Villa El Olivar este o reședință privată situată în Málaga, într-o zonă rezidențială emergentă, la doar 1,9 km de aeroportul internațional. Proprietatea de 867 m² oferă vedere la mare și acces rapid atât la plajă, cât și la centrul orașului. Poziționarea strategică combină intimitatea unei vile de lux cu confortul urban, fiind situată la o distanță de mers pe jos de facilitățile esențiale și la doar câteva minute de principalele atracții ale coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în apropierea coastei, într-un mediu urban cu facilități la distanță de mers pe jos. Se află la 1,9 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol și la 1,7 km de cea mai apropiată plajă, Playa de San Andrés. Datorită terenului plat (pantă de 0,2%) și proximității la stațiile de tren din centrul orașului (0,2 km), locația oferă accesibilitate excelentă atât cu vehiculul propriu, cât și cu transportul public.
Vila satisface nevoile funcționale pentru o familie numeroasă sau pentru cei care doresc spațiu generos și intimitate. Cele cinci dormitoare, fiecare cu baie proprie, oferă spațiu suficient pentru membrii familiei sau oaspeți. Livingul deschis cu bucătăria complet echipată, terasele multiple și piscina privată creează un cadru adecvat pentru petrecerea timpului liber în intimitate, în timp ce proximitatea la facilități urbane asigură confortul zilnic.
Proiectul a fost finalizat în 2024, fiind clasificat drept construcție nouă. Proprietatea este livrată gata de a fi locuită, cu toate finisajele instalate și sistemele operationale. construcția respectă standardele moderne de eficiență energetică, cu încălzire prin pardoseală la nivelurile principale și o rezervă de apă de mare capacitate integrate în proiectul original.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind necesară o deplasare scurtă. Datorită amplasării în mediul urban, nu oferă izolare totală față de zgomotul urban. Nu este situată într-un complex rezidențial cu servicii partajate, ci ca proprietate independentă. Nu există facilități de îngrijire a piscinei sau întreținere a grădinii incluse, acestea fiind responsabilitatea proprietarului.
Ref: VL157625
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o reședință principală de lux în proximitatea unui oraș vibrant sau o casă de vacanță pentru familie extinsă. Este ideală pentru familii numeroase care au nevoie de spațiu generos și intimitate, dar care doresc acces rapid la facilitățile urbane. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care călătoresc frecvent, datorită proximității excepționale la aeroportul internațional (1,9 km). Investitorii cu capital ridicat ar putea aprecia atât potențialul de apreciere a valorii în această zonă în expansiune, cât și posibilitatea de închiriere pe termen lung, având în vedere dimensiunea generoasă și finisajele de înaltă calitate. Persoanele care apreciază viața urbană dar doresc intimitatea unei vile cu piscină privată vor găsi aici un echilibru solid între aceste două aspecte aparent contradictorii.
Finisajele Villa El Olivar reflectă o atenție sporită la detalii și utilizarea materialelor premium. Bucătăria este dotată cu aparate Siemens și sistem de gătit Bora, combinat cu suprafețe Inalco și dulapuri personalizate INKO. În băi, mobilierul din stejar și ceramicile Porcelanosa creează o estetică coerentă, completate de elemente sanitare Roca și dușuri integrate la nivelul podelei. Pardoseala include încălzire prin pardoseală la nivelurile principale, cu excepția subsolului. Terasele și zonele exterioare beneficiază de finisaje ceramice coordonate cu cele interioare, extinzând limbajul arhitectural în exterior. Piscina este prevăzută cu o platformă dedicată pentru șezlonguri și o zonă de hidromasaj cu jeturi de presiune. Sistemul de rezervă de apă de mare capacitate și preinstalarea pentru lift demonstrează proiectarea atentă a proprietății pentru confort pe termen lung.
Prețul de pornire pentru Villa El Olivar este de 3.950.000 €, poziționând-o în segmentul de lux al pieței imobiliare din Málaga. Acest preț reflectă suprafața generoasă de 867 m² de locuibili, terenul de 1610 m², finisajele premium de la mărci precum Porcelanosa, Dekton și Roca, precum și locația excepțională. În contextul pieței actuale din Málaga, proprietățile cu aceste caracteristici în zone similare se comercializează între 3.500.000 € și 4.500.000 €, în funcție de starea exactă și dotările specifice.
Viața zilnică la Villa El Olivar se desfășoară într-un ritm echilibrat între confortul urban și relaxarea rezidențială. Dimineața, luminile naturale pot fi savurate în dormitoarele orientate către mare, urmate de micul dejun în bucătăria complet echipată cu aparate Siemens și sistem de gătit Bora. Proximitatea la supermaket (109 m) și farmacie (289 m) permite realizarea cumpărăturilor de bază pe jos. După-amiaza, piscina privată cu zonă de hidromasaj oferă răcorire fără a părăsi proprietatea. Seara, terasele cu vedere panoramică la mare sunt ideale pentru relaxare, în timp ce centrul orașului Málaga, la doar 20 de minute cu mașina, oferă opțiuni variate de restaurante și divertisment. De asemenea, garajul spațios cu loc pentru 3-4 vehicule elimină problemele de parcare specifice zonei urbane.
Viața în jurul Villei El Olivar este definită de accesul excepțional la infrastructura urbană. Proprietatea se află la doar 0,2 km de stațiile de tren din centrul orașului Málaga (Málaga Centro Alameda, Atarazanas), oferind conectivitate excelentă cu restul regiunii. Există 49 de linii de transport public și 78 de stații în apropiere, făcând deplasarea fără mașină posibilă. Pentru deplasările cu mașină, proximitatea la aeroport (1,9 km) și accesul rapid la autostrăzi facilitează călătoriile. Zona este bine deservită de facilități medicale, cu 26 de centre de sănătate în proximitate și un spital la 2,4 km. Pentru familii, există 147 de școli primare și 101 școli secundare în regiune, asigurând opțiuni educaționale variate. Viața de zi cu zi este facilitată de numeroase restaurante (377 în raza de 2 km), farmacii (124) și bănci (72), toate la distanță scurtă.
Harta arată poziționarea strategică a Villei El Olivar în contextul urban al Málaga. Proprietatea se află în apropierea centrului istoric, la distanță egală de principalele artere de acces și facilități. Proximitatea la aeroport și garile centrale este vizibilă pe hartă, ilustrând conectivitatea excelentă a zonei. Distribuția plajelor și a facilităților recreative de-a lungul coastei subliniază potențialul pentru un stil de viață echilibrat între urban și litoral.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționată în Málaga, capitala provinciei cu același nume, Villa El Olivar beneficiază de statutul de centru regional. Málaga este al doilea cel mai mare oraș din Andaluzia (cu 592.346 de locuitori în 2024) și al șaselea din Spania. În comparație cu alte destinații de pe Costa del Sol, orașul oferă un echilibru unic între facilitățile urbane complete și accesul rapid la coastă. Marbella, la 48 km spre vest, este mai exclusivistă dar mai puțin accesibilă pe tot parcursul anului. Granada (la 89 km) oferă acces la zona muntoasă Sierra Nevada, dar la o distanță considerabilă. Această poziționare centrală face din Málaga un punct ideal pentru explorarea întregii regiuni sud-andaluze, cu autostrăzi bune către ambele direcții ale coastei și către interior.
Distanțele către facilitățile cheie sunt remarcabil de scurte pentru o proprietate de acest tip. Plajele cele mai apropiate includ Playa de San Andrés (1,7 km), Playa de la Misericordia (3,1 km) și Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), toate accesibile în câteva minute cu mașina. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la doar 1,9 km, ceea ce reprezintă un avantaj major pentru călătorii frecvenți. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) și Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Porturile și marina sunt și ele bine reprezentate, cu IGY Málaga Marina la 1,0 km și Marina Real Club Mediterráneo la 1,5 km. Aceste distanțe scurte transformă Villa El Olivar într-o bază ideală pentru explorarea coastei și a facilităților sale.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la doar 4 metri deasupra nivelului mării, Villa El Olivar beneficiază de microclimatul mediteranean specific Málaga. Temperatura medie anuală este de 18,5°C, cu variații între 12°C iarna și 27°C vara. Această stabilitate climatică permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Expunerea la sud-est asigură lumina naturală abundentă în principalul nivel de zi, în timp ce terasele beneficiază de soare în majoritatea orelor. Poziționarea în apropierea mării contribuie la menținerea unui nivel optim de umiditate, atenuând căldura excesivă din timpul verii. Topografia plată (pantă de 0,2%) face ca zona să fie ușor de navigat pe jos, indiferent de vârstă sau condiție fizică.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea la Málaga oferă acces la șapte plaje certificate cu Blue Flag: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta și Misericordia, recunoscute pentru calitatea apei și serviciilor. Plaja Malagueta, la 3,8 km, este cea mai populară și bine dotată, cu restaurante, facilități sportive și un promenade animat. Pentru iubitorii de golf, zona oferă trei terenuri de calitate în raza de 5 km, iar cluburile organizează frecvent turnee și evenimente sociale. Sporturile acvatice sunt bine reprezentate, cu două porturi sportive în apropiere (IGY Málaga Marina și Marina Real Club Mediterráneo) care oferă posibilități de navigație, pescuit sau închiriere de ambarcațiuni. Pentru activități sportive, există 586 de facilități în Málaga, inclusiv centre de wellness și săli specializate, cum ar fi Centro Municipal de Ajedrez la 0,4 km și Forus Trinidad la 0,8 km.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Poziționată în Málaga, capitala provinciei cu același nume, Villa El Olivar beneficiază de statutul de centru regional. Málaga este al doilea cel mai mare oraș din Andaluzia (cu 592.346 de locuitori în 2024) și al șaselea din Spania. În comparație cu alte destinații de pe Costa del Sol, orașul oferă un echilibru unic între facilitățile urbane complete și accesul rapid la coastă. Marbella, la 48 km spre vest, este mai exclusivistă dar mai puțin accesibilă pe tot parcursul anului. Granada (la 89 km) oferă acces la zona muntoasă Sierra Nevada, dar la o distanță considerabilă. Această poziționare centrală face din Málaga un punct ideal pentru explorarea întregii regiuni sud-andaluze, cu autostrăzi bune către ambele direcții ale coastei și către interior.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
În comparație cu alte proiecte de pe Costa del Sol, Villa El Olivar se distinge prin poziționarea sa urbană unică. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sunt mult mai accesibile dar oferă spații mai mici și se află în zone exclusiv rezidențiale, cu acces limitat la facilități urbane complete. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) oferă un echilibru mai bun dar la o distanță considerabilă de un centru urban major. Prețul de 3.950.000 € pentru Villa El Olivar reflectă atât dimensiunea excepțională a proprietății (867 m²), cât și locația sa unică în inima celui mai dinamice oraș de pe Costa del Sol. Spre deosebire de proprietățile din Marbella sau Puerto Banús, unde prețurile sunt similare dar zona este mai turistică și mai puțin funcțională pe tot parcursul anului, Málaga oferă o viață urbană autentică cu acces la instituții culturale, educaționale și medicale de top. Acest contrast face din Villa El Olivar o opțiune distinctă pentru cei care doresc să combine luxul residential cu o viață urbană activă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID