Cette villa individuelle à Alhaurín de la Torre, Málaga, offre 444 m² de surface habitable sur un terrain de 1010 m². La propriété dispose de 5 chambres et 3 salles de bain et est disponible à partir de 1.178.550 €. L'emplacement combine les commodités urbaines avec une bonne accessibilité, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un quartier résidentiel calme mais bien connecté. La proximité de Malaga et des principaux nœuds de transport souligne le positionnement stratégique de cette résidence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Alhaurín de la Torre, un environnement urbain à l'intérieur de la province de Málaga. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces locaux et des écoles, ce qui facilite la vie quotidienne. La connexion à la côte et à la ville de Malaga est bonne, avec l'autoroute de l'aéroport à portée de main.
Pour les acheteurs à la recherche d'une résidence spacieuse et entièrement équipée, cette villa répond à divers besoins. Les cinq chambres, trois salles de bain et les grandes terrasses offrent beaucoup d'espace. Des commodités supplémentaires telles qu'un sous-sol avec salon et cave à vin complètent l'offre.
Cette propriété est une résidence existante en excellent état. Il n'y a pas d'informations sur un processus de nouvelle construction ou des phases de construction planifiées. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate et le haut niveau de qualité de la structure existante.
Le projet ne fournit pas d'informations sur des restrictions spécifiques concernant la phase de construction ou l'état actuel. Aucune restriction concernant l'utilisation ou l'extension du terrain n'est mentionnée, si ce n'est qu'il s'agit d'une propriété existante en bon état.
Cette résidence convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence familiale spacieuse dans un environnement bien desservi mais calme. La proximité immédiate des écoles et des commerces attire les familles et les personnes qui privilégient les trajets courts. Parallèlement, la villa, avec ses 5 chambres et son grand terrain, offre de l'espace pour les invités ou les loisirs. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, et la proximité de l'aéroport de Malaga (environ 6 km à vol d'oiseau) est un avantage pour les voyageurs. Ceux qui recherchent un lieu de retraite avec une bonne infrastructure, non loin de l'agitation touristique de la côte, trouveront également leur bonheur ici. Les finitions de haute qualité et la vue sur les montagnes et la mer la rendent attrayante pour les acheteurs qui apprécient la qualité et la vue.
La villa se distingue par sa construction et ses finitions de haute qualité. La description mentionne des matériaux de première qualité, notamment des sols en marbre, des portes et escaliers en bois massif, ainsi que du double vitrage pour une bonne isolation. La climatisation réversible assure le confort toute l'année. Un sous-sol offre un espace de vie supplémentaire, une option de cave à vin et un garage. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses, une piscine et un jardin paysager avec portails automatiques et systèmes de sécurité tels que caméras et alarme. Les panneaux solaires indiquent une certaine efficacité énergétique. Dans l'ensemble, une image très détaillée et bien entretenue est transmise.
La villa individuelle est proposée à un prix à partir de 1.178.550 €. Cette tarification reflète la taille de la propriété (444 m² habitables sur 1010 m² de terrain), les équipements et la localisation privilégiée à Alhaurín de la Torre. Il s'agit d'une propriété existante, immédiatement disponible. Il n'y a aucune information sur des échelles de prix ou différentes options d'équipement, ce qui suggère qu'il s'agit d'une offre unique.
Alhaurín de la Torre offre un équilibre entre proximité de la ville et nature. La villa elle-même est située dans un quartier urbain, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats ou les visites chez le médecin peuvent être effectuées facilement à pied. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques mètres. La proximité des écoles, tant primaires que secondaires, rend l'emplacement attrayant pour les familles. Simultanément, l'emplacement sur les pentes de la Sierra de Mijas permet d'accéder à la nature et à des points de vue comme Pico Palomas en seulement quelques kilomètres. Le climat, avec une température moyenne de 18,2°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air, que ce soit par des promenades dans la nature ou l'utilisation des nombreuses installations sportives et piscines environnantes. La rivière Guadalhorce et les vallées environnantes offrent d'autres possibilités de loisirs.
Alhaurín de la Torre, situé au pied de la Sierra de Mijas, offre une communauté animée de plus de 45 000 habitants. La ville fait partie de la zone métropolitaine de Malaga et bénéficie de son infrastructure, tout en conservant sa propre identité. L'environnement est caractérisé par un mélange de vie urbaine et de beauté paysagère. Les restaurants, les magasins et les services sont bien répartis, avec une forte densité d'établissements gastronomiques et de pharmacies dans un rayon de 2 km. La ville dispose de nombreuses installations éducatives, dont 15 écoles primaires et 5 écoles secondaires, ainsi qu'un centre de santé. La proximité des installations sportives comme le Complejo Deportivo Carranque et plusieurs piscines, ainsi que des points de vue comme Pico Palomas, offre de nombreuses possibilités de loisirs.
Cette villa est située à Alhaurín de la Torre, une commune établie à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, alliant confort urbain et proximité de la nature. La carte visualise la position par rapport à Malaga, l'aéroport et les localités côtières.
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la Valle del Guadalhorce, à quelques kilomètres de la capitale provinciale, Malaga, et de la côte méditerranéenne. La ville fait partie de la zone métropolitaine de Malaga et bénéficie de son importance économique et culturelle. L'emplacement offre un bon compromis entre la vivacité d'une grande ville et le calme d'une petite communauté. Elle est bien reliée au réseau de transport, facilitant les déplacements en Andalousie et à l'international. La proximité de la côte permet d'accéder aux nombreuses attractions et plages de la Costa del Sol, tandis que la situation à l'intérieur des terres offre un accès aux zones plus rurales et aux paysages montagneux.
La villa est idéalement située. Les plages comme Playa del Lido sont à environ 7,1 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol n'est qu'à environ 6 km à vol d'oiseau, offrant d'excellentes liaisons internationales. Plusieurs terrains de golf, dont le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), sont rapidement accessibles. Les supermarchés et les pharmacies sont à proximité immédiate (60 m et 62 m), ce qui rend la vie quotidienne très pratique. Le centre-ville de Malaga est à environ 17 km. Il existe 7 lignes de transport public avec 41 arrêts, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,2°C. Les étés sont chauds et secs, les hivers doux. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La période de baignade en extérieur dure environ 4 mois par an, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La localisation sur les pentes de la Sierra de Mijas (113 m au-dessus du niveau de la mer) offre souvent des brises agréables et un climat plus tempéré que le littoral direct, surtout en été. L'altitude et la proximité des montagnes créent un cadre pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín de la Torre soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa del Lido et Playa del Bajondillo sont respectivement à environ 7,1 km et 7,2 km. Pour les amateurs de golf, il existe un large choix de parcours à proximité, dont le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et Lauro Golf (6,3 km). La région offre également de nombreuses installations sportives et piscines, comme le Complejo Deportivo Carranque (0,5 km). Les points de vue des montagnes environnantes, tels que Pico Palomas (3,2 km), invitent aux randonnées et à l'exploration de la nature.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la Valle del Guadalhorce, à quelques kilomètres de la capitale provinciale, Malaga, et de la côte méditerranéenne. La ville fait partie de la zone métropolitaine de Malaga et bénéficie de son importance économique et culturelle. L'emplacement offre un bon compromis entre la vivacité d'une grande ville et le calme d'une petite communauté. Elle est bien reliée au réseau de transport, facilitant les déplacements en Andalousie et à l'international. La proximité de la côte permet d'accéder aux nombreuses attractions et plages de la Costa del Sol, tandis que la situation à l'intérieur des terres offre un accès aux zones plus rurales et aux paysages montagneux.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL918060
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparés à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, proposés à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, cette villa à Alhaurín de la Torre se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, reflétant sa taille, ses équipements et sa localisation. Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Alors que les projets à Estepona sont généralement plus proches de la plage et permettent un style de vie côtier plus direct, Alhaurín de la Torre offre une combinaison d'infrastructure urbaine et une bonne accessibilité à la fois à la côte et à l'intérieur des terres. La villa ici décrite, avec ses 5 chambres et 444 m² de surface habitable sur un terrain de 1010 m², représente une option plus spacieuse et potentiellement plus exclusive que de nombreux appartements ou petites maisons de ville en bord de mer, souvent trouvés dans les projets comparatifs. L'immobilier décrit ici s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace, la vie privée et des équipements complets, même si cela implique un prix d'entrée plus élevé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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