Villa El Olivar představuje samostatně stojící rezidenci v Málaze, nedávno dokončenou v roce 2024. S pěti ložnicemi a šesti koupelnami nabízí rozlehlý obytný prostor 867 m² na pozemku o rozloze 1610 m². Vila se nachází v oblasti El Olivar, městské části s dobrou dostupností základních služeb. Díky své poloze v blízkosti letiště (1,9 km) a pláží (3,3 km) kombinuje rezidenční soukromí s dostupností městských a pobřežních vybaveností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské části Málaga, v oblasti El Olivar. Lokalita je charakterizována blízkostí k letišti Málaga-Costa del Sol (1,9 km) a několika plážím v okruhu 3-4 km. Projekt je situován ve výšce 4 m nad mořem, s mírným sklonem 0,2% k pobřeží, což zajišťuje přímý přístup k pobřeží bez výrazných výškových rozdílů.
Vila nabízí pět ložnic s vlastními koupelnami, což uspokojí potřeby větších rodin nebo těch, kteří vyžadují dostatek prostoru pro hosty. Dispozice zahrnuje otevřený obývací prostor s jídelnou a plně vybavenou kuchyní. Uspořádání na více úrovních umožňuje oddělení soukromých a společenských zón, což podporuje jak rodinný život, tak soukromí jednotlivých obyvatel.
Projekt byl dokončen v roce 2024, což znamená, že vila odpovídá současným stavebním normám a standardům. Jako novostavba nabízí moderní architektonické řešení s důrazem na přirozené světlo a funkčnost. Konstrukce zahrnuje současné technické prvky jako podlahové vytápění v hlavních místnostech a předinstalaci pro výtah.
Projekt nenabízí sdílené vybavenosti typické pro rezidenční komplexy, jako jsou společné bazény nebo rekreační zóny. Vzhledem k městskému charakteru lokality nelze očekávat absolutní klid a soukromí jako ve venkovských oblastech. Pozemek o rozloze 1610 m², ačkoli velký pro městskou vilu, nenabízí extenzivní zemědělské nebo hospodářské využití.
Ref: VL157625
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila vyhovuje zájemcům o primární rezidenci v blízkosti městských služeb s dostatkem prostoru pro větší rodinu nebo pro časté hosty. Díky blízkosti letiště (1,9 km) je vhodná pro osoby často cestující letecky, jako jsou podnikatelé nebo mezinárodní rodiny. Lokalita v městské oblasti s výhledem na moře osloví ty, kteří preferují kombinaci městského života s možností rekreace na pláži. Nemovitost je také vhodná jako druhý domov pro ty, kteří požadují vysoce standardní vybavení a soukromí, ale zároveň chtějí mít přístup k městské infrastruktuře a službám.
Vila je vybavena vysoce kvalitními materiály a technologiemi. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Siemens, varnou deskou Bora a pracovními deskami Inalco, doplněnými ovestavěnými skříněmi od INKO. Koupelny jsou vybaveny keramickými obklady Porcelanosa, nábytkem z Dektonu a dubu, sanitárním vybavením Roca a integrovanými sprchami bez prahů. V interiéru jsou použity dřevěné šatní skříně s úpravou ze tmavého skla. Podlahové vytápění je instalováno v hlavních místnostech s výjimkou suterénu. Vila dále obsahuje krb na biolíh, prádelnu, úložné prostory a garáž pro tři až čtyři vozidla.
Počáteční cena 3 950 000 € reflektuje luxusní charakter a rozsah nemovitosti na prestižním trhu v Málaze. Vzhledem k velikosti pozemku, obytné ploše a standardu vybavení je tato vila určena pro náročné zájemce s vyšším rozpočtem. V segmentu samostatných vil s pěti ložnicemi v Málaze se jedná o vyšší cenovou kategorii, která odpovídá jak rozsahu nemovitosti, tak její lokalitě v blízkosti letiště a pobřeží.
Denní život ve vile El Olivar je charakterizován spojením městského pohodlí s pobřežním životním stylem. Ráno lze využít terasy s výhledem na moře při snídani, zatímco odpoledne je možné strávit na pláži v docházkové vzdálenosti. Prostorný obývací prostor s kuchyní slouží jako centrum rodinného života, zatímco samostatná patra s ložnicemi zajišťují soukromí. Blízkost supermarketů (109 m), lékáren (289 m) a dalších služeb umožňuje bezproblémové každodenní nákupy a vyřizování záležitostí. Večer je možné využít venkovní kuchyň s grilem pro společné stolování s výhledem na soukromý bazén.
Život v okolí vily je charakterizován vysokou mírou urbanizace a dostupností služeb. V okruhu 2 km se nachází 377 restaurací, 124 lékáren, 72 bank a 159 kaváren, což zajišťuje širokou škálu možností pro každodenní život. Dostupnost veřejné dopravy je výborná, v docházkové vzdálenosti se nacházejí tři železniční stanice (Málaga Centro Alameda 0,2 km, Atarazanas 0,2 km, Guadalmedina 0,4 km) a celkově 78 zastávek veřejné dopravy. Zdravotní péče je zajištěna 26 zdravotními centry v městě a nemocnicí ve vzdálenosti 2,4 km. Pro rodiny s dětmi jsou v regionu k dispozici 147 základních a 101 středních škol.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily El Olivar v Málaze. Nemovitost se nachází v blízkosti historického centra, s přímým přístupem k plážím a letišti. Její poloha umožňuje jak využití městské infrastruktury, tak snadný přístup k pobřežní rekreaci a regionálním atrakcím. Vysoká koncentrace služeb v okolí je patrná z hustoty bodů zájmu v mapě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga, s populací 599 063 obyvatel v roce 2025, představuje šesté největší město Španělska a druhé největší v Andalusii. Jako hlavní město provincie Málaga slouží jako významné administrativní, obchodní a turistické centrum. Vila se nachází v městské části s dobrou dostupností jak k historickému centru, tak k letišti. V rámci regionu Costa del Sol představuje Málaga alternativu k pobřežním rezortním městům jako Marbella (48 km) nebo Estepona, nabízející kombinaci městského života s pobřežními výhodami.
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Playa de San Andrés (1,7 km), Playa de la Misericordia (3,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Z nich sedm pláží včetně Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta a Misericordia má certifikát Blue Flag, což garantuje vysokou kvalitu vody a služeb. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 8,1 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11,0 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 8 km, což představuje jízdu trvající 10-15 minut. Přístav IGY Málaga Marina se nachází 1,0 km od vily.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nabízí středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,5°C a teplotním rozpětím mezi 12-27°C během roku. Poloha v nadmořské výšce pouhých 4 metrů nad mořem a mírný sklon terénu (0,2%) přispívají k mírnému mikroklimatu. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Roční počet slunečních dnů je vysoký, typický pro pobřežní oblasti Costa del Sol. Relativně nízká nadmořská výška a blízkost moře zajišťují stabilní teploty bez extrémních výkyvů, což přispívá k příjemnému klimatu pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí sedm pláží s certifikátem Blue Flag v bezprostředním okolí Málagy, garantujících kvalitu vody, čistotu a služby. Nejbližší pláže Playa de San Andrés (1,7 km), Playa de la Misericordia (3,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) poskytují možnosti pro vodní sporty a rekreaci. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,0 km) nabízejí možnosti pro golfisty. Město disponuje 586 sportovními zařízeními, včetně městského šachového centra (0,4 km), wellness centra (0,6 km) a sportovního komplexu Forus Trinidad (0,8 km). Celkově tak lokalita poskytuje široké možnosti pro aktivní i pasivní rekreaci.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga, s populací 599 063 obyvatel v roce 2025, představuje šesté největší město Španělska a druhé největší v Andalusii. Jako hlavní město provincie Málaga slouží jako významné administrativní, obchodní a turistické centrum. Vila se nachází v městské části s dobrou dostupností jak k historickému centru, tak k letišti. V rámci regionu Costa del Sol představuje Málaga alternativu k pobřežním rezortním městům jako Marbella (48 km) nebo Estepona, nabízející kombinaci městského života s pobřežními výhodami.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v regionu představuje Villa El Olivar prémiovou nabídku v segmentu samostatných vil. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí nemovitosti od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 259 000 €. Rozdíl v ceně odráží jak velikost a rozsah vily El Olivar, tak její polohu v hlavním městě provincie s výbornou dostupností služeb. Zatímco zmíněné projekty jsou často situovány v rezidenčních komplexech se sdílenými vybavenostmi, Villa El Olivar nabízí plně soukromé bydlení s vlastním pozemkem a bazénem. V kontextu malagského trhu s nemovitostmi, kde proběhlo 7 240 transakcí, představuje tato vila vysoce exkluzivní segment s prémiovou polohou a standardem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID