Sredi mestnega tkiva Málage ta samostojna vila ponuja stanovanjsko priložnost v neposredni bližini zgodovinskega centra mesta in obale. Zgrajena leta 1970 in nedavno obnovljena, nepremičnina ponuja 460 m² bivalnega prostora na 806 m² zemljišču. Lokacija omogoča neposreden dostop do mestnih storitev, vključno s supermarketi in javnim prevozom, hkrati pa ohranja zasebno zunanje območje z bazenom. Nepremičnina je oddaljena 1,8 kilometra od plaže Playa de San Andrés in manj kot 8 kilometrov od letališča Málaga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v vzhodnem okrožju Málage, za katerega je značilna mešanica stanovanjskih naselij in mestnih objektov. Leži v radiju 200 metrov od železniške postaje Atarazanas in brega reke Guadalmedina. Lokacija je na ravnem terenu, na 14 metrov nadmorske višine, kar omogoča preprost dostop do okoliške mestne infrastrukture.
Tloris zajema pet spalnic in tri kopalnice, kar je primerno za velike družine ali gospodinjstva, ki potrebujejo prilagodljiv prostor. Prisotnost zasebnega bazena in več teras zadovoljuje potrebo po zunanjem oddihu znotraj mestnih meja. Prilagoditve za dostopnost in shrambe ustrezajo praktičnim potrebam vsakdanjega življenja in dolgoročnega bivanja.
Prvotno dokončana leta 1970 je bila nepremičnina nedavno obnovljena z namenom posodobitve standardov. Struktura je popolnoma vzpostavljena in ne zahteva nadaljnjega gradbenega načrtovanja. Tehnični sistemi, vključno z aerotermalnim ogrevanjem in klimatsko napravo (gretje in hlajenje), so bili vključeni v obstoječo arhitekturo za izboljšanje energetske učinkovitosti in udobja.
Nepremičnina ne ponuja osamljenosti podeželskega posestva; nahaja se v gostem mestnem okolju. Nima skupnih objektov, kot sta fitnes ali storitve vratarja, saj je vzdrževanje odgovornost lastnika. Gradnja iz 70. let prejšnjega stoletja pomeni določene arhitekturne omejitve, ki jih ni mogoče spremeniti brez večjih strukturnih posegov.
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo obsežen prostor, ki ga običajna mestna stanovanja ne morejo ponuditi. Primerna je za družine, ki dajejo prednost bližini mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov, glede na kratke razdalje do Univerzitetne bolnišnice in različnih izobraževalnih ustanov. Postavitev podpira tudi večgeneracijsko bivanje ali poklicni prostor doma zaradi števila sob. Prilagoditve za dostopnost jo naredijo primerno za osebe z omejeno mobilnostjo, ki imajo raje bivanje v enem nadstropju ali prilagojene prostore. Ustreza tistim, ki iščejo stalno prebivališče v mestu in ne sezonske počitniške nepremičnine.
Obnova je v prvotno strukturo vnesla sodobne ugodnosti, vključno s popolnoma opremljeno ločeno kuhinjo in posodobljenimi kopalnicami. Uporaba aerotermalnega sistema kaže osredotočenost na energetsko učinkovitost in zmanjšuje odvisnost od tradicionalnega plinskega ali oljnega ogrevanja. Prvotni elementi, kot je pogled na notranje dvorišče in mestne panorame, so ohranjeni prek usmerjenosti. Tla so tlakovana, primerna za podnebje, dnevni prostor pa se neposredno povezuje s pokritimi terasami. Stanje je opisano kot dobro, z nedavnimi posodobitvami ključnih strojnih sistemov.
Zahtevana cena se začne pri 790.000 €. Za mesto Málaga to predstavlja pomembno naložbo, ki odraža redkost samostojnih vil z zasebnimi zemljišči na tej osrednji lokaciji. Cena umešča nepremičnino nad standardno stanovanjsko ponudbo v mestu, kar utemeljujeta velikost zemljišča 806 m² in skupna bruto površina 460 m². Kupci morajo upoštevati stroške vzdrževanja zasebnega bazena in velikega vrta.
Življenje tu pomeni mestni ritem, kjer so mestne storitve na peš razdalji, zasebni vrt pa služi kot zatočišče. Jutranja rutina lahko vključuje kratek sprehod do lokalnih kavarn blizu tržnice Atarazanas, večere pa preživite na zasebni terasi, stran od ulične ravni. Raven teren olajša gibanje, ne glede na to, ali kolesarite do plaže La Malagueta ali hodite v center mesta. Velika gostota območja pomeni stalen dostop do kulture in trgovine, kar je značilno za mestno življenje Málage. Deluje kot opora tistim, ki želijo združiti priročnost metropolitanskega življenja z zasebnostjo samostojne stavbe.
Neposredno okolje zaznamuje povezanost; s 80 postajališči javnega prevoza v kratkem radiju je mobilnost visoka neodvisno od lastništva avtomobila. Območje gosti visoko koncentracijo ponudbe prehrane in trgovin, saj je v radiju 2 kilometrov navedenih 383 restavracij in 122 lekarn. Prisotnost reke Guadalmedina in bližnjih parkov zagotavlja zelene površine sredi mestne gostote. Vsakdanje potrebščine, kot so supermarketi, so v radiju 100 metrov, kar zmanjšuje odvisnost od vozila za opravke.
Zemljevid poudarja lego vile med reko Guadalmedina in obalo. Ključne oznake vključujejo bližino železniške postaje Atarazanas, enostaven dostop do avtoceste A-7 prek mestnih obvoznic in kratko razdaljo do glavnih vhodov zgodovinskega pristanišča in centra mesta.
Nepremičnina je osrednje nameščena v metropolitanskem območju Málage, šestega največjega mesta v Španiji. Deluje kot strateška točka med zahodnimi letovišči Costa del Sol (Marbella na 48 km) in vzhodnimi mesti. Mesto je gospodarsko in prometno vozlišče regije in ponuja najširšo paleto storitev v primerjavi z manjšimi obalnimi občinami.
Plaža Playa de San Andrés je 1,8 kilometra stran, kar pomeni približno 20 minut hoje. Zgodovinsko mestno jedro je 1,5 kilometra od nepremičnine. Letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo v 15 minutah vožnje (7,9 km). Golfobjekti, kot je Club de Golf Málaga Parador, so 8,2 kilometra stran, kar zahteva kratko vožnjo ali vožnjo s taksijem.
| Oddaljenost do plaže | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ima korist od sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 18,9 °C in približno 3.888 sončnimi urami na leto. Jugovzhodna usmerjenost vile maksimizira izpostavljenost sončni svetlobi. Raven teren (0,8 % nagiba proti plaži) zagotavlja, da morski vetrovi krožijo po mestnem območju. Sezona kopanja traja pet mesecev, s temperaturo vode nad 20 °C od pozne pomladi do zgodnjega jeseni.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalo zaznamujejo plaže z modro zastavo, kot sta La Malagueta in La Misericordia. Značilne so po urbani naravi in ponujajo chiringuitose (plažne bare) in promenade. Rekreativni šport je dobro podprt, saj ima občina 586 športnih objektov, vključno z bližnjim Centro Wellness in občinskim šahovskim centrom. Marine, vključno z IGY Málaga Marina, ponujajo možnosti za čolnarjenje manj kot kilometer od stanovanja.
Vir: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Ref: VL909334
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s Térmika Beach, ki ponuja sodobna stanovanja od 750.000 € bližje zahodni obali, ta vila ponuja več notranjega prostora in zasebni vrt, a je starejša. Milabeka, z izhodiščno ceno 910.000 €, predstavlja višjo cenovno raven za primerljivo bližino centru, kar nakazuje, da ta vila ponuja dobro vrednost na kvadratni meter. V nasprotju s projekti v Esteponi, kot je Acqua Gardens od 524.600 €, ta nepremičnina dobi premijo zaradi lokacije v deželnem glavnem mestu, ki ponuja vrhunski dostop do mednarodne infrastrukture in zdravstva. Glavno vprašanje je starost stavbe (1970) nasproti statusu novogradenj projektov dlje stran.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID