וילה אל אוליבר היא מגורים פרטיים הממוקמים באל אוליבר, אזור מגורים צומח במאלגה, במרחק נסיעה של חמש דקות מהטיילת ומסעדות החוף המבוססות. הנכס נהנה מנוף לים וממוקם במרחק של כ-20 דקות ממרכז מאלגה ובמרחק נוח של 10 דקות נסיעה מנמל התעופה מאלגה, המציע גישה יעילה הן לנסיעות מקומיות והן לבינלאומיות. המגורים תוכננו עם מבנה אדריכלי ברור התומך באור טבעי, פרטיות ומחייה פונקציונלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת החוף, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. המיקום מציע גישה קלה למתקנים עירוניים תוך שמירה על קרבה לים. במרחק 1.9 ק"מ מנמל התעופה, הנכס נהנה מקישוריות מצוינת. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה למרכז העיר תוך כדי שמירה על אופי פרברי שקט יחסית.
הנכס עונה על צרכי מגורים פונקציונליים עם חמישה חדרי שינה כל אחד עם חדר אמבטיה פרטי, המספקים פרטיות ונוחות למשפחות או אורחים. המטבח המאובזר וחללי המחיה הפתוחים תומכים באורח חיים מודרני המדגיש בילוי זמן איכות יחד. חללי החוץ המתוכננים היטב, כולל בריכת שחייה פרטית, מספקים אפשרויות בידור ונופש יומיומיות.
הפרויקט הושלם בשנת 2024 ומציג תכנון אדריכלי עכשווי עם דגש על חומרים איכותיים וטכנולוגיית בנייה מתקדמת. הבנייה הושלמה לפי התכנון המקורי ללא עיכובים משמעותיים. הנכס כולל מערכות חימום תת-רצפה בקומות העיקריות, חיבורים מוכנים למעלית, ומערכת אגירת מים בקיבולת גדולה, המשקפים גישה מודרנית לנוחות וביטחון במגורים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, עם המרחק הקרוב ביותר של 1.7 ק"מ. המיקום העירוני פירושו שלא תהיה שקט מוחלט כמו באזורים כפריים. המבנה אינו כולל מתקנים משותפים כגון חדר כושר או גינה ציבורית, מכיוון שזוהי וילה פרטית על מגרש פרטי. הגודל והמחיר הגבוהים עלולים להגביל את המעוניינים בנכס.
Ref: VL157625
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה אל אוליבר מתאימה למשפחות אמידות המחפשות מגורים ראשיים או בית נופש יוקרתי בסביבה עירונית עם גישה מהירה לים. הגודל הנרחב של הנכס מתאים למשפחות מורחבות או לאלו המקבלים אורחים לעתים קרובות, עם 5 חדרי שינה כל אחד עם חדר אמבטיה פרטי. המבנה הרב-מפלסי עם אזורים נפרדים לאורחים ובני משפחה מאפשר פרטיות ונוחות לכל הדיירים. הנכס גם מתאים לאנשי מקצוע בינלאומיים הזקוקים לקישוריות מצוינת, עם נמל התעופה במרחק 1.9 ק"מ וגישה קלה למרכז העסקים של מאלגה. הקרבה למסלולי גולף כמו קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (3.0 ק"מ) מושכת חובבי גולף.
האיכות והגימור של וילה אל אוליבר משקפים סטנדרט גבוה של חומרים ועבודת מלאכה. המטבח מצויד במכשירי סימנס, מערכת בישול בורה, ומשטחי אינלקו, המלווים בארונות מותאמים אישית מאינקו, יוצרים מרחב מלוכד ומעשי. חדרי האמבטיה כוללים ריהוט אלון ודקטון, אלמנטים סניטריים של רוקה, ומקלחות משולבות מיושרות עם פני הקרקע, היוצרות זהות חזותית עקבית בכל הנכס. הקירות מכוסים בקרמיקה פורסלנוסה, המספקת עמידות ואסתטיקה מודרנית. הרצפות בחללים המרכזיים כוללות חימום תת-רצפה, המספק נוחות בחודשי החורף. חדרי הארונות המובנים, עם אלון וזכוכית מעושנת, מוסיפים אלמנט של יוקרה ואחסון מסודר.
המחיר המתחיל של וילה אל אוליבר עומד על €3,950,000, המשקף את הגודל הגדול של הנכס (867 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 1610 מ"ר) ואת האיכויות הגבוהות של החומרים והמיקום. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר ממוקם בפלח העליון של השוק המקומי, בהתחשב ב-5 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, בריכה פרטית, והמיקום היוקרתי בקרבת הים. הזמינות מוגבלת לנכס בודד זה, ללא אפשרויות להתאמה אישית משמעותית, מכיוון שהבנייה כבר הושלמה.
היום-יום בוילה אל אוליבר מתאפיין בשילוב בין נוחות עירונית לשלווה פרטית. בבוקר, הדיירים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפונה דרום-מזרח, עם אור שמש מוקדם ונוף לים. הקרבה למרכז העיר (0.2 ק"מ לתחנת הרכבת המרכזית) מאפשרת גישה קלה לשירותים עירוניים ללא צורך בתלות ברכב כל יום. השכונה מציעה 377 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-72 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, המבטיחים שכל הצרכים היומיומיים נגישים בקלות. אחר הצהריים, הדיירים יכולים לבלות בבריכה הפרטית עם אזור הידרומסאז' ומשטח ייעודי למיטות שיזוף, או לקחת הפסקה קצרה לחוף הקרוב. עם 7 דגלי כחול באזור, כולל חופים כמו קלטה ומיסריקורדיה, אפשרויות הנופש זמינות בכל יום.
הסביבה החיה סביב וילה אל אוליבר מתאפיינת באיזון בין נוחות עירונית לגישה לחוף. הנכס נמצא במרחק הליכה של 109 מטרים מסופרמרקט, 289 מטרים מבית מרקחת, ו-2.4 ק"מ מבית חולים, מה שמבטיח גישה קלה לשירותים בסיסיים. עם 377 מסעדות, 159 בתי קפה ו-28 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 ק"מ, האפשרויות לבילוי וטיפולים רפואיים שופעות. התחבורה הציבורית נגישה עם 49 קווים ו-78 תחנות באזור, כולל תחנות רכבת כמו מאלגה סנטרו אלמדה (0.2 ק"מ) ואטרזנס (0.2 ק"מ). מיקום זה מאפשר לדיירים לחיות ללא תלות מלאה ברכב פרטי, אם כי רכב עדיין מומלץ לנסיעות ארוכות יותר או לסופרמרקטים גדולים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של וילה אל אוליבר במאלגה, עם גישה קלה לחוף הים, מרכז העיר ונמל התעופה. ניתן לראות את הקרבה למתקנים עירוניים עיקריים כמו תחנות הרכבת, מסעדות וחופים. הנכס ממוקם באזור מפותח עם תשתיות מלאות, המאפשרות נוחות מגורים גבוהה תוך שמירה על קרבה לטבע ולים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה אל אוליבר ממוקמת במאלגה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה עם 592,346 תושבים ב-2024, המשמשת כבירת המחוז. העיר ממוקמת בדרום איבריה על קוסטה דל סול של הים התיכון, בעיקר על הגדה השמאלית של נהר גואדלהורסה. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, מאלגה נמצאת במרחק של 48 ק"מ ממרבייה (147,958 תושבים), 89 ק"מ מגרנדה (232,770 תושבים), ו-113 ק"מ מאלחסירס (121,957 תושבים). המיקום של הנכס במאלגה מציע גישה לתשתיות עירוניות מפותחות תוך שמירה על קרבה לחוף הים.
הנגישות למתקנים מוילה אל אוליבר היא אחד היתרונות הבולטים של הנכס. חופים כמו פלאיה דה סן אנדרס (1.7 ק"מ), פלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן (3.8 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה או בהליכה של כ-20 דקות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות במיוחד. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (3.0 ק"מ), קלוב דה גולף מאלגה פרדור (3.2 ק"מ) וקלוב דה גולף דה גואדלהורסה (4.6 ק"מ), מה שמציע מגוון אפשרויות לחובבי הגולף. המרכזים העירוניים העיקריים כמו מאלגה סנטרו נגישים בקלות, עם תחנות הרכבת במרחק של 0.2 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיקום וילה אל אוליבר הוא ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, ומספקת תנאים נוחים למגורים במשך כל השנה. הגובה של 4 מטרים מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 0.2% לכיוון הים יוצרים מיקרו-אקלים נעים עם זרימת אוויר טבעית. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, בדרך כלל מאמצע יוני עד אמצע אוקטובר. במהלך חודשי הקיץ, השמש זורחת למעלה מ-10 שעות ביום, מה שמספק אור שמש שופע למתקנים החיצוניים של הנכס ולאנרגיה סולארית פוטנציאלית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור וילה אל אוליבר קיימים שבעה חופים עם דגל כחול, המסמלים איכות מים ושירותים גבוהים. בין החופים הבולטים: קלטה, אל דדו, אל פאלו, מלגואטה ומיסריקורדיה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק של 1.7 ק"מ ומציע חוויית חוף עירונית טיפוסית עם שירותים מלאים. מתקני הגולף בסביבה כוללים את קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (3.0 ק"מ), קלוב דה גולף מאלגה פרדור (3.2 ק"מ) וקלוב דה גולף דה גואדלהורסה (4.6 ק"מ), המספקים מגוון אפשרויות לשחקנים ברמות שונות. המרינות הקרובות, כולל IGY מאלגה מרינה (1.0 ק"מ) ומרינה ריאל קלוב מדיטרניאו (1.5 ק"מ), מציעות אפשרויות לספורט ימי ובילוי לחוף הים.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
וילה אל אוליבר ממוקמת במאלגה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה עם 592,346 תושבים ב-2024, המשמשת כבירת המחוז. העיר ממוקמת בדרום איבריה על קוסטה דל סול של הים התיכון, בעיקר על הגדה השמאלית של נהר גואדלהורסה. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, מאלגה נמצאת במרחק של 48 ק"מ ממרבייה (147,958 תושבים), 89 ק"מ מגרנדה (232,770 תושבים), ו-113 ק"מ מאלחסירס (121,957 תושבים). המיקום של הנכס במאלגה מציע גישה לתשתיות עירוניות מפותחות תוך שמירה על קרבה לחוף הים.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, וילה אל אוליבר מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי עם גישה מהירה לחוף הים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציעים מחירים נגישים יותר, הם ממוקמים בערים קטנות יותר עם תשתיות מגבלות. לנטאנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) נמצא באזור תיירותי מבוסד אך רחוק יותר ממרכזי עסקים עיקריים ומנמלי תעופה בינלאומיים. אתרנה הומס 2 באסטפוניה (החל מ-€259,000) מציע סביבת חוף קלאסית אך חסר את הקשר התרבותי והעירוני שמאלגה מספקת. היתרון התחרותי העיקרי של וילה אל אוליבר הוא המיקום במאלגה עצמה - עיר בינלאומית עם אוניברסיטאות, בתי חולים, מוזיאונים וחיי לילה תוססים, בניגוד לעיירות קוסטה דל סול הקטנות יותר שמתמקדות בעיקר בתיירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID