Вила Ел Оливар је луксузна самостојећа вила у Малаги, завршена 2024. године. Налази се у стамбеном делу града на 1610 м² парцели са 867 м² стамбеног простора. Вила има 5 спаваћих соба, 6 купатила и пружа поглед на море. Смештена је у близини обале и урбаних садржаја, са аеродромом на само 1,9 км удаљености. Архитектонски дизајн наглашава природну светлост, приватност и функционалност, са модерним опремањем и висококвалитетним материјалима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредна близина аеродрома (1,9 км) чини ову локацију практичном за међународне власнике. Смештена у стамбеном делу Малаге, вила нуди компромис између приватности и приступа градским садржајима. Оближње плаже, голф терени и урбане услуге доступни су у радијусу од неколико километара.
Пет спаваћих соба са сопственим купатилима пружа простор за велике породице или госте. Подну грејање, биоеталамин камин и модерна кухиња опремљена Siemens уређајима омогућавају удобан живот током целе године. Гаража за 3-4 возила и спољна кухиња доприносе практичности свакодневног живота.
Пројекат је завршен 2024. године, што значи да је готов за усељење без чекања на завршне радове. Архитектура комбинује модерне линије са функционалним просторним решењима. Сви технички системи, укључујући подно грејање и резервни систем за воду, су инсталирани и спремни за коришћење.
Иако у близини градских садржаја, вила не нуди директан приступ плажи пешке (најближа плажа на 1,7 км). Пројекат не укључује заједничке просторе као што су базени или тениски терени који се деле с другим власницима. Локација у урбаном подручју може да ограничи приватност у односу на изолованија ruralna подручја.
Ref: VL157625
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила погодна је за породице са децом које траже просторну резиденцију близу градских садржаја и плажа. Пет спаваћих соба омогућавају да сваки члан породице има свој простор, док близина школа у околини (147 основних и 101 средњих школа у граду) чини локацију практичном за образовање деце. Такође, ова имовина одговара интернационалним купцима који често путују, захваљујући близини аеродрома (1,9 км). За професионалце који раде на даљини, вила пружа могућност комбинације рада и одмора у медитеранском окружењу, са могућношћу коришћења пословних центара у Малаги. Инвестори у луксузне некретнине могу препознати потенцијал вредности ове имовине због локације у укупној структури тржишта. За оне који желе да уживају у активном социјалном животу, вила нуди баланс између приватности и приступа бројним културним и забавним садржајима Малаге.
Квалитетна израда ове виле огледа се у пажљиво изабраним материјалима и техничким решењима. Кухиња је опремљена Siemens уређајима и Bora системом за кување, са Inalco површинама и намештајем по мери од компаније INKO. У купатилима коришћени су Porcelanosa керамички зидни облоге, намештај од Dekton-а и храстовине, те Roca санитарни елементи, са интегрисаним туш кабинима у равни са подом. Подно грејање распоређено је на главним нивоима (изузев подрума), доприносећи удобности током хладнијих месеци. Спољне површине, укључујући терасе и базен, завршене су координисаним керамичким површинама које настављају архитектонски језик на екстеријер. Базен укључује посебну платформу за лежаљке и хидромасажну зону са млазницама под притиском. Спаваће собе опремљене су уграђеним ормарима од храстовине са димљеним стакленим завршницама, док је примарна соба позиционирана тако да обезбеђује приватност и поглед на море. Техничке карактеристике укључују систем резервне воде велике запремине и прединсталацију за лифт, што показује дугорочно планирање и пажњу на детаље.
Цена овог одвојеног стамбеног објекта креће се од 3.950.000 евра, што га смешта у сегмент луксузних некретнина на тржишту Малаге. У односу на сличне пројекте у регији, ова вила нуди већи стамбени простор (867 м²) и парцелу (1610 м²), што утиче на укупну цену. Након завршетка 2024. године, објекат је спреман за тренутно усељење без додатних трошкова завршних радова. Поред набавне цене, потенцијални купци би требало да узму у обзир трошкове одржавања луксузне имовине, посебно базена, баште и система за подно грејање.
Ова вила представља стамбено решење за оне који желе комбинацију градског живота и приступа обали. Свакодневни ритам укључује могућност куповине у оближњем супермаркету (109 м) и посете градским кафићима и ресторанима који су бројни у овој четврти. Ујутру, становници могу уживати у јутарњем сунцу на терасама оријентисаним ка југоистоку, уз поглед на море. Након обављених послова, одмор поред приватног базена или хидромасажне зоне пружа релаксацију без напуштања имовине. Кухиња са Siemens уређајима и Bora системом за кување омогућава лако припремање оброка, док спољна кухиња са простором за роштиљење идеално служи за друштвена окупљања. Вишениво распоред соба омогућава одвајање приватних и гостијских просторија, што је погодно за породични живот или примање гостију. Терен за игре у нижем нивоу пружа могућност за забаву или додатне активности.
Окружење око виле нуди комбинацију урбаног и приморског живота. Пешачка удаљеност до супермаркета (109 м), апотеке (289 м) и бројних ресторана и кафића (377 ресторана у радијусу од 2 км) омогућава удобан свакодневни живот без зависности од возила. Медицински центри и болнице (на 2,4 км) су лако доступни. За дуге шетње и рекреацију, становници могу користити оближње плаже, од којих су најближе Playa de San Andrés (1,7 км) и Playa de la Misericordia (3,1 км). Три голф терена у непосредној близини (3.0-4.6 км) нуде могућност за рекреативне активности. Урбана инфраструктура укључује 49 јавних транспортних линија и 78 станица, са железничком станицом Мálaga Centro Alameda на само 0,2 км. Станични трг (Centro Alameda) и историјски део града доступни су пешке или кратком вожњом, чинећи културни и друштвени живот града доступним становницима виле.
Карта показује повољан положај виле у односу на кључне тачке у Малаги. Видљива је близина аеродрома, плажа и голф терена, као и повезаност са главним градским саобраћајницама. Стамбена локација нуди компромис између приступа градским садржајима и природних атракција као што је медитеранска обала. Обележене пешачке и саобраћајне руте омогућавају лако кретање до кључних дестинација.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази у урбаном делу Малаге, што је други највећи град у Андалузији и шести по величини у Шпанији, са око 592.346 становника. У односу на друге дестинације на Коста дел Солу, Малага нуди пуну градску инфраструктуру и услуге. Марбеља, позната по луксузним објектима, удаљена је 48 км, док је Гранада, културно и историјско средиште, на 89 км. Положај виле у Малаги омогућава приступ међународном аеродрому (1,9 км), чинећи га практичним за међународне власнике. У поређењу са мањим приморским местима, Малага нуди богатију културну и образовну понуду, укључујући музеје, позоришта и универзитетске институције.
Плаже су лаковаздоходљиве са Playa de San Andrés на 1,7 км и Playa de la Misericordia на 3,1 км удаљености. Главни градски центри Малаге удаљени су 10-20 минута вожње, нудећи пуну понуду комерцијалних, културних и образовних садржаја. Аеродром Малага-Коста дел Сол на 1,9 км представља значајну предност за међународне власнике, омогућавајући брзо путовање без потребе за дугим прелазима. Голф терени у близини укључују Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 км), Club de Golf Málaga Parador (3,2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (4,6 км). Поред овога, у околини постоје бројни спортски центри и рекреативне опције. Близина аутопута и градских саобраћајница омогућава повезаност са осталим дестинацијама на Коста дел Солу, укључујући Марбељу (48 км) и Гранаду (89 км). Јавни транспорт у облику 49 аутобуских линија и железничке станице на 0,2 км додатно побољшава мобилност без потребе за личним возилом.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага ужива у медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,5°C, летње температуре се крећу до 27°C, док зимске ретко падају испод 12°C. Локација на надморској висини од само 4 метара и благом нагибу терена (0,2%) према мору доприноси благим климатским условима током целе године. Сунчаних сати има у изобиљу, са сунчаним периодом који омогућава коришћење спољашњих просторија током већег дела године. Период за пливање, када температура воде прелази 20°C, траје око 4 месеца, углавном од маја до октобра. Југоисточна оријентација виле омогућава оптимално коришћење јутарњег и подневног сунца на терасама и у ентеријеру. Климатски услови подржавају активни спољни живот током целе године, са благим зимама које омогућавају уживање у башти и терасама чак и у хладнијим месецима, посебно уз подршку подног грејања унутар објекта.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини виле налазе се бројне плаже, међу којима седам плава застава као што су Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta и Misericordia. Ове плаже нуде висок стандард чистоће и услуга, погодне за породичне излазе и рекреацију. Playa de San Andrés, најближа плажа на 1,7 км, представља урбану плажу са свим потребним садржајима. Голф ентузијасти имају приступ три терена у близини: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 км), Club de Golf Málaga Parador (3,2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (4,6 км). Регија нуди укупно 586 спортских објеката, укључујући спортске центре као што су Centro Municipal de Ajedrez (0,4 км), Centro Wellness (0,6 км) и Forus Trinidad (0,8 км). Спољашњи рекреативни простори укључују и видиковце попут Mirador de la Alcazaba (1,0 км) и Mirador de Gibralfaro (1,6 км), одакле се пружа поглед на град и море. Марине као што су IGY Málaga Marina (1,0 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1,5 км) нуде додатне могућности за водене активности и друштвени живот.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу с другим пројектима у регији, Вила Ел Оливар нуди јединствену комбинацију урбаног живота и луксузног стамбеног простора. Док пројекти као што су Aquamar у Торе дел Мару (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) нуде приступачније опције, Вила Ел Оливар заузима премиум сегмент са већим стамбеним простором и бољом локацијом у односу на главни град. Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) такође не може да се пореди са величином парцеле и бројем просторија које нуди ова вила. Насупрот томе, пројекти у изолованијим локацијама попут Ринкон де ла Викторије или Нерхе захтевају дужа путовања до градских садржаја и аеродрома, док ова вила нуди све то у непосредној близини. У поређењу са луксузним објектима у Марбељи, који су често 30-50% скупљи, Вила Ел Оливар пружа сличан квалитет за разумнију цену, уз предност непосредне близине аеродрома и културних садржаја Малаге. Главна разлика у односу на објекте у туристичким центрима попут Беналмадене или Фуенхироле је што ова вила нуди аутентичније градско окружење уместо искључиво туристичке атмосфере.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
