Villa El Olivar representa uma residência de luxo concluída em 2024, situada na área residencial emergente de El Olivar em Málaga. Com 867 m² de área habitável e um lote de 1610 m², esta moradia isolada de cinco quartos oferece vistas panorâmicas para o mar. A propriedade combina arquitetura moderna com funcionalidade prática, estando a apenas 1,9 km do Aeroporto de Málaga e a uma curta distância do Mediterrâneo. A villa está estrategicamente posicionada para fornecer acesso conveniente tanto às comodidades urbanas como às praias da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está localizada em Málaga, em uma área urbana desenvolvida com serviços essenciais a pé. A proximidade com a costa permite vistas desimpedidas para o mar, enquanto a localização a 1,9 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol facilita as deslocações nacionais e internacionais. O bairro de El Olivar oferece uma transição equilibrada entre o ambiente residencial e o acesso à cidade.
Com cinco suítes, cada uma com casa de banho privativa, a propriedade acomoda famílias numerosas ou quem recebe frequentemente visitantes. A distribuição em vários níveis cria zonas distintas para intimidade e convívio. As áreas exteriores foram concebidas para aproveitar o clima mediterrânico, com uma piscina privativa e espaços para socializar. A cozinha totalmente equipada suporta o entretenimento e a vida diária.
Como construção nova concluída em 2024, a villa incorpora as mais recentes especificações de construção e eficiência energética. O projeto foi concluído seguindo rigorosos padrões de qualidade, com acabamentos modernos e infraestrutura contemporânea. A propriedade já está pronta para ocupação imediata, eliminando períodos de espera associados a projetos ainda em desenvolvimento. As instalações foram completamente verificadas e estão operacionais.
A propriedade não está integrada num complexo residencial com serviços partilhados, como segurança 24 horas ou áreas de lazer comunitárias. A villa não inclui mobiliário, exigindo aquisição separada. A localização urbana significa que não oferece isolamento completo do ambiente circundante. O design arquitetónico moderno pode não ser adequado para quem procura estilo tradicional andaluz. A propriedade não dispõe de quarto de funcionário incorporado.
Ref: VL157625
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa El Olivar é particularmente adequada para famílias numerosas que necessitam de espaço amplo e privacidade para cada membro. Com cinco suítes, a propriedade acomoda confortavelmente famílias com filhos adolescentes ou adultos que desejam manter sua independência enquanto convivem sob o mesmo teto. Profissionais estabelecidos que dividem seu tempo entre Málaga e outras cidades encontrarão na villa uma base operacional conveniente, especialmente considerando a proximidade com o aeroporto (apenas 1,9 km) que facilita viagens de negócios frequentes. A propriedade também atende a quem busca uma segunda residência de luxo para desfrutar durante parte do ano. As vistas para o mar, a piscina privativa e a proximidade com múltiplas praias tornam-na adequado para períodos de férias prolongados. Investidores que procuram propriedades de alto valor em áreas com potencial de valorização na Costa del Sol podem considerar a villa como uma opção sólida.
Villa El Olivar apresenta um padrão de acabamento que reflete atenção meticulosa aos detalhes e materiais de alta qualidade. As superfícies da cozinha incluem Inalco, conhecido por sua durabilidade e estética moderna, complementados por armários personalizados da INKO que oferecem soluções de armazenamento eficientes. Os eletrodomésticos Siemens, incluindo o sistema de cozinha Bora, representam o padrão mais avançado em tecnologia culinária, proporcionando precisão e eficiência. Nos quartos, os armários embutidos em carvalho com acabamentos em vidro fumado combinam funcionalidade com design sofisticado, enquanto as suítes apresentam casas de banho com móveis Dekton e carvalho, criando uma continuidade estética em toda a residência. Os sanitários Roca foram selecionados por sua reputação de qualidade e durabilidade. As áreas exteriores seguem a mesma linguagem de design, com superfícies cerâmicas coordenadas que estendem a estética interior para o exterior. A piscina inclui uma plataforma dedicada para espreguiçadeiras e uma zona de hidromassagem com jatos de pressão, demonstrando atenção tanto ao relaxamento quanto ao entretenimento.
Villa El Olivar está disponível a partir de €3,950,000, posicionando-se no segmento superior do mercado imobiliário de Málaga. Este preço reflete a combinação de localização privilegiada, dimensões generosas (867 m² de área habitável e 1610 m² de lote) e especificações de alta qualidade. Comparativamente, propriedades semelhantes em áreas exclusivas da Costa del Sol frequentemente apresentam preços mais elevados. A villa representa um investimento significativo, adequado para compradores com orçamento substancial que procuram uma residência principal ou secundária de luxo.
Villa El Olivar oferece um ritmo de vida que combina a conveniência urbana com o prazer costeiro. De manhã, os moradores podem desfrutar do café na varanda coberta com vistas para o mar antes de se dirigirem a pé ao supermercado a apenas 109 metros. A proximidade com o centro da cidade permite acesso fácil a restaurantes e estabelecimentos comerciais, enquanto a praia mais próxima fica a uma curta distância de carro ou bicicleta. Durante o dia, a casa funciona como um centro de atividades familiares e sociais, com a cozinha equipada com sistema de cozinha Bora e eletrodomésticos Siemens servindo como ponto focal. As áreas exteriores proporcionam espaço para lazer ao ar livre, com a piscina oferecendo zonas para descanso e hidromassagem. Os quartos distribuídos por diferentes níveis permitem que os membros da família desfrutem de privacidade quando necessário. Ao entardecer, a orientação sudeste permite desfrutar da luz solar nas áreas de convivência antes do pôr do sol sobre o Mediterrâneo.
A vida em Villa El Olivar beneficia de uma localização que combina acesso urbano com amenidades costeiras. A apenas 109 metros de distância encontra-se um supermercado, simplificando as compras do dia a dia, enquanto a farmácia a 289 metros garante acesso rápido a medicamentos e serviços de saúde básicos. Para necessidades médicas mais específicas, o hospital está a 2,4 km, aproximadamente 5 minutos de carro. O sistema de transportes públicos é extenso, com 49 linhas de autocarro e 78 paragens nos arredores. As estações de comboio mais próximas, como Málaga Centro Alameda a apenas 0,2 km, oferecem conexões rápidas com outras cidades da região. Para proprietários de veículos elétricos, uma estação de carregamento EV está localizada a 562 metros, facilitando a mobilidade sustentável. A combinação de serviços essenciais a pé, boa conexão de transportes e abundância de opções de lazer cria um ambiente onde as necessidades diárias podem ser atendidas sem deslocamentos extensos.
O mapa mostra Villa El Olivar situada na zona de El Olivar em Málaga, destacando sua localização privilegiada a apenas 1,9 km do Aeroporto Internacional e 1,7 km da Playa de San Andrés. A propriedade beneficia de fácil acesso a vias principais que conectam com o centro da cidade e outras áreas da Costa del Sol. A proximidade de campos de golfe e múltiplas praias Bandeira Azul é visível na representação cartográfica, ilustrando o equilíbrio entre conveniência urbana e amenidades costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villa El Olivar está estrategicamente posicionada em Málaga, a sexta maior cidade de Espanha e segunda da Andaluzia, com uma população de aproximadamente 592,346 habitantes. A propriedade beneficia da localização numa área urbana desenvolvida que mantém boa conectividade com outros destinos importantes da Costa del Sol. A cidade serve como hub regional para negócios, cultura e turismo, oferecendo uma combinação única de dinamismo urbano e ambiente costeiro. Dentro da estrutura urbana de Málaga, a villa situa-se numa zona residencial emergente que proporciona um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
Villa El Olivar oferece acesso notavelmente conveniente a diversas amenidades. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, está a apenas 1,7 km, cerca de 3-4 minutos de carro ou 15-20 minutos a pé, permitindo desfrutar regularmente do litoral mediterrânico. Outras praias populares, incluindo Playa de la Misericordia (3,1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), também estão facilmente acessíveis. Para viagens aéreas, o Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está a uma distância excepcionalmente curta de 1,9 km, aproximadamente 5 minutos de carro. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade com três campos de renome: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km).
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Villa El Olivar beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperatura média anual de 18,5°C e variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A altitude de apenas 4 metros acima do nível do mar contribui para um clima marítimo ameno, com brisas do Mediterrâneo que ajudam a moderar as temperaturas durante os meses mais quentes. A inclinação mínima de 0,2% em direção ao mar cria um terreno praticamente plano, facilitando o deslocamento e maximizando as vistas desimpedidas para o oceano. A orientação sudeste da propriedade permite aproveitar a luz solar durante grande parte do dia. A costa de Málaga oferece uma estação de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de Villa El Olivar com sete praias Bandeira Azul oferece acesso garantido a zonas balneares de excelente qualidade. A Playa de San Andrés, a apenas 1,7 km, serve como opção mais próxima, enquanto outras como Malagueta e Misericordia estão a distâncias curtas. Estas praias distinguem-se não apenas pela qualidade das suas águas e areias, mas também pelas infraestruturas completas que incluem serviços, acessibilidade e segurança. Para entusiastas de golfe, a localização é particularmente privilegiada, com três campos de prestígio a menos de 5 km: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). As 586 instalações desportivas na área de Málaga proporcionam opções abundantes para atividades físicas, desde centros de bem-estar até complexos desportivos especializados.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa El Olivar está estrategicamente posicionada em Málaga, a sexta maior cidade de Espanha e segunda da Andaluzia, com uma população de aproximadamente 592,346 habitantes. A propriedade beneficia da localização numa área urbana desenvolvida que mantém boa conectividade com outros destinos importantes da Costa del Sol. A cidade serve como hub regional para negócios, cultura e turismo, oferecendo uma combinação única de dinamismo urbano e ambiente costeiro. Dentro da estrutura urbana de Málaga, a villa situa-se numa zona residencial emergente que proporciona um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Villa El Olivar destaca-se no contexto do mercado imobiliário da Costa del Sol pela sua combinação única de localização urbana e prestígio costeiro. Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000), a villa representa um segmento significativamente superior em termos de preço e especificações, refletindo sua condição como propriedade isolada de luxo em vez de apartamento ou moradia em desenvolvimento residencial. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), Villa El Olivar oferece um espaço consideravelmente maior, com 867 m² de área habitável em comparação com as tipologias mais comuns em projetos residenciais padronizados. A sua localização em Málaga também diferencia a propriedade, proporcionando acesso a uma infraestrutura urbana completa que muitas áreas mais turísticas da Costa del Sol não oferecem na mesma medida. O preço de €3,950,000 posiciona a propriedade no segmento de luxo, comparável a villas exclusivas em zonas como Marbella, porém com a vantagem adicional da proximidade excepcional com o aeroporto e o centro de uma grande cidade como Málaga.
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