Dieses Projekt umfasst ein geräumiges Reihenhaus mit fünf Schlafzimmern im historischen Herzen von Alhaurín el Grande. Mit einer Wohnfläche von 160 m² bietet die Immobilie Potenzial für Modernisierung. Die Lage ist zentral in einer städtischen Umgebung; wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in Gehweite. Das Haus verfügt über eine private Terrasse und ein großes Dachterrasse mit Blick auf das Dorf und die Berge. Die Küste und der Flughafen Málaga sind etwa 11 km bzw. 17 km entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Eigentum befindet sich im historischen Zentrum von Alhaurín el Grande in einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel. Die Bewohner profitieren von einer städtischen Infrastruktur mit direktem Zugang zu lokalen Diensten. Die Umgebung vereint Stadtleben mit der Nähe zu den Bergen. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt etwa 11 Kilometer, was einen Übergangsbereich zwischen dem ländlichen Hinterland und der Küste darstellt.
Mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus viel Platz für Familien oder Personen, die ein Home-Office benötigen. Der Grundriss umfasst eine voll ausgestattete Küche und einen Essbereich. Außenbereiche, einschließlich eines Höhlenraums und eines Dachterrassen, bieten Möglichkeiten zum Leben im Freien. Interessenten sollten beachten, dass eine Renovierung erforderlich ist, um das Haus nach modernen Standards herzurichten.
Dies ist eine bestehende Immobilie (Resale), die im „Ist-Zustand“ verkauft wird; es gibt keinen Neubauprojekt-Zeitplan. Der bauliche und technische Zustand entspricht dem eines bestehenden Hauses, das vom neuen Eigentümer gewartet und aktualisiert werden muss.
Die Immobilie ist als „Renovation Required“ gekennzeichnet, was eine Investition von Zeit und Kapital erfordert. Es gibt keine privaten Parkplätze auf dem Grundstück; Bewohner nutzen die Straßenparkplätze. Obwohl der Flughafen nah ist (17 km), beträgt die Entfernung zum Strand 11 km, was für Strandbesuche auf Transportmittel angewiesen ist. Die historische Lage kann typische Lärm- und Zugangsaspekte eines Dorfzentrums mit sich bringen.
Ref: VL950122
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein geräumiges Objekt mit Charakter und der Freiheit zur eigenen Gestaltung suchen. Die zentrale Dorflage ist ideal für diejenigen, die Einkäufe zu Fuß erledigen möchten. Es ist relevant für Käufer, die mehr Platz benötigen als eine Wohnung bietet, aber einen niedrigeren Preis suchen als eine Villa an der Küste. Der Renovierungsbedarf spricht auch Käufer an, die bereit sind, Wertsteigerung zu investieren.
Der Zustand des Hauses ist als „Renovation Required“ klassifiziert. Die grundlegenden Anschlüsse (Strom, Trinkwasser) sind vorhanden. Die Küche ist ausgestattet, aber veraltet. Bäder und Schlafzimmer müssen wahrscheinlich nach modernen Standards aktualisiert werden. Besondere Merkmale sind ein „Höhlen“-Lagerraum und ein Dachterrasse, typisch für die lokale traditionelle Architektur. Die bauliche Substanz ist vorhanden, aber der Innenausbau erfordert Arbeit.
Der asking price für dieses Reihenhaus beträgt €175.000. Angesichts des Raumaufkommens (160 m² und 5 Schlafzimmer) ist der Einstiegspreis niedriger als an der Küste, was den Renovierungsbedarf widerspiegelt. Dies ist eine einzelne Angebotserstellung im Wiederverkaufsmarkt und kein Projekt mit verschiedenen Preiskategorien.
Alhaurín el Grande ist eine Gemeinde mit 27.552 Einwohnern (2025) und einer Fläche von 73,1 km². Es ist eine traditionelle Stadt mit einer starken Gemeinschaft und 34 lokalen Festivals jährlich. Die Infrastruktur umfasst 7 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen, was sie familienfreundlich macht. Es gibt 26 Sportanlagen und ein lokales Gesundheitszentrum. Das Klima ist kontinental-mediterran mit 3.866 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 17,9°C. Die Höhe von 224 Metern sorgt für etwas kühlere Temperaturen als an der unmittelbaren Küste.
Die Umgebung von Alhaurín el Grande bietet umfangreiche Annehmlichkeiten im kurzen Umkreis. Ein Supermarkt ist 386 Meter und eine Apotheke 145 Meter entfernt. Für die Freizeit bieten sich Sportzentren und kommunale Einrichtungen an. Der Strand (Playa Torreblanca) ist 11 km entfernt. Für Golfer ist der Golfplatz Lauro Golf nur 5,4 km entfernt. Die Nähe zur Sierra Gorda ermöglicht Wanderungen und Naturaktivitäten.
Die Karte zeigt die Position des Hauses im historischen Zentrum von Alhaurín el Grande, umgeben von lokalen Einrichtungen und den Ausläufern des Guadalhorce-Tals. Die Nähe zur Küste und zum Flughafen ist sichtbar.
Alhaurín el Grande liegt im Inland der Provinz Málaga. Es ist eine der „Weißen Dörfer“ (Pueblos Blancos) in der Nähe der Küste. Es bietet eine strategische Position zwischen dem internationalen Flughafen und der Küstenlinie. Die Stadt dient als Alternative zu den schnelllebigen Küstengebieten und bietet ein lokaleres Ambiente und Höhenszenarien. Städte wie Málaga, Marbella und Fuengirola sind in 30 bis 45 Minuten erreichbar.
Die Erreichbarkeit ist praktisch. Der Flughafen Málaga ist etwa 17 km Luftlinie entfernt. Die Küstenbäder sind etwa 11 km entfernt. Ein Auto wird empfohlen für Fahrten zur Küste und zum Flughafen, aber das tägliche Leben in der Stadt kann zu Fuß bewältigt werden. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 8 Buslinien und 55 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut und verbindet die Stadt mit Málaga, Coín und Fuengirola.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande genießt ein gemäßigtes Klima aufgrund der Höhenlage von 224 Metern. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,9°C mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm, aber aufgrund der Höhe etwas kühler als an der unmittelbaren Küste. Die Badesaison in der Region dauert etwa 4 Monate. Die gebirgige Kulisse bietet einen Blick und beeinflusst das lokale Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl es im Inland liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Der nächste Strand ist Playa Torreblanca-Carvajal in 11 km Entfernung. Golfbegeisterte haben Zugang zu Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Die Dichte an Golfplätzen in der Nähe macht den Ort praktisch für Golftourismus.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt im Inland der Provinz Málaga. Es ist eine der „Weißen Dörfer“ (Pueblos Blancos) in der Nähe der Küste. Es bietet eine strategische Position zwischen dem internationalen Flughafen und der Küstenlinie. Die Stadt dient als Alternative zu den schnelllebigen Küstengebieten und bietet ein lokaleres Ambiente und Höhenszenarien. Städte wie Málaga, Marbella und Fuengirola sind in 30 bis 45 Minuten erreichbar.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste, wie in Estepona oder Benalmádena, ist der Preis pro Quadratmeter in Alhaurín el Grande deutlich niedriger. Während vergleichbare Häuser an der Küste oft über 300.000 € kosten, beginnt dieses Objekt bei 175.000 €. Der Unterschied erklärt sich durch die 11 km Entfernung zum Strand und den Renovierungsbedarf. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) bieten Luxus-Neuwohnungen mit Gemeinschaftspools, vermissen aber das authentische Dorfcharakter und das Raumvolumen (5 Schlafzimmer) dieses Hauses. Alhaurín el Grande bietet eine traditionelle spanische Lebensumgebung.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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