立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市のエル・オリバー地区に位置し、市街地と海岸線の間にあります。商業施設、レストラン、公共サービスが徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。空港への近さ（1.9km）は頻繁な旅行者にとって重要な要素で、マラガ中心部へのアクセスも良好です。海岸への距離は約1.7キロで、地中海の環境に近い生活が可能です。
この広大なヴィラは、大規模な家族や余暇に重点を置くライフスタイルに対応します。5つのベッドルームがすべて個別のバスルーム付きで、プライバシーと快適性を確保。多目的に使用可能な低層フロアはゲストルーム、ゲームルーム、または独立した居住空間として機能します。屋外プライベートプールと複数のテラスは、地中海気候での屋外生活を最大化します。
このプロジェクトは2024年に完成した新築物件で、現代的な建築基準と最新の設備を備えています。建設は計画通りに完了し、所有準備が整った状態です。シーメンスの家電製品、ボラ調理システム、インアルコ表面材など、高品質な材料と設備が統合されており、新築物件としての技術的利点をすべて提供しています。
この物件は都市部に位置しているため、広大な田園風景や完全な静寂は期待できません。また、敷地は比較的平坦（海岸への傾斜0.2％）で、丘や標高の変化による眺めは限定されています。都市環境であるため、混雑する時期には騒音や活動の増加が予想されます。この物件は農業活動や自給自足の生活様式には対応していません。
Ref: VL157625
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、頻繁な国際旅行が必要な専門職やビジネスオーナーに適しています。空港への近さ（1.9km）は、出張や海外からの来客が多いライフスタイルをサポートします。また、子供がいる家族や頻繁にゲストを迎える場合も、5つの独立したベッドルームと多目的スペースが十分な対応を可能にします。定期的にマラガを訪れつつ、長期的な投資として不動産を保有したいと考える外国籍の購入者にも適しています。地中海沿岸での第二の住居として、または主要な居住地として使用する場合でも、都市の利便性と海岸へのアクセスを両立したいと考える人々に魅力的な選択肢となります。
このヴィラの内装仕上げは、一貫した高品質な材料選定に基づいています。キッチンにはシーメンスの家電製品とボラ調理システムが装備され、インアルコのカウンタートップとINKOのカスタムキャビネットが調和を生み出しています。バスルームにはポロセロノサの陶器壁材、デクトンとオークの家具、ロカの衛生陶器が使用され、床面と一体感のあるウォークインシャワーが設置されています。主な居住エリアには床暖房が完備され、バイオエタノール暖炉が補助熱源として機能します。建物全体にわたる材料の連続性が、洗練された統一感のある空間を作り出しています。外部スペースも同様に高品質な素材で仕上げられ、内装と外装のシームレスな移行を実現しています。
このヴィラの価格は395万ユーロからで、マラガ市場における高級住宅セグメントに位置します。この価格には1610平方メートルの敷地、867平方メートルの居住面積、5つのベッドルームと6つのバスルーム、プライベートプール、3〜4台分の駐車場を備えるガレージが含まれます。この価格帯は、同地域の類似物件と比較して、サイズ、設備、立地を考慮すると市場の標準的な範囲内にあります。価格には高品質な内装仕上げや最新の設備インフラも反映されています。
このヴィラでの生活は、地中海都市環境と沿岸ライフスタイルの融合です。朝は東向きのテラスでコーヒーを楽しみながら海を眺め、日中は市内中心部の文化施設やショッピングエリアへ容易にアクセスできます。午後はプライベートプールで過ごし、夕方には近くの海岸沿いを散策するのが日常のリズムとなるでしょう。空港の近さは頻繁な旅行や来客があるライフスタイルに適しています。週末には、近くのゴルフコースでラウンドを楽しんだり、マリーナで水上活動に参加したりすることができます。都市の利便性と海岸のレジャーがバランスよく組み合わさった、活動的な日常が展開されます。
このヴィラの生活環境は、都市インフラと海岸レジャーのアクセシビリティが特徴です。スーパーマーケットまで109メートル、薬局まで289メートルと、日常的な買い物や医療サービスが徒歩圏内にあります。鉄道駅へのアクセスも良好で、マラガ・セントロ・アラメーダ駅までわずか0.2キロです。マラガ市内には49路線の公共交通機関が網羅され、78の停留所が地域内に点在しています。市内には147の小学校と101の中学校があり、家族向けの教育環境が整備されています。医療サービスも充実し、26の保健センターと2.4キロ離れた病院が緊急時の対応を保証します。都市部という特性により、文化施設、レストラン、商業施設へのアクセスが容易で、多様な生活ニーズに対応できます。
この地図はビラ・エル・オリバーの戦略的な位置を示しています。マラガ空港のすぐ南東、市内中心部と地中海海岸の中間地点に位置しています。物件周辺には商業施設、レストラン、公共サービスが点在し、生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸線までの距離は約1.7キロで、マラガ市の都市構造の中で海岸と市内中心部の両方にアクセス可能な位置にあります。
