Dette rækkehus er beliggende i Alhaurín Golf-urbanisationen, ca. 19 km fra Málaga lufthavn i landindefterliggende retning. Ejendommen er opført i 2005 og har et boligareal på 125 m² fordelt på to etager med yderligere et solarium. Der er to soveværelser og to badeværelser. Boligen har sydvendt orientering og udsigt over bjerge, landbrugsland og fælles haveanlæg. Prisen starter fra €349.000.
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona, der starter fra €418.800, tilbyder dette rækkehus et lavere indgangspunkt, men uden kystnærhed og med ældre byggematerialer. Aby Upper i Estepona ligger tættere på prisen med €320.000 fra, men befinner sig i et anderledes marked med direkte kystadgang. Alba Benalmadena starter fra €598.000 og repræsenterer et markant højere prisniveau med tilsvarende højere tæthed af faciliteter. Forskellen mellem disse kystprojekter og Alhaurín Golf ligger primært i afstand til strand, tilgængelighed af services og bebyggelsestæthed. Alhaurín Golf tilbyder mere kvadratmeter per euro, men kræver større bilafhængighed og tilbyder færre gåbare faciliteter. Golfinfrastrukturen er til stede i alle projekter, men i Alhaurín Golf er den central for hele områdets identitet, mens den i kystprojekterne er en af flere faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i en landlig golfurbanisation uden direkte naboskab til kysten eller større bycentre. Afstanden til nærmeste strand er 10 km i lige linje. Højden på 349 meter over havets overflade resulterer i et andet klima end kystnære områder. En bil er nødvendig for alle daglige ærinder.
Boligen henvender sig til behov for fast bopæl eller sekundært boligforbrug med krav om indendørs areal frem for udendørs grund. To soveværelser begrænser husstandsstørrelsen. Det ekstra rum på øverste plan er ikke registreret på skødet, hvilket begrænser dets formelle anvendelse.
Dette er ikke et nybyggeri. Ejendommen blev færdigbygget i 2005. Alle anlæg, fællesfaciliteter og infrastruktur er fuldt etableret og funktionel. Der er ingen byggetid, risiko for forsinkelser eller fremtidigt byggepladsstøj i nærområdet.
Projektet tilbyder ikke strandnære faciliteter, gåafstand til bymidter eller omfattende lokalt udvalg af restauranter og butikker inden for 2 km. Der er ingen private pool, ingen elevator, og det øverste rum mangler formel registrering. Offentlig transport er begrænset til én linje.
Dette projekt passer i situationer hvor køberen prioriterer ro over nærhed til kystens infrastruktur. Det er relevant ved et ønske om fast bopæl i et golfmiljø med etablerede fællesfaciliteter. Det fungerer også som sekundært boligforbrug for ejere der accepterer bilafhængighed og foretrækker landlig omgivelser frem for kystnær tæthed. Købere der søger investeringsejendomme med høj udlejningsfrekvens via korttidsudlejning bør være opmærksomme på afstanden til strand og den begrænsede lokale serviceinfrastruktur. Boligens to soveværelser gør den mindre egnet til større familier eller grupper. Den ikke-registrerede ekstra plads på øverste etage kan være relevant for hjemmearbejde eller gæstefordeling, men kan ikke formelt anvendes som soveværelse ved salg eller leje.
Ejendommen er udført med marmorgulve som primær belægning på alle etager, hvilket påvirker både varmeregulering og vedligeholdelsesbehov. Køkkenet er fuldt installeret med faste elementer. Der er dobbeltglas i vinduer, hvilket reducerer varmetab i vintermånederne. Aircondition er installeret i hele boligen. Badeværelserne fremstår med moderne overflader, og der er indbyggede skabe i begge soveværelser. Konservatoriet udgør en ekstra glasdækket zone mellem stue og udsigt, hvilket fungerer som mellemzone mellem inde og ude. Solariet på øverste plan har udendørs køkkenområde. Den generelle stand beskrives som fremragende, hvilket indikerer at der ikke er umiddelbare renoveringsbehov. Underjordisk parkering og separat opbevaringsrum er inkluderet, hvilket tilføjer praktisk funktionalitet uden at kræve udendørs areal.
Prisen starter fra €349.000 for et rækkehus med 125 m² boligareal og 45 m² terras. Dette giver en kvadratmeterpris på ca. €2.792 baseret på boligarealet. Til sammenligning ligger tilsvarende projekter i kystnære områder som Estepona og Benalmádena markant højere i pris. Ejendommen er en del af et ældre resale-marked uden præmie for nybygstatus.
Alhaurín Golf fungerer som en lukket urbanisation med fokus på ro og golfrelateret infrastruktur. Dagligdagen her er præget af afstand til byliv og nødvendigheden af bilkørsel. Om morgenen er området stil, og bevægelse foregår primært mellem bolig, golfbane og de få lokale faciliteter. Den sydvendte orientering betyder, at solen rammer solariet og konservatoriet i løbet af dagen, hvilket påvirker indeklimaet i de tilstødende rum. Udsigten fra solariet går over bjerge og fælles vandanlæg, hvilket giver en visuel forbindelse til det omgivende landskab uden at være tæt på bebyggelse. Om aftenen er der minimal belysning fra omgivelserne, da bebyggelsen er spredt og landligt beliggende. Fællesområderne vedligeholdes centralt, og der er adgang til to svømmebassiner. Livet her er struktureret omkring boligen som udgangspunkt for aktiviteter, snarere end et nærområde der tilbyder et varieret gadeliv. Den lokale restaurant på stedet dækker basale spisebehov, men udvidet udbud kræver kørsel til Alhaurín el Grande eller Coín.
Nærmeste supermarkt ligger 3,5 km væk, og apotek findes inden for 3,2 km. Dette kræver bil for rutineindkøb. Alhaurín el Grande og Coín kan nås på ca. 10 minutters kørsel og tilbyder et bredere udvalg af service, sundhedsfaciliteter og dagligvarebutikker. Ziekenhuis ligger 12 km væk. Lufthavnen er 19 km fra boligen i lige linje, hvilket svarer til ca. 25-30 minutters kørsel afhængig af trafik. Offentlig transport er begrænset til én linje, hvilket yderligere understreger bilens nødvendighed. Der er en restaurant på selve urbanisationen, men udvidet restaurant- og cafeudbud kræver kørsel til nærmeste bymidte.
Kortet viser ejendommens position i forhold til golfbanerne mod syd og bjergterrænet mod nord. De blå markeringer ved kysten repræsenterer de nærmeste strande, mens den grønne zone omkring boligen angiver urbanisationens afgrænsning. Vejnettet viser at adgangen sker via lokale landeveje.
Alhaurín Golf er positioneret landindefter mellem Málaga by og kystbyen Fuengirola. Det fungerer som et landligt alternativ til kystens tætte bebyggelse. Området adskiller sig fra kystzonerne ved lavere befolkningstæthed, større afstand til strandpromenader og en infrastruktur der er bygget omkring golfbanen snarere end turiststrømme.
Strandene ved Torreblanca-Carvajal, Los Boliches og San Francisco ligger alle ca. 10 km væk i lige linje, hvilket svarer til cirka 20 minutters kørsel. Lufthavnen i Málaga nås på ca. 25 minutter. Golfbanerne Mijas Golf, Campo Los Olivos og Campo Europa ligger alle inden for 7,5 km, hvilket giver kort køreafstand til golfaktiviteter. Den nærmeste EV-ladestand er 9,1 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3.875 soltimer årligt og en gennemsnitlig temperatur på 17,0°C er klimaet mildt året rundt. Højden på 349 meter over havet giver køligere nætter end ved kysten, især i vinterperioden hvor temperaturen kan falde til gennemsnitligt 10°C. Dagtimerne om sommeren når typisk 24-32°C. Svæmmesæsonen med vandtemperatur på minumum 20°C varer fire måneder. Den sydvendte orientering sikrer sol på solariet det meste af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strande ligger ved Fuengirola-kysten, ca. 10 km væk. Ingen af disse strande har Blue Flag-status nævnt i data. Golfmulighederne er derimod direkte tilgængelige med flere baner inden for 7,5 km radius, herunder Mijas Golf, Campo Los Olivos og Santana Golf. Sportscentret Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande ligger 4,8 km væk og tilbyder flerstrengede sportsfaciliteter. Urbanisationen har to fælles svømmebassiner.
Kilde: OpenStreetMap
Alhaurín Golf er positioneret landindefter mellem Málaga by og kystbyen Fuengirola. Det fungerer som et landligt alternativ til kystens tætte bebyggelse. Området adskiller sig fra kystzonerne ved lavere befolkningstæthed, større afstand til strandpromenader og en infrastruktur der er bygget omkring golfbanen snarere end turiststrømme.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 61 mm |
| Februar | 10.2°C | 64 mm |
| Marts | 12.2°C | 53 mm |
| April | 14.3°C | 37 mm |
| Maj | 16.6°C | 34 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 21.2°C | 10 mm |
| Oktober | 17.2°C | 54 mm |
| November | 13.2°C | 78 mm |
| December | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL378484
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
