Villa El Olivar è una residenza privata di nuova costruzione situata a Málaga, in una zona residenziale emergente. La proprietà gode di vista mare e si trova a breve distanza dalla promenade e dai ristoranti di spiaggia. Con cinque camere da letto e sei bagni distribuiti su 867 m², offre spazi ampi e funzionali. La villa, completata nel 2024, si caratterizza per materiali di alta qualità e una progettazione orientata alla luce naturale. La posizione combina accesso urbano con vicinanza al mare, a pochi minuti dall'aeroporto e dal centro città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in prossimità del porto e del mare, con accesso diretto alle spiagge di Málaga. Si trova in un contesto urbano ben servito, con scuole, negozi e servizi nelle vicinanze. La posizione offre facile accesso sia alle attrazioni costiere che alle infrastrutture cittadine, mantenendo allo stesso tempo un ambiente residenziale tranquillo.
La villa è progettata per soddisfare esigenze abitative di prestigio, con cinque camere da letto dotate ciascuna di bagno privato. La disposizione su più livelli garantisce separazione tra zona padronale e ospiti. Gli spazi esterni, inclusa piscina e terrazze, sono pensati per vivere all'aperto con privacy. La cucina attrezzata e le aree comuni ampie supportano un lifestyle moderno e comodo.
Villa El Olivar è una costruzione di nuova realizzazione, completata nel 2024. Il progetto presenta una struttura architettonica definita con materiali selezionati per durabilità e stile. La fase di costruzione è stata conclusa secondo i tempi previsti, con finiture di alta qualità e impianti moderni. La proprietà è pronta per essere abitata, senza necessità di ulteriori lavori.
La villa non offre aree comuni condivise o servizi condominiali, essendo una proprietà indipendente. Non è situata in un complesso recintato, pertanto non vi è sicurezza privata o servizi di portineria. La struttura non prevede spazi per più famiglie, essendo concepita per una singola unità abitativa. Non sono presenti servizi di manutenzione inclusi nel prezzo di acquisto.
Ref: VL157625
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa El Olivar si adatta a famiglie benestanti che cercano una residenza principale o secondaria di pregio a Málaga. È particolarmente indicata per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare ai servizi urbani. I professionisti internazionali apprezzeranno la vicinanza all'aeroporto (solo 10 minuti) e la possibilità di viaggiare frequentemente. La disposizione con camere indipendenti e bagni privati la rende adatto per famiglie numerose o per chi riceve spesso ospiti. Gli amanti del golf beneficeranno della vicinanza a diversi campi da golf di prestigio. La proprietà è adatta anche a chi cerca un investimento immobiliare di lusso in una zona in crescita come Málaga. I pensionati che desiderano un clima mite e un ambiente tranquillo troveranno qui una base perfetta, con servizi sanitari e negozi a breve distanza. Infine, la villa si presta a essere utilizzata come dimora per vacanze lussuose, grazie alle sue finiture di alta gamma e agli spazi esterni attrezzati per intrattenere.
Villa El Olivar si distingue per finiture di alta qualità e materiali selezionati per durabilità ed estetica. Gli interni presentano rivestimenti in ceramica Porcelanosa, mobili da bagno in Dekton e rovere, e sanitari Roca, creando un ambiente coerente e raffinato. Le docce walk-in sono integrate al pavimento per un aspetto senza soluzione di continuità. La cucina è dotata di elettrodomestici Siemens, un sistema di cottura Bora e superfici Inalco, completata da mobili su misura della ditta INKO. I pavimenti in rovere con finitura in vetro fumato nelle armadiature a muro aggiungono un tocco di eleganza. Il riscaldamento a pavimento è installato nei livelli principali (escluso seminterrato) per un comfort termico ottimale. Il camino a bioetanolo offre un'alternativa ecologica al riscaldamento tradizionale. Le esterne presentano finiture coordinate in ceramica, con una piscina dotata di una zona prendisole dedicata e un'idromassaggio con getti pressurizzati. L'area esterna è predisposta per una cucina con barbecue e lavello. La proprietà include anche un sistema di riserva idrica di grande capacità e preinstallazione per un ascensore, dimostrando attenzione al dettaglio e alla funzionalità a lungo termine.
Villa El Olivar è disponibile a un prezzo di partenza di €3.950.000. Questo valore riflette la posizione esclusiva, le finiture di alta gamma e la metratura generosa. Il prezzo include una superficie abitabile di 867 m² e un lotto di 1.610 m², con cinque camere da letto e sei bagni. La proprietà, essendo di nuova costruzione e completata nel 2024, non presenta oneri aggiuntivi per ristrutturazioni. Le caratteristiche come il riscaldamento a pavimento, il camino a bioetanolo e il sistema di riserva idrica sono inclusi nel prezzo. Le variazioni di prezzo possono dipendere da eventuali personalizzazioni richieste al momento dell'acquisto, ma la proposta base è già completa di tutti gli elementi di pregio descritti.
Vivere a Villa El Olivar significa godere di una routine che combina privacy e accesso ai servizi urbani. Le mattine iniziano con la luce naturale che filtra dalle ampie finestre, adatto per colazioni sulla terrazza con vista mare. La vicinanza al centro città (20 minuti in auto) permette di accedere a negozi, ristoranti e uffici senza difficoltà. Nel pomeriggio, la piscina privata e le zone relax offrono un'oasi di tranquillità, perfette per momenti di svago o lavoro da remoto. La posizione strategica a pochi chilometri dall'aeroporto (10 minuti) facilita i viaggi internazionali, rendendo la villa adatta anche come seconda residenza. La presenza di spiagge a breve distanza (3-4 km) invita a passeggiate serali o attività balneari nei mesi estivi. La vicinanza a campi da golf (3-5 km) e a strutture sportive completerà lo stile di vita attivo. La zona, ben collegata da mezzi pubblici e servizi, permette di vivere senza auto per gli spostamenti quotidiani essenziali, sebbene un veicolo sia utile per esplorare la regione. La sera, la vista panoramica sul mare crea un'atmosfera rilassante, adatto per cene all'aperto nella cucina esterna attrezzata.
Villa El Olivar beneficia di una posizione eccellente in termini di infrastrutture e servizi. Il centro storico di Málaga è raggiungibile in 20 minuti d'auto, offrendo accesso a musei, teatri e negozi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 1,9 km, garantendo collegamenti internazionali estremamente comodi. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés (1,7 km) e Playa de la Misericordia (3,1 km), sono facilmente accessibili per momenti di relax. Per la spesa quotidiana, un supermercato è a soli 109 metri, mentre farmacie e banche si trovano a breve distanza (289 metri e 72 banche entro 2 km). L'ospedale più vicino è a 2,4 km, assicurando assistenza sanitaria rapida. La zona è servita da 49 linee di trasporto pubblico e 78 fermate, permettendo spostamenti senza auto. La presenza di strutture sportive come il Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) e il Centro Wellness (0,6 km) completa l'offerta di servizi. La vicinanza a due porti turistici (1,0-1,5 km) offre possibilità di diporto e accesso al mare.
La mappa mostra la posizione di Villa El Olivar nella zona orientale di Málaga, vicino all'aeroporto e alla costa. La proprietà è inserita in un tessuto urbano ben collegato, con facile accesso alle principali arterie stradali. I punti di interesse nelle vicinanze includono spiagge, campi da golf e il centro storico, tutti raggiungibili in pochi minuti. La posizione offre un equilibrio solido tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi, tipico della dolce vita mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villa El Olivar è situata a Málaga, capoluogo della provincia omonima e seconda città più grande dell'Andalusia. La posizione è strategica rispetto alle principali località della Costa del Sol: Marbella dista 48 km a ovest, mentre Granada è a 89 km verso est. Algeciras, importante porto nel Mediterraneo, si trova a 113 km. Málaga funge da hub regionale per trasporti, servizi e cultura, offrendo a Villa El Olivar un accesso privilegiato sia alle attrazioni costiere che alle destinazioni interne dell'Andalusia. La vicinanza all'aeroporto internazionale (1,9 km) rafforza il ruolo di Málaga come porta d'ingresso per la regione.
