Dieses Baugrundstück bietet eine besondere Gelegenheit, eine Immobilie in Alhaurín de la Torre zu errichten, einer etablierten Stadt in der Provinz Málaga an Spaniens Costa del Sol. In einer grünen, halbländlichen Umgebung mit Bergblick gelegen, profitiert das Grundstück von der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Das 1510 m² große Grundstück ist baureif und bietet die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause an einem Ort zu schaffen, der Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet. Die bestehende Infrastruktur, einschließlich Strom und Trinkwasser, ist vorhanden, was den Bauprozess für einen möglichen Neubau erleichtert. Dieses Angebot ist als Investition kategorisiert und richtet sich an alle, die in einer begehrten andalusischen Region Vermögen aufbauen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Landeinwärts von der Küste gelegen, befindet sich dieses Grundstück in einer erschlossenen städtischen Umgebung, in der Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Es liegt an den Hängen der Sierra de Mijas und bietet eine natürliche Kulisse. Die Umgebung verbindet Elemente des Landlebens mit dem Komfort der Nähe zu städtischen Einrichtungen und ermöglicht einen ausgewogenen Lebensstil abseits des unmittelbaren Küstenbetriebs.
Dieses Grundstück ist für Einzelpersonen oder Familien konzipiert, die ein individuelles Zuhause errichten möchten. Es spricht alle an, die eine auf ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnittene Wohnung wünschen, mit reichlich Platz für ein stattliches Wohnhaus und Außenbereiche. Die Lage in einem Wohngebiet unterstützt ein komfortables, langfristiges Wohnen mit Zugang zu lokalen Dienstleistungen und eignet sich für eine ganzjährige Nutzung.
Das Grundstück ist insofern baureif, als es für den sofortigen Baubeginn vorbereitet ist, wobei Versorgungseinrichtungen wie Strom und Trinkwasser bereits angeschlossen sind. Das Land selbst ist geräumt und erschließungsbereit. Während das Grundstück baureif ist, deutet das voraussichtliche Fertigstellungsdatum des Landerwerbs darauf hin, dass es sich um ein baureifes Grundstück handelt, das Teil einer Neubauphase ist, was eine sofortige Planung von Entwurf und Bau ermöglicht.
Diese Immobilie ist ein Grundstück, kein fertiggestelltes Haus, was bedeutet, dass Baukosten und Bauzeiten zusätzlich anfallen. Auch wenn Annehmlichkeiten in der Nähe sind, ist das unmittelbare Umfeld überwiegend Wohngebiet, was darauf hindeutet, dass bestimmte Freizeit- oder Geschäftseinrichtungen eine Anfahrt erfordern können. Die Binnenlage des Grundstücks bedeutet, dass kein direkter Strandzugang besteht und Fahrten in die Küstengebiete notwendig sind.
Ref: VL563497
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Einzelpersonen oder Gesellschaften, die ein individuelles Bauprojekt durchführen möchten. Es ist für Käufer geeignet, die eine klare Vision für ihr passendes Zuhause haben, vom architektonischen Stil bis zu bestimmten Merkmalen, und die vollständige Kontrolle über den Bauprozess wünschen. Die Lage in Alhaurín de la Torre spricht alle an, die eine ruhigere, traditionellere spanische Kleinstadtatmosphäre suchen und dennoch in bequemer Reichweite der Küstenattraktionen und der Stadt Málaga bleiben. Es eignet sich gut für einen langfristigen Wohnsitz, bietet ein Gemeinschaftsgefühl und Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen und Gesundheitszentren. Investoren können darin einen Wert erkennen, in dieser Region eine Immobilie zu errichten, potenziell für Wiederverkauf oder Mieteinnahmen, angesichts der Nachfrage nach Wohnraum im Großraum Málaga. Darüber hinaus macht die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen es zu einer attraktiven Option für Golfbegeisterte, die den Bau eines Wohnsitzes planen.
Bei einem Baugrundstück bezieht sich die "Qualität der Ausführung" auf die Erschließung und Versorgung des Landes und nicht auf eine gebaute Struktur. Das Grundstück wird als baureif beschrieben, was bedeutet, dass es mit bestehenden Anschlüssen für Strom und Trinkwasser für den Bau vorbereitet ist. Das Land selbst ist geräumt, mit Merkmalen wie sichtbaren Bäumen, was auf eine natürliche Landschaft hindeutet, die in einen künftigen Entwurf integriert werden kann. Das Gelände ist baugeeignet, und seine Abmessungen von 1510 m² bieten reichlich Platz für ein stattliches Zuhause und Garten. Auch wenn keine spezifischen Baumaterialien oder fortschrittlichen Technologien für das Grundstück selbst beschrieben sind, bedeutet sein Status als erschließungsbereit, dass die Qualität eines künftigen Baus von den gewählten Architekten und Bauherren des Käufers bestimmt wird, im Einklang mit persönlichen Spezifikationen und modernen Baustandards.
Der Angebotspreis für dieses Baugrundstück ist fest auf 233.000 € gesetzt. Da es sich um den Verkauf von bestehendem Land handelt, ist der Preis ein fester Betrag und kein Ausgangspunkt für einen Neubau. Die Grundstücksgröße von 1510 m² bietet beträchtlichen Raum für eine Entwicklung. Auch wenn konkrete Angaben zur Anzahl potenzieller Baueinheiten oder Grundstücksteilungen nicht vorliegen, spiegelt der Preis den Landwert in einem erschlossenen städtischen Gebiet der Region Costa del Sol wider. Interessenten sollten beachten, dass sich dieser Preis ausschließlich auf das Land bezieht; alle Kosten für Entwurf, Planung und Bau einer Immobilie kommen hinzu.
Alhaurín de la Torre bietet ein typisch andalusisches Kleinstadleben, landeinwärts gelegen und doch mit der lebendigen Costa del Sol verbunden. Die Lage des Grundstücks bringt es in ein urbanisiertes Gebiet mit unmittelbarem Zugang zu Gütern des täglichen Bedarfs; ein Supermarkt ist nur 60 Meter entfernt und eine Apotheke nur 62 Meter entfernt. Diese Nähe sorgt dafür, dass Besorgungen eine einfache, schnelle Angelegenheit sind. Die Stadt selbst bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot, darunter zahlreiche Restaurants, Banken und Cafés im Umkreis von 2 km, die vielfältige tägliche Bedürfnisse abdecken. Bildungseinrichtungen, bestehend aus 15 Grund- und 5 weiterführenden Schulen, sowie Gesundheitsdienste sind ebenfalls gut verfügbar, was Alhaurín de la Torre als praktischen Standort für Familien und Langzeitbewohner positioniert. Die relativ niedrige Höhe von 116 Metern trägt zu einem angenehmen Klima das ganze Jahr über bei, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 18,2 °C und einer Badesaison von etwa vier Monaten.
Alhaurín de la Torre bietet einen Alltag, der den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe einer Bergstadt verbindet. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist durch die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen geprägt, mit einem Supermarkt nur 60 Meter entfernt und einer Apotheke bei 62 Metern, was sicherstellt, dass tägliche Besorgungen effizient erledigt werden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Annehmlichkeiten, darunter 18 Restaurants, 7 Banken und 7 Cafés im Umkreis von 2 km, was eine lebhafte lokale Atmosphäre schafft. Für Familien begründen das Vorhandensein von 15 Grund- und 5 weiterführenden Schulen sowie 1 Gesundheitszentrum eine gut unterstützte Gemeinschaft. Die umgebende Landschaft an den Hängen der Sierra de Mijas bietet Zugang zur Natur, mit Aussichtspunkten wie Pico Palomas, die für Freizeitaktivitäten erreichbar sind. Die Höhe von 116 Metern über dem Meer trägt zu einem milden Klima bei, das Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage von Alhaurín de la Torre, einer Gemeinde in den Hügeln Andalusiens. Das Grundstück liegt in einem urbanisierten Gebiet, belegt durch die unmittelbare Nähe von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Seine Position relativ zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 6 km) unterstreicht seine Erreichbarkeit, während die umgebenden Golfplätze und Gebirgszüge Gelegenheiten zu Erholung und landschaftlichem Genuss anzeigen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín de la Torre ist strategisch in der Provinz Málaga positioniert und Teil der Metropolregion Málaga. Es liegt am Tor zum Guadalhorce-Tal, etwa 17 km von der Stadt Málaga entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer traditionellen Stadt und der Dynamik einer Großstadt. Die Position des Grundstücks bringt es in Reichweite der breiteren Costa del Sol, mit größeren Städten wie Marbella etwa 33 km entfernt. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, leicht auf die vielfältigen Angebote der Region zuzugreifen, von kulturellen Attraktionen und umfangreichem Einkaufen in Málaga bis zu den renommierten Resorts und Freizeitaktivitäten weiter entlang der Küste, während sie eine beständigere Gemeinschaftsumgebung genießen.
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 60 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 62 Metern, was einen unmittelbaren Zugang zu Gütern des täglichen Bedarfs sicherstellt. Für umfangreicheres Einkaufen und Dienstleistungen bietet das Stadtzentrum zahlreiche Optionen. Gesundheit ist zugänglich mit einem Krankenhaus in 6,5 km Entfernung. Freizeitaktivitäten sind gut versorgt, mit mehreren Golfplätzen in der Nähe, darunter Club de Golf de Guadalhorce bei 5,1 km und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez bei 6,2 km. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Lido, liegen etwa 7,1 km Luftlinie entfernt. Die Anbindung ist stark, mit dem Flughafen Málaga-Costa del Sol nur 5,6 km entfernt, was Reisen erleichtert. Bahnhöfe wie Campanillas sind 5,2 km entfernt. Auch wenn ein Auto für die Erkundung der breiteren Region und das Erreichen bestimmter Ziele von Vorteil ist, bietet das unmittelbare städtische Umfeld viele Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung, und der öffentliche Nahverkehr mit 7 Linien und 41 Haltestellen bedient die lokale Umgebung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre profitiert von einem Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was zu einer angenehmen Umgebung für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über beiträgt. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C oder mehr erreichen, dauert etwa vier Monate. Auf einer Höhe von 116 Metern über dem Meer an den Hängen der Sierra de Mijas gelegen, bietet das Gebiet eine etwas kühlere und frischere Atmosphäre im Vergleich zur unmittelbaren Küste. Die Landschaft ist eine Mischung aus städtischer Bebauung und natürlicher Umgebung, mit nahegelegenen Wäldern und Bergen, die Gelegenheiten zur Naturerkundung und zu landschaftlichen Ausblicken bieten. Das Klima unterstützt einen Lebensstil, bei dem das Leben im Freien einen wesentlichen Bestandteil darstellt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Auch wenn Alhaurín de la Torre landeinwärts liegt, ist die Küstenlinie bequem erreichbar. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Lido, liegen etwa 7,1 km Luftlinie entfernt. Diese Küstengebiete bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und zu einer Vielzahl von Wassersportarten. Für Golfbegeisterte ist die Region ein erstklassiges Ziel, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe. Club de Golf de Guadalhorce ist 5,1 km entfernt, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,2 km und Lauro Golf ebenfalls 6,3 km. Über Golf- und Strandaktivitäten hinaus bieten die Stadt und ihre Umgebung zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter mehrere Sportzentren und Schwimmbäder innerhalb weniger Kilometer, die ein breites Spektrum an Freizeitinteressen abdecken.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ist eine Stadt mit 45.066 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 47 mm |
| Februar | 12.1°C | 35 mm |
| März | 13.7°C | 99 mm |
| April | 16.0°C | 46 mm |
| Mai | 19.7°C | 23 mm |
| Juni | 24.1°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.3°C | 24 mm |
| Oktober | 19.4°C | 63 mm |
| November | 14.6°C | 62 mm |
| Dezember | 11.9°C | 46 mm |
Im Vergleich zu anderen Angeboten im Raum Alhaurín de la Torre, wie Olivara Living mit Grundstücken ab 275.500 €, präsentiert dieses Baugrundstück einen festen Angebotspreis von 233.000 € für das Land selbst. Dies deutet auf eine Gelegenheit für Käufer hin, Land zu einem potenziell niedrigeren Einstiegspunkt als bei einigen zugehörigen Neubauprojekten zu erwerben, was größere Flexibilität bei Projektdesign und Kostenmanagement ermöglicht. Weiter entfernt beginnen Entwicklungen wie Acqua Gardens in Estepona bei 524.600 € und Aby Upper in Estepona bei 320.000 €, was darauf hindeutet, dass die Preisposition dieses Grundstücks im breiteren Markt der Costa del Sol wettbewerbsfähig ist, insbesondere angesichts seiner vorteilhaften Lage und Größe. Die Baureife des Landes mit angeschlossener Versorgung unterscheidet es zudem von rohen Landparzellen und kann die anfängliche Erschließungszeit und -kosten für künftige Bauherren senken. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, denen die Schaffung eines individuellen Zuhauses in einer gut versorgten andalusischen Stadt wichtig ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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