Situé dans le quartier recherché de La Capellanía à Málaga, ce projet offre une villa individuelle dans un cadre résidentiel prisé. La propriété combine la proximité des commodités urbaines avec un environnement axé sur la tranquillité, bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer Méditerranée. L'architecture méditerranéenne et les caractéristiques modernes visent à offrir un confort de vie optimal, tout en exploitant le climat favorable de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné dans une urbanisation de La Capellanía, offrant un cadre de vie intégré dans un environnement urbain. Les infrastructures essentielles telles que supermarchés, pharmacies et écoles se trouvent à proximité immédiate, rendant les déplacements quotidiens aisés à pied ou à vélo. La connexion à la côte et aux centres urbains plus larges est facilitée par la proximité des axes de transport.
Cette villa répond aux besoins d'un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire offrant à la fois intimité et accès facile aux services. Les trois chambres et deux salles de bains, couplées à un espace de vie ouvert et une piscine privée, sont conçues pour le confort familial et les réceptions. Les finitions modernes et les équipements comme le chauffage par le sol suggèrent une utilisation tout au long de l'année.
Le projet est une construction achevée, ce qui signifie que la villa est prête à être occupée sans délai de construction. Cette phase de réalisation permet aux acheteurs potentiels de visualiser le produit final, d'évaluer la qualité de la construction et des finitions, et d'emménager rapidement. L'aspect 'prêt à l'emploi' élimine les incertitudes liées aux projets sur plan.
Ce projet ne propose pas de programmes de rénovation personnalisés sur mesure après l'achat, ni d'options de modification structurelle post-construction. Il n'est pas non plus conçu comme une copropriété avec des services partagés étendus tels que piscines communes ou centres de fitness. L'accent est mis sur la propriété individuelle et indépendante, sans les contraintes ou les avantages des complexes résidentiels plus importants.
Cette villa s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence établie, prête à l'emploi, dans un environnement méditerranéen offrant à la fois tranquillité et accès pratique. Elle convient aux familles cherchant une maison confortable avec un espace extérieur privé, y compris une piscine, et une proximité avec les écoles et les services quotidiens. Les professionnels travaillant à distance ou dans les villes environnantes apprécieront la connexion à l'aéroport de Málaga (13 km) et aux centres d'affaires. Pour les personnes désireuses d'une résidence secondaire alliant confort et potentiel de location (bien que non spécifié), cette propriété offre un cadre attrayant avec des vues sur la mer et la montagne. Les amateurs de golf et de sports nautiques trouveront également des infrastructures à proximité. L'achèvement immédiat du projet est un atout majeur pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement sans attendre les délais de construction.
L'intérieur de la villa, tel que décrit et illustré, met l'accent sur des finitions modernes et fonctionnelles. Les espaces de vie ouverts sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et la fluidité, se connectant de manière transparente à la cuisine équipée et aux terrasses extérieures. Le système de climatisation (chaud et froid) et le chauffage par le sol, y compris dans les salles de bains, indiquent une attention particulière au confort thermique tout au long de l'année. Les vues panoramiques, incluant la mer, les montagnes et le port, sont intégrées comme un élément de design, accessibles depuis plusieurs pièces, y compris les chambres. La mention de l'ameublement complet suggère une approche clé en main, où les matériaux et le mobilier sont sélectionnés pour offrir une esthétique cohérente et prête à l'emploi. La qualité 'excellente' mentionnée dans les caractéristiques confirme une finition soignée, visant un niveau de confort et de présentation élevé pour les futurs occupants.
La villa est proposée au prix de 1.375.000 €. Ce tarif reflète une propriété individuelle de trois chambres et deux salles de bains, implantée sur un terrain de 600 m² avec une surface habitable de 119 m². Le prix inclut l'ensemble des aménagements décrits, tels que la piscine privée, le chauffage au sol et la climatisation, ainsi que l'ameublement complet. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. Il n'y a pas de variation de prix indiquée pour différentes configurations de ce bien spécifique, le tarif proposé étant pour l'unité décrite. Il convient de noter que les prix dans ce segment du marché peuvent fluctuer en fonction des caractéristiques spécifiques des propriétés et de la demande locale.
La Capellanía, où est située cette villa, est une zone qui se caractérise par son caractère résidentiel et sa quiétude relative, tout en étant ancrée dans un tissu urbain dynamique. La proximité immédiate de diverses commodités, supermarchés à moins d'un kilomètre, pharmacies et banques à quelques centaines de mètres, suggère un quotidien pratique. Les résidents peuvent s'attendre à un rythme de vie où les courses et les rendez-vous sont facilement gérables à pied, favorisant une certaine autonomie sans nécessiter constamment un véhicule. La présence d'écoles dans un rayon de 2 km renforce l'aspect familial et pratique de la localisation. Les soirées peuvent être rythmées par des dîners dans les nombreux restaurants à proximité ou par des moments de détente au domicile. L'environnement urbain immédiat offre un accès constant aux services, tout en conservant une atmosphère de quartier résidentiel.
La Capellanía se positionne comme un quartier résidentiel établi, offrant un équilibre entre la vie urbaine et la sérénité. Les données indiquent une densité de population de 5 716 habitants dans la zone immédiate, suggérant une communauté vivante mais pas surpeuplée. La présence de 15 restaurants, une école, trois pharmacies et deux banques dans un rayon de 2 km témoigne d'une concentration de services accessibles. La proximité de centres sportifs comme le Club Hockey Benalmadena (1.2 km) et de loisirs tels que le Karting Mijas (3.2 km) enrichit l'offre récréative. Les infrastructures de transport sont bien représentées, avec 5 lignes de bus et 50 arrêts de transports en commun, facilitant la mobilité au sein de la région. La proximité des plages, comme Playa de Torreblanca à 1.6 km, offre un accès direct au littoral méditerranéen, un élément central du style de vie local.
La localisation à La Capellanía, Málaga, place ce projet au cœur de la Costa del Sol. L'environnement immédiat est caractérisé par une urbanisation résidentielle, avec une proximité notable des services et des axes de transport, tout en offrant une vue sur la mer et les montagnes environnantes. La carte met en évidence l'équilibre entre la vie urbaine et la nature, avec des plages et des parcours de golf à courte distance.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à La Capellanía, cette villa est positionnée stratégiquement dans la province de Málaga. Elle se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs : Málaga est à 20 km et Marbella à 30 km. Ces villes offrent un accès à une culture riche, des opportunités professionnelles et des services étendus. La proximité avec ces pôles urbains, combinée à la présence de plages et de parcours de golf, place le projet dans un corridor d'activités et de commodités recherchées sur la Costa del Sol. La distance avec Algeciras (94 km) la positionne plus au nord-ouest de la région côtière principale.
L'emplacement de cette villa à La Capellanía offre une connectivité notable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 11 km en ligne droite, avec une distance routière gérable pour les transferts fréquents. Les plages les plus proches, telles que Playa de Torreblanca, sont accessibles à 1.6 km, tandis que d'autres, comme Playa Bonita, se situent à moins de 3 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 8 km, incluant Campo Los Lagos et Mijas Golf. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 473 mètres et d'une pharmacie à 411 mètres souligne la densité des commodités modernes. Les gares ferroviaires de Torremuelle et Carvajal, situées respectivement à 1.6 km et 3.2 km, offrent une alternative de transport vers les villes côtières environnantes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par une moyenne annuelle de 17.0°C et environ 3 891 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions favorisent un style de vie extérieur prolongé, avec un zwemseizoen qui s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La localisation à une altitude de 274 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues dégagées, potentiellement plus tempérées que la côte immédiate, tout en restant à proximité de la mer. Les 32 jours fériés locaux par an, bien que ne relevant pas directement du climat, contribuent à un rythme de vie où les opportunités de loisirs et de détente sont fréquentes. L'orientation sud-sud-est-sud-ouest des orientations mentionnées suggère une optimisation de l'ensoleillement tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le projet offre un accès aisé à diverses activités de loisirs. Les plages, telles que Playa de Torreblanca (1.6 km) et Playa Bonita (2.7 km), sont des points d'attraction majeurs pour la détente et les sports nautiques. La région compte plusieurs parcours de golf, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 km) et des options plus étendues comme Mijas Golf (7.7 km), répondant aux besoins des passionnés. Pour les activités sportives, des centres comme le Club Hockey Benalmadena sont situés à 1.2 km. Les marinas de Fuengirola (5.2 km) et de Benalmádena (7.0 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et la plaisance. La présence de ces infrastructures de loisirs à proximité immédiate contribue à un style de vie actif et diversifié.
Source: OpenStreetMap
Située à La Capellanía, cette villa est positionnée stratégiquement dans la province de Málaga. Elle se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs : Málaga est à 20 km et Marbella à 30 km. Ces villes offrent un accès à une culture riche, des opportunités professionnelles et des services étendus. La proximité avec ces pôles urbains, combinée à la présence de plages et de parcours de golf, place le projet dans un corridor d'activités et de commodités recherchées sur la Costa del Sol. La distance avec Algeciras (94 km) la positionne plus au nord-ouest de la région côtière principale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL920049
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets résidentiels sur la Costa del Sol, tels que Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à La Capellanía se situe dans une gamme de prix nettement supérieure. Le prix de 1.375.000 € est justifié par le caractère de villa individuelle, la taille du terrain (600 m²), la surface construite (119 m²), et l'achèvement immédiat. Les projets mentionnés comme comparaisons sont typiquement des appartements ou des maisons de ville dans des complexes résidentiels, offrant des prix d'entrée plus bas mais aussi des caractéristiques différentes en termes d'espace et d'intimité. La villa de La Capellanía s'adresse donc à un segment de marché recherchant des propriétés de plus grande envergure, avec une emphase sur l'indépendance et l'espace extérieur privé, comme une piscine, plutôt que sur les commodités partagées d'une résidence collective. La localisation spécifique à La Capellanía, bien que résidentielle, est également un facteur distinctif par rapport aux développements plus centraux ou directement en front de mer.
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