Le spiagge più vicine sono Playa de San Andrés (1,7 km), Playa de la Misericordia (3,1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), tutte raggiungibili in pochi minuti d'auto o con mezzi pubblici. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista solo 1,9 km, rendendo i viaggi estremamente comodi. Per il golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 3,0 km, il Club de Golf Málaga Parador a 3,2 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 4,6 km. Il centro di Málaga è a circa 20 minuti d'auto, mentre città come Marbella (48 km) e Granada (89 km) sono accessibili per escursioni giornaliere. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 562 metri dalla proprietà, supportando la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue di 18,5°C e picchi tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, ideale per nuotare da giugno a settembre. La posizione a soli 4 metri sul livello del mare e con una pendenza quasi nulla (0,2%) verso la costa favorisce un microclima mite. La vicinanza al mare regola le temperature, evitando eccessi estivi e invernali. Málaga vanta circa 320 giorni di sole all'anno, con una media di 8 ore giornaliere di luce nella stagione estiva. La bassa umidità e la brezza marina contribuiscono a un comfort termico ottimale per gran parte dell'anno. Il paesaggio circostante, caratterizzato da vegetazione tipica mediterranea e aree verdi urbane, arricchisce l'esperienza vivenziale all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nel raggio di pochi chilometri, Villa El Olivar offre accesso a sette spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de la Malagueta e Playa del Dedo, riconosciute per la qualità delle acque e dei servizi. Per gli amanti del golf, sono disponibili tre campi prestigiosi: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). La zona vanta 586 strutture sportive, tra cui centri fitness, campi da tennis e paddle, e il Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) per gli appassionati di scacchi. I porti turistici come IGY Málaga Marina (1,0 km) offrono opportunità di navigazione e sport acquatici. L'infrastruttura ricreativa è completata da numerosi caffè e ristoranti lungo il mare, ideali per moments di svago dopo l'attività fisica.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa El Olivar è situata a Málaga, capoluogo della provincia omonima e seconda città più grande dell'Andalusia. La posizione è strategica rispetto alle principali località della Costa del Sol: Marbella dista 48 km a ovest, mentre Granada è a 89 km verso est. Algeciras, importante porto nel Mediterraneo, si trova a 113 km. Málaga funge da hub regionale per trasporti, servizi e cultura, offrendo a Villa El Olivar un accesso privilegiato sia alle attrazioni costiere che alle destinazioni interne dell'Andalusia. La vicinanza all'aeroporto internazionale (1,9 km) rafforza il ruolo di Málaga come porta d'ingresso per la regione.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Villa El Olivar si distingue nel contesto immobiliare della Costa del Sol per la sua posizione unica in un contesto urbano come Málaga, a differenza di molti progetti di lusso situati in zone più periferiche come Marbella o Estepona. Rispetto a progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (prezzi da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), Villa El Olivar si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla metratura generosa, la posizione centrale e le finiture di pregio. A differenza delle residenze in complessi turistici, questa villa offre una privacy totale senza servizi condivisi, attraendo una clientela che cerca esclusività. La vicinanza all'aeroporto e al centro città rappresenta un vantaggio rispetto a progetti più isolati, facilitando sia la vita quotidiana che i viaggi internazionali. Nell'area di Málaga, pochi progetti offrono una combinazione simile di spazio, vista mare e accessibilità urbana, rendendo Villa El Olivar una proposta unica nel mercato locale. Rispetto a progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), Villa El Olivar offre una posizione più centrale e una maggiore integrazione con i servizi urbani, pur mantenendo un carattere residenziale esclusivo.
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