Questa villa indipendente si trova nel vivace centro di Málaga, una metropoli cosmopolita rinomata per la sua ricca storia, la scena culturale fiorente e le spiagge baciate dal sole. Progettata per offrire un'esperienza abitativa senza pari, la proprietà fonde un'architettura moderna con finiture di alta qualità, creando uno spazio abitativo sofisticato. La sua posizione privilegiata garantisce un facile accesso alle comodità urbane, alle rive del Mediterraneo e alle principali vie di trasporto, rendendola una residenza ambita per coloro che cercano sia la tranquillità che la convenienza urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona residenziale consolidata del centro di Málaga, questa villa offre un equilibrio unico tra la serenità di una dimora privata e la vicinanza alle dinamiche urbane. La proprietà è strategicamente posizionata per godere di un facile accesso ai servizi essenziali, ai punti di interesse culturale e alla costa, il tutto a breve distanza dalla vivace vita della città.
Progettata per soddisfare esigenze abitative di alto livello, questa villa risponde al desiderio di spazio, privacy e comfort. Le sue ampie metrature, le sei camere da bagno e le finiture di pregio sono pensate per chi cerca un'abitazione che combini funzionalità, estetica e un'esperienza di vita quotidiana elevata, adatta a intrattenere o a godere di tranquillità.
Completata nel 2024, questa villa rappresenta una costruzione recente, caratterizzata da un design contemporaneo e dall'utilizzo di tecnologie e materiali all'avanguardia. Lo stato di "pronta consegna" assicura che la proprietà sia immediatamente disponibile per l'occupazione, offrendo agli acquirenti la possibilità di trasferirsi senza i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione.
Sebbene la villa offra un elevato standard di comfort e accessibilità, è importante notare che la sua posizione urbana potrebbe comportare un livello di rumore cittadino superiore rispetto ad aree rurali. Inoltre, la natura di residenza indipendente su un ampio terreno implica una manutenzione dedicata degli spazi esterni e della piscina, che richiedono attenzione e cura costanti.
Ref: VL157625
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca un'abitazione di rappresentanza nel contesto di una città europea dinamica e culturalmente ricca come Málaga. È la scelta ideale per professionisti di successo, imprenditori o famiglie che apprezzano la comodità di vivere in una posizione centrale, con accesso immediato a servizi di alto livello, ristoranti, negozi e attività ricreative. L'ampio spazio e il numero di camere, ciascuna con bagno privato, la rendono adatta anche per ospitare frequentemente familiari o amici, o per chi desidera spazi dedicati a hobby o lavoro, come una sala giochi o uno studio. La vicinanza all'aeroporto (1.9 km) la rende particolarmente conveniente per chi viaggia spesso per affari o piacere, garantendo spostamenti rapidi e agevoli. Infine, è una soluzione abitativa per chi desidera godere dello stile di vita mediterraneo senza rinunciare alle comodità e all'energia di una grande città.
La villa presenta un elevato standard qualitativo nelle finiture e nelle scelte tecniche, indicative di una costruzione di lusso recente. Gli interni sono caratterizzati dall'uso di materiali come le superfici in Inalco e i sistemi di cottura Bora in cucina, e mobili in rovere con finiture in vetro fumé negli armadi a muro. I rivestimenti ceramici Porcelanosa e le finiture in Dekton e rovere nei bagni, unitamente agli elementi sanitari Roca, conferiscono un'estetica coerente e raffinata. Il riscaldamento a pavimento nei livelli principali (escluso seminterrato) e la predisposizione per un ascensore aumentano il comfort abitativo. La presenza di un camino a bioetanolo aggiunge un tocco di calore e design. L'esterno è curato con finiture ceramiche coordinate sulle terrazze, che si estendono dal linguaggio architettonico interno, e una piscina con zona idromassaggio. La predisposizione per una cucina esterna completa l'offerta di spazi conviviali.
La villa indipendente è proposta al prezzo di €3.950.000, posizionandola nella fascia alta del mercato immobiliare di lusso a Málaga. Questa cifra riflette le dimensioni generose della proprietà (867 m² di superficie abitabile su un terreno di 1610 m²), il suo design moderno, le finiture di alta gamma e la sua posizione strategica nel centro della città. Al momento della pubblicazione, la villa è indicata come "pronta consegna" (completed 2024), suggerendo che sia immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. Data la tipologia e il posizionamento di lusso, è probabile che questo sia un'unità singola, rappresentando un'opportunità esclusiva per l'acquirente.
Questa villa si configura come una residenza di lusso nel cuore pulsante di Málaga, una città che offre un vibrante mix di cultura, gastronomia e vita costiera. La sua ubicazione centrale la rende ideale per chi desidera vivere a pochi passi da ristoranti raffinati, negozi esclusivi, centri d'arte e dalla marina. Il ritmo quotidiano qui è scandito dalla comodità di avere tutto a portata di mano: dalla spesa al supermercato (109 m) alla visita a un museo o a una passeggiata serale lungo il porto (IGY Málaga Marina, 0.5 km). L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana significativa, con numerosi servizi sanitari (ospedale a 2.4 km, 26 centri sanitari nel raggio di 2 km) e strutture educative (147 scuole primarie, 101 scuole secondarie), che riflettono la natura metropolitana della zona. La vicinanza alla spiaggia di Playa de San Andrés (2.0 km) e le infrastrutture di trasporto pubblico (50 linee e fermate OV) contribuiscono a un'esperienza urbana completa e dinamica.
Vivere in questa villa nel centro di Málaga significa immergersi in un ambiente urbano vibrante ma con la comodità di una residenza privata. La prossimità a una vasta gamma di servizi è notevole: a meno di 200 metri si trovano un supermercato (109 m) e una farmacia (289 m), facilitando le necessità quotidiane. L'abbondanza di ristoranti (378), bar (158) e banche (68) nel raggio di 2 km testimonia la vitalità commerciale e sociale dell'area. La vicinanza a centri medici (ospedale a 2.4 km) e numerose strutture educative offre sicurezza e convenienza per le famiglie. La presenza di centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness (a circa 0.9 km) promuove uno stile di vita attivo. La posizione, a soli 2.0 km dal mare e vicino a porti turistici come IGY Málaga Marina (0.5 km), permette un facile accesso alle attività marittime e balneari, integrando la vita cittadina con il godimento della costa.
La mappa posiziona questa villa nel centro urbano di Málaga, evidenziando la sua vicinanza a punti nevralgici come il porto turistico, le principali vie di comunicazione e le zone residenziali consolidate. La prossimità alla costa e all'aeroporto è chiaramente visibile, sottolineando la convenienza logistica e le opportunità ricreative offerte dalla posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nel cuore di Málaga (0 km), questa villa si posiziona strategicamente all'interno della provincia omonima. La città di Málaga funge da importante hub regionale, con una popolazione di oltre 579.000 abitanti, offrendo un'ampia gamma di servizi e opportunità. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre destinazioni di rilievo sulla Costa del Sol, come Marbella, distante circa 48 km, nota per il suo glamour e le sue spiagge. La città storica di Granada, con la sua Alhambra, si trova a circa 89 km, offrendo un'immersione nella cultura andalusa. Questa centralità permette un facile accesso sia alle vivaci atmosfere urbane locali sia alle bellezze naturali e culturali della regione circostante.
La posizione di questa villa nel centro di Málaga offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista solo 2.0 km, mentre altre come Playa de los Álamos sono raggiungibili in circa 3.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 1.9 km di distanza in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente agevoli. Le principali stazioni ferroviarie della città, come Atarazanas (0.3 km) e Málaga Centro Alameda (0.6 km), sono raggiungibili a piedi, offrendo collegamenti nazionali e regionali. La presenza di 50 linee e fermate di trasporto pubblico (OV) nell'area garantisce mobilità senza necessità di un veicolo privato per molte esigenze quotidiane. Per gli appassionati di golf, i campi come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sono a circa 3.0 km di distanza, mentre il Club de Golf Málaga Parador è a 3.2 km.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annua di 18.5°C. La zona è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole, ideali per godere degli spazi esterni. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, tipicamente durante i mesi estivi. La posizione a soli 9 metri sul livello del mare, con una pendenza minima (0.4%) verso il mare, favorisce un clima mite e riduce l'impatto di altitudine. L'ambiente urbano circostante è ben integrato con elementi naturali, come la vicinanza alla costa e la presenza di parchi, sebbene l'impronta sia prevalentemente cittadina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa residenza. La spiaggia più accessibile è Playa de San Andrés a 2.0 km, seguita da Playa de los Álamos a 3.4 km. Entrambe offrono la possibilità di godere del clima mediterraneo e delle attività balneari. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze: il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) e il Club de Golf Málaga Parador (3.2 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La zona offre anche un'ampia gamma di strutture sportive e ricreative, con centri come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness situati a meno di 1 km, che promuovono uno stile di vita attivo e salutare integrato nella vita urbana.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata nel cuore di Málaga (0 km), questa villa si posiziona strategicamente all'interno della provincia omonima. La città di Málaga funge da importante hub regionale, con una popolazione di oltre 579.000 abitanti, offrendo un'ampia gamma di servizi e opportunità. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre destinazioni di rilievo sulla Costa del Sol, come Marbella, distante circa 48 km, nota per il suo glamour e le sue spiagge. La città storica di Granada, con la sua Alhambra, si trova a circa 89 km, offrendo un'immersione nella cultura andalusa. Questa centralità permette un facile accesso sia alle vivaci atmosfere urbane locali sia alle bellezze naturali e culturali della regione circostante.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Con un prezzo di €3.950.000, questa villa si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di lusso, in linea con proprietà esclusive nel centro di Málaga. Progetti come Malaga Towers, con prezzi a partire da €4.408.000, competono in una categoria simile per offerta residenziale di alto livello all'interno della stessa area urbana. In contrasto, le opzioni in località come Estepona, quali Acqua Gardens (a partire da €524.600) e Aby Upper (a partire da €320.000), rappresentano segmenti di mercato significativamente diversi, rivolti a un pubblico con budget inferiori e spesso focalizzati su appartamenti o ville più piccole, situate in contesti meno centrali ma comunque ricercati sulla Costa del Sol. Questa villa si distingue per la sua combinazione di metratura generosa, design contemporaneo e posizione centrale, un attributo raro nel mercato di lusso che tende a concentrarsi più sulla costa o nelle zone collinari.
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