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この物件はアンダルシア州マラガ市に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸の主要都市であるマラガの都市圏内にあります。マラガは人口約59万人（2024年）で、アンダルシア地方第二の都市です。周辺の主要都市としては、マルベージャ（48キロ、約14万8千人）、グラナダ（89キロ、約23万3千人）、アルヘシラス（113キロ、約12万2千人）が挙げられます。マラガ空港は主要な国際ハブであり、この物件の空港への近さは、国内外との移動に大きな利点をもたらします。マラガ市は文化、商業、教育の中心地として機能し、周辺リゾート地と都市の利便性を組み合わせた立地です。
この物件から主要施設への距離は実用的です。最寄りの海岸である playa de San Andrés まで1.7キロ、その他の人気ビーチ（Playa Campo de Golf、Playa de los Álamos）までは3.3-3.5キロです。マラガ空港への距離は1.9キロで、国際的な移動に非常に便利です。ゴルフ愛好家には、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0キロ）、Club de Golf Málaga Parador（3.2キロ）、Club de Golf de Guadalhorce（4.6キロ）といった複数のゴルフコースが近くにあります。マラガ中心部までの距離は約20分のドライブで、都市の文化や商業施設へのアクセスが良好です。近くには電気自動車充電ステーション（562メートル）もあり、現代的な移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高4メートルに位置し、海岸への傾斜は0.2％とほぼ平坦です。マラガ地域の平均気温は12-27度の範囲で、年平均気温は18.5度です。年間の日照時間は豊富で、4ヶ月間（水温20度以上）の海水浴シーズンを享受できます。7つのブルーフラッグ認定ビーチ（Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta、Misericordiaなど）が近くにあり、水質の良い環境で海水浴が可能です。この気候条件は、屋外活動と地中海ライフスタイルに最適で、年間を通じて過ごしやすい環境を提供します。南東向きの向きは、主な居住スペースに十分な自然光をもたらし、エネルギー効率の向上に寄与します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、7つのブルーフラッグ認定ビーチに容易にアクセスできます。最も近い playa de San Andrés まで1.7キロで、その他のビーチも3-4キロ圏内に位置します。これらのビーチは水質と施設の基準を満たし、安全で快適な海水浴環境を提供しています。ゴルフ愛好家には、3キロ圏内に2つ、5キロ圏内に1つのゴルフコースがあり、それぞれ異なる特徴と難易度を提供しています。マラガ市内には586のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動が可能です。近くには複数のマリーナ（IGY マラガ マリーナ1.0キロ、Marina Real Club Mediterráneo 1.5キロ）もあり、水上スポーツやボート活動を楽しむことができます。これらの多様なレクリエーションオプションが、アクティブな地中海ライフスタイルをサポートします。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はアンダルシア州マラガ市に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸の主要都市であるマラガの都市圏内にあります。マラガは人口約59万人（2024年）で、アンダルシア地方第二の都市です。周辺の主要都市としては、マルベージャ（48キロ、約14万8千人）、グラナダ（89キロ、約23万3千人）、アルヘシラス（113キロ、約12万2千人）が挙げられます。マラガ空港は主要な国際ハブであり、この物件の空港への近さは、国内外との移動に大きな利点をもたらします。マラガ市は文化、商業、教育の中心地として機能し、周辺リゾート地と都市の利便性を組み合わせた立地です。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
ビラ・エル・オリバーはマラガ市内の高級住宅市場において独特の位置を占めています。マラガ市内の他のプロジェクトと比較すると、この物件は都市環境と海岸への近さという二重の利点を提供します。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（26万9,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（20万5,000ユーロから）といった周辺地域の開発物件は、より低価格ですがマラガ市中心部へのアクセスや空港の利便性では劣ります。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）のようなよりリゾート指向の開発と比較すると、ビラ・エル・オリバーは年間を通じて居住可能な環境と都市インフラの両方を提供します。この物件の価格（395万ユーロ）は確かに高めですが、マラガ市内の類似サイズと品質の物件と比較すると、提供する立地、設備、建築品質を考慮すると市場に適正な価格設定と言えます。
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