява уединеност, като същевременно осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.
С пет спални със собствени бани, тази вила отговаря на нуждите на по-големи семейства или на тези, които желаят допълнително пространство за гости. Разпределението на жилищните площи на различни нива осигурява ясно разграничение между частни и общи зони. Вилата разполага с игрална стая и достатъчно място за съхранение, което я прави практична за постоянно пребиваване или дългосрочни престои.
Вилата е напълно завършена през 2024 г., което означава, че всички разплащания по строителството са приключени и имотът е готов за незабавно заемане без рискове, свързани със строителния процес. Като ново строителство, вилата отговаря на актуалните строителни норми и разполага с модерни технически решения и енергийна ефективност, съобразени с настоящите стандарти.
Имотът не предлага общи части или услуги, които обикновено се срещат в затворени комплекси. Няма споделен басейн, общи зелени площи или поддържани общи зони. Като самостоятелна вила, поддръжката на целия имот, включително градината, басейна и външните пространства, е изцяло отговорност на собственика. Цената от 3,95 милиона евро я поставя в по-високия ценови сегмент на пазара.
Ref: VL157625
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за заможни семейства, които търсят постоянно пребиваване в югоизточна Испания с лесен достъп до морето и удобствата на града. Благодарение на близостта до летището (само 1,9 км), имотът е удобен за лица, които пътуват често по бизнес или лични причини. С петте спални и шестте бани, вилата може да служи и като семейна резиденция за отдих с достатъчно място за гости. За тези, които ценят активен начин на живот, близостта до няколко голф игрища и плажове предлагат множество възможности за отдих и рекреация. Вилата е подходяща и за хора, които търсят сигурна инвестиция в лукозен имот в района с най-голям ръст на цените на недвижимите имоти в Испания, като същевременно искат да имат втора къща за собственото си ползване.
Материалите и технологиите, използвани във Вила Ел Оливар, са от висок клас. Кухненското оборудване включва уреди на Siemens, готварска система Bora и повърхности Inalco, допълнени от персонализирани мебели за кухня на INKO. Санитарните възли са с мебели от Dekton и дъб, санитарни елементи на Roca и интегрирани душове, изравнени с пода. В интериора са използвани керамични облицовки на Porcelanosa, което осигурява последователност в цялостната визуална концепция. Основните нива разполагат с подово отопление, което допринася за комфорт през по-студените месеци. Биогоривният камин позволява създаването на уютна атмосфера без нужда от традиционен комин. Дървените гардероби в спалните са с дъбови елементи и завършеци от пушено стъкло, което добавя нотка на лукс. Навън, басейнът разполага с отделна платформа за шезлонги и хидромасажна зона, а настилките на терасите са от координирани керамични повърхности, които продължават архитектурния език на интериора.
Цената на Вила Ел Оливар е 3,950,000 евро, което я позиционира в луксозния сегмент на пазара за недвижими имоти в Малага. Това включва напълно завършена къща с площ от 867 квадратни метра за живеене и парцел от 1610 квадратни метра. Като напълно завършена вила, няма допълнителни разходи за обзавеждане или финални довършителни работи. В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от 269,950 евро) и Lantana Residencial в Михас (от 205,000 евро), Вила Ел Оливар е значително по-скъпа, но предлага по-голяма площ и самостоятелно разположение на имота.
Дневният живот във Вила Ел Оливар е определен от нейното стратегическо положение. Сутрините могат да започнат с кафе на терасата с изглед към морето, следвани от разходка до плажа Сан Андрес, разположен само на 1,7 километра. Близостта до центъра на Малага позволява лесен достъп до различни културни дейности и забавления. Вечерите могат да се прекарат в уединение на терасата или в създадената за забавление игрална стая. Благодарение на близостта до супермаркети, аптеки и здравни центрове, ежедневните задачи се улесняват значително, а наличието на гараж за три-четири автомобила решава проблема с паркирането в активния крайбрежен град. През уикендите, възможността за бързо достигане до голф игрища и възможност за приготвяне на барбекю в специално оборудваната зона допълват качеството на живот в тази вила.
Околността на Вила Ел Оливар предлага баланс между градски живот и крайбрежна атмосфера. С разстояние само 109 метра до най-близкия супермаркет и 289 метра до аптека, ежедневните нужди са лесно достъпни. Здравеопазването е добре осигурено с 26 здравни центъра в радиус от 2 километра, като най-близката болница е на 2,4 километра. Пътуването в и извън града е улеснено от близостта до летището (1,9 км) и наличието на 49 линии на обществен транспорт с 78 спирки в района. Централните части на Малага са на около 20 минути път с кола, което позволява лесен достъп до културни и развлекателни дейности. За семейните нужди са налични 147 основни училища и 101 средни училища в района. Ресторантите и кафенетата са в изобилие, 377 ресторанта и 159 кафенета в радиус от 2 километра, предлагащи разнообразни кулинарни преживявания.
Картата показва стратегическото положение на Вила Ел Оливар в Малага, с ясно видими пътища към плажове, летището и центъра на града. Районът Ел Оливар е възникващ жилищен квартал с добра инфраструктура и лесен достъп до основните транспортни артерии на града. Визуализирани са също така зелени зони, спортни съоръжения и търговски центрове в непосредствена близост до имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вила Ел Оливар е позиционирана стратегически в региона на Коста дел Сол, като предлага равен достъп както до градския живот на Малага, така и до по-спокойните крайбрежни райони. В близост са разположени по-големите градове като Марбеля (48 км), Гранада (89 км) и Алхесирас (113 км), които предлагат допълнителни възможности за пазаруване, култура и забавление. Малага като вторият по големина град в Андалусия (с население от около 600 000 души) предлага всички удобства на голям град, докки в същото време вилата запазва усещането за крайбрежна спокойствие. Наличието на международно летище на по-малко от 2 км прави локацията идеална както за постоянни жители, така и за тези, които пътуват често.
Плажовете са на лесно достъпно разстояние, най-близкият плаж Сан Андрес е на 1,7 км, следван от плаж Мизерикордия (3,1 км) и плаж де лос Баньос дел Кармен (3,8 км). Всички те са Blue Flag плажове, което гарантира високи стандарти на чистота и безопасност. Град Малага е на около 20 минути път с кола, предлагащ пълни градски удобства. Летището Малага-Коста дел Сол е на само 1,9 км, което улеснява международните и вътрешни пътувания. Голф любителите имат възможност да избират между няколко близко разположени голф игрища: Campo de Golf Мигуел Анхел Хименес (3,0 км), Клуб де Голф Малага Парадор (3,2 км) и Клуб де Голф де Гуадалхорс (4,6 км). Марините за лодки, включително IGY Малага Марина (1,0 км), са също в близост.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C. Летните температури варират между 25-30°C, а зимните рядко падат под 12°C, което позволява целогодишно пребиваване на открито. Площта на имота е на само 4 метра над морското равнище с наклон към плажа от 0,2%, което означава почти напълно плосък терен. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Градът получава около 320 слънчеви дни годишно, което го прави едно от най-слънчевите места в Европа. Ниска влажност и постоянен бриз от морето допринасят за комфортна атмосфера през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до Вила Ел Оливар са отговорили на строгите изисквания на програмата Blue Flag, включително плажовете Калета, Ел Дедо, Ел Пало, Малагета и Мисерикордия. Това гарантира високи стандарти за чистота на водата и пясъка, безопасност и наличие на съоръжения и услуги. Най-близкият плаж, Сан Андрес, е само на 1,7 км. За любителите на голфа има три голф игрища в радиус от 4,6 км, с добре поддържани зелени площи и модерни съоръжения. Районът предлага множество спортни възможности, 586 спортни съоръжения в града, включително фитнес центрове, тенис кортове и водни спортове. Разходката по крайбрежната алея до старата част на Малага предлага комбинация от физическа активност и културни преживявания.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вила Ел Оливар е позиционирана стратегически в региона на Коста дел Сол, като предлага равен достъп както до градския живот на Малага, така и до по-спокойните крайбрежни райони. В близост са разположени по-големите градове като Марбеля (48 км), Гранада (89 км) и Алхесирас (113 км), които предлагат допълнителни възможности за пазаруване, култура и забавление. Малага като вторият по големина град в Андалусия (с население от около 600 000 души) предлага всички удобства на голям град, докки в същото време вилата запазва усещането за крайбрежна спокойствие. Наличието на международно летище на по-малко от 2 км прави локацията идеална както за постоянни жители, така и за тези, които пътуват често.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, Вила Ел Оливар се отличава значително по отношение на цената и спецификата на имота. Проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) са значително по-достъпни, но предлагат по-малко пространство и по-стандартни удобства. В района на Малага, където Вила Ел Оливар е разположена, пазарът се движи към по-високо качество и по-големи имоти, като цените обикновено са по-високи от тези в по-отдалечените крайбрежни райони. В сравнение с по-скъпите райони като Марбеля (48 км), Малага предлага по-добра стойност за парите при по-ниски цени, но с подобни удобства и достъп до плажове и услуги. Позиционирането на вилата близо до летището (само 1,9 км) я прави по-привлекателна за международни купувачи, които пътуват често, докко в същото време предлага истински испански градски живот, а не само ваканционен комплекс.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID