Această vilă independentă, finalizată în 2024, se află în inima vibrantă a orașului Málaga, oferind un amestec sofisticat de lux și accesibilitate urbană. Cu o suprafață interioară generoasă de 867 m² pe un teren de 1610 m², proprietatea este concepută pentru a maximiza confortul și a oferi o experiență de locuit premium. Poziționarea sa strategică în apropierea centrului orașului și a aeroportului, combinată cu finisajele de înaltă calitate, o plasează ca o opțiune distinctă pe piața imobiliară din Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în districtul Málaga Centro, proprietatea beneficiază de o locație urbană consolidată, cu numeroase facilități la distanță de mers pe jos. Deși se află într-un mediu rezidențial, proximitatea față de centre comerciale și puncte de interes turistic adaugă un strat de conveniență și accesibilitate. Poziția sa oferă, de asemenea, o conexiune rapidă la rețeaua de transport local și regională, esențială pentru explorarea zonei.
Vila este concepută pentru a satisface cerințe de spațiu și funcționalitate ridicate, adresându-se achizitorilor care caută o reședință permanentă sau o proprietate de vacanță de lux. Cele cinci dormitoare cu băi proprii, spațiile ample de zi și opțiunile de personalizare a zonelor inferioare răspund nevoilor unei familii extinse sau utilizării ca spațiu de divertisment. Nivelul ridicat de finisare și dotări tehnice subliniază accentul pus pe confortul zilnic.
Proiectul a fost finalizat în 2024, reprezentând o construcție nouă, la cheie. Aceasta implică utilizarea celor mai recente standarde de construcție și tehnologii, garantând eficiență energetică și durabilitate. Finalizarea recentă a construcției înseamnă că proprietarii pot beneficia imediat de facilitățile moderne, fără a fi necesare investiții suplimentare în renovări sau modernizări imediate.
Acest proiect nu oferă facilități comune extinse, cum ar fi piscine comunitare sau zone verzi amenajate la scară largă, fiind o proprietate individuală axată pe spațiul privat. Deși beneficiază de o conectivitate bună, nu se încadrează în categoria proprietăților izolate în natură, având în vedere amplasarea sa urbană centrală. Accesul direct la plajă nu este posibil, distanța fiind de aproximativ 2 km.
Ref: VL157625
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează achizitorilor care caută o reședință principală sau secundară de excepție, într-o locație urbană de prim rang. Este potrivită pentru familii extinse, care necesită spațiu individual și confort pentru fiecare membru, beneficiind de cele cinci dormitoare cu băi proprii. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru persoanele care doresc să combine viața de zi cu zi cu acces facil la facilități de afaceri, culturale și de agrement, datorită proximității față de centrul orașului Málaga și aeroport. Cei care apreciază finisajele de lux, designul modern și caută o proprietate gata de locuit, cu un minim de investiții ulterioare, vor găsi aici un cămin ideal. De asemenea, investitorii care vizează proprietăți cu potențial de apreciere pe termen lung, într-o zonă cu cerere constantă, ar putea considera această vilă o achiziție strategică.
Calitatea finisajelor din această vilă este de cel mai înalt nivel, reflectând atenția acordată fiecărui detaliu. Bucătăria este echipată cu electrocasnice Siemens și un sistem de gătit Bora, blaturi din suprafețe Inalco și mobilier personalizat INKO, creând un spațiu funcțional și estetic. Băile dispun de finisaje ceramice Porcelanosa, mobilier din Dekton și lemn de stejar, sanitare Roca și dușuri integrate la nivelul pardoselii. Pardoselile din zonele de zi sunt concepute pentru a oferi continuitate vizuală, iar elementele din lemn de stejar din dulapurile de haine adaugă o notă de eleganță. Încălzirea prin pardoseală pe nivelurile principale, cu excepția subsolului, și prezența unui șemineu pe bioetanol completează confortul termic. Proiectul a integrat soluții tehnice moderne, cum ar fi preinstalarea pentru lift și un sistem amplu de rezerva de apă, subliniind angajamentul față de calitate și funcționalitate.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 3.950.000 €. Având în vedere dimensiunea, finisajele de înaltă calitate și locația centrală în Málaga, această evaluare reflectă poziționarea pe segmentul de lux al pieței imobiliare. Deoarece este o proprietate individuală, disponibilitatea este limitată la o singură unitate. Complexitatea și amploarea construcției, împreună cu finisajele personalizate, justifică acest nivel de investiție. Prețul include spațiul generos, cele cinci dormitoare cu băi proprii și facilitățile moderne integrate.
Málaga Centro este o zonă urbană dinamică, unde se împletesc istoria și modernitatea. Locuința se află într-o zonă rezidențială, dar în proximitatea imediată a pulsului orașului, ceea ce se traduce printr-un ritm de viață alert, dar controlat. Zilnic, rezidenții pot accesa o gamă largă de servicii, de la supermarketuri și farmacii la restaurante și centre culturale, toate la distanță de mers pe jos sau de scurt parcurs cu mașina. Proximitatea față de port (IGY Málaga Marina) și diverse centre sportive sugerează un stil de viață activ. Lipsa zgomotului excesiv, datorită amplasării într-o zonă mai puțin aglomerată din centru, dar totuși centrală, contribuie la un confort sporit. Această combinație permite alternarea între liniștea spațiului privat și accesul rapid la viața socială și economică a orașului.
Viața în Málaga Centro oferă o experiență urbană completă. Cu 378 de restaurante, 158 de cafenele și 101 farmacii în raza de 2 km, accesul la servicii esențiale și opțiuni de petrecere a timpului liber este excepțional. Proximitatea față de plaje, cum ar fi Playa de San Andrés (2.0 km), și față de porturi, precum IGY Málaga Marina (0.5 km), permite integrarea activităților de agrement nautic în rutina zilnică. Prezența a numeroase centre sportive și culturale, inclusiv centre de șah și wellness, susține un stil de viață activ și diversificat. Orașul Málaga, cu peste 579.000 de locuitori, oferă un fundal vibrant, cu o ofertă bogată de evenimente și oportunități, dar amplasarea în zona centrală, dar nu ultra-aglomerată, permite un echilibru între accesibilitate și un certain grad de liniște.
Această vilă este amplasată în centrul urban al orașului Málaga, o locație cheie pe coasta sudică a Spaniei. Vederea hărții subliniază proximitatea față de centrul istoric, port, aeroport și principalele căi de acces, facilitând înțelegerea fluxului de trafic și a legăturilor cu zonele înconjurătoare și internaționale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această vilă este poziționată strategic în Málaga Centro, la 0 km distanță de orașul principal Málaga, cu o populație de 579.076 de locuitori. Această proximitate oferă acces direct la toate facilitățile, serviciile și oportunitățile unui oraș mare. Comparativ, Marbella, un alt centru urban important pe Costa del Sol, se află la 48 km distanță, iar Granada, un oraș cu bogăție culturală și istorică, este la 89 km. Astfel, proprietatea oferă avantajele vieții urbane, fără a fi complet izolată de alte centre regionale semnificative, permițând explorarea diversității regiunii Andaluzia.
Proprietatea beneficiază de o accesibilitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la o distanță de aproximativ 8 km (în linie dreaptă), facilitate de accesul rapid prin intermediul infrastructurii rutiere, cu o distanță de 1.9 km. Cele mai apropiate stații de tren (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) sunt la 0.3-0.6 km, iar peste 50 de linii de transport public cu opriri aferente asigură mobilitatea în interiorul orașului și regiunii. Plajele sunt accesibile rapid, cea mai apropiată, Playa de San Andrés, fiind la 2.0 km, cu o pantă foarte mică spre mare (0.4%). Pentru pasionații de golf, cluburi precum Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sunt la aproximativ 3.0 km. Supermarketurile și farmaciile se află la distanțe de mers pe jos (109 m și, respectiv, 289 m).
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Málaga este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Acest climat favorizează un sejur plăcut pe tot parcursul anului, cu aproximativ 32 de zile de sărbătoare locală. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează în medie 4 luni. Amplasarea la 9 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă urbană, nu implică expunerea directă la elemente naturale extreme, dar beneficiile climatice ale regiunii sunt pe deplin resimțite. Relieful din apropiere este predominant plat, inclusiv accesul spre plajă, ceea ce facilitează deplasarea.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la multiple activități de agrement. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de San Andrés (2.0 km), Playa de la Misericordia (3.4 km) și Playa de los Álamos (3.4 km), toate fiind zone de coastă atractive. Pentru pasionații de golf, există opțiuni de înaltă calitate în apropiere, precum Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) și Club de Golf Málaga Parador (3.2 km), ambele fiind la distanțe scurte. De asemenea, zona portuară, cu IGY Málaga Marina la 0.5 km, oferă oportunități pentru sporturi nautice și activități legate de mare. Centrele sportive municipale și de wellness, precum și centrele de șah, sunt situate la mai puțin de 1 km, contribuind la un stil de viață activ.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Această vilă este poziționată strategic în Málaga Centro, la 0 km distanță de orașul principal Málaga, cu o populație de 579.076 de locuitori. Această proximitate oferă acces direct la toate facilitățile, serviciile și oportunitățile unui oraș mare. Comparativ, Marbella, un alt centru urban important pe Costa del Sol, se află la 48 km distanță, iar Granada, un oraș cu bogăție culturală și istorică, este la 89 km. Astfel, proprietatea oferă avantajele vieții urbane, fără a fi complet izolată de alte centre regionale semnificative, permițând explorarea diversității regiunii Andaluzia.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
În contextul pieței imobiliare din Málaga Centro, Villa El Olivar se distinge prin caracteristicile sale de vilă independentă de lux, completată în 2024. Proiecte precum Malaga Towers, cu un preț de pornire de 4.408.000 €, oferă apartamente în clădiri înalte, poziționate tot în zona centrală, dar cu o abordare diferită a spațiului și a facilităților. Acestea tind să se concentreze pe apartamente cu vedere panoramică și servicii comune extinse. În contrast, Villa El Olivar pune accent pe intimitatea și spațiul unei reședințe individuale, cu finisaje de înaltă calitate, adaptate unui stil de viață exclusivist. Proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens (de la 524.600 €) sau Aby Upper (de la 320.000 €), sunt semnificativ mai accesibile ca preț și se adresează unui segment de piață diferit, adesea apartamente sau case de oraș, situate în zone rezidențiale sau stațiuni balneare cu un ritm diferit față de agitația urbană a capitalei provinciei. Prin urmare, Villa El Olivar ocupă un nișă specifică, oferind o combinație rară de locație centrală, spațiu generos, finisaje de top și statut de construcție nouă, la un nivel de preț corespunzător segmentului premium.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID