וילה אל אוליבר ממוקמת באזור מגורים מתפתח במרכז העיר מלאגה, ספרד. הנכס מציע מגורים יוקרתיים עם נופי ים, במרחק נסיעה קצר מהטיילת ומסעדות חוף מבוססות. הפרויקט משלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות, ומספק חוויית מגורים איכותית באזור אורבני תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסביבה עירונית, קרוב לנמל ולחוף, אך גם במרחק הליכה ממתקנים חיוניים. המיקום מבטיח נגישות נוחה לשירותים עירוניים ולמרכזי תחבורה, תוך שמירה על אווירה של פרטיות.
הפרויקט פונה לרוכשים המחפשים בית פרטי עם שטחי מגורים נרחבים, חמישה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, ומתקנים מודרניים. הוא מתאים למשפחות גדולות או כאלו המעוניינים באירוח, וכן לבעלי בתים הדורשים חללים גמישים לשימושים שונים.
הוילה נבנתה במתכונת חדשה, עם דגש על טכנולוגיות בנייה עכשוויות וגימור איכותי. הפרויקט הושלם בשנת 2024 (באופן אינדיקטיבי) ומציע מבנה מוכן לאכלוס, המשלב עיצוב מודרני ואסתטיקה עכשווית.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית צפופה, עם פוטנציאל לרעש סביבתי. אין בפרויקט שטחים ירוקים נרחבים או פרטיות מוחלטת המאפיינים נכסים באזורים כפריים. כמו כן, התחזוקה של מתקנים מודרניים דורשת תשומת לב קבועה.
Ref: VL157625
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית פרטי מרווח ומודרני במרכז עיר מרכזית, עם נגישות גבוהה לשירותים ולחוף הים. הוא אידיאלי למשפחות גדולות או כאלה שאוהבים לארח, הודות לחמשת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים. כמו כן, הוא מתאים למי שזקוק לחללים גמישים, כמו חדר משחקים או אפשרות למטבח נוסף. אנשים שמעריכים עיצוב עכשווי, חומרים איכותיים ופונקציונליות, ימצאו כאן את מבוקשם. מי שמגיע לעיתים קרובות מחו"ל יעריך את הקרבה לשדה התעופה. לבסוף, גם מי שמחפש בית במקום בעל אופי אורבני תוסס, אך עדיין עם מידה של פרטיות, ימצא כאן התאמה.
הוילה מציגה רמת גימור גבוהה, עם שימוש בחומרים איכותיים ומודרניים. המטבח מצויד במכשירי סימנס, מערכת בישול Bora ומשטחי Inalco, בשילוב ארונות מותאמים אישית מבית INKO. ריצוף וחיפוי קירות בחדרי הרחצה משתמשים באריחי קרמיקה של Porcelanosa, עם ריהוט מבית Dekton ואלון, וכלים סניטריים של Roca. בכל חדרי השינה, כולל חדרי הרחצה הצמודים, ישנה אחידות עיצובית. דגש רב הושם על תאורה טבעית ועל זרימה נוחה בין החללים. החיפויים החיצוניים והמרפסות משתלבים עם השפה האדריכלית של הבית. בכל הבית (למעט המרתף) מותקנת תשתית לחימום תת-רצפתי, והוא כולל קמין ביו-אתנול. בנוסף, ישנה הכנה להתקנת מעלית.
הוילה מוצעת למכירה במחיר של 3,950,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, את מיקומו המרכזי במלאגה, ואת רמת הגימור הגבוהה. כיוון שהפרויקט הושלם, הזמינות מיידית. המחיר הוא מחיר התחלתי עבור הנכס, וייתכנו הבדלים בהתאם לתצורות ספציפיות או תוספות אפשריות. מדובר בנכס יוקרה, והתמחור משקף את מעמדו בשוק הנדל'ן המבוקש של קוסטה דל סול.
וילה אל אוליבר שוכנת במרכז מלאגה, אזור המשלב את חיי העיר התוססים עם קרבה לחוף הים. חיי היום-יום כאן מתאפיינים בגישה נוחה למגוון רחב של שירותים, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה, ועד למסעדות, בתי קפה ומרכזי קניות. הקרבה לנמל וליציאות המרכזיות של העיר מקלה על הניידות. למרות המיקום העירוני, הפרויקט מציע פרטיות מסוימת הודות לעיצובו. התושבים יכולים ליהנות משילוב של פעילויות אורבניות, כגון ביקור במוזיאונים ובמרכזי תרבות, לצד בילוי בחוף הים הנמצא במרחק נסיעה קצר. אזור זה מתאים לאלו המחפשים אורח חיים דינמי, עם כל הנוחות במרחק נגיש.
המיקום במרכז מלאגה מציע סגנון חיים עירוני עשיר. במרחק הליכה נמצאות מאות מסעדות, בתי קפה, בנקים, ובתי מרקחת, המבטיחים נוחות מקסימלית. קרבתם של 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים מצביעה על כך שהאזור משרת משפחות. 26 מרכזי בריאות קרובים מעידים על מערכת בריאות נגישה. כ-89 מלונות באזור מציעים תשתית תיירותית מפותחת. עשרות קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספקים חלופות נוחות לרכב פרטי, למרות שרכב עדיין שימושי. השילוב של מגורים, שירותים, חינוך ובריאות, לצד מיקום ליד הנמל, יוצר סביבה מלאת חיים.
