Dette rækkehus beliggende i det historiske centrum af Alhaurín el Grande tilbyder et boligareal på 160 m² fordelt på to niveauer. Ejendommen omfatter fem soveværelser og to badeværelser og er klassificeret som en bolig, der kræver renovering. Beliggenheden i et urbant miljø med faciliteter inden for gåafstand giver et solidt fundament for dem, der søger en primær bolig eller et investeringsprojekt i Andalusien-regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i hjertet af Alhaurín el Grande, en by i det indre af Costa del Sol, 224 meter over havets overflade. Placeringen er defineret som bymæssig med tilstedeværelsen af væsentlige servicetilbud såsom apotek og supermarked på henholdsvis 145 meter og 386 meters afstand. Dette tillader adgang til fods for daglige nødvendigheder på trods af den indlandske placering i forhold til kysten.
Med et areal på 160 m² og fem soveværelser opfylder dette hus boligbehov, der kræver flere rum, såsom til store familier eller oprettelse af dedikerede pladser til kontor og fjernarbejde. Køkkenet er fuldt udstyret. Men den nuværende tilstand kræver moderniseringsindsats for at imødekomme nutidige boligstandarder.
Dette er en videresalgsejendom bygget i fortiden, ikke et nybyggeri. Ejendommen er i øjeblikket klassificeret som 'kræver renovering', hvilket betyder, at den ikke lever op til nutidens standarder for energieffektivitet eller finish som nybyggerier gør. Den strukturelle og tekniske vurdering bør betragtes som en integreret del af købsprocessen.
Denne ejendom er ikke egnet til dem, der søger en bolig, der er indflytningsklar uden arbejde. Beliggenheden tilbyder ikke direkte havudsigt eller øjeblikkelig adgang til stranden, da den ligger i det indre ca. 11 km fra kysten. Der er ingen privat garage; parkering sker kun på offentlig vej.
Ref: VL950122
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er egnet til købere med en langsigtet vision, der ønsker at tilpasse deres hjem ud fra en eksisterende struktur. Det er et almindeligt valg for dem, der søger en primær bolig i Spanien og har kapacitet til at styre renoveringsarbejder. Også investorer, der leder efter ejendomme at renovere og udleje, kan finde muligheder her på grund af antallet af værelser. Behovet for arbejde antyder, at det ikke er egnet til dem, der søger en feriebolig 'nøglefærdig', der er straks klar til brug.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €175.000. Med et areal på 160 m² ligger prisen pr. kvadratmeter på et tilgængeligt niveau for det lokale marked, hvilket afspejler behovet for vedligeholdelsesarbejde. Den indledende investering bør tage højde for udover købsprisen også omkostningerne til den nødvendige renovering for at bringe ejendommen op på det ønskede niveau.
At bo her betyder at integrere sig i det urbane væv af en traditionel andalusisk by. Den daglige rytme dikteres af nærheden til lokale tjenester: apoteket er et par minutters gang væk, ligesom supermarkedet. Placeringen på 224 meters højde giver et lidt køligere klima end kysten om sommeren. Dagen kan startes med morgenmad på den private terrasse ved siden af køkkenet, mens aftenerne kan tilbringes på den store tagterrasse med udsigt over byens tage og de omkringliggende bjerge. Det er en løsning, der prioriterer byliv og nærhed til faciliteter frem for badeferie, selvom kysten er tilgængelig på kort tid i bil.
Alhaurín el Grande tilbyder et levende bymæssigt miljø med en befolkning på over 27.000 indbyggere. Der er 7 grundskoler og 3 mellemskoler inden for en radius på 2 km, hvilket gør området tæt befolket af familier. Sportscenteret ligger 1,1 km væk og tilbyder muligheder for lokal fysisk aktivitet. Tilstedeværelsen af et sundhedscenter og 11 apoteker inden for en radius på 2 km garanterer adgang til primær pleje.
Kortet viser ejendommens centrale placering inden for det urbane væv i Alhaurín el Grande. Det fremhæver den umiddelbare nærhed til væsentlige tjenester og afstanden i fugleflugtslinje til kysten og golfbaner. området er kendetegnet ved bymæssige gader, der går op mod de boligområder.
Alhaurín el Grande positionerer sig som en strategisk indlandsby, forbundet med Costa del Sol men forskellig fra kystens turistliv. Den ligger midtvejs mellem kysten og bjergene og tilbyder et alternativ for dem, der søger bymæssig beboelighed til lavere omkostninger end ved strandpromenaden.
Lufthavnen i Malaga ligger 17 km væk i fugleflugtslinje, en tur, der normalt tages på bil på omkring 20-25 minutter. De nærmeste strande, såsom Playa Torreblanca-Carvajal, ligger ca. 11 km væk. For at komme til kysten og lufthavnen anbefales brug af bil, selvom dagligvareindkøb og farmaceutiske ydelser kan klares til fods på grund af den korte afstand (145 m til apoteket). Golfbanen Lauro Golf ligger 5,4 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Byen ligger 224 meter over havets overflade, hvilket giver fordele i de varmere måneder med temperaturer, der har en tendens til at være køligere end ved kysten. Der er ca. 3.866 solskinstimer om året. Badesesonen med vandtemperaturer over 20°C varer ca. 4 måneder. Beliggenheden tilbyder udsigt over de omkringliggende bjerge.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ligger i det indre, er afstanden til havet ca. 11 km, hvilket gør stranden tilgængelig for en dagsudflugt. I nærheden ligger golfbanen Lauro Golf 5,4 km væk, hvilket tilbyder en rekreativ mulighed uden at skulle rejse til kysten. For vandsportsaktiviteter er det nødvendigt at rejse til kystbyerne som Fuengirola eller Benalmádena.
26 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande positionerer sig som en strategisk indlandsby, forbundet med Costa del Sol men forskellig fra kystens turistliv. Den ligger midtvejs mellem kysten og bjergene og tilbyder et alternativ for dem, der søger bymæssig beboelighed til lavere omkostninger end ved strandpromenaden.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Sammenlignet med nybyggeri ved kysten, såsom 'Acqua Gardens' i Estepona, hvor priserne starter fra €418.800, tilbyder denne ejendom et væsentligt lavere indgangspunkt (€175.000), men kræver en yderligere investering i renovering. Alhaurín el Grande tilbyder lavere priser end kystbyer som Benalmádena, hvilket afspejler den lavere efterspørgsel efter indlandsområder.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
