立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マラガの中心部からわずかな距離にありながら、静かでプライベートな環境を提供します。都市の利便性と海岸へのアクセスの良さを兼ね備えたロケーションです。周辺には、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行などが徒歩圏内にあり、生活の質を高めます。また、主要な道路へのアクセスも良好で、地域内の移動も容易です。
広々とした空間、プライバシー、そして充実した設備を求める居住者にとって、このヴィラは理想的な選択肢となります。5つのエンスイートベッドルームは、家族やゲストのために十分な居住スペースを提供します。最新のキッチン設備、充実したバスルーム、そして多様な用途に対応できるフレキシブルなスペースは、快適で機能的な生活をサポートします。屋外エリアも充実しており、リラクゼーションとエンターテイメントの両方に対応します。
2024年に完成したこのヴィラは、新築物件ならではの最新の建築技術とデザインを取り入れています。高品質な素材の使用、エネルギー効率への配慮、そして現代的な美学は、長期的な快適さと価値を提供します。完成済みのため、購入後すぐに新しい生活を始めることが可能です。最新の設備と仕様が、住む人のライフスタイルを豊かにします。
この物件は、都市部に位置するため、周囲の建物や交通からの騒音の影響を受ける可能性があります。また、広大な敷地は維持管理に一定の時間と労力を要します。高価格帯の物件であり、購入には相当な資金計画が必要です。敷地内でのさらなる建築や大規模な改修には、現地の建築規制や許可が必要となる場合があります。
Ref: VL157625
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、マラガの中心部で、利便性とプライバシーを両立させた高級住宅を求める方に最適です。頻繁に旅行をする方や、ビジネスで国内外を移動する方にとって、空港への近さは大きな利点となるでしょう。また、家族が多く、それぞれのプライベートな空間を重視する方にも適しています。広々としたリビングエリアと充実した設備は、友人や家族を招いてのエンターテイメントにも十分対応できます。都市の文化やエンターテイメントへのアクセスを重視しつつも、自宅では静かでリラックスした時間を過ごしたいと考える人々に、このヴィラは理想的な住まいとなるでしょう。新築の高品質な住まいをすぐに手に入れたい方にも適しています。
このヴィラでは、最高水準の素材と仕上げが採用されています。キッチンには、Siemens製の家電、Boraの調理システム、Inalcoのカウンタートップが使用され、INKOによるカスタムキャビネットが統一感のあるデザインを演出しています。バスルームの壁にはPorcelanosaのセラミックタイルが、家具にはDektonやオーク材が使用され、Rocaの衛生陶器が設置されています。床材と調和したウォークインシャワーは、一貫したデザインコンセプトを反映しています。全フロア（地下を除く）に床暖房が完備されており、冬場も快適に過ごせます。バイオエタノール暖炉は、リビングエリアに温かみと洗練された雰囲気を加えます。これらの素材と設備は、耐久性と美観を兼ね備え、長期にわたる満足感を提供します。
このヴィラは、€3,950,000から提供されています。5つのベッドルームと6つのバスルームを備え、867平方メートルの広々とした居住空間と1610平方メートルの広大な敷地を有します。この価格帯は、マラガの中心部というロケーション、新築の品質、そして豪華な設備を反映しています。物件は現在完成しており、即時入居が可能です。この価格は、この地域における高級物件の基準に沿ったものであり、その価値と魅力を示しています。現時点では、この価格で入手可能な唯一のユニットです。
このヴィラは、マラガの中心部に近いながらも、静かでリラックスできる住環境を求める人々にとって、理想的な場所です。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局、レストランといった都市の利便性に支えられます。一方で、約2kmの距離にはビーチがあり、週末には海岸沿いの散歩やリラクゼーションを楽しむことができます。また、マラガ空港まで約1.9kmという近さは、国内外への移動を容易にし、ビジネスや旅行の多いライフスタイルにも適しています。都市の賑わいと、プライベートな空間での静けさのバランスが取れたこの場所は、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
このヴィラが位置するのは、マラガの中心部に近接したエリアでありながら、落ち着いた住環境が保たれています。日々の生活に必要なスーパーマーケット（109m）、薬局（289m）、銀行（68箇所）、カフェ（158箇所）などが徒歩圏内に点在しており、都市生活の利便性を享受できます。さらに、378軒のレストランが2km圏内にあり、多様な食文化を楽しむことができます。文化的な側面では、0.6kmにはMirador de la Alcazaba、1.2kmにはMirador de Gibralfaroといった展望スポットがあり、マラガの街並みを一望できます。スポーツ施設も充実しており、0.9km圏内には複数のセンターがあります。このような環境は、都市の活気と、日常生活における快適さ、そして文化的な豊かさを求める人々にとって魅力的です。
この地図は、マラガの中心部に位置するヴィラのロケーションを示しています。周辺の都市インフラ、交通網、そして海岸線との距離が視覚化されています。この地図は、日常生活の利便性、レクリエーションへのアクセス、そして広域交通網との接続性を示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは人口57万人以上を抱える活気ある都市であり、文化、経済、交通の中心地です。この物件は、マラガ市内にありながら、海岸線にも近く、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。近隣の主要都市としては、南西に約48km離れた場所に高級リゾートとして知られるマルベーリャがあり、約89km東には歴史的な都市グラナダがあります。このロケーションは、マラガの都市機能へのアクセスはもちろん、アンダルシア州の多様な魅力を探求するための戦略的な拠点となります。
このヴィラは、交通の便に恵まれたロケーションにあります。マラガ空港（AGP）まで直線距離で約8km、車で約1.9kmと非常に近く、国内外への移動が容易です。また、駅も複数（Atarazanas 0.3km、Málaga Centro Alameda 0.6km、Guadalmedina 0.8km）利用可能で、公共交通機関の利便性も高いです。50もの公共交通機関路線と多数のバス停があり、車がなくても移動は可能です。ビーチへは、Playa de San Andrésまで2.0km、Playa de los Álamosまで3.4kmと、比較的近距離にあります。ゴルフ愛好家には、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0km）、Club de Golf Málaga Parador（3.2km）などが近接しています。EV充電ステーションも562mの場所にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのこの地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。夏は平均気温が27℃まで上昇し、4ヶ月間は海水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに適しています。標高は海抜9mと低く、海岸線に近いため、温暖な海洋性気候の影響を強く受けます。ビーチへの傾斜も0.4%と非常に緩やかで、フラットな地形です。年間を通して日照時間も豊富で、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な条件が揃っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、複数のビーチにアクセス可能です。最も近いPlaya de San Andrésまでは2.0km、Playa de los ÁlamosやPlaya Campo de Golfまでは約3.3km〜3.5kmの距離にあります。これらのビーチは、リラクゼーションや日光浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとっても、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0km）、Club de Golf Málaga Parador（3.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（4.6km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。また、0.9km圏内には複数のスポーツセンターがあり、健康維持やフィットネスのための施設も充実しています。マリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も得られます。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは人口57万人以上を抱える活気ある都市であり、文化、経済、交通の中心地です。この物件は、マラガ市内にありながら、海岸線にも近く、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。近隣の主要都市としては、南西に約48km離れた場所に高級リゾートとして知られるマルベーリャがあり、約89km東には歴史的な都市グラナダがあります。このロケーションは、マラガの都市機能へのアクセスはもちろん、アンダルシア州の多様な魅力を探求するための戦略的な拠点となります。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
このヴィラは、マラガの中心部という戦略的なロケーションにあり、同地域の他の物件と比較してユニークな価値を提供します。例えば、マラガ・タワーズ（Málaga Centro、€4,408,000〜）は、より高層の集合住宅であり、都市中心部の眺望や利便性に特化していますが、プライベートな独立型ヴィラとしての広さや静けさは提供しません。一方、エステポナ地区のAcqua Gardens（€524,600〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より手頃な価格帯でありながら、海岸線に近いリゾート開発物件です。これらは、よりリラックスしたリゾートライフを求める層に適していますが、マラガ中心部が提供する都市機能への近さや、このヴィラが持つ広大な敷地と建築規模には及びません。この物件は、マラガ中心部という希少なロケーションに、高級感、広さ、そして新築の品質を求める層にとって、独自のポジションを確立しています。都市生活の利便性と、プライベートな空間での快適さを両立させたい購入者にとって、その価格に見合う価値を提供すると言えます。
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