Este projeto de luxo, localizado no coração de Málaga Centro, oferece uma oportunidade residencial exclusiva. Com uma área construída de 867 m² num lote de 1610 m², esta moradia isolada representa o epítome da vida moderna e sofisticada. A proximidade a serviços urbanos, a vasta área de lazer e o acabamento de alta qualidade distinguem esta propriedade como um destaque na dinâmica paisagem imobiliária de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa zona urbana consolidada de Málaga Centro, esta moradia beneficia de uma localização central com fácil acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade à costa e a um porto de recreio, juntamente com a escassa distância para o aeroporto, posiciona esta propriedade de forma vantajosa para quem procura conveniência e conectividade.
Com cinco quartos espaçosos e seis casas de banho completas, esta residência foi concebida para o conforto e a privacidade. As áreas de estar amplas e a disposição flexível dos espaços inferiores permitem adaptar a casa a diversas necessidades, desde entretenimento a acomodações para hóspedes, respondendo a um leque alargado de desejos habitacionais.
A moradia, com conclusão prevista para 2024, é um edifício novo que reflete os padrões construtivos contemporâneos. O estatuto de construção nova garante que as instalações e os materiais são atuais, oferecendo uma experiência de vida moderna com a garantia de acabamentos de qualidade e eficiência energética em linha com as normas mais recentes.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, apesar da sua proximidade à costa. A localização numa zona urbana densa implica que o nível de ruído pode ser mais elevado em comparação com áreas rurais. O transporte público, embora presente, pode não cobrir todas as necessidades de mobilidade para todos os residentes.
Ref: VL157625
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência principal espaçosa e luxuosa numa localização urbana central, com acesso conveniente a aeroportos internacionais e infraestruturas de lazer. É uma opção a considerar para famílias que necessitam de múltiplos quartos com casas de banho privativas e áreas de estar generosas para entretenimento. Pessoas que valorizam a proximidade a centros urbanos, com uma vasta oferta cultural e gastronómica, encontrarão aqui um lar ideal. Profissionais que viajam frequentemente beneficiarão da curta distância ao aeroporto. Além disso, investidores que procuram ativos imobiliários de luxo numa localização com procura contínua podem ver valor nesta propriedade.
A qualidade de construção e acabamento desta moradia em Málaga Centro é de um padrão excecional. A cozinha, equipada com eletrodomésticos Siemens e um sistema de cozedura Bora, apresenta superfícies Dekton e armários personalizados da INKO, garantindo funcionalidade e estética. As casas de banho utilizam revestimentos cerâmicos Porcelanosa, mobiliário Dekton e madeira de carvalho, com louças sanitárias Roca. O chão radiante nos níveis principais, exceto na cave, proporciona conforto térmico. A presença de uma lareira a bioetanol acrescenta um elemento de conforto adicional. A pré-instalação para elevador e o sistema de reserva de água de grande capacidade demonstram atenção aos detalhes e à conveniência a longo prazo. A continuidade nos materiais e o design integrado asseguram um ambiente harmonioso e de luxo.
O preço de comercialização desta moradia é a partir de €3.950.000. Esta faixa de preço reflete a localização premium em Málaga Centro, a vasta área construída de 867 m² e o elevado padrão de construção e acabamentos. Sendo um imóvel de luxo, a disponibilidade é limitada, e o valor está associado à exclusividade, dimensão e localização. O preço contempla a moradia como um todo, sem subdivisões, e representa um investimento num imóvel de alto calibre numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol.
Esta moradia em Málaga Centro é ideal para quem valoriza a conveniência urbana combinada com o conforto de uma residência espaçosa e privada. O ritmo de vida aqui é caracterizado pela facilidade de acesso a uma vasta gama de serviços urbanos, desde restaurantes e lojas a centros de saúde e educação, tudo a uma curta distância. A presença de um porto de recreio e a proximidade a vários clubes de golfe enriquecem as opções de lazer. A atmosfera é de uma cidade vibrante com a tranquilidade de uma casa unifamiliar, permitindo um equilíbrio entre a vida social ativa e momentos de descanso privado.
Viver em Málaga Centro oferece um estilo de vida urbano dinâmico. A moradia está situada a uma curta distância de uma vasta rede de transportes públicos, com 50 linhas e 50 paragens de autocarro nas imediações, facilitando a mobilidade dentro da cidade e para as áreas circundantes. A proximidade a vários centros de saúde e a um grande número de estabelecimentos de ensino, incluindo 147 escolas primárias e 101 secundárias, torna a área atrativa para famílias. A densidade de restaurantes (378) e cafés (158) assegura uma vida social e gastronómica rica e acessível, permitindo explorar diferentes ambientes a qualquer momento.
Esta moradia está situada no vibrante núcleo urbano de Málaga Centro. A localização a 0.5 km do IGY Málaga Marina e a 0.6 km de miradouros como o Mirador de la Alcazaba ilustra a proximidade a pontos de interesse cultural e de lazer. As distâncias a supermercados (109 m) e farmácias (289 m) reforçam a conveniência diária que esta área central proporciona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia está estrategicamente localizada no centro de Málaga, a capital da província homónima. A sua posição central significa que está a 0 km de facto da cidade de Málaga, com a sua vasta população de 579.076 habitantes e uma riqueza de infraestruturas urbanas. Em contraste, cidades como Marbella, a 48 km, oferecem um ambiente mais turístico e de resorts, enquanto Granada, a 89 km, apresenta um rico património histórico e cultural. A proximidade a Málaga garante acesso a um mercado imobiliário mais maduro e a uma ampla gama de serviços, diferenciando-a de projetos em áreas mais periféricas ou focadas puramente no turismo de sol e praia.
A localização desta moradia em Málaga Centro oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 8 km em linha reta, com um acesso de 1.9 km a partir da propriedade, facilitando viagens internacionais. As estações de comboio Atarazanas, Málaga Centro Alameda e Guadalmedina estão localizadas entre 0.3 km e 0.8 km, proporcionando ligações ferroviárias regionais e nacionais. O acesso aos principais eixos rodoviários é também eficiente. As praias, como a Playa de San Andrés, estão a 2.0 km, e os clubes de golfe mais próximos, como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, a 3.0 km, complementam a oferta de lazer e desporto.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre os 12°C e os 27°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O sol é uma constante, com um longo período de sol que permite desfrutar das atividades ao ar livre. O 'nadar' na costa é viável durante cerca de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 9 metros acima do nível do mar garante uma proximidade à costa e um relevo plano, com uma inclinação de apenas 0.4% para a praia mais próxima, o que facilita o acesso e a circulação. O clima ameno e a abundância de luz solar são fatores essenciais para o estilo de vida descontraído da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a esta moradia em Málaga Centro oferece uma variedade de opções de lazer. As praias mais próximas incluem a Playa de San Andrés a 2.0 km, a Playa de los Álamos a 3.4 km e a Playa Campo de Golf a 3.3 km e 3.5 km. Para os entusiastas do golfe, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez situa-se a 3.0 km, o Club de Golf Málaga Parador a 3.2 km e o Club de Golf de Guadalhorce a 4.6 km. O IGY Málaga Marina, a 0.5 km, e outras marinas próximas oferecem atividades náuticas. Centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez e o Forus Trinidad, ambos a 0.9 km, completam a oferta para um estilo de vida ativo.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está estrategicamente localizada no centro de Málaga, a capital da província homónima. A sua posição central significa que está a 0 km de facto da cidade de Málaga, com a sua vasta população de 579.076 habitantes e uma riqueza de infraestruturas urbanas. Em contraste, cidades como Marbella, a 48 km, oferecem um ambiente mais turístico e de resorts, enquanto Granada, a 89 km, apresenta um rico património histórico e cultural. A proximidade a Málaga garante acesso a um mercado imobiliário mais maduro e a uma ampla gama de serviços, diferenciando-a de projetos em áreas mais periféricas ou focadas puramente no turismo de sol e praia.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Em comparação com outros projetos na região de Málaga, esta moradia isolada em Málaga Centro destaca-se pela sua localização urbana consolidada e pela vasta área construída. Projetos como as Malaga Towers (a partir de €4.408.000) oferecem um conceito de vida em altura numa zona também central, mas sem a privacidade de uma moradia unifamiliar. Projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €524.600) e Aby Upper (a partir de €320.000), representam ofertas com preços significativamente mais baixos e em localizações costeiras distintas, muitas vezes focadas em apartamentos ou moradias geminadas, localizadas mais a oeste. A propriedade em análise em Málaga Centro combina a conveniência de acesso a infraestruturas urbanas de uma grande cidade com a exclusividade e espaço de uma moradia de luxo, um nicho que a diferencia de ofertas mais turísticas ou de menor escala noutras partes da Costa del Sol.
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