Cette maison de ville est située dans l'urbanisation Lauro Golf, dans une zone rurale de la province de Malaga. Le bien offre une surface habitable de 266 m² avec quatre chambres et trois salles de bain. L'emplacement est caractérisé par son intégration directe dans le terrain de golf, offrant une vue panoramique sur les fairways et les montagnes environnantes. Le quartier est calme et champêtre, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant proche de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à l'intérieur des terres dans une région connue pour ses terrains de golf et son atmosphère paisible. En raison de la topographie et de l'infrastructure, un véhicule personnel est nécessaire pour la mobilité quotidienne. La ville la plus proche et l'aéroport de Malaga sont accessibles en un court trajet, rendant la localisation attractive pour les navetteurs et les particuliers qui privilégient la retraite.
La maison est conçue pour les familles ou les personnes cherchant de l'espace et de l'intimité. Avec quatre chambres à coucher et plusieurs zones de vie, elle offre suffisamment d'espace pour une résidence permanente ou de longs séjours. Les équipements comprennent la climatisation et une cheminée, permettant une utilisation toute l'année. La résidence propose des installations de loisirs telles qu'un club, des courts de padel et de boules sur place.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état. Si nécessaire, des travaux de modernisation des intérieurs ou de l'efficacité énergétique peuvent être envisagés, mais le bâtiment est prêt à être habité. L'achèvement de toute rénovation dépend des besoins spécifiques du propriétaire.
L'emplacement n'est pas à distance de marche de la plage ou du centre-ville. Les tâches quotidiennes nécessitent impérativement l'utilisation d'une voiture. En raison de l'orientation nord-est à sud-ouest et de la proximité du parcours de golf, les résidents doivent s'attendre à une activité de golf à proximité. Le supermarché le plus proche se trouve à 4,7 km.
Ref: VL536053
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui recherchent l'anonymat et la tranquillité d'une urbanisation fermée, mais qui ne veulent pas renoncer à la connexion avec la ville de Malaga. Il convient moins aux personnes qui préfèrent l'animation de la plage à proximité immédiate. La propriété est une option pour les golfeurs ou les amoureux de la nature prêts à accepter que les courses quotidiennes se fassent en voiture.
La propriété dispose de matériaux de haute qualité, notamment des placards intégrés et une cuisine entièrement équipée de style moderne ouvert. Les caractéristiques techniques telles que la climatisation et le chauffage au sol dans les salles de bains assurent le confort. L'état d'entretien est décrit comme excellent, ce qui indique un bon entretien par les propriétaires précédents.
Le prix d'entrée pour cette maison de ville est de 449 000 €. Cette offre s'adresse aux acheteurs avec un budget allant jusqu'à 500 000 €. Compte tenu de la taille et de l'emplacement dans un golf entretenu, une analyse de marché approfondie est recommandée pour évaluer le prix par rapport à d'autres biens dans la région de Malaga.
La vie à Lauro Golf est marquée par la calme de l'espace rural et la proximité du sport. Les journées commencent souvent avec une vue sur le golf ou les montagnes. Comme l'urbanisation n'est pas directement sur la côte, le climat est un peu plus doux qu'à la mer, mais avec une moyenne de 17,4°C, il reste agréable. La conception des terrasses et de l'espace de vie avec plan ouvert favorise la vie en plein air, surtout au printemps et en automne. La proximité de l'aéroport (env. 12 km à vol d'oiseau) facilite les voyages.
L'environnement est caractérisé par le golf de Lauro et le paysage naturel. Les plages les plus proches, comme Playa de Torreblanca, sont à environ 9,8 km à vol d'oiseau. L'infrastructure comprend des restaurants et des installations de loisirs qui se concentrent autour du golf. Les gares les plus proches pour les trains régionaux sont Cártama et Torremuelle, à environ 9,4 à 9,6 km.
La carte montre la position au milieu du parcours de golf Lauro, entourée de fairways et de zones vertes. L'autoroute A-7 et la route rapide sont rapidement accessibles.
La propriété est située à l'intérieur des terres à l'ouest de Malaga. Elle fait partie d'une zone verte qui se distingue par ses terrains de golf et ses colonies rurales. Par rapport aux villes côtières comme Benalmádena ou Estepona, ce site offre plus de calme et une meilleure qualité de l'air, mais est éloigné de la mer.
L'accès se fait principalement par le réseau routier. L'aéroport de Malaga est à environ 12 km à vol d'oiseau, ce qui correspond à un temps de trajet d'environ 20 minutes. Les plages les plus proches sont accessibles en environ 10 à 15 minutes en voiture. Les transports en commun existent, mais en raison d'une seule ligne et de la distance à l'arrêt, une voiture est recommandée.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Cártama | 9,4 km |
| Torremuelle | 9,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec des températures moyennes entre 10°C et 25°C. L'altitude de 248 m au-dessus du niveau de la mer assure des soirées plus fraîches en été. Avec environ 3 885 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dans les eaux libres dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Playa de Torreblanca et la Playa Bonita sont les plages les plus proches, à environ 10 km à vol d'oiseau. L'installation récréative principale est cependant le terrain de golf Lauro Golf directement devant la porte. D'autres terrains de golf comme le Club de Golf de Guadalhorce sont à proximité. Pour les amateurs de tennis et de padel, le club dispose des courts correspondants.
Source: OpenStreetMap
La propriété est située à l'intérieur des terres à l'ouest de Malaga. Elle fait partie d'une zone verte qui se distingue par ses terrains de golf et ses colonies rurales. Par rapport aux villes côtières comme Benalmádena ou Estepona, ce site offre plus de calme et une meilleure qualité de l'air, mais est éloigné de la mer.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 61 mm |
| Février | 10.3°C | 64 mm |
| Mars | 12.5°C | 53 mm |
| Avril | 14.7°C | 37 mm |
| Mai | 17.1°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 2 mm |
| Septembre | 21.6°C | 10 mm |
| Octobre | 17.5°C | 54 mm |
| Novembre | 13.3°C | 78 mm |
| Décembre | 10.5°C | 69 mm |
Par rapport aux nouveaux projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), cet objet offre plus de surface habitable pour un prix similaire, mais plus à l'intérieur des terres. À Benalmádena, des projets comparables (Alba Benalmadena) sont souvent plus chers, mais plus proches de la mer. La valeur de cet objet réside dans la combinaison de la taille, du calme et de l'intégration directe dans un golf établi.
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