Ce terrain à bâtir offre une occasion exceptionnelle de développer un bien immobilier à Alhaurín de la Torre, une ville bien établie dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol espagnole. Situé dans un cadre verdoyant et semi-rural avec vue sur les montagnes, le terrain bénéficie de sa proximité avec les commodités essentielles, dont des commerces et des services accessibles à pied. D'une superficie de 1510 m², le terrain est prêt pour la construction, offrant une page blanche pour créer une maison sur mesure dans un lieu qui allie tranquillité et accessibilité. Les infrastructures existantes, comprenant l'électricité et l'eau potable, sont en place, facilitant le processus de construction d'un bâtiment neuf potentiel. Cette offre est catégorisée comme un investissement, s'adressant à ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine dans une région andalouse recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à l'intérieur des terres, ce terrain se situe dans un environnement urbain développé où les commodités sont facilement accessibles à pied. Il se trouve sur les pentes de la Sierra de Mijas, offrant un arrière-plan naturel. Le cadre combine des éléments de vie à la campagne avec la commodité d'être proche des équipements urbains, procurant un mode de vie équilibré loin de l'agitation côtière immédiate.
Ce terrain est conçu pour des particuliers ou des familles souhaitant construire une résidence personnalisée. Il convient à ceux qui désirent une maison adaptée à leurs besoins spécifiques, offrant amplement d'espace pour une habitation de grande taille et des espaces extérieurs. La situation au sein d'une zone résidentielle favorise une expérience de vie confortable et durable avec accès aux services locaux, la rendant adaptée à une occupation toute l'année.
Le terrain est clés en main, c'est-à-dire prêt pour une construction immédiate, les raccordements tels que l'électricité et l'eau potable étant déjà en place. Le terrain lui-même est dégagé et prêt à être aménagé. Bien que le terrain soit prêt à bâtir, la date d'achèvement indicative de l'acquisition suggère qu'il s'agit d'un site prêt à construire plutôt que d'une phase d'un programme neuf, permettant une planification immédiate de la conception et de la construction.
Ce bien est un terrain, et non une maison finie, ce qui signifie que les coûts et délais de construction s'ajoutent au prix. Bien que les commodités soient proches, les environs immédiats sont principalement résidentiels, ce qui suggère que certains établissements de loisirs ou commerciaux peuvent nécessiter des déplacements. La situation du terrain à l'intérieur des terres signifie que l'accès direct à la plage n'est pas possible et qu'il faudra prendre la route pour rejoindre les zones côtières.
Ref: VL563497
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux personnes ou entités souhaitant entreprendre un projet de construction personnalisée. Il est adapté aux acquéreurs qui ont une vision claire de leur maison idéale, du style architectural aux caractéristiques spécifiques, et qui souhaitent garder un contrôle total sur le processus de construction. La situation à Alhaurín de la Torre séduit ceux qui recherchent une ambiance de ville espagnole plus calme et traditionnelle tout en restant à portée des attractions côtières et de la ville de Málaga. Il convient parfaitement à une résidence à long terme, offrant un sentiment de communauté et l'accès aux commodités locales comme les écoles et les centres de santé. Les investisseurs peuvent y voir une valeur dans le développement d'un bien immobilier dans cette région, potentiellement pour la revente ou la location, en capitalisant sur la demande de logements dans la grande aire métropolitaine de Málaga. En outre, sa proximité avec de nombreux parcours de golf en fait une option attrayante pour les passionnés de golf envisageant de construire une résidence.
S'agissant d'un terrain résidentiel, la « qualité de finition » concerne l'état de préparation du terrain et ses raccordements plutôt qu'une structure bâtie. Le terrain est décrit comme clés en main, ce qui implique qu'il est prêt pour la construction avec des raccordements existants en électricité et en eau potable. Le terrain lui-même est dégagé, avec des éléments comme des arbres visibles, suggérant un paysage naturel qui peut être intégré dans un futur projet. Le terrain est apte à la construction et ses dimensions de 1510 m² offrent amplement d'espace pour une maison et un jardin importants. Bien qu'aucun matériau de construction ni technologie avancée ne soit détaillé pour le terrain lui-même, son statut de terrain prêt à aménager signifie que la qualité de toute future construction sera déterminée par les architectes et constructeurs choisis par l'acquéreur, conformément aux spécifications personnelles et aux normes de construction modernes.
Le prix demandé pour ce terrain résidentiel est fixé à 233 000 €. S'agissant de la vente d'un terrain existant, le prix est un montant fixe et non un point de départ pour une nouvelle construction. La superficie du terrain de 1510 m² offre un espace substantiel pour l'aménagement. Bien que des détails spécifiques sur le nombre d'unités constructibles ou la division du terrain ne soient pas fournis, le prix reflète la valeur du foncier dans une zone urbaine développée de la région de la Costa del Sol. Les parties intéressées doivent noter que ce prix concerne le terrain uniquement ; tous les coûts liés à la conception, à la planification et à la construction d'un bien immobilier seront additionnels.
Alhaurín de la Torre offre une expérience caractéristique de ville andalouse, située à l'intérieur des terres mais connectée à la vibrante Costa del Sol. La situation du terrain le place dans une zone urbanisée offrant un accès immédiat aux nécessités quotidiennes ; un supermarché se trouve à seulement 60 mètres et une pharmacie à 62 mètres. Cette proximité garantit que les courses quotidiennes sont simples et rapides. La ville elle-même propose une gamme complète de services, avec de nombreux restaurants, banques et cafés dans un rayon de 2 km, répondant à des besoins quotidiens variés. Les établissements scolaires, comprenant 15 écoles primaires et 5 collèges et lycées, ainsi que les services de santé sont également facilement accessibles, positionnant Alhaurín de la Torre comme un lieu pratique pour les familles et les résidents à long terme. L'altitude relativement faible de 116 mètres contribue à un climat agréable toute l'année, avec des températures annuelles moyennes autour de 18,2°C et une saison de baignade d'environ quatre mois.
Alhaurín de la Torre offre un rythme quotidien qui mêle la commodité de la vie urbaine à la tranquillité d'un cadre de ville de montagne. Les abords immédiats du terrain se caractérisent par la proximité des services essentiels, avec un supermarché à seulement 60 mètres et une pharmacie à 62 mètres, garantissant une gestion efficace des courses quotidiennes. La ville propose un large éventail de commodités, dont 18 restaurants, 7 banques et 7 cafés dans un rayon de 2 km, favorisant une atmosphère locale animée. Pour les familles, la présence de 15 écoles primaires et de 5 établissements secondaires, ainsi que d'1 centre de santé, crée un environnement communautaire bien soutenu. Le paysage environnant, situé sur les pentes de la Sierra de Mijas, offre un accès à la nature, avec des points de vue comme Pico Palomas accessibles pour les activités de loisirs. L'altitude de 116 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat doux, rendant les activités extérieures possibles une grande partie de l'année.
Cette carte affiche la situation d'Alhaurín de la Torre, une municipalité nichée dans les collines de l'Andalousie. Le terrain est situé dans une zone urbanisée, comme en témoigne la proximité de commodités telles que supermarchés et pharmacies. Sa position par rapport à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (env. 6 km) souligne son accessibilité, tandis que les parcours de golf et les massifs montagneux environnants indiquent des opportunités de loisirs et de jouissance panoramique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín de la Torre est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, faisant partie de l'aire métropolitaine de Málaga. Elle se situe à la porte de la vallée du Guadalhorce, à environ 17 km de la ville de Málaga. Cette situation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville traditionnelle et le dynamisme d'une grande ville. La position du terrain le place à portée de l'ensemble de la Costa del Sol, avec des villes plus importantes comme Marbella à environ 33 km. Cette proximité permet aux résidents d'accéder facilement aux offres variées de la région, des attractions culturelles et du shopping étendu à Málaga aux stations renommées et activités de loisirs le long de la côte, tout en profitant d'un environnement communautaire plus posé.
Ce terrain offre une excellente accessibilité aux commodités clés et aux axes de transport. Le supermarché le plus proche est à peine à 60 mètres, avec une pharmacie également à 62 mètres, garantissant un accès immédiat aux nécessités quotidiennes. Pour des achats et services plus larges, le centre-ville propose de nombreuses options. Les soins de santé sont accessibles avec un hôpital situé à 6,5 km. Les activités de loisirs sont bien servies, avec plusieurs parcours de golf à proximité, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 5,1 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 6,2 km. Les plages les plus proches, comme Playa del Lido, sont à environ 7,1 km à vol d'oiseau. La connectivité est forte, avec l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à seulement 5,6 km, facilitant les voyages. Les gares comme Campanillas sont à 5,2 km. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région et rejoindre certaines destinations, le cadre urbain immédiat offre de nombreux services accessibles à pied, et les transports en commun avec 7 lignes et 41 arrêts desservent la zone locale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,2°C. La région profite d'un ensoleillement généreux, contribuant à un environnement agréable pour les activités extérieures toute l'année. La saison de baignade, lorsque les températures de l'eau atteignent généralement 20°C ou plus, dure environ quatre mois. Située à une altitude de 116 mètres au-dessus du niveau de la mer sur les pentes de la Sierra de Mijas, la zone offre une atmosphère légèrement plus fraîche que la côte immédiate. Le paysage est un mélange d'urbanisation et d'environnement naturel, avec des forêts et montagnes voisines offrant des opportunités d'exploration de la nature et de vues panoramiques. Le climat favorise un mode de vie où le plein air constitue une composante importante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín de la Torre soit située à l'intérieur des terres, le littoral est facilement accessible. Les plages les plus proches, comme Playa del Lido, sont à environ 7,1 km à vol d'oiseau. Ces zones côtières offrent des possibilités de baignade, de bronzage et de divers sports nautiques. Pour les passionnés de golf, la région est une destination de premier ordre, avec plusieurs parcours à proximité immédiate. Le Club de Golf de Guadalhorce est à 5,1 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 6,2 km, et Lauro Golf également à 6,3 km. Au-delà du golf et des activités de plage, la ville et ses environs proposent de nombreuses installations sportives, dont plusieurs centres sportifs et piscines à quelques kilomètres, répondant à une gamme d'intérêts récréatifs.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurin de la Torre (du nom des membres de la tribu de Hawwara - هَوَّارَة d'Afrique du Nord Al-Hawwariyyin - الهَوَّارِيِّين) est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 47 mm |
| Février | 12.1°C | 35 mm |
| Mars | 13.7°C | 99 mm |
| Avril | 16.0°C | 46 mm |
| Mai | 19.7°C | 23 mm |
| Juin | 24.1°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 8 mm |
| Septembre | 23.3°C | 24 mm |
| Octobre | 19.4°C | 63 mm |
| Novembre | 14.6°C | 62 mm |
| Décembre | 11.9°C | 46 mm |
Comparé à d'autres offres dans la zone d'Alhaurín de la Torre, telles qu'Olivara Living avec des terrains à partir de 275 500 €, ce terrain résidentiel présente un prix demandé fixe de 233 000 € pour le terrain lui-même. Cela suggère une opportunité pour les acquéreurs d'acquérir du foncier à un point d'entrée potentiellement inférieur à certains programmes neufs associés, permettant une plus grande flexibilité dans la conception du projet et la gestion des coûts. Plus loin, des programmes comme Acqua Gardens à Estepona commencent à 524 600 €, et Aby Upper à Estepona à 320 000 €, indiquant que le prix de ce terrain est compétitif sur l'ensemble du marché de la Costa del Sol, surtout compte tenu de sa situation avantageuse et de sa taille. L'état de préparation du terrain à la construction, avec raccordements en place, le distingue en outre des parcelles brutes, réduisant potentiellement le temps et les coûts de mise en place initiaux pour les futurs constructeurs. Cette offre s'adresse aux acquéreurs privilégiant la création d'une maison sur mesure dans une ville andalouse bien dotée en services.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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