Villa individuelle située à La Capellania, dans la province de Málaga. Cette propriété récemment rénovée offre 256 m² d'espace habitable sur un terrain de 1595 m². La villa se compose de 4 chambres et 2 salles de bain, avec une piscine privée chauffée et des vues panoramiques sur la mer. Le bien est situé dans un environnement urbain à proximité immédiate des commodités, à seulement 1,6 km de la plage et à 13 km de l'aéroport international de Málaga. La construction, datant de 1973, a été entièrement modernisée pour répondre aux standards contemporains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans le quartier de La Capellania, à une altitude de 274 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues dégagées sur la côte. Sa position stratégique permet d'accéder rapidement à la fois aux plages les plus proches et aux installations urbaines. La propriété bénéficie d'une orientation variée qui capture la lumière du soleil à différents moments de la journée, optimisant l'éclairage naturel des espaces intérieurs et extérieurs tout au long de l'année.
Cette villa correspond aux besoins des résidents recherchant un espace familial généreux avec des zones de vie bien définies. Les quatre chambres offrent un espace suffisant pour les familles ou pour accueillir des invités. La présence d'une piscine chauffée et d'espaces extérieurs aménagés répond à la demande de loisirs extérieurs et de divertissement dans le climat méditerranéen. La proximité des services essentiels comme les commerces, les pharmacies et les établissements médicaux facilite le quotidien sans nécessiter de longs déplacements.
Bien que construite à l'origine en 1973, cette villa a subi une rénovation complète qui lui confère les caractéristiques et le niveau de finition d'une construction contemporaine. Les travaux de modernisation ont porté sur l'ensemble des installations, y compris la climatisation intégrée dans tout le logement, les salles de bain modernisées et l'aménagement des espaces extérieurs. La propriété est livrée prête à être habitée, sans travaux supplémentaires nécessaires, offrant ainsi une solution immédiate pour les acquéreurs.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant un appartement ou une solution avec entretien minimal en raison de sa nature de villa individuelle nécessitant un entretien régulier du jardin et de la piscine. Le terrain en pente peut présenter des difficultés d'accès pour les personnes à mobilité réduite. La villa n'est pas située dans un complexe résidentiel fermé avec sécurité 24h/24, mais dans un quartier urbain résidentiel standard. La distance jusqu'aux plages, bien que courte, nécessite un déplacement motorisé ou une marche d'environ 20 minutes.
Ref: VL827672
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire offrant à la fois de l'espace et des commodités à proximité. Pour les professionnels travaillant à distance, la villa offre un environnement propice avec des espaces distincts pouvant être aménagés en bureaux. Les retraités actifs apprécieront l'accessibilité à pied des services essentiels et la possibilité d'entretenir un jardin sans la contrainte d'un trop grand terrain. Les acquéreurs qui accordent de l'importance à la capacité d'accueil pour des invités trouveront dans les quatre chambres et les espaces extérieurs aménagés une configuration idéale. Pour ceux qui cherchent à s'établir dans la région de manière permanente, la proximité de l'aéroport international de Málaga (13 km) facilite les déplacements internationaux, élément important pour les familles avec des liens dans plusieurs pays.
La rénovation récente de la villa a misé sur des matériaux et finitions durables adaptés au climat méditerranéen. Les salles de bain ont été modernisées avec des équipements contemporains favorisant à la fois l'esthétique et la fonctionnalité. La climatisation installée dans tout l'habitat assure un confort thermique optimal pendant les mois d'été. L'espace extérieur bénéficie d'une attention particulière avec une piscine chauffée permettant son utilisation prolongée au-delà de la saison estivale. La terrasse vitrée constitue une solution technique intéressante pour profiter des vues sur la mer tout en étant protégé des éléments pendant les mois d'hiver. Les matériaux utilisés pour les revêtements extérieurs ont été sélectionnés pour leur résistance aux conditions climatiques locales, minimisant ainsi les besoins d'entretien fréquents et préservant l'apparence de la propriété sur le long terme.
Le prix de cette villa est fixé à partir de €1,485,000, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché local. Cette tarification reflète plusieurs facteurs : la superficie généreuse du terrain de 1595 m², les 256 m² d'espace habitable, la rénovation récente et la localisation privilégiée dans le quartier recherché de La Capellania. Comparativement aux projets similaires de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de €269,950), Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205,000) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259,000), cette villa présente un prix nettement supérieur, justifié par sa nature de propriété individuelle distinctif plutôt que d'appartement dans un complexe résidentiel.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour d'un rythme méditerranéen caractérisé par l'utilisation optimale des espaces intérieurs et extérieurs. Les matinées peuvent débuter sur la terrasse vitrée pour profiter des premières heures de soleil tout en admirant la vue panoramique sur la mer. Les déplacements à pied vers les commerces et restaurants de la zone d'Higuerón font partie intégrante du quotidien, rendant les courses et sorties simples et pratiques. L'après-midi, la piscine chauffée offre une possibilité de rafraîchissement sans quitter la propriété. En fin de journée, la zone barbecue devient l'espace adapté pour les repas en plein air, prolongeant ainsi l'utilisation des espaces extérieurs même après le coucher du soleil, grâce au climat doux de la région.
L'environnement immédiat de la villa se caractérise par un mélange harmonieux entre résidentiel et commodités urbaines. À moins d'un kilomètre, les résidents ont accès à une pharmacie (411 m), un supermarché (818 m) et plusieurs restaurants, rendant les courses et services du quotidien facilement accessibles. La présence de 5 lignes de transport public avec 50 arrêts dans le secteur offre une alternative à la voiture pour se déplacer vers les centres urbains plus importants. Les trois gares les plus proches (Torremuelle à 1,6 km, Carvajal à 3,2 km et Benalmadena - Arroyo de la Miel à 3,5 km) connectent efficacement le quartier avec le reste de la Costa del Sol. La densité de population de 5,716 habitants confère à la zone une atmosphère vivante sans pour autant être surpeuplée, offrant un équilibre entre animation urbaine et qualité de vie résidentielle.
Cette carte situe la villa dans le contexte plus large de la Costa del Sol, montrant sa position avantageuse entre la côte et l'intérieur des terres. On remarque sa proximité avec les principales infrastructures comme l'aéroport de Málaga, les axes routiers reliant la région aux grandes villes andalouses, et les différents centres d'intérêt que sont les plages, terrains de golf et espaces naturels. La localisation de La Capellania apparaît comme un point d'équilibre entre urbanité et accès aux plaisirs méditerranéens.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa de La Capellania occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Málaga (20 km à l'est) et Marbella (30 km à l'ouest), deux des villes les plus dynamiques de la région. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'attrait touristique et des infrastructures de ces pôles urbains sans subir les inconvénients de la concentration touristique ou de la circulation excessive. La position légèrement surélevée de La Capellania par rapport à la côte offre des vues dégagées sur la mer tout en restant à distance raisonnable des zones les plus fréquentées. Par rapport à d'autres zones résidentielles de la côte, La Capellania présente un équilibre entre accessibilité aux services et tranquillité résidentielle, ce qui explique sa popularité auprès des résidents permanents comme des acheteurs de résidences secondaires.
La situation géographique de cette villa offre un excellent accès aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme la Playa de Torreblanca, sont à seulement 1,6 km, soit environ 5-10 minutes en voiture ou 15-20 minutes à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles dans un rayon de 8 km, notamment le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,7 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est accessible en 15-20 minutes de voiture (13 km), ce qui représente un avantage considérable pour les voyageurs fréquents. Les centres urbains importants comme Málaga (20 km) et Marbella (30 km) sont facilement joignables pour des activités culturelles, commerciales ou de loisirs plus variées. La présence d'une station de recharge pour véhicules électuels à seulement 473 m de la propriété ajoute une commodité moderne pour les résidents utilisant des véhicules électriques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un microclimat méditerranéen caractérisé par environ 3,891 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des régions les plus ensoleillées d'Europe. La température annuelle moyenne de 17.0°C crée des conditions de vie agréables tout au long de l'année. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre, permettant de profiter pleinement des plages proches. L'altitude de 274 mètres au-dessus du niveau de la mer confère à la propriété une position légèrement surélevée par rapport à la côte, offrant des vues panoramiques tout en bénéficiant de brises maritimes naturelles qui atténuent la chaleur estivale. Les nombreuses orientations de la propriété (du nord au sud en passant par l'est et l'ouest) permettent de capter le soleil à différents moments de la journée, optimisant l'exposition lumineuse tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue l'un des atouts majeurs de cette villa. La Playa de Torreblanca, à seulement 1,6 km, offre une option facilement accessible pour les baignades et activités nautiques. Deux autres plages, la Playa Bonita et la Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 2,7 km, élargissant les choix pour les résidents. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont accessibles dans un rayon de 8 km, avec le Golf Benalmadena Pitch&Putt comme option la plus proche à 3,7 km. Les infrastructures sportives locales comprennent également le Club Hockey Benalmadena à 1,2 km et plusieurs centres sportifs comme le Polideportivo Juan Roa Sánchez à 3,5 km. Les ports de plaisance de Fuengirola (5,2 km) et Benalmádena (7,0 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques supplémentaires, ainsi que des restaurants et commerces en bord de mer. Cette concentration d'activités récréatives dans un rayon restreint contribue à la qualité de vie et aux options de divertissement disponibles pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
La villa de La Capellania occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Málaga (20 km à l'est) et Marbella (30 km à l'ouest), deux des villes les plus dynamiques de la région. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'attrait touristique et des infrastructures de ces pôles urbains sans subir les inconvénients de la concentration touristique ou de la circulation excessive. La position légèrement surélevée de La Capellania par rapport à la côte offre des vues dégagées sur la mer tout en restant à distance raisonnable des zones les plus fréquentées. Par rapport à d'autres zones résidentielles de la côte, La Capellania présente un équilibre entre accessibilité aux services et tranquillité résidentielle, ce qui explique sa popularité auprès des résidents permanents comme des acheteurs de résidences secondaires.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparativement aux autres développements résidentiels de la Costa del Sol, cette villa de La Capellania présente plusieurs caractéristiques distinctives. Contrairement aux appartements en copropriété comme ceux d'Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, cette offre correspond à une demande plus spécifique pour des propriétés individuelles avec jardin et piscine privée. Le segment de prix, nettement supérieur à celui des complexes résidentiels standard, reflète à la fois la surface habitable plus généreuse (256 m² contre typiquement 80-120 m² pour les appartements) et la surface de terrain importante (1595 m²). La localisation de La Capellania offre un équilibre différent de celui des propriétés de Estepona (comme Etherna Homes 2), avec une proximité plus immédiate à la fois à l'aéroport international et aux infrastructures urbaines de Málaga. Par rapport aux propriétés situées directement en bord de mer, cette villa bénéficie d'une position légèrement surélevée qui offre à la fois des vues panoramiques et une certaine protection contre l'humidité côtière, tout en restant à une distance raisonnable des plages. Cette combinaison de caractéristiques en fait une option intermédiaire entre les appartements à prix plus modeste et les propriétés de luxe ultra-élevées souvent situées dans des urbanisations fermées plus éloignées des commodités urbaines.
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