Ryjowny szeregowiec końcowy z dwiema sypialniami, położony w urbanizacji Alhaurín Golf na terenie prowincji Málaga. Właściwość o powierzchni 125 m² została oddana do użytku w 2005 roku i znajduje się na wysokości 349 m n.p.m. Orientacja południowa zapewnia ekspozycję na słońce przez większość dnia. W skład nieruchomości wchodzą dwa tarasy o łącznej powierzchni 45 m², prywatny solari z widokiem na góry i tereny zielone, podziemne miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska. Cena wywoławcza wynosi od 349 000 euro.
W porównaniu z projectami w strefie przybrzeżnej, Alhaurín Golf oferuje niższe ceny za metr kwadratowy przy zachowaniu dostępu do infrastruktury Costa del Sol. Acqua Gardens w Esteponie rozpoczyna się od 418 800 euro, co odzwierciedla bezpośrednią bliskość morza. Aby Upper w Esteponie, z ceną od 320 000 euro, konkuruje cenowo, lecz w innym segmencie rynku. Alba Benalmadena z cenami od 598 000 euro reprezentuje segment premium z pełnym dostępem pieszym do usług miejskich. Alhaurín Golf zajmuje pozycję pośrednią: niższe koszty wejścia w porównaniu do Benalmádeny, lepszy dostęp do usług niż w wiejskich strefach głębi lądu, ale z koniecznością codziennego korzystania z samochodu. Kluczową różnicą jest wysokość n.p.m., 349 metrów w Alhaurín Golf versus niemal poziom morza w Esteponie i Benalmádenie, co przekłada się na inną dynamikę temperatur i inny charakter otoczenia. Wybór między tymi lokalizacjami sprowadza się do kompromisu między bliskością plaży a spokojem terenów wewnętrznych z widokami na góry.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w strefie Alhaurín Golf, w gminie Alhaurín de la Torre. Lokalizacja jest położona lądowo, z dala od wybrzeża, w otoczeniu terenów zielonych i pól golfowych. Odległość w linii prostej do najbliższego lotniska (Málaga-Costa del Sol) wynosi około 19 km. W promieniu 2 km od obiektu znajduje się jeden lokal gastronomiczny.
Układ dwóch sypialni i dwóch łazienek odpowiada zapotrzebowaniu na przestrzeń dla maksymalnie czteroosobowej rodziny lub pary. Dodatkowe, nieuregulowane w księgach pomieszczenie na piętrze pełni funkcję małego biura lub pokoju. Prywatny solari z aneksem kuchennym zewnętrznym rozszerza przestrzeń dzienną na zewnątrz. Komórka lokatorska i miejsce parkingowe ułatwiają organizację życia codziennego.
Obiekt nie jest nową inwestycją. Nieruchomość została oddana do użytku w 2005 roku, co oznacza, że jest to rynek wtórny w stanie ukończonym. Brak okresu oczekiwania na odbiór kluczy. Stan techniczny ocenia się jako bardzo dobry, co potwierdzają zainstalowane systemy klimatyzacji i podwójne szyby.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, najbliższe strande leżą w odległości 10 km w linii prostej. Brak zwierzęcych gospodarczych na terenie urbanizacji. Nie przewiduje się miejsc parkingowych dla gości poza wyznaczonymi strefami publicznymi. Dostępność usług w promieniu pieszym jest ograniczona do jednego lokalu gastronomicznego.
Konfiguracja dwóch sypialni odpowiada sytuacjom, w których głównym celem jest przestrzeń rekreacyjna dla pary lub małej rodziny. Osoby poszukujące rezydencji sezonowej z możliwością zamknięcia obiektu na okres nieobecności znajdą tu infrastrukturę wspierającą taki model (miejsce parkingowe w garażu podziemnym, komórka lokatorska, zabezpieczony teren urbanizacji). Osoby pracujące zdalnie mogą wykorzystać dodatkowe pomieszczenie na piętrze jako biuro, z bezpośrednim dostępem do solari. Lokalizacja nie odpowiada osobom wymagającym dostępu pieszego do usług miejskich, plaży czy życia nocnego. Osoby z ograniczoną mobilnością powinny wziąć pod uwagę konieczność pokonywania schodów wewnątrz nieruchomości oraz lądowe położenie z koniecznością codziennego korzystania z pojazdu.
Podłogi w całej nieruchomości wykonano z marmuru, co wpływa na trwałość powierzchni oraz przewodnictwo cieplne. Okna wyposażono w podwójne szyby, co ogranicza hałas z zewnątrz i poprawia izolację termiczną. System klimatyzacji zainstalowano we wszystkich pomieszczeniach. Kuchnia jest w pełni zabudowana i wyposażona w stałe elementy. Łazienki posiadają nowoczesną armaturę, a sypialnie wyposażono w zabudowane szafy. Osłonięta weranda z widokiem na ogrody wspólne pozwala na użytkowanie przestrzeni w warunkach zmiennych pogodowo. Solari na najwyższym piętrze posiada zewnętrzny aneks kuchenny z miejscem do przygotowywania posiłków. Układ końcowego szeregowca zapewnia oświetlenie naturalne z trzech stron, co zmniejsza zależność od oświetlenia sztucznego w godzinach dziennych.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 349 000 euro za 125 m² powierzchni użytkowej. W przeliczeniu daje to około 2792 euro za metr kwadratowy. Do kosztów należy doliczyć opłaty notarialne i podatkowe, zależne od statusu rezydencji nabywcy. Wyposażenie wnętrz jest opcjonalne, co wpływa na ostateczną kwotę transakcji. W porównaniu do podobnych obiektów w strefie przybrzeżnej, cena odzwierciedla lądowe położenie i mniejszą gęstość zabudowy.
Alhaurín Golf to urbanizacja o charakterze zamkniętym, gdzie dominuje spokój i niska intensywność ruchu. Życie codzienne toczy się w tempie związanym z otoczeniem pola golfowego i terenów wiejskich. Rano słońce oświetla południowo zorientowany solari, co pozwala na wykorzystanie przestrzeni na zewnątrz od wczesnych godzin. Po południu widok na góry i zbiorniki wodne w ogrodach wspólnych stanowi tło dla przebywania na oszklonej werandzie. Wieczory są ciche, co wynika z oddalenia od głównych dróg i stref rozrywkowych. Wymagane jest korzystanie z samochodu do realizacji podstawowych potrzeb, takich jak zakupy w supermarkecie oddalonym o 3,5 km czy wizyta w aptece (3,2 km). Urbanizacja posiada dwa wspólne baseny, co stanowi element infrastruktury rekreacyjnej dostępnej w sezonie letnim. Lokalne życie kulturalne koncentruje się w pobliskich miastach Coin i Alhaurín el Grande, do których dojazd zajmuje około dziesięciu minut. Wysokość 349 m n.p.m. oznacza nieco niższe temperatury nocne w porównaniu do strefy przybrzeżnej, co wpływa na komfort snu w miesiącach letnich.
Infrastruktura wokół Alhaurín Golf opiera się na samochodzie jako głównym środku transportu. Supermarket znajduje się w odległości 3,5 km, co oznacza około pięć minut jazdy. Apteka jest usytuowana 3,2 km od nieruchomości. Najbliższy szpital oddalony jest o 12 km. Dostęp do terenów rekreacyjnych obejmuje pola golfowe: Mijas Golf (6,9 km), Campo Los Olivos (7,0 km) i Campo Europa (7,5 km). W promieniu 5 km znajduje się kompleks sportowy Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande. Urbanizacja posiada własny lokal gastronomiczny. Strefa przybrzeżna z pełną infrastrukturą turystyczną i usługową leży około 20 minut jazdy samochodem.
Mapa ilustruje położenie urbanizacji Alhaurín Golf w stosunku do wybrzeża, dróg głównych i pobliskich miast. Widać na niej lądowy charakter lokalizacji z widocznymi polami golfowymi w bezpośrednim otoczeniu. Odległość od lotniska i strefy przybrzeżnej pozwala ocenić rzeczywisty czas dojazdu. Ciepły, spokojny klimat tej części Andaluzji jest tu dobrze widoczny.
Alhaurín Golf pozycjonuje się jako strefa mieszkaniowa położona między wybrzeżem Costa del Sol a wewnętrznymi terenami doliny Guadalhorce. Odległość od miast Coín i Alhaurín el Grande wynosi około 10 minut jazdy. Málaga jako główny ośrodek miejski oddalona jest o około 25 km. Lokalizacja stanowi kompromis między dostępem do usług przybrzeżnych a charakterem terenów wiejskich. W porównaniu do stref bezpośrednio nadmorskich, region oferuje niższe ceny za metr kwadratowy przy zachowaniu relativnej bliskości kust.
Najbliższe strande z błękitną flagą (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches, Playa de San Francisco) znajdują się w odległości 10 km w linii prostej, co w praktyce oznacza około 20-25 minut jazdy. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o 19 km w linii prostej, co przekłada się na około 25 minut dojazdu. Pola golfowe dostępne są w promieniu 7-8 km. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych zlokalizowany jest 9,1 km od obiektu. Połączenia komunikacji publicznej ograniczają się do jednej linii, co potwierdza konieczność posiadania własnego pojazdu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 349 m n.p.m. wpływa na mikroklimat, który charakteryzuje się nieco niższymi temperaturami nocnymi niż na wybrzeżu. Średnia roczna temperatura wynosi 17,0°C, z zakres miesięcznym od 10°C do 24°C. Roczna liczba godzin słonecznych osiąga 3875. Sezon kąpielowy w morzu trwa około czterech miesięcy, przy czym w samej urbanizacji korzystanie z basenów komunalnych możliwe jest w dłuższym okresie. Południowa ekspozycja nieruchomości maksymalizuje wykorzystanie światła dziennego. Wzgórza i widoki na tereny wiejskie stanowią dominujący element krajobrazu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu 10 km od nieruchomości znajdują się trzy strande z certyfikatem Blue Flag: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches i Playa de San Francisco. Wszystkie wymagają dojazdu samochodem. Aktywność golfowa stanowi element bezpośredniego otoczenia, trzy pola golfowe dostępne są w odległości 7-7,5 km. Kompleks sportowy Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (4,8 km) oferuje dodatkowe możliwości rekreacyjne. W samej urbanizacji dostępne są dwa baseny komunalne. Punkty widokowe Mirador del Cerro Alaminos (2,7 km) i Mirador de Cañada Morena (4,6 km) stanowią cele krótkich wycieczek pieszych.
Źródło: OpenStreetMap
Alhaurín Golf pozycjonuje się jako strefa mieszkaniowa położona między wybrzeżem Costa del Sol a wewnętrznymi terenami doliny Guadalhorce. Odległość od miast Coín i Alhaurín el Grande wynosi około 10 minut jazdy. Málaga jako główny ośrodek miejski oddalona jest o około 25 km. Lokalizacja stanowi kompromis między dostępem do usług przybrzeżnych a charakterem terenów wiejskich. W porównaniu do stref bezpośrednio nadmorskich, region oferuje niższe ceny za metr kwadratowy przy zachowaniu relativnej bliskości kust.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.8°C | 61 mm |
| Luty | 10.2°C | 64 mm |
| Marzec | 12.2°C | 53 mm |
| Kwiecień | 14.3°C | 37 mm |
| Maj | 16.6°C | 34 mm |
| Czerwiec | 20.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 24.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.2°C | 10 mm |
| Październik | 17.2°C | 54 mm |
| Listopad | 13.2°C | 78 mm |
| Grudzień | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL378484
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
