Dette rekkehuset beliggende i det historiske sentrum av Alhaurín el Grande tilbyr et boareal på 160 m² fordelt på to nivåer. Eiendommen omfatter fem soverom og to bad og er klassifisert som en eiendom som krever renovering. Beliggenheten i et urbant miljø med fasiliteter innen gangavstand gir et solid fundament for de som søker en primærbolig eller et investeringsprosjekt i regionen Andalusia.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i hjertet av Alhaurín el Grande, en by i innlandet av Costa del Sol, 224 meter over havet. Plasseringen er definert som bymessig med tilstedeværelsen av viktige tjenester som apotek og supermarked på henholdsvis 145 meter og 386 meters avstand. Dette tillater tilgang til fots for daglige nødvendigheter til tross for den innlandske posisjonen i forhold til kysten.
Med et areal på 160 m² og fem soverom oppfyller dette huset boligbehov som krever flere rom, slik som for store familier eller for opprettelse av dedikerte plasser til kontor og fjernarbeid. Kjøkkenet er fullt utstyrt. Nåværende tilstand krever imidlertid moderniseringsinnsats for å imøtekomme dagens boligstandarder.
Dette er en videresalgseiendom bygget i fortiden, ikke et nybyggprosjekt. Eiendommen er for tiden klassifisert som 'krever renovering', noe som betyr at den ikke oppfyller dagens standarder for energieffektivitet eller finish som nybygg gjør. Den strukturelle og tekniske vurderingen bør betraktes som en integrert del av kjøpsprosessen.
Denne eiendommen er ikke egnet for de som søker et bolig klar til å flytte inn i uten arbeid. Beliggenheten tilbyr ikke direkte havutsikt eller umiddelbar tilgang til stranden, da den ligger i innlandet ca. 11 km fra kysten. Det er ingen privat garasje; parkering skjer kun på offentlig vei.
Ref: VL950122
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for kjøpere med en langsiktig visjon som ønsker å tilpasse hjemmet sitt ut fra en eksisterende struktur. Det er et vanlig valg for de som søker en primærbolig i Spania og har kapasitet til å håndtere renoveringsarbeider. Også investorer som ser etter eiendomer å renovere og leie ut kan finne muligheter her på grunn av antallet rom.
Eiendommens nåværende tilstand er definert som 'krever renovering'. De eksisterende overflatene er de originale eller stammer fra tidligere vanlig vedlikehold. Kjøkkenet er utstyrt men materialene viser tidens tegn. VVS- og elektriske installasjoner kan være funksjonelle men er kanskje ikke i samsvar med gjeldende spanske forskrifter om energieffektivitet.
Startprisen for denne eiendommen er satt til €175 000. Med et areal på 160 m² ligger prisen per kvadratmeter på et nivå som er tilgjengelig for det lokale markedet, noe som reflekterer behovet for vedlikeholdsarbeid. Den initielle investeringen bør ta hensyn til ut over kjøpesummen også kostnadene for den nødvendige renoveringen for å bringe eiendommen opp til ønsket standard.
Å bo her betyr å integrere seg i det urbane vevet av en tradisjonell andalusisk by. Den daglige rytmen dikteres av nærheten til lokale tjenester: apoteket er et par minutters gange unna, likeså supermarkedet. Beliggenheten på 224 meters høyde gir et noe kjøligere klima enn kysten om sommeren. Dagen kan startes med frokost på den private terrassen ved siden av kjøkkenet, mens kveldene kan tilbringes på den store takterrassen med utsikt over byens tak og de omkringliggende fjellene.
Alhaurín el Grande tilbyr et levende urbant miljø med en befolkning på over 27 000 innbyggere. Det er 7 barneskoler og 3 videregående skoler innen en radius på 2 km, noe som gjør området tett befolket av familier. Idrettssenteret ligger 1,1 km unna og tilbyr muligheter for lokal fysisk aktivitet. Tilstedeværelsen av et helsesenter og 11 apotek innen en radius på 2 km garanterer tilgang til primærhelsetjenester.
Kartet viser eiendommens sentrale plassering innenfor det urbane vevet i Alhaurín el Grande. Det fremhever den umiddelbare nærheten til viktige tjenester og avstanden i fugleflukt til kysten og golfbaner.området er preget av urbane gater som går opp mot boligområdene.
Alhaurín el Grande posisjonerer seg som en strategisk innlandsby, forbundet med Costa del Sol men forskjellig fra kystens turistliv. Den ligger midtveis mellom kysten og fjellene og tilbyr et alternativ for de som søker urbant beboelighet til lavere kostnader enn ved strandpromenaden.
Flyplassen i Malaga ligger 17 km unna i fugleflukt, en reise som vanligvis tar ca. 20-25 minutter med bil. De nærmeste strendene, som Playa Torreblanca-Carvajal, ligger ca. 11 km unna. For å komme til kysten og flyplassen anbefales bruk av bil, selv om dagligvarer og farmasøytiske tjenester kan gjøres til fots på grunn av den korte avstanden (145 m til apoteket). Golfbanen Lauro Golf ligger 5,4 km unna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Byen ligger 224 meter over havet, noe som gir fordeler i de varmere månedene med temperaturer som har en tendens til å være kjøligere enn ved kysten. Det er ca. 3 866 soltimer per år. Badesesongen med vanntemperaturer over 20°C varer ca. 4 måneder. Beliggenheten tilbyr utsikt over de omkringliggende fjellene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ligger i innlandet, er avstanden til havet ca. 11 km, noe som gjør stranden tilgjengelig for en dagstur. I nærheten ligger golfbanen Lauro Golf 5,4 km unna, noe som tilbyr en rekreasjonsmulighet uten å måtte reise til kysten. For vannsportsaktiviteter er det nødvendig å reise til kystbyer som Fuengirola eller Benalmádena.
26 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande posisjonerer seg som en strategisk innlandsby, forbundet med Costa del Sol men forskjellig fra kystens turistliv. Den ligger midtveis mellom kysten og fjellene og tilbyr et alternativ for de som søker urbant beboelighet til lavere kostnader enn ved strandpromenaden.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Desember | 11.3°C | 69 mm |
Sammenlignet med nybygg ved kysten, slik som 'Acqua Gardens' i Estepona hvor prisene starter fra €418 800, tilbyr denne eiendommen et betydelig lavere inngangsnivå (€175 000), men krever en ytterligere investering i renovering. Alhaurín el Grande tilbyr lavere priser enn kystbyer som Benalmádena, noe som reflekterer den lavere etterspørselen etter innlandsområder.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