מפת האזור מציגה את מיקומה המרכזי של וילה אל אוליבר במלאגה. ניתן לראות את הקרבה לנמל, לשדה התעופה, למרכז העיר, ולחופים. המפה מדגישה את הנגישות לתחבורה ציבורית ופרטית, ואת הריכוז הגבוה של שירותים, מסעדות ומרכזי בילוי בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה אל אוליבר ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז מלאגה, העיר הגדולה ביותר בקוסטה דל סול. היא מציעה נגישות נוחה לעיר עצמה, עם כל השירותים שהיא מציעה, וכן מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים באזורים הסובבים. מרבייה, עיר הבילויים והיוקרה, נמצאת במרחק של כ-48 קילומטרים, וגרנדה, עיר עם היסטוריה עשירה, במרחק של כ-89 קילומטרים. מיקום זה מאפשר ליהנות מהאווירה האורבנית של מלאגה, תוך גישה נוחה לאטרקציות אזוריות אחרות.
הוילה ממוקמת במיקום אסטרטגי במלאגה. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-1.9 קילומטרים (בקו אווירי), מה שמקל מאוד על נסיעות בינלאומיות. חמשת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, ומערכת החימום התת-רצפתי, מבטיחים נוחות מרבית. בנוסף, גישה נוחה לשלושה מגרשי גולף במרחק של 3 עד 4.6 קילומטרים, כמו גם הקרבה למועדון גולף פרדו (8.4 ק"מ) ולמועדון גולף גוודלחרסה (9.9 ק"מ), הופכים את המיקום לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק 2 קילומטרים, ושני חופים נוספים במרחק 3.3-3.4 קילומטרים, מציעים אפשרויות פנאי ימיות. תחנות רכבת כמו אטאטורקאטאראזאס (0.3 ק"מ) ומלאגה סנטרו אלמדה (0.6 ק"מ) מספקות נגישות נוספת.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מזג האוויר במלאגה מאופיין באקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.5 מעלות צלזיוס. הטווח השנתי נע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר פעילות חיצונית לאורך כל השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. גובה הנכס מעל פני הים הוא 9 מטרים, מה שמעיד על מישוריות יחסית של האזור. העובדה שהנכס קרוב לים והשיפוע לחוף הוא 0.4% (שטוח) מחזקת את תחושת הקרבה לטבע הימי. מספר שעות השמש היומיות גבוה, ותורם לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כאשר פלאיה דה סן אנדרס נמצא במרחק 2 קילומטרים, ופלאיה דה לוס אלאמוס ופלאיה קמפו דה גולף במרחק של כ-3.3-3.5 קילומטרים. החופים הללו, יחד עם אפשרויות ספורט ימי, מציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של 3 עד 4.6 קילומטרים, וכן מגרשי גולף נוספים באזור. בנוסף, מספר מרכזי ספורט, כמו מרכז העיריה לשחמט ומרכזי כושר, נמצאים בקרבת מקום (כ-0.9 ק"מ), מה שמעשיר את אפשרויות הפנאי והפעילות הגופנית.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
וילה אל אוליבר ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז מלאגה, העיר הגדולה ביותר בקוסטה דל סול. היא מציעה נגישות נוחה לעיר עצמה, עם כל השירותים שהיא מציעה, וכן מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים באזורים הסובבים. מרבייה, עיר הבילויים והיוקרה, נמצאת במרחק של כ-48 קילומטרים, וגרנדה, עיר עם היסטוריה עשירה, במרחק של כ-89 קילומטרים. מיקום זה מאפשר ליהנות מהאווירה האורבנית של מלאגה, תוך גישה נוחה לאטרקציות אזוריות אחרות.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
הוילה אל אוליבר ממוקמת באזור המרכזי והעירוני של מלאגה, מה שמציב אותה במחיר גבוה יותר בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens או Aby Upper באסטפונה, הממוקמים באזורים פחות מרכזיים או עם היצע דירות גדול יותר. מחיר התחלתי של 524,600 אירו באסטפונה משקף פרויקטים עם דירות קטנות יותר או מיקומים פחות יוקרתיים. הפרויקט Malaga Towers, גם הוא במרכז מלאגה, מתחיל מ-4,408,000 אירו, מה שמציב את וילה אל אוליבר (3,950,000 אירו) בטווח דומה, אך מעט נגיש יותר. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים לרוב קרבה לחופים שקטים יותר ומתקני גולף, וילה אל אוליבר מתמקדת בשילוב של אורח חיים עירוני, קרבה לנמל, וגישה נוחה לשדה התעופה, יתרונות משמעותיים עבור מי שנוסע לעיתים קרובות. הביקוש במרכז מלאגה גבוה, מה שתורם למחיר, אך גם מבטיח ערך נכס יציב לאורך זמן.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID