Diese freistehende Villa in La Capellanía, Málaga, bietet auf 119 m² Wohnfläche und 600 m² Grundstück eine solide Wohnbasis. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist sie für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Lage in einer etablierten Wohngegend verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Küstenregion. Dieses Objekt ist bereits bezugsfertig und stellt eine Option für sofortige Nutzung dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in La Capellanía, einer urbanen Zone nahe der Küste. Nahegelegene Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was auf eine gute lokale Infrastruktur für den täglichen Bedarf hindeutet. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten wird durch die angegebenen Distanzen unterstrichen.
Für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie mit privatem Außenbereich suchen, ist diese Villa geeignet. Die Ausstattung wie Klimaanlage und Fußbodenheizung, zusammen mit dem privaten Pool und der Terrasse, adressiert Bedürfnisse nach Komfort und Erholung. Die Südausrichtung und Meerblick deuten auf eine angenehme Wohnatmosphäre hin.
Der angegebene Bau-Status ist 'Gereed'. Dies bedeutet, dass die Immobilie vollständig errichtet ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Potenzielle Käufer können von einem sofortigen Einzug oder einer schnellen Vermietung ausgehen, ohne von Bauverzögerungen betroffen zu sein.
Das Projekt bietet keine weiteren Wohneinheiten oder Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten über den privaten Bereich hinaus. Es ist eine Einzelvilla auf einem privaten Grundstück. Die angegebene Wohnfläche von 119 m² ist auf die Hauptebenen begrenzt und berücksichtigt keine eventuell vorhandenen zusätzlichen Nutzflächen.
Diese Villa passt für Käufer, die eine sofort bewohnbare Residenz in einer etablierten städtischen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für jene, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen, da Supermärkte, Geschäfte und medizinische Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Flughafen Málaga (13 km) ist vorteilhaft für regelmäßige Reisende oder für die Vermietung an internationale Gäste. Personen, die eine Immobilie mit eigenem Pool und Terrassenbereich bevorzugen und gleichzeitig die Vorteile einer urbanen Infrastruktur genießen möchten, werden hier fündig. Auch für Golfspieler sind nahegelegene Plätze (ab 3,7 km) ein Argument. Die Immobilie spricht jene an, die eine ruhigere Wohnlage abseits des direkten Trubels, aber dennoch mit guter Anbindung, bevorzugen.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine ansprechende Innenausstattung aus, die auf Komfort ausgelegt ist. Die Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sowie die Fußbodenheizung (auch in den Bädern) sorgen für ganzjährig angenehme Temperaturen. Dies deutet auf eine moderne Heiz- und Kühltechnik hin, die auf Energieeffizienz und Wohnkomfort abzielt. Der offene Wohnbereich verbindet sich nahtlos mit der Einbauküche, was moderne Wohnkonzepte widerspiegelt. Große Fensterflächen und die Südausrichtung der Immobilie maximieren den Einfall von natürlichem Licht, was zu einer hellen und freundlichen Atmosphäre beiträgt. Die teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für Entspannung und Bewirtung. Die Bilder deuten auf eine gepflegte, moderne Ästhetik hin, die eine zeitgemäße Wohnqualität verspricht.
Die angegebene Preisvorstellung für diese freistehende Villa liegt bei 1.375.000 €. Dies positioniert das Objekt im oberen Marktsegment der Region. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt, was bedeutet, dass keine weiteren Kosten oder Verzögerungen durch den Bauprozess entstehen. Angesichts des angegebenen Wohnraums von 119 m² auf einem 600 m² großen Grundstück ergibt sich ein Quadratmeterpreis von etwa 11.555 €/m². Diese Preisgestaltung ist typisch für Lagen mit Meerblick und guter Infrastruktur an der Costa del Sol, wobei die finale Marktgängigkeit von der genauen Ausstattung, dem Zustand und den spezifischen Merkmalen der Lage abhängt.
La Capellanía präsentiert sich als eine städtisch geprägte Siedlung, die Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur legt. Die Nähe zu Supermärkten (818 m) und Apotheken (411 m) bedeutet, dass Erledigungen des täglichen Bedarfs ohne längere Fahrten möglich sind. Für medizinische Notfälle ist ein Krankenhaus nur 3,4 km entfernt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und Freiflächen, was ein ruhigeres Wohngefühl inmitten der urbanen Anbindung ermöglicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 50 Haltestellen kann die Abhängigkeit vom Auto reduzieren, insbesondere für kürzere Strecken innerhalb der Gemeinde. Die historische Einwohnerzahl von 5.716 deutet auf eine überschaubare, aber etablierte Gemeinschaft hin, die außerhalb der reinen Touristenzentren liegt und somit auch außerhalb der Saison eine gewisse Belebung aufweist.
Das Leben in La Capellanía bedeutet, von einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur zu profitieren, ohne auf eine gewisse Ruhe verzichten zu müssen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (818 m), Apotheken (411 m) und einem Krankenhaus (3,4 km) erleichtert den Alltag erheblich. Restaurants (15 im 2km Radius) und Cafés bieten gastronomische Vielfalt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (5 Linien) ermöglicht es, auch ohne Auto mobil zu sein, obwohl für die Erkundung der weiter entfernten Küstenorte oder die Nutzung der Golfplätze ein Fahrzeug empfohlen werden könnte. Die 3,891 Sonnenstunden pro Jahr und ein 4-monatiges Schwimmwetter tragen zu einem mediterranen Lebensrhythmus bei, der von Außenaktivitäten geprägt ist. Die lokale Gemeinschaft mit 5.716 Einwohnern bietet eine stabile Basis, die auch außerhalb der Hauptsaison Lebensqualität verspricht.
Dieses Projekt liegt in La Capellanía, einer Wohngegend westlich von Málaga, die sich durch ihre Nähe zur Küste und gute Infrastruktur auszeichnet. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung in Bezug auf Strände, den Flughafen und umliegende Städte wie Fuengirola, was die Attraktivität für internationale Käufer unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Capellanía befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 20 km entfernt und bietet ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Das mondäne Marbella liegt in etwa 30 km Entfernung. Die Lage ermöglicht einerseits die Nutzung der touristischen Infrastruktur der Küstenorte wie Fuengirola (weniger als 5 km entfernt) und andererseits die Anbindung an das Hinterland für Ausflüge in die Natur. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Erkundung der gesamten Provinz.
Die Villa in La Capellanía profitiert von einer guten Erreichbarkeit verschiedenster Einrichtungen. Der Strand ist in etwa 1,6 km erreichbar (Playa de Torreblanca), weitere Strände wie Playa Bonita liegen im Umkreis von 2,7 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 13 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 818 m und eine Apotheke 411 m entfernt. Golfer finden nahegelegene Plätze wie den Golf Benalmadena Pitch& Putt in 3,7 km Entfernung. Ein EV-Ladepunkt ist nur 473 m entfernt. Die Bahnhöfe Torremuelle (1,6 km) und Carvajal (3,2 km) bieten Anbindungen an die Küstenregion.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist bekannt für seine Beständigkeit und Attraktivität. Mit durchschnittlich 3.891 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,0°C sorgt für milde Winter und angenehm warme Sommer. Der Schwimmsektor dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage in La Capellanía auf einer Höhe von 274 Metern über dem Meeresspiegel kann für eine etwas kühlere Brise sorgen und bietet potenziell weitreichende Ausblicke, auch wenn das direkte Meerblick-Potenzial je nach genauer Position variiert. Die umliegende Landschaft ist typisch mediterran geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Torreblanca nur 1,6 km entfernt ist. Auch Playa Bonita und Playa Torreblanca-Carvajal sind innerhalb eines Radius von 2,7 km erreichbar. Für Golfer liegen die Golfplätze Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,7 km), Campo Los Lagos (7,5 km) und Mijas Golf (7,7 km) in erreichbarer Nähe. Wassersportler und Bootsliebhaber finden die Marinas von Fuengirola (5,2 km) und Benalmádena (7,0 km) gut erreichbar. Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren wie das Club Hockey Benalmadena (1,2 km) in unmittelbarer Nähe, was die Freizeitmöglichkeiten in der Region unterstreicht.
Quelle: OpenStreetMap
La Capellanía befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 20 km entfernt und bietet ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Das mondäne Marbella liegt in etwa 30 km Entfernung. Die Lage ermöglicht einerseits die Nutzung der touristischen Infrastruktur der Küstenorte wie Fuengirola (weniger als 5 km entfernt) und andererseits die Anbindung an das Hinterland für Ausflüge in die Natur. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Erkundung der gesamten Provinz.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL920049
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich die hier beschriebene freistehende Villa in La Capellanía mit einem Preis von 1.375.000 € im deutlich höheren Marktsegment. Während die genannten Vergleichsobjekte typische Reihenhäuser oder Wohnungen im unteren bis mittleren Preissegment darstellen, handelt es sich bei der Villa um eine Einzelimmobilie mit höherem Grundstücksanteil und privatem Pool. Dies erklärt die Preisdifferenz, die durch Exklusivität, Größe und Lage bedingt ist. Projekte in ähnlichen Preisklassen finden sich eher in exklusiveren Lagen wie Marbella oder Benahavís, die oft größere Grundstücke und eine gehobenere Ausstattung aufweisen. Die angegebene Villa bietet eine bezugsfertige Option mit Fokus auf privatem Wohnraum und guter Erreichbarkeit, was sie von den preisgünstigeren, oft noch im Bau befindlichen Angeboten abhebt. Die Quadratmeterpreise der Vergleichsobjekte sind signifikant niedriger, was die Besonderheit der hier vorgestellten Immobilie im Premium-Segment unterstreicht.
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