Dieses Reihenhaus befindet sich in der Urbanisation Lauro Golf, in einer ländlichen Gegend der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 266 m² mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Lage ist durch die direkte Integration in die Golfanlage geprägt, wobei das Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Fairway liegt. Die Umgebung ist als ruhig und ländlich klassifiziert, was eineensive Fernsicht über die Golfplätze und die umliegende Landschaft ermöglicht. Die Immobilie verfügt über einen Community-Pool und eine unterirdische Garage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt landeinwärts in einer Region, die für ihre Golfplätze und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Aufgrund der topografischen Beschaffenheit und der Infrastruktur ist ein eigenes Fahrzeug für die tägliche Mobilität erforderlich. Die nächstgelegene Stadt und der Flughafen Málaga sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar, was die Lage für Pendler und Privatpersonen attraktiv macht, die Wert auf Abgeschiedenheit legen.
Das Haus ist für Familien oder Personen konzipiert, die Platz und Privatsphäre suchen. Mit vier Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen bietet es ausreichend Raum für dauerhaftes Wohnen oder längere Aufenthalte. Die Ausstattung beinhaltet Klimaanlage und einen Kamin, was die Nutzung über das ganze Jahr hinweg ermöglicht. Die Gemeinde bietet Freizeiteinrichtungen wie einen Club, Padel-Tennisplätze und Bowlsbahnen direkt vor Ort.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in exzellentem Zustand. Bei Bedarf können Modernisierungsmaßnahmen an den Innenräumen oder der Energieeffizienz vorgenommen werden, das Gebäude ist jedoch bewohnungsbereit. Die Fertigstellung von eventuellen Renovierungen hängt von den spezifischen Anforderungen des Eigentümers ab.
Die Lage ist nicht fußläufig am Strand oder im Stadtzentrum gelegen. Die täglichen Erledigungen erfordern zwingend die Nutzung eines Autos. Aufgrund der nordöstlichen bis südwestlichen Ausrichtung und der Lage am Golfplatz sollten sich Bewohner auf potenziellen Golfballbetrieb in der Nähe einstellen. Die nextgelegene Supermarkkmöglichkeit befindet sich in 4,7 km Entfernung.
Ref: VL536053
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die die Anonymität und Ruhe einer geschlossenen Urbanisation suchen, aber nicht auf die Anbindung an die Großstadt Málaga verzichten möchten. Es eignet sich weniger für Personen, die den Trubel des Strandes in direkter Nachbarschaft bevorzugen. Die Immobilie ist eine Option für Golfer oder Naturliebhaber, die bereit sind, für die täglichen Besorgungen in Kauf zu nehmen, dass diese mit dem Auto erledigt werden müssen.
Die Immobilie verfügt über hochwertige Materialien, darunter einen fitted Wardrobes und eine voll ausgestattete Küche im modernen, offenen Stil. Technische Merkmale wie Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern sorgen für Komfort. Der Erhaltungszustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine gute Pflege durch die Voreigentümer hinweist.
Der Einstiegspreis für dieses Reihenhaus liegt bei 449.000 €. Dieses Angebot richtet sich an Käufer mit einem Budget von bis zu 500.000 €. Aufgrund der Größe und der Lage in einer gepflegten Golfanlage wird eine fundierte Marktanalyse empfohlen, um die Preisgestaltung im Vergleich zu anderen Objekten in der Umgebung von Málaga zu beurteilen.
Das Leben in Lauro Golf ist geprägt von der Ruhe des ländlichen Raumes und der Nähe zum Sport. Die Tage beginnen oft mit dem Blick auf den Golfplatz oder die Berge. Da die Urbanisation nicht direkt an der Küste liegt, ist das Klima etwas milder als am Meer, aber mit durchschnittlich 17,4°C angenehm. Die Gestaltung der Terrassen und des Wohnbereichs mit offenem Grundriss fördert das Zusammensein im Freien, insbesondere in den Frühlings- und Herbstmonaten. Die Nähe zum Flughafen (ca. 12 km Luftlinie) macht Reisen bequem, ohne im Lärmbereich der Start- und Landebahnen zu liegen.
Die Umgebung ist geprägt von der Golfanlage Lauro Golf und der natürlichen Landschaft. Die nächsten Strände, wie Playa de Torreblanca, sind etwa 9,8 km Luftlinie entfernt. Das Einkaufszentrum und Supermärkte befinden sich in ca. 4,7 km Entfernung. Die Infrastruktur umfasst Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die sich am Golfplatz konzentrieren. Die nächstgelegenen Bahnhöfe für Regionalzüge sind Cártama und Torremuelle in ca. 9,4 km bis 9,6 km Entfernung.
Die Karte zeigt die position inmitten des Lauro Golf Platzes, umgeben von Fairways und grünen Zonen. Die Autobahn A-7 und die Schnellstraße sind schnell erreichbar.
Die Immobilie liegt inland westlich von Málaga. Sie ist Teil einer grünen Zone, die sich durch Golfplätze und ländliche Siedlungen auszeichnet. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Benalmádena oder Estepona bietet dieser Standort mehr Ruhe und eine höhere Luftqualität, ist aber vom Meer entfernt.
Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über das Straßennetz. Der Flughafen Málaga ist etwa 12 km Luftlinie entfernt, was eine Fahrtzeit von ca. 20 Minuten entspricht. Die nächstgelegenen Strände sind in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber aufgrund der Anzahl von nur einer Linie und der Distanz zur Haltestelle ist ein Auto empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Cártama | 9,4 km |
| Torremuelle | 9,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 25°C. Die Höhenlage von 248 m über dem Meeresspiegel sorgt für leicht kühlere Abende im Sommer. Mit etwa 3.885 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseason in offenen Gewässern dauert ca. 4 Monate, die Poolsaison ist durch die Heizung oder das Klima oft länger.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Playa de Torreblanca und Playa Bonita sind die nächstgelegenen Strände und in etwa 10 km Luftlinie entfernt. Die primäre recreational facility ist jedoch der Golfplatz Lauro Golf direkt vor der Haustür. Weitere Golfplätze wie Club de Golf de Guadalhorce sind in der Nähe. Für Tennis- und Padsportler bietet der Club entsprechende Plätze.
Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie liegt inland westlich von Málaga. Sie ist Teil einer grünen Zone, die sich durch Golfplätze und ländliche Siedlungen auszeichnet. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Benalmádena oder Estepona bietet dieser Standort mehr Ruhe und eine höhere Luftqualität, ist aber vom Meer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 61 mm |
| Februar | 10.3°C | 64 mm |
| März | 12.5°C | 53 mm |
| April | 14.7°C | 37 mm |
| Mai | 17.1°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.6°C | 10 mm |
| Oktober | 17.5°C | 54 mm |
| November | 13.3°C | 78 mm |
| Dezember | 10.5°C | 69 mm |
Im Vergleich zu neuen Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab ca. 418.800 €) bietet dieses Objekt mehr Wohnfläche für einen ähnlichen Preis, allerdings weiter inland. In Benalmádena sind vergleichbare Projekte (Alba Benalmadena) oft teurer, aber näher am Meer. Der Wert dieses Objekts liegt in der Kombination aus Größe, ruhiger Lage und der direkten Integration in eine etablierte Golfanlage.
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