Dieses Projekt bietet ein vollständig renoviertes Reihenhaus mit vier Schlafzimmern im Zentrum von Alhaurín el Grande. Mit 183 m² Wohnfläche ermöglicht das Immobilie verschiedene Nutzungsformen, vom dauerhaften Wohnen bis hin zum Homeoffice. Die städtische Lage sorgt für Einrichtungen in Gehweite, während die Entfernung zur Küste etwa 11 Kilometer Luftlinie beträgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Viertel von Alhaurín el Grande auf einem 106 m² großen Grundstück. Die direkte Umgebung ist durch städtische Einrichtungen wie Gastronomie und Einzelhandel geprägt. Die Lage ist inland auf einer Höhe von ca. 224 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem anderen Temperaturgefühl als an der Küste führt.
Mit vier gleich großen Schlafzimmern und 183 m² Wohnfläche erfüllt dieses Objekt den Bedarf an großzügigem Wohnraum. Der Aufbau unterstützt verschiedene Funktionen, wie z.B. einen Arbeitsplatz zu Hause oder Gästezimmer. Die Anwesenheit von zwei Terrassen bietet Möglichkeiten für draußenwohnen mit Blick auf die Umgebung.
Es handelt sich um ein bestehendes Objekt, das einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Die technischen Anlagen, einschließlich Elektro- und Leitungssystemen, wurden erneuert. Der Zustand wird als gut beschrieben, was die Immobilie sofort bewohnbar macht.
Die Immobilie verfügt über keinen privaten Pool. Die Lage ist inland; die Entfernungen zu Stränden und dem Flughafen sind größer als bei Küstenstandorten. Die Grundstücksfläche ist auf 106 m² begrenzt, was ein städtisches Wohlempfinden ohne weitläufige Gartenanlagen bedeutet.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die Wohnfläche vor einer Seelage priorisieren. Der Aufteilung mit vier Schlafzimmern geeignet für Familien oder diejenigen, die Platz für Homebusiness benötigen. Die Lage in einem etablierten Dorf bietet ein direktes soziales Umfeld und Ausstattungsniveau, was es für diejenigen attraktiv macht, die dauerhaft in Spanien leben wollen, ohne die Isolation einer Urbanisation.
Die Immobilie wurde einer kompletten Renovierung unterzogen. Dabei wurde auf moderne Elemente wie Doppelverglasung und eine komplett neue Küche und Sanitäranlagen geachtet. Die Ausstattung umfasst Holzböden und ein Alarmsystem, was auf Fokus auf Sicherheit und Komfort hinweist. Der technische Zustand ist aktuell, was Unterhaltungskosten kurzfristig begrenzt.
Der Verkaufspreis ist auf €270.000 festgesetzt. Angesichts der 183 m² Wohnfläche und der Anzahl der Schlafzimmer positioniert sich der Preis im mittleren Segment für diese Region. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt in einem bestimmten Zustand, ohne Schwankungen in den Preiskategorien für dieses Objekt.
Alhaurín el Grande fungiert als Wohngemeinschaft mit einer ständigen Bevölkerung. Die Existenz mehrerer Schulen und Sportanlagen deutet auf eine familienorientierte Umgebung hin. Die Nähe zum Dorfzentrum bedeutet, dass tägliche Einkäufe zu Fuß erledigt werden können. Der Blick von den Terrassen in die Berge bietet ein ländliches Gefühl trotz der städtischen Umgebung.
Die Lage bietet eine Balance zwischen Dorfleben und Zugang zu Naturgebieten. Die Sierra Gorda und die Hügel rund um Alhaurín prägen die Landschaft. Für tägliche Bedürfnisse wie Supermärkte und Apotheken ist die Entfernung minimal, was das Auto nicht immer notwendig macht. Die Nähe von Lauro Golf (5,4 km) bietet Freizeitmöglichkeiten in kurzer Distanz.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in der städtischen Umgebung von Alhaurín el Grande. Die Entfernungen zur Küste (Süden) und Malaga (Osten) sind klar sichtbar. Der nächstgelegene Golfplatz liegt südöstlich des Objekts.
Alhaurín el Grande liegt im Valle del Guadalhorce, in kurzer Entfernung zur Küstenlinie der Costa del Sol. Es ist eine der größeren inland Städte, die als Pendlerstadt für Malaga und die Küstenorte fungiert. Die Position ist zentral zwischen der Küste und dem Hinterland.
Die Immobilie ist über das lokale Straßennetz von Alhaurín el Grande erschlossen. Der Flughafen Malaga ist 17 km Luftlinie entfernt, was eine Reisezeit von ca. 25 Minuten bedeutet. Strände wie Playa Torreblanca sind 11 km Luftlinie entfernt, die Fahrzeit kann durch bergiges Gelände jedoch länger sein. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 55 Haltestellen in der Umgebung verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 224 Metern über dem Meeresspiegel ist das Klima etwas kontinentaler als an der Küste, mit kühleren Abenden. Die Region genießt ca. 3.866 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage am Fuße der Berge bietet Schutz und beeinflusst die Windrichtung. Die Badesaison in der Region dauert durchschnittlich 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt inland liegt, sind die Strände von Fuengirola und Torremolinos erreichbar. Für Freizeit in der Nähe bietet Lauro Golf Einrichtungen. Die Umgebung eignet sich für Wander- und Fahrradtouren in den Bergen. Es gibt verschiedene Sportanlagen in unmittelbarer Nähe, einschließlich eines Sportzentrums 1,1 km entfernt.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt im Valle del Guadalhorce, in kurzer Entfernung zur Küstenlinie der Costa del Sol. Es ist eine der größeren inland Städte, die als Pendlerstadt für Malaga und die Küstenorte fungiert. Die Position ist zentral zwischen der Küste und dem Hinterland.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL858257
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) und Waterfall Residences (ab €720.000) ist dieses Objekt zu einem Preis von €270.000 attraktiver. Der Preisunterschied spiegelt die Entfernung zum Strand und die städtische Natur des Standorts wider. Ebenso ist das Preisniveau niedriger als in Mijas (Arosa ab €490.000), was bedeutet, dass man hier mehr Quadratmeter für das gleiche Budget erhält. Alhaurín el Grande bietet zudem eine mehr lokale spanische Wohnumgebung im Vergleich zu den Touristenzonen an der Küste.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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