Esta moradia geminada em Alhaurín de la Torre oferece 173 m² de área útil com 3 quartos e 3 casas de banho. Está localizada numa área urbana que combina boa acessibilidade a comodidades urbanas com proximidade à natureza. A propriedade encontra-se em excelente estado, recentemente renovada, e beneficia de uma orientação sul, garantindo espaços de vida luminosos. Uma piscina comum e uma lareira contribuem para o conforto, enquanto a vista para o campo de golfe e a paisagem circundante aumentam o seu apelo. Esta residência foi concebida para diversos estilos de vida, desde residência principal a segunda casa ou como investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada situa-se em Alhaurín de la Torre, uma cidade na província de Málaga, aninhada nas encostas da Sierra de Mijas. Encontra-se numa zona urbana, o que significa que as necessidades quotidianas, como supermercados e farmácias, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade a vários campos de golfe e centros desportivos caracteriza a área, enquanto a distância à costa e ao aeroporto permite deslocações rápidas para viagens ou visitas à praia.
Para residentes que valorizam conforto e funcionalidade, esta moradia geminada oferece uma distribuição pensada. Os três quartos e três casas de banho são adequados para famílias ou como alojamento para convidados. Uma lareira e um sistema de ar condicionado (quente/frio) garantem um clima interior agradável durante todo o ano. Os terraços cobertos e o solário privado no piso superior com vista panorâmica oferecem retiros exteriores adicionais, ideais para relaxamento ou momentos de convívio.
A propriedade apresenta-se em excelente estado e bem conservada, tendo sido recentemente renovada. Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas de uma propriedade estabelecida que foi mantida atualizada. As informações sobre as fases de construção não são detalhadas especificamente, mas o estado atual sugere manutenção e renovação regulares para garantir o conforto de vida e manter o apelo da propriedade.
Esta moradia geminada está localizada num ambiente urbano, o que significa que a proximidade direta à floresta não é o foco principal, embora exista a proximidade a áreas naturais e à Sierra de Mijas. É comercializada como uma moradia geminada, implicando uma parede partilhada com vizinhos, ao contrário de uma villa independente. As fotos mostram uma piscina comum, o que significa que a área da piscina não é privada. A disponibilidade de estacionamento direto em frente à casa não é mencionada explicitamente; o estacionamento pode ser um desafio no ambiente urbano.
Esta moradia geminada é adequada para pessoas que procuram uma combinação de conforto urbano e lazer na natureza. É ideal para profissionais que beneficiam da proximidade ao aeroporto de Málaga (7,1 km) e desejam um local de trabalho ou percurso de deslocação acessível. As famílias encontrarão aqui uma solução de habitação adequada com 3 quartos e uma boa infraestrutura (escolas, centros de saúde). A localização é também atrativa para quem procura tranquilidade, mas valoriza as comodidades, uma vez que supermercados e farmácias são acessíveis a pé. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade de vários campos. A propriedade é também adequada como segunda residência para estadias regulares ou como objeto de investimento para aluguer a turistas ou viajantes de negócios.
A propriedade distingue-se pelo seu excelente estado e recente renovação, o que sugere uma alta qualidade de construção e acabamento. O equipamento inclui modernos sistemas de ar condicionado para aquecimento e refrigeração (ar condicionado quente/frio, aquecimento central), que garantem um clima interior agradável durante todo o ano. Uma lareira na sala de estar adiciona um toque de conforto extra, e o aquecimento de piso (aquecimento U/F) em toda a casa melhora o conforto. Os quartos virados a sul beneficiam de muita luz natural. Características como roupeiros embutidos maximizam o espaço de arrumação. Os terraços privados, incluindo um solário com vista panorâmica, oferecem espaços exteriores de alta qualidade. A piscina comum complementa as comodidades.
A moradia geminada em Alhaurín de la Torre está disponível a partir de 465.000 €. Este preço refere-se à unidade específica de 3 quartos e 3 casas de banho, com 173 m² de área útil. A propriedade é comercializada como parte de um projeto que pode incluir diferentes unidades, embora a estrutura de preços detalhada ou a disponibilidade de outros tipos não sejam especificadas. O preço indicado posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado local, o que deverá ser justificado pela qualidade dos acabamentos, localização e vista para o campo de golfe.
Alhaurín de la Torre oferece um ambiente urbano vibrante, que ao mesmo tempo mantém uma ligação com a natureza graças à sua localização ao pé da Sierra de Mijas. As curtas distâncias a supermercados (60 m) e farmácias (62 m) simplificam a vida quotidiana e não exigem necessariamente carro para as compras diárias. A cidade faz parte da região metropolitana de Málaga e beneficia da sua infraestrutura, incluindo uma rede de transportes públicos bem desenvolvida com 41 paragens e 7 linhas. Paralelamente, a região atrai golfistas, com três campos de golfe próximos num raio de 6,3 km. Os 18 restaurantes e numerosos cafés e bancos num raio de 2 km indicam uma gastronomia e uma infraestrutura de serviços locais bem desenvolvidas, prometendo aos residentes uma alta qualidade de vida num contexto urbano.
Alhaurín de la Torre é uma cidade que oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza. Com 45.066 habitantes (previsão 2025), tem o tamanho de uma pequena cidade, permitindo uma boa infraestrutura como 18 restaurantes, 9 farmácias, 7 bancos e 7 cafés num raio de 2 km. A cidade situa-se na entrada do Vale do Guadalhorce e na encosta da Sierra de Mijas, oferecendo oportunidades para caminhadas e experiências na natureza. A ligação à região metropolitana de Málaga é boa, com o aeroporto a apenas 5,6 km de distância. A área é caracterizada por zonas residenciais, instalações desportivas como o Complexo Desportivo Carranque (0,5 km) e vários centros desportivos, bem como atividades de lazer como piscinas. A proximidade a campos de golfe sublinha o valor recreativo da região.
Esta moradia geminada está localizada em Alhaurín de la Torre, uma cidade na província de Málaga, Espanha. O mapa mostra a sua localização no Vale do Guadalhorce, na encosta da Sierra de Mijas, com boa ligação à costa e à capital provincial de Málaga. O ambiente imediato é de carácter urbano, com muitas instalações como supermercados, farmácias e restaurantes a curta distância.
Alhaurín de la Torre está estrategicamente localizada no Vale do Guadalhorce, a oeste da capital provincial de Málaga. Como parte da região metropolitana de Málaga, a cidade está bem conectada aos centros económicos e culturais da Costa del Sol, ao mesmo tempo que oferece um ambiente mais calmo, marcado pelas montanhas. A proximidade da costa (aproximadamente 7 km) permite o acesso aos populares destinos de praia e centros turísticos da Costa del Sol. A localização no interior, mas perto da costa, oferece um equilíbrio entre a vitalidade das localidades costeiras e a tranquilidade do interior. O município de 83 km² estende-se até às encostas da Sierra de Mijas, oferecendo assim acesso à natureza e a oportunidades de caminhada.
A localização estratégica de Alhaurín de la Torre permite uma boa acessibilidade a instalações importantes. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas cerca de 6 km (em linha reta), o que facilita imensamente as viagens. Várias praias, incluindo Playa del Lido e Playa del Bajondillo, ficam a cerca de 7,1 km e 7,2 km (em linha reta). Para os golfistas, existe uma seleção de campos: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km). O centro de Alhaurín de la Torre oferece supermercados (60 m) e farmácias (62 m) acessíveis a pé. A ligação à rede de transportes públicos com 7 linhas e 41 paragens é boa, mas para uma mobilidade mais flexível, especialmente para passeios ou destinos mais distantes, recomenda-se um carro. As estações de comboio mais próximas são Campanillas (5,1 km) e La Colina (6,2 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,2°C, com flutuações sazonais entre cerca de 11°C no inverno e até 26°C no verão. A região é conhecida pelas suas muitas horas de sol, com historicamente 3.888 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. A época de banhos geralmente dura quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A cidade está situada a uma altitude de 113 metros acima do nível do mar na encosta da Sierra de Mijas, o que favorece brisas leves e uma agradável circulação de ar. A paisagem é marcada pela proximidade da costa e das montanhas, oferecendo vistas variadas e condições climáticas agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir de Alhaurín de la Torre, com praias como Playa del Lido e Playa del Bajondillo a cerca de 7,1 a 7,2 km (em linha reta). Estas praias oferecem oportunidades de lazer típicas do Mediterrâneo. Para os entusiastas do golfe, a localização é particularmente atrativa, pois vários campos de renome encontram-se nas imediações, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) e o Lauro Golf (6,3 km). A região dispõe de um total de 43 instalações desportivas, incluindo o Complexo Desportivo Carranque (0,5 km) e o Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km), que permitem uma vasta gama de atividades desportivas. Pontos de interesse como o Pico Palomas (3,2 km) e o Mirador del Lobo (3,7 km) convidam a passeios pela natureza circundante.
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre está estrategicamente localizada no Vale do Guadalhorce, a oeste da capital provincial de Málaga. Como parte da região metropolitana de Málaga, a cidade está bem conectada aos centros económicos e culturais da Costa del Sol, ao mesmo tempo que oferece um ambiente mais calmo, marcado pelas montanhas. A proximidade da costa (aproximadamente 7 km) permite o acesso aos populares destinos de praia e centros turísticos da Costa del Sol. A localização no interior, mas perto da costa, oferece um equilíbrio entre a vitalidade das localidades costeiras e a tranquilidade do interior. O município de 83 km² estende-se até às encostas da Sierra de Mijas, oferecendo assim acesso à natureza e a oportunidades de caminhada.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 36 mm |
| Maio | 18.0°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.3°C | 52 mm |
| Novembro | 14.2°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL178508
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como as ofertas em Estepona (Acqua Gardens a partir de 418.800 €, Aby Upper a partir de 320.000 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena a partir de 699.000 €), esta moradia geminada em Alhaurín de la Torre posiciona-se no segmento de preço médio. A sua localização interior, mas com boa ligação ao aeroporto e à costa, distingue-a das propriedades puramente de praia em Estepona, que geralmente ficam mais perto do mar e variam em preço. Benalmádena oferece frequentemente uma maior densidade de infraestruturas turísticas e resorts, o que se reflete no preço do Alba Benalmádena. Alhaurín de la Torre em si oferece uma atmosfera mais urbana, mas ainda assim mais tranquila do que algumas das localidades costeiras mais movimentadas. O foco nas vistas para o golfe e vistas panorâmicas é característico desta região do interior da costa, que representa uma alternativa para compradores que desejam viver não diretamente junto ao mar, mas perto da praia. A recente renovação e o excelente estado são argumentos de venda claros que justificam o preço de 465.000 €.
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