Villa El Olivar представляет собой роскошную виллу с пятью спальнями, расположенную в районе Эль Оливар в Малаге. Вилла завершена в 2024 году и занимает участок площадью 1610 м² с жилой площадью 867 м². Объект предлагает панорамный вид на море и находится в нескольких минутах езды от пляжей и центра города. Расположение виллы сочетает в себе доступность к городским удобствам и близость к средиземноморскому побережью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в развивающемся жилом районе Эль Оливар в Малаге, на высоте всего 4 метра над уровнем моря. Расположение обеспечивает удобную доступность как к пляжам (ближайший всего в 1,7 км), так и к аэропорту Малаги (всего 1,9 км). Район отличается развитой инфраструктурой с разнообразными услугами в пешей доступности.
Вилла предлагает просторную планировку с пятью спальными комнатами, каждая со своей ванной комнатой, что обеспечивает приватность и комфорт для большого количества жильцов. Основные зоны ориентированы на юго-восток, максимизируя естественное освещение и открывая виды на море. Разделение уровней создает четкую границу между частными и гостевыми зонами.
Вилла Эль Оливар полностью завершена в 2024 году, что гарантирует современное качество строительства и немедленную готовность к заселению. Проект реализован с использованием современных технологий и материалов, соответствующих высоким стандартам энергоэффективности. Все системы инфраструктуры уже введены в эксплуатацию и готовы к использованию.
Проект не предназначен для тех, кто ищет уединенную сельскую жизнь или значительное удаление от городской суеты. Вилла не включает в себя общественные зоны, такие как спа-центры или фитнес-залы, обычно присутствующие в жилых комплексах. Участок не предлагает достаточного пространства для выращивания собственных продуктов или содержания крупного домашнего скота.
Ref: VL157625
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла особенно подходит для состоятельных семей, которым необходимо просторное жилье с возможностью приема гостей. Близость к международному аэропорту делает ее идеальной для бизнесменов, часто совершающих зарубежные поездки, или для семей, живущих между двумя странами. Для тех, кто ценит городской образ жизни с возможностью быстро добраться до пляжа, эта вилла предлагает идеальное сочетание. Также это отличный вариант для тех, кто ищет постоянное жилье в Малаге с высоким уровнем комфорта и приватности, но при этом хочет оставаться в пределах досягаемости городских удобств. Инвесторы, заинтересованные в премиальной недвижимости с потенциалом роста в центре одного из самых динамично развивающихся городов Коста-дель-Соль, также найдут этот проект привлекательным. Пять спальных комнат с ванными комнатами делают виллу подходящей для многопоколенческих семей или для тех, кто регулярно принимает долгосрочных гостей.
Вилла Эль Оливар отличается высоким качеством отделки с использованием премиальных материалов. Кухня оснащена техникой Siemens, варочной поверхностью Bora и поверхностями Inalco, дополненными индивидуальной мебелью от INKO. Ванные комнаты отделаны керамикой Porcelanosa, мебелью из Dekton и дуба, а также сантехникой Roca. Интегрированные душевые кабины на одном уровне с полом создают ощущение единства пространства. Внутренние и внешние пространства связаны единым стилем и использованием материалов. Террасы и зоны у бассейна отделаны координированной керамической плиткой, продолжая архитектурный язык здания на улице. Вилла оборудована системой напольного отопления на основных уровнях (за исключением подвала), камином на биоэтаноле, прачечной и складскими помещениями. Гараж рассчитан на три-четыре автомобиля. Дополнительные удобства включают систему водоснабжения большого объема и предварительную установку для лифта.
Вилла Эль Оливар предлагается по цене от 3 950 000 евро, что отражает ее статус объекта премиум-класса в центре Малаги. Цена включает обширную жилую площадь 867 м² и участок 1610 м² в одном из самых востребованных районов города. Учитывая высокое качество отделки, современные инженерные системы и премиальные материалы, стоимость соответствует сегменту роскошной недвижимости в этой зоне. Для сравнения, другие виллы в районе с аналогичными характеристиками обычно предлагаются в сопоставимом ценовом диапазоне.
Вилла Эль Оливар предлагает удобный образ жизни, где городские удобства сочетаются с прибрежным отдыхом. Утром можно позавтракать на террасе с видом на море, а затем отправиться на работу или по делам в центр Малаги, находящийся всего в 20 минутах езды. Близость к аэропорту (всего 1,9 км) делает поездки особенно удобными для частых путешественников или тех, кто ведет международный бизнес. Во второй половине дня можно наслаждаться частным бассейном с гидромассажной зоной или отправиться на один из близлежащих пляжей с Голубым флагом. Вечера можно проводить в игровых комнатах или на открытых террасах, готовя на барбекю. Наличие нескольких спальных номеров со своими ванными комнатами делает виллу идеальной для приема гостей или для больших семей. Благодаря развитой инфраструктуре района, все необходимые услуги - от аптек до супермаркетов - находятся в пешей доступности, что минимизирует необходимость в ежедневном использовании автомобиля для базовых потребностей.
Расположение виллы Эль Оливар обеспечивает доступ ко всем преимуществам городской жизни Малаги. В радиусе 2 км от объекта находятся 377 ресторанов, 124 аптеки, 72 банка, 159 кафе и 28 стоматологических клиник, что обеспечивает непревзойденную доступность к услугам. Близость к железнодорожным станциям (Малага-Центро-Аламеда всего в 0,2 км) и 49 линиям общественного транспорта с 78 остановками делает передвижение по городу удобным без автомобиля. Для ежедневных покупок ближайший супермаркет находится всего в 109 метрах, а аптека - в 289 метрах. Ближайший больничный центр расположен на расстоянии 2,4 км, что обеспечивает быстрый доступ к медицинской помощи. В районе также сосредоточено множество образовательных учреждений: 147 начальных и 101 средняя школа в пределах города, что делает местность привлекательной для семей с детьми.
Карта показывает расположение виллы Эль Оливар в контексте Малаги и ее окружения. Объект находится в районе Эль Оливар, расположенного в восточной части города, недалеко от побережья. Карта демонстрирует близость объекта к аэропорту Малаги (к юго-западу), пляжам (к югу) и центру города (к северо-западу). Хорошо видна транспортная доступность объекта и его положение относительно ключевых точек инфраструктуры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла Эль Оливар расположена в городе Малага, который является вторым по величине городом в Андалусии с населением около 599 063 человек (2025). Проект находится в преимущественно жилом районе, который быстро развивается и привлекает состоятельных жителей. Городское положение обеспечивает легкий доступ ко всем услугам, которыми обладает шестой по величине город Испании. По отношению к другим ключевым городам региона, Малага занимает центральное положение: до Марбельи 48 км, до Гранады 89 км, до Альхесираса 113 км. В отличие от более туристических городов, таких как Марбелья, Малага предлагает более аутентичный испанский опыт проживания.
Вилла Эль Оливар обладает исключительной доступностью к ключевым объектам инфраструктуры. До пляжей Playa Campo de Golf и Playa de los Álamos всего около 3,3-3,4 км, что позволяет быстро добраться до средиземноморского побережья. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 1,9 км, что делает поездки особенно удобными для частых путешественников. Любителям гольфа доступны три поля в непосредственной близости: Campo de Golf Мигеля Анхеля Хименеса (3,0 км), Club de Golf Málaga Parador (3,2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (4,6 км). До центра Малаги можно добраться за 20 минут на автомобиле, а до Марбельи - примерно за 48 км. Наличие зарядной станции для электромобилей на расстоянии 562 м также добавляет удобства для владельцев экологического транспорта.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага обладает средиземноморским климатом с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 18,5°C, с диапазоном от 12°C до 27°C в течение года. Расположение виллы на высоте всего 4 метра над уровнем моря способствует мягкому микроклимату. Пляжный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше, что обеспечивает достаточное время для морских развлечений. Близость к морю и низкий уклон местности (0,2%) создают комфортные условия для проживания. Регион известен обилием солнечных дней, что позволяет наслаждаться открытыми террасами и бассейном большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вилла Эль Оливар обеспечивает легкий доступ к пляжам Коста-дель-Соль с Голубым флагом, включая Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta и Misericordia (всего 7 поблизости). Ближайший пляж Playa de San Andrés находится всего в 1,7 км, что позволяет быстро добраться до качественных зон для отдыха у моря. Для любителей гольфа доступны три поля в непосредственной близости, включая Campo de Golf Мигеля Анхеля Хименеса (3,0 км). В Малаге сосредоточено 586 спортивных объектов, что предоставляет разнообразные возможности для активного отдыха. В пределах города находятся также две пристани для яхт: IGY Málaga Marina (1,0 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1,5 км).
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилла Эль Оливар расположена в городе Малага, который является вторым по величине городом в Андалусии с населением около 599 063 человек (2025). Проект находится в преимущественно жилом районе, который быстро развивается и привлекает состоятельных жителей. Городское положение обеспечивает легкий доступ ко всем услугам, которыми обладает шестой по величине город Испании. По отношению к другим ключевым городам региона, Малага занимает центральное положение: до Марбельи 48 км, до Гранады 89 км, до Альхесираса 113 км. В отличие от более туристических городов, таких как Марбелья, Малага предлагает более аутентичный испанский опыт проживания.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Вилла Эль Оливар представляет собой премиальный объект в центре Малаги, что отличает ее от многих проектов на Коста-дель-Соль, часто расположенных в более туристических или специализированных районах. По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) или Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), вилла Эль Оливар предлагает значительно более высокий уровень ценовой категории, что отражает ее расположение в центре крупного города и премиальную отделку. В отличие от жилых комплексов, таких как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), эта вилла предлагает полную приватность и отсутствие общих зон, что делает ее более привлекательной для тех, кто ценит уединение. В то время как многие проекты на Коста-дель-Соль ориентированы в основном на вторичное жилье или отпуск, вилла Эль Оливар идеально подходит как для постоянного проживания, так и для роскошного второго дома благодаря своей близости ко всем городским удобствам и транспортной инфраструктуре.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID