Detta radhus beläget i det historiska centrum av Alhaurín el Grande erbjuder en boyta på 160 m² fördelad på två våningar. Fastigheten omfattar fem sovrum och två badrum och klassificeras som en egendom som kräver renovering. Läget, i en stadsmiljö med bekvämligheter inom räckhåll, ger en solid grund för den som söker ett permanent boende eller ett investeringsprojekt i regionen Andalusien.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i hjärtat av Alhaurín el Grande, en stad i inlandet av Costa del Sol, 224 meter över havet. Placeringen är definierad som urban med närheten av viktiga tjänster såsom apotek och stormarknad på respektive 145 meter och 386 meters avstånd. Detta tillåter tillgång till fots för dagliga nödvändigheter trots den inlandspositionen i förhållande till kusten.
Med en yta på 160 m² och fem sovrum uppfyller detta hus bostadsbehov som kräver flera rum, såsom för stora familjer eller för skapandet av dedikerade utrymmen för kontor och distansarbete. Köket är fullt utrustat. Det nuvarande skicket kräver dock moderniseringsinsatser för att motsvara nutida boendestandarder.
Detta är en återförsäljningsfastighet byggd i det förflutna, inte ett nybyggnationsprojekt. Fastigheten klassificeras för närvarande som 'kräver renovering', vilket innebär att den inte uppfyller dagens standarder för energieffektivitet eller finish som nybyggnationer gör. Den strukturella och tekniska bedömningen bör betraktas som en integrerad del av köpprocessen.
Denna fastighet är inte lämplig för den som söker ett boende färdigt att flytta in i utan arbete. Läget erbjuder inte direkt utsikt över havet eller omedelbar tillgång till stranden, då den ligger i inlandet cirka 11 km från kusten. Det finns ingen privat garage; parkering sker endast på offentlig gata.
Ref: VL950122
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för köpare med en långsiktig vision som önskar anpassa sitt hem utifrån en befintlig struktur. Det är ett vanligt val för den som söker en primärbostad i Spanien och har kapacitet att hantera renoveringsarbeten. Även investerare som letar efter fastigheter att renovera och hyra ut kan hitta möjligheter här på grund av antalet rum.
Fastighetens nuvarande tillstånd är definierat som 'kräver renovering'. De befintliga ytorna är de ursprungliga eller härrör från tidigare vanligt underhåll. Köket är utrustat men materialen visar tidens tecken. VVS- och elektriska installationer kan vara funktionella men kanske inte är i enlighet med gällande spanska föreskrifter om energieffektivitet.
Startpriset för denna fastighet är satt till €175.000. Med en yta på 160 m² ligger priset per kvadratmeter på en nivå som är tillgänglig för den lokala marknaden, vilket speglar behovet av underhållsarbete. Den initiala investeringen bör ta hänsyn till utöver köpeskillingen även kostnaderna för den nödvändiga renoveringen för att fastigheten ska nå önskad standard.
Att bo här innebär att integrera sig i det urbana vävet av en traditionell andalusisk stad. Den dagliga rytmen dikteras av närheten till lokala tjänster: apoteket är ett par minuters gångväg bort, liksom stormarknaden. Läget på 224 meters höjd erbjuder ett något svalare klimat än kusten under sommaren. Days kan startas med frukost på den privata terrassen intill köket, medan kvällarna kan tillbringas på den stora takterrassen med utsikt över stadens tak och de omgivande bergen.
Alhaurín el Grande erbjuder ett levande urbant miljö med en befolkning på över 27 000 invånare. Det finns 7 grundskolor och 3 gymnasier inom en radie av 2 km, vilket gör området tätbefolkat av familjer. Sportcentret ligger 1,1 km bort och erbjuder möjligheter till lokal fysisk aktivitet. Förekomsten av ett hälsocenter och 11 apotek inom en radie av 2 km garanterar tillgång till primärvård.
Kartan visar fastighetens centrala placering inom det urbana vävet i Alhaurín el Grande. Den belyser det omedelbara närliggandet till viktiga tjänster och avståndet i fågelväg till kusten och golfbanor.området kännetecknas av stadsmässiga gator som går upp mot bostadsområdena.
Alhaurín el Grande positionerar sig som en strategisk inlandstad, förbunden med Costa del Sol men skild från kustens turistliv. Den ligger mitt emellan kusten och bergen och erbjuder ett alternativ för den som söker urban beboelighet till lägre kostnader än vid strandpromenaden.
Flygplatsen i Malaga ligger 17 km bort i fågelväg, en resa som vanligtvis tar ca 20-25 minuter med bil. De närmaste stränderna, som Playa Torreblanca-Carvajal, ligger ca 11 km bort. För att komma till kusten och flygplatsen rekommenderas användning av bil, även om dagligvaror och farmaceutiska tjänster kan skötas till fots på grund av det korta avståndet (145 m till apoteket). Golfbanan Lauro Golf ligger 5,4 km bort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Staden ligger 224 meter över havet, vilket ger fördelar under de varmare månaderna med temperaturer som tenderar att vara svalare än vid kusten. Det finns ca 3 866 soltimmar per år. Badssäsongen med vattentemperaturer över 20°C varar ca 4 månader. Läget erbjuder utsikt över de omgivande bergen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om fastigheten ligger i inlandet, är avståndet till havet ca 11 km, vilket gör stranden tillgänglig för en dagsutflykt. I närheten ligger golfbanan Lauro Golf 5,4 km bort, vilket erbjuder en rekreationsmöjlighet utan att behöva resa till kusten. För vattensportaktiviteter är det nödvändigt att resa till kuststäder som Fuengirola eller Benalmádena.
26 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande positionerar sig som en strategisk inlandstad, förbunden med Costa del Sol men skild från kustens turistliv. Den ligger mitt emellan kusten och bergen och erbjuder ett alternativ för den som söker urban beboelighet till lägre kostnader än vid strandpromenaden.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 61 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augusti | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Jämfört med nybyggen vid kusten, såsom 'Acqua Gardens' i Estepona där priserna börjar från €418 800, erbjuder denna fastighet en betydligt lägre ingångsnivå (€175 000), men kräver en ytterligare investering i renovering. Alhaurín el Grande erbjuder lägre priser än kuststäder som Benalmádena, vilket speglar den lägre efterfrågan på inlandsområden.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
