Beliggende i hjertet af Alhaurín el Grande tilbyder denne renoverede townhouse 183 m² beboelsesareal fordelt på fire niveauer. Den østlige orientering sikrer naturligt lys om morgenen. Ejendommen ligger 224 meter over havets overflade med udsigt over åbne marker og bjerge. Byens infrastruktur som supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand, hvilket gør hverdagen praktisk. Ca. 17 km fra Málaga lufthavn og 11 km fra de nærmeste strande kombinerer beliggenheden inlandets ro med nærheden til kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen er placeret i det urbane væv i Alhaurín el Grande. Beliggenheden er central med direkte adgang til offentlig vej. Det omkringliggende terræn er overvejende bymæssigt med åben udsigt over landbrugsjord mod vest. Højden på 224 meter over havet påvirker mikroklimaet ved at reducere fugtigheden sammenlignet med kysten.
Indendørs fordeler de fire store soveværelser sig sig egner til større familier eller til at oprette ekstra arbejdspladser. De to badeværelser betjener dag- og nat-afdelingerne. Det store køkken-alrum med en indre gårdhave giver mulighed for adskillelse af sociale zoner. Den bjerghængende beliggenhed opfylder behovet for at bo i et område, der ikke er overrendt, men hvor faciliteter stadig er tæt på.
Ejendommen er klassificeret som brugt, men fuldstændig renoveret. Arbejdet omfattede el, VVS, gulve, vinduer med dobbelt glas og badeværelser. Faciliteterne er moderne med trægulve i lokalerne. Vedligeholdelsestilstanden beskrives som god, klar til indflytning uden strukturelle indgreb.
Boligen har ikke privat pool, hvilket er almindeligt i mange boligprojekter på Costa del Sol. Manglen på elevator skal tages i betragtning ved nedsat mobilitet, på trods af ramper ved indgangen. Afstanden på 11 km til havet betyder, at bil er nødvendig for at komme til strandene. Det er ikke en lukket ejendom.
Denne løsning er egnet til dem, der søger mere plads end standarden for ferielejligheder. Konfigurationen med fire soveværelser gør huset funktionelt for dem, der ofte har familie eller venner på besøg. Tilstedeværelsen af en privat gårdhave og adskilte terrasser giver mulighed for at nyde udendørs liv uden at dele plads med andre beboere. Det er et gyldigt valg for fjernarbejdere, der har brug for kontorer i hjemmet givet det tilgængelige areal. Beliggenheden i inlandet er indikeret for dem, der foretrækker et køligere klima om sommeren og ikke har brug for stranden lige ved døren.
Renoveringen har omfattet hele bygningen. Installationerne er nye. Gulvene er af træ, et materiale der kræver vedligeholdelse, men giver akustisk og termisk komfort. Vinduerne har energiruder, standard for termisk isolering. Køkkenet og badeværelserne er moderniseret. Udendørs er terrasserne klar til brug. Alarm- og kamera systemet øger hjemmets sikkerhed. Ejendommen sælges delvist møbleret.
Startprisen er fastsat til 270.000 €. Med et areal på 183 m² er prisen pr. kvadratmeter på et niveau, der er overkommeligt for provinsen Málaga. Den nylige renovering, inkluderet i prisen, retfærdiggør vurderingen i forhold til andre ikke-renoverede ejendomme i samme område. Der er ingen betydelige ekstra omkostninger til fællesudgifter, da det er en rækkehus med egne mure.
At bo her betyder at integrere sig i rytmen af en autentisk andalusisk by. Om morgenen belyser østlyset de øvre terrasser. Planløsningen på flere niveauer adskiller soveværelserne: to på øverste etage og et i mellemplanen. Den store bagterrasse, tilgængelig via to trapper, fungerer som en forlængelse af spisearealet i det gode vejr, hvilket muliggør udendørs spisning med udsigt til bjergene. Nærheden til byen tillader gåture til caféer og butikker til dagligvareindkøb. Til ture til kysten eller lufthavnen er bilen dog det primære middel. Fraværet af fælles arealer fremmer privatlivet, men kræver selvstændig vedligeholdelse af private udendørs arealer.
Alhaurín el Grande har over 27.000 indbyggere og tilbyder en komplet vifte af tjenester. Inden for 400 meter er der et supermarked, og 145 meter derfra et apotek. For sundhed ligger hospitalet 9 km væk, mens det lokale sundhedscenter er tættere på. Konteksten er bymæssig men rolig med åben udsigt, der garanterer privatliv. Internetforbindelse via fiber er tilgængelig, et krav for langvarig ophold eller fjernarbejde.
Kortet viser Alhaurín el Grandes centrale position i forhold til kysten. I fremhævet, nærheden til golfbaner og afstanden på 11 km til havet, hvilket indikerer overgangen fra det kystnære urbane miljø til det bjergrige inland.
Alhaurín el Grande er en kommune i det indre af Málaga, forskellig fra kystbyerne som Fuengirola eller Mijas. Det tilbyder generelt lavere leveomkostninger og en mere spansk atmosfære sammenlignet med turistiske kystområder. Vejforbindelsen muliggør hurtig ankomst til kysten og lufthavnen og forener inlandets privatliv med byens tjenester.
Beliggenheden er strategisk for dem, der rejser ofte: Málaga lufthavn ligger 17 km væk i lige linje. Til fritid er Lauro Golf klubbens golfbane 5,4 km væk, mens strande som Torreblanca ligger 11 km væk. Bil er nødvendig for at nå kysten og hovedtogstationer (den nærmeste er Aljaima 10 km væk). I en radius af 2 km er der 11 apoteker og flere skoler, hvilket gør zonen egnet til familier.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3.866 solskinstimer om året og en højde på 224 meter er klimatet mildt. Den gennemsnitlige temperatur svinger mellem 11°C og 25°C med køligere nætter end ved kysten på grund af afstanden til havet. Landskabet er domineret af Sierra-bjergene og de omgivende golfbaner. Beliggenheden tilbyder åbne panoramiske landskaber, fri for byggeri foran.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den ligger i inlandet, er ejendommen 11 km fra strande på Costa del Sol. Adgang til havet kræver ca. 15-20 minutter i bil. Lokalt tilbyder tilstedeværelsen af golfbaner som Lauro Golf og sportscentre som Ciudad Deportiva 1 km derfra rekreative muligheder. Miljøet er egnet til vandreture i bjergene givet nærheden til udsigtspunkter som Mirador de Sierra Gorda.
26 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande er en kommune i det indre af Málaga, forskellig fra kystbyerne som Fuengirola eller Mijas. Det tilbyder generelt lavere leveomkostninger og en mere spansk atmosfære sammenlignet med turistiske kystområder. Vejforbindelsen muliggør hurtig ankomst til kysten og lufthavnen og forener inlandets privatliv med byens tjenester.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL858257
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter i