关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
埃尔奥利瓦尔别墅位于马拉加市中心一个便利的地理位置，距离海滨大道和成熟的海滩餐厅仅几分钟车程。该区域的城市环境提供了便利的日常生活设施，同时又能享受海景的宁静。其位置便于前往马拉加市中心和机场，方便国际出行。
该别墅专为追求高品质生活和舒适便利的居住者设计。宽敞的室内空间、多间套房卧室、以及考虑周到的功能布局，满足了家庭居住和接待客人的需求。对自然光、隐私和实用性的关注，使其成为一个理想的长期居所。
作为一处新建项目，别墅“埃尔奥利瓦尔”已于2024年完工。这意味着买家可以立即入住，无需等待。该项目采用了现代化的建筑技术和材料，其全新的状态保证了较低的初期维护成本，并提供了符合当前建筑标准的能源效率。
该别墅定位为高端住宅，其价格反映了其规模和品质。虽然周边设施齐全，但该项目本身不提供额外的商业配套或公共服务设施。此外，由于其城市中心的位置，周边可能存在一定程度的城市噪音，这并非项目本身的缺陷，而是地理位置的固有属性。
Ref: VL157625
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅非常适合寻求高品质、宽敞居住空间并希望享受城市便利与海滨生活方式的国际买家。如果您的需求是拥有一处可以立即入住的全新住宅，且预算在数百万欧元级别，那么这里是一个合适的选项。对于经常往返国际的商务人士，其靠近机场的地理位置提供了极大的便利。同时，考虑到其优越的地理位置、充足的空间和高标准的配置，它也适合作为一处高端度假租赁物业，为投资者带来潜在的回报。对于重视隐私、拥有家庭且希望在充满活力的城市环境中享受宁静家园的买家而言，这里也能满足他们的期望。
别墅“埃尔奥利瓦尔”的内部装修体现了对高品质材料和精湛工艺的追求。厨房配备了西门子电器、Bora电磁炉和Inalco台面，并辅以INKO定制橱柜，构成了一个功能齐全且美观的空间。浴室区域选用了Porcelanosa的陶瓷墙砖、Dekton和橡木材质的卫浴家具，以及Roca洁具，所有细节都与整体室内设计概念保持一致。卧室配有橡木步入式衣橱和烟熏玻璃饰面，主卧套房享有海景，浴室设计简洁而现代。地面铺设延续了室内风格，并配备了全屋地暖（除地下室外），营造出温暖舒适的居住环境。整个住宅的装修风格统一，注重材料的连续性和质感，旨在提供一个既豪华又实用的生活空间。
别墅“埃尔奥利瓦尔”的起售价为395万欧元。该房产为独栋别墅，拥有5间卧室和6间浴室，建筑面积达867平方米，占地1610平方米。作为一处已完工的新建项目，该别墅可立即交付使用。其高昂的价格定位反映了其在马拉加市中心的核心地段、宽敞的面积、高标准的装修以及私人泳池等豪华配置。在同类高端住宅中，该项目的定价与其提供的空间、设施和地理位置相匹配。
埃尔奥利瓦尔别墅坐落于马拉加市中心一个蓬勃发展的住宅区，这里融合了城市生活的便利与海岸休闲的魅力。步行即可到达各类生活设施，如超市、药店和餐饮场所，日常生活极为便捷。距离海滩公园和海滨大道仅有短暂车程，为住户提供了丰富的户外活动和休闲选择。周边密集的酒店和旅游设施表明该区域充满活力，全年都有国际游客。尽管身处城市环境，别墅的设计注重隐私和宁静，并通过高品质的隔音和建筑材料进一步增强了居住舒适度。该地区拥有众多学校和健康中心，也适合家庭长期居住。
这座别墅位于马拉加市中心，周边环境充满活力且生活便利。步行即可到达各类基本生活设施，包括超市（109米）、药店（289米）和银行。密集的餐厅（378家）和咖啡馆（158家）提供了丰富的餐饮选择。医疗设施也十分完善，2.4公里内设有医院，2公里半径内有26个健康中心。教育资源方面，周边有147所小学和101所中学。该区域的旅游业发达，拥有89家酒店，为周边增添了国际化的氛围。距离市中心和主要交通枢纽的便捷连接，使得日常生活和出行都十分方便，同时也能享受到城市带来的丰富文化和娱乐活动。
该地图展示了别墅在马拉加市中心的具体位置，突显了其靠近海岸、市中心及机场的优势。图上可清晰看到周边密集的交通网络、生活设施以及重要的地标，如港口和海滩，直观地展现了该区域的便利性和吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于马拉加市中心，地理位置极其优越。它与省会马拉加（人口约57.9万）无缝衔接，几乎等同于居住在城市核心。距离安达卢西亚地区的重要城市如马贝拉（48公里）和格拉纳达（89公里）也相对较近，方便进行区域内的旅行和探索。这种中心位置使得住户能够充分享受城市提供的所有便利设施、文化活动和商业机会，同时又保留了一定的私密性。
别墅的地理位置极为便利，距离马拉加机场（AGP）直线距离约1.9公里，约为8公里。这为国际旅客提供了极大的出行便利。公共交通方面，周边有50条公交线路和50个公交站点，使得在城市内的移动无需依赖私家车。此外，距离主要的火车站（Atarazanas和Málaga Centro Alameda）也仅有数分钟步行路程。对于热爱高尔夫的居民，附近有多个高尔夫球场，包括米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫俱乐部（3.0公里）。海滩方面，距离Playa de San Andrés（2.0公里）、Playa de los Álamos（3.4公里）等海滩也仅需短途车程。周边还设有EV充电桩，方便电动车用户。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
别墅坐落于海拔9米处，享有地中海的宜人气候。年平均气温约为18.5°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度在12°C至27°C之间。该地区阳光充足，特别适合户外活动。游泳季节大约为4个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合在私人泳池中畅游。虽然地处城市，但其靠近海岸的地理位置，使得住户能够享受到清新的海风和开阔的视野。项目朝向东南，有利于捕捉早晨的阳光，为室内带来明亮的光线。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近马拉加的海岸线，距离多个海滩仅有短途车程。最近的海滩是Playa de San Andrés，距离约2.0公里。其他海滩如Playa de los Álamos和Playa Campo de Golf也都在3.5公里范围内，其中一些可能符合蓝旗标准，提供优质的海滨体验。对于高尔夫爱好者，周边拥有多个高尔夫球场，包括距离3.0公里的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫俱乐部和3.2公里的马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部。此外，附近还有多个体育中心，如Centro Municipal de Ajedrez和Centro Wellness，提供丰富的运动和休闲设施。0.5公里处便是IGY马拉加码头，为游艇爱好者提供了便利。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于马拉加市中心，地理位置极其优越。它与省会马拉加（人口约57.9万）无缝衔接，几乎等同于居住在城市核心。距离安达卢西亚地区的重要城市如马贝拉（48公里）和格拉纳达（89公里）也相对较近，方便进行区域内的旅行和探索。这种中心位置使得住户能够充分享受城市提供的所有便利设施、文化活动和商业机会，同时又保留了一定的私密性。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与马贝拉和埃斯特波纳等地区的新建项目相比，位于马拉加市中心的这座别墅提供了独特的城市生活体验。例如，马贝拉的“Malaga Towers”（起价440.8万欧元）提供了相似的豪华公寓选项，但可能更侧重于海滨度假村的氛围。而埃斯特波纳的“Acqua Gardens”（起价52.46万欧元）和“Aby Upper”（起价32万欧元）则代表了该地区更经济实惠的公寓和联排别墅选项，但它们通常位于离市中心较远的位置，并且建筑规模和豪华程度与本项目存在显著差异。本项目“埃尔奥利瓦尔”别墅的优势在于其在核心城市区域提供了独栋别墅的私密性和空间，并且紧邻机场和城市的主要交通枢纽，这在沿海地区是相对稀缺的组合。其高昂的价格也反映了在马拉加市中心获得如此规模和品质的独立住宅的稀有性。
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