يقع هذا المشروع السكني في قلب بلدية ألهاورين دي لا توريه بمقاطعة مالقة، وهي منطقة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. تمثل هذه الفيلات المستقلة فرصة فريدة للعيش في محيط يجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. مع واجهة معمارية حديثة وتشطيبات عالية الجودة، يهدف المشروع إلى توفير تجربة سكنية متميزة تلبي احتياجات العائلات والأفراد الباحثين عن نمط حياة مريح وعملي في آن واحد.
تتميز ألهاورين دي لا توريه بموقعها الداخلي مقارنة بالعديد من المشاريع الساحلية على كوستا ديل سول. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (تبدأ من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو) تقدم أسعاراً أقل، إلا أنها غالباً ما تكون في مواقع مختلفة تماماً، مع تركيز أكبر على الحياة الساحلية المباشرة. Etherna Homes 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو) هي أيضاً مشروع ساحلي ولكنه يقع في منطقة ذات أسعار أعلى عموماً. الفلل المستقلة في ألهاورين دي لا توريه، بسعر يبدأ من 775,000 يورو، توفر مساحة أكبر وخصوصية أعلى مقارنة بالشقق أو الفلل شبه المنفصلة في المشاريع المذكورة. يشير ارتفاع السعر إلى أن هذا المشروع يستهدف شريحة سوقية تبحث عن منازل أكبر حجماً وعقارات مستقلة تماماً في بيئة سكنية مستقرة، مع الأخذ في الاعتبار الراحة التي يوفرها القرب من مطار مالقة والوصول السهل إلى المرافق الحضرية، بدلاً من التركيز حصرياً على الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في بيئة حضرية، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمتاجر على مسافة قريبة. القرب من مطار ملقا (5.6 كم) يجعله وجهة مفضلة للمسافرين الدوليين، بينما تضمن المسافة المعقولة إلى الشواطئ والجبال إمكانية الاستمتاع بتنوع جغرافي وترفيهي غني.
تم تصميم هذه الفيلات لتلبية متطلبات السكن الحديث، مع التركيز على المساحات الرحبة والوظائف العملية. توفر المنازل خمس غرف نوم وأربع حمامات، بالإضافة إلى مساحات معيشة مشتركة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل. يشمل المخطط الداخلي أيضاً اهتماماً بخصوصية الأفراد مع توفير غرف نوم في الطابق الأرضي، مما يعزز من سهولة الاستخدام والراحة اليومية.
المشروع جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة بعد إتمام عملية الشراء. هذا الوضع التشغيلي الكامل يزيل أي انتظار أو قلق بشأن مراحل البناء والتسليم، ويتيح الاستمتاع الكامل بالممتلكات والمرافق المتاحة فوراً. لا توجد خطط بناء مستقبلية للمشروع نفسه، فالتركيز ينصب على الاستمتاع بالوحدات المكتملة.
يقع المشروع في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمواقع الريفية البحتة. على الرغم من القرب من المرافق، فإن بعض الأنشطة الترفيهية مثل الشواطئ أو ملاعب الغولف تتطلب استخدام وسيلة نقل. لا يوفر المشروع مناظر بحرية مباشرة من جميع الوحدات بسبب موقعه الداخلي.
يعتبر هذا المشروع مناسباً للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة تجمع بين الهدوء النسبي والوصول المريح إلى المرافق الحضرية. إنه ملائم للأشخاص الذين يقدرون المساحات الخارجية الخاصة مثل الحدائق وحمامات السباحة، ويرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة خارجي. كما يمكن أن يكون خياراً جذاباً للمستثمرين نظراً لوجود ترخيص سياحي صالح، مما يوفر إمكانية تحقيق عائد من خلال التأجير قصير الأجل. الأشخاص الذين يفضلون عدم الانتظار بعد عملية الشراء سيجدون قيمة في حالة الجاهزية للسكن. الموقع يوفر توازناً بين الحياة داخل المدينة والقرب من الطبيعة، مما يناسب من يسعون لنمط حياة متوسطي صحي.
تتميز هذه الفيلات بجودتها العالية في البناء والتشطيب. تشمل المواصفات الداخلية أربع حمامات مجهزة بالكامل، وغرفة معيشة واسعة مع مدفأة، ومطبخ مفتوح بتصميم جزيرة حديث، ومزود بأجهزة جديدة. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف للهواء، بالإضافة إلى مدفأة لضمان الراحة على مدار العام. يوفر العقار أيضاً تراس خاص، وسولاريوم، وغرفة تخزين، وغرفة منفعة، بالإضافة إلى سهولة الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. المطبخ مجهز بالكامل، ويشمل العقار موقف سيارات في مرآب، ومياه شرب صالحة للاستهلاك. بعض قطع الأثاث متوفرة جزئياً. تم التركيز على التفاصيل العملية والجمالية لضمان تجربة معيشية مريحة وعالية الجودة.
تبدأ أسعار الفيلات المستقلة في هذا المشروع من 775,000 يورو. يتميز المشروع بتوفر وحدات جاهزة للسكن، مما يعني إمكانية الاستقرار الفوري بعد الشراء. يتضمن السعر رسوم الوكالة العقارية، ولكنه لا يشمل النفقات المتعلقة بالاستحواذ على العقار مثل ضريبة نقل الملكية، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل. نظراً لطبيعة المشروع كفلل مستقلة، فإن تباين الأسعار قد يعتمد على عوامل مثل موقع الوحدة داخل المشروع، المساحة الإجمالية للمبنى، ومساحة الأرض المخصصة لكل فيلا. تتوفر معلومات تفصيلية عن المستندات القانونية والمعلومات الخاصة بالعقار في مكاتب الوكالة.
تُعد ألهاورين دي لا توريه، حيث يقع هذا المشروع، بلدة حضرية ضمن منطقة مالقة الحضرية، تتميز بوجودها على سفوح جبال سييرا دي ميخاس. هذا الموقع يوفر مزيجاً فريداً من الحياة الهادئة والقرب من الخدمات الحضرية. تبلغ المساحة الإجمالية للبلدية حوالي 83 كم مربع، وتضم 45,066 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع متنامٍ وحيوي. تتنوع المرافق المتوفرة في محيط 2 كم لتشمل 18 مطعماً، 9 صيدليات، 7 بنوك، و7 مقاهي، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي واحد، مما يجعلها خياراً مناسباً للعائلات. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة حوالي 16,450 يورو، مما يعكس مستوى معيشة متوسط إلى مرتفع نسبياً.
يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة ضمن بلدية ألهاورين دي لا توريه. تتميز المنطقة بقربها من المرافق الأساسية؛ حيث تبعد محلات السوبر ماركت 60 مترًا والصيدليات 62 مترًا، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. يقع مركز صحي على بعد 6.5 كم، مما يضمن توفر الرعاية الطبية. توفر المنطقة أيضاً 18 مطعماً و7 بنوك و7 مقاهي في محيط 2 كم، مما يعكس حيوية المجتمع المحلي. بالنسبة للعائلات، تتوفر 15 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى مراكز رياضية قريبة مثل Complejo Deportivo Carranque (0.5 كم). توفر 7 خطوط نقل عام و41 محطة حافلات خيارات تنقل إضافية، على الرغم من أن امتلاك سيارة يُعتبر مفيداً للتنقل الكامل والاستفادة القصوى من المنطقة.
توضح الخريطة موقع ألهاورين دي لا توريه داخل مقاطعة مالقة، بالقرب من الساحل الجنوبي لإسبانيا. يبرز الموقع القريب من مطار مالقة الدولي (AGP) كعامل رئيسي في سهولة الوصول. كما يظهر القرب من مدن ساحلية أخرى ومناطق طبيعية، مما يشير إلى تنوع الخيارات الترفيهية المتاحة للسكان.
تقع ألهاورين دي لا توريه في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة مالقة الحضرية. تقع البلدة على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالقة نفسها. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الريفية النسبية والقرب من مراكز حضرية أكبر. تقع المنطقة في وادي غوادالهورسي، مما يمنحها طابعاً جغرافياً مميزاً. القرب من مطار مالقة يجعلها نقطة انطلاق سهلة للوصول إلى مناطق أخرى في إسبانيا وأوروبا.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد مسافة 5.6 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ مثل Playa del Lido وPlaya del Bajondillo على بعد حوالي 7.1-7.2 كم. لمحبي رياضة الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce (5.1 كم)، Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 كم)، وLauro Golf (6.3 كم). توجد محطات قطار قريبة مثل Campanillas (5.1 كم) وAeropuerto (6.4 كم)، بالإضافة إلى 7 خطوط نقل عام تغطي المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,888 ساعة، مما يشير إلى وفرة في ضوء الشمس على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات مريحة. تقع البلدة على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، مما يضيف إلى جمالها الطبيعي وتنوع تضاريسها. تتوفر العديد من نقاط المراقبة مثل Pico Palomas (3.2 كم) للاستمتاع بالمناظر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة من عدد من الشواطئ، حيث تبعد Playa del Lido وPlaya del Bajondillo حوالي 7.1-7.2 كم. هذه الشواطئ غالباً ما تكون وجهات شهيرة للاسترخاء والأنشطة المائية. لمحبي رياضة الغولف، توفر المنطقة خيارات متعددة مثل Club de Golf de Guadalhorce (5.1 كم)، Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 كم)، وLauro Golf (6.3 كم)، مما يوفر فرصاً ممتازة لممارسة هذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Carranque (0.5 كم)، وبرك سباحة عامة مثل Piscina Municipal Cubierta (0.6 كم).
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين دي لا توريه في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة مالقة الحضرية. تقع البلدة على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالقة نفسها. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الريفية النسبية والقرب من مراكز حضرية أكبر. تقع المنطقة في وادي غوادالهورسي، مما يمنحها طابعاً جغرافياً مميزاً. القرب من مطار مالقة يجعلها نقطة انطلاق سهلة للوصول إلى مناطق أخرى في إسبانيا وأوروبا.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL280744
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
