Cette villa individuelle à Alhaurín de la Torre, province de Málaga, offre un espace de vie généreux avec 700 m² de surface habitable sur un terrain de 1 300 m². Le bien est prêt à être emménagé et se caractérise par des finitions de haute qualité et une bonne connectivité. Avec 8 chambres et 5 salles de bains, il est conçu pour les familles nombreuses ou comme résidence de prestige. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'un quartier résidentiel situé au pied de la Sierra de Mijas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Alhaurín de la Torre, une commune établie dans la grande région de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain avec des commerces et services accessibles à pied. La connexion à l'aéroport de Málaga est très bonne avec seulement 5,6 km à vol d'oiseau. La proximité des terrains de golf et l'intégration paysagère en bordure de la vallée du Guadalhorce caractérisent les environs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient les grands espaces de vie, l'intimité et un équipement complet. Les 8 chambres et 5 salles de bains offrent beaucoup d'espace pour la famille et les invités. Une piscine privée, des terrasses et un sous-sol avec des espaces de divertissement comme le billard complètent le concept de vie. La bonne accessibilité aux services et aux loisirs tels que les terrains de golf répond à divers besoins.
La propriété est classée comme neuve ('Gereed' - Prêt à emménager), ce qui signifie qu'il s'agit d'un bien récemment achevé ou quasi neuf. Cela implique des normes de construction modernes et une possibilité d'emménagement immédiate sans nécessiter de rénovations. Les acheteurs peuvent ainsi emménager directement après l'achat et profiter des commodités de la maison et de ses environs sans délai lié aux phases de construction.
Le projet n'offre pas d'installations communes telles qu'une piscine commune ou des parcs, étant une villa indépendante. L'approvisionnement énergétique est principalement axé sur l'infrastructure locale ; des informations spécifiques sur la durabilité au-delà des panneaux solaires déjà installés ne sont pas explicitement mentionnées. La localisation dans un environnement urbain peut nécessiter une évaluation en fonction de la tranquillité recherchée.
Ref: VL123512
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une demeure spacieuse avec des équipements complets et appréciant une bonne infrastructure. Les familles nombreuses ou multigénérationnelles y trouveront suffisamment d'espace grâce aux 8 chambres et 5 salles de bains. Les personnes souhaitant une résidence de prestige pour des réceptions et des divertissements apprécieront l'espace généreux, les terrasses, la piscine privée et le sous-sol de divertissement. Pour les acheteurs recherchant une propriété prête à emménager avec un bon accès à l'aéroport de Málaga – que ce soit pour des voyages fréquents ou pour la location à des voyageurs d'affaires – cette propriété est une option appropriée. La localisation dans un environnement urbain avec des services accessibles à pied s'adresse également aux personnes qui ne veulent pas nécessairement dépendre d'une voiture.
La villa se distingue par le choix de matériaux et la qualité de sa réalisation. La description mentionne des 'finitions haut de gamme en marbre et granit', suggérant un aménagement luxueux et durable des espaces de vie et des salles de bains. Des parquets ('Wood Flooring') dans certaines zones, combinés à des sols en marbre ('Marble Flooring'), créent une ambiance variée. La cuisine est partiellement équipée ('Partially Fitted'), laissant une marge pour des adaptations individuelles. La climatisation et le chauffage assurent un confort toute l'année. Des panneaux solaires sont installés pour l'alimentation électrique et un système d'alarme ('Alarm System') assure la sécurité. L'utilisation de matériaux de haute qualité tels que le marbre et le granit souligne l'exigence de qualité et de durabilité de la construction.
La villa individuelle décrite ici est proposée au prix de 1 200 000 €. Cette tarification reflète la taille de la propriété (700 m² de surface habitable sur 1 300 m² de terrain) ainsi que ses équipements et sa situation près de Málaga. Le bien est classé comme 'Gereed' (Prêt à emménager), ce qui signifie une disponibilité immédiate après la finalisation de l'achat. Le prix indiqué est un prix fixe pour cette propriété spécifique ; il n'y a pas d'échelonnement de prix ou de variantes en termes de taille ou de nombre de chambres, puisqu'il s'agit d'une villa existante.
Alhaurín de la Torre se présente comme une ville dynamique, reliant le calme rural et la connexion urbaine. Avec plus de 45 000 habitants, la municipalité dispose d'une infrastructure bien développée avec de nombreuses écoles, centres de santé et possibilités de loisirs. La villa proposée ici, située dans une zone urbaine avec des commerces et restaurants accessibles à pied, permet un quotidien où de nombreuses courses peuvent être effectuées sans voiture. Simultanément, la proximité de sites naturels comme les contreforts de la Sierra de Mijas et de divers terrains de golf offre de nombreuses possibilités de loisirs. La combinaison d'un espace de vie privé et de la connexion à la zone métropolitaine de Málaga crée un environnement de vie équilibré pour les résidents qui apprécient à la fois le calme et l'accès à la vie urbaine.
Alhaurín de la Torre, au pied de la Sierra de Mijas, offre un style de vie méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,2°C. La villa décrite ici est située dans une zone urbaine qui garantit un bon accès aux nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (60 m) et les pharmacies (62 m). Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants, banques et cafés, ce qui enrichit la vie quotidienne sur le plan culinaire et social. La proximité d'établissements d'enseignement (15 écoles primaires, 5 écoles secondaires) et de centres de santé rend la région attrayante également pour les familles. L'environnement combine le charme urbain avec la proximité de la nature et des possibilités de loisirs comme les centres sportifs et les piscines.
Ce projet est situé à Alhaurín de la Torre, une commune de la province de Málaga, caractérisée par sa situation au pied de la Sierra de Mijas et sa bonne connexion à la région côtière. La carte visualise la proximité des points d'infrastructure importants tels que l'aéroport de Málaga et les plages de la Costa del Sol, ainsi que son intégration dans le bâti et la nature environnants.
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la vallée du Guadalhorce, à l'ouest de Málaga et au pied de la Sierra de Mijas. Faisant partie de la zone métropolitaine de Málaga, la ville bénéficie de la proximité de la capitale provinciale et de son aéroport international (environ 6 km à vol d'oiseau). L'emplacement permet d'accéder aux centres touristiques de la Costa del Sol, tout en étant légèrement en retrait, offrant une atmosphère de vie plus calme. La connexion par routes et transports publics facilite l'exploration de toute la région, des villes côtières à l'intérieur de la vallée du Guadalhorce.
La villa bénéficie d'une bonne accessibilité : l'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à environ 6 km (à vol d'oiseau), ce qui constitue un avantage considérable pour les voyageurs. Les plages les plus proches, comme Playa del Lido, sont à environ 7,1 km. Plusieurs terrains de golf, dont le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), sont facilement accessibles. La situation urbaine signifie que les supermarchés et les pharmacies sont à quelques mètres seulement (60 m ou 62 m). Les transports publics sont présents avec 41 arrêts et 7 lignes, mais une voiture est considérée comme pratique pour explorer les environs et pour les loisirs. Les gares ferroviaires sont accessibles à partir d'environ 5,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour d'Alhaurín de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,2°C, avec des variations entre 11°C et 26°C. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région offre d'excellentes conditions pour les activités de plein air. Le climat favorise également un long plaisir de la baignade, avec une saison de baignade d'environ 4 mois où les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur le versant de la Sierra de Mijas, offre une brise agréable et des vues, tandis que la proximité de la côte influence le climat maritime.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis la villa ; les plages comme Playa del Lido sont à environ 7,1 km. Dans les environs immédiats, de nombreuses possibilités de loisirs sont disponibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles en quelques kilomètres, dont le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km). De plus, il existe une forte concentration de centres sportifs et de piscines, tels que le Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) ou la Piscina Municipal Cubierta (0,6 km). Des points de vue comme le Pico Palomas (3,2 km) invitent à des excursions dans la nature. Les 43 installations sportives au total et la proximité des montagnes de la Sierra de Mijas offrent de nombreuses possibilités pour les loisirs actifs.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la vallée du Guadalhorce, à l'ouest de Málaga et au pied de la Sierra de Mijas. Faisant partie de la zone métropolitaine de Málaga, la ville bénéficie de la proximité de la capitale provinciale et de son aéroport international (environ 6 km à vol d'oiseau). L'emplacement permet d'accéder aux centres touristiques de la Costa del Sol, tout en étant légèrement en retrait, offrant une atmosphère de vie plus calme. La connexion par routes et transports publics facilite l'exploration de toute la région, des villes côtières à l'intérieur de la vallée du Guadalhorce.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette villa à Alhaurín de la Torre se positionne comme une résidence spacieuse offrant un haut niveau d'intimité, idéale pour les familles ou comme résidence principale. Alors que des projets proches de la côte comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona proposent souvent des unités plus petites et des prix d'entrée plus bas à partir d'environ 320 000 € à 418 800 € et visent principalement la proximité de la plage et l'attrait touristique, cette propriété offre nettement plus d'espace de vie et de terrain. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, est plus proche du centre touristique et offre souvent un mélange d'appartements et de villas avec un accès plus direct à la plage et à la promenade. La villa proposée ici à Alhaurín de la Torre, au prix de 1 200 000 €, se situe dans le segment supérieur et s'adresse aux acheteurs qui privilégient la taille, le confort et une bonne connexion aux infrastructures, sans résider directement dans l'agitation touristique de la côte. Sa localisation à l'intérieur des terres, tout en étant proche de l'aéroport, est une caractéristique distinctive qui la différencie des projets purement axés sur la plage.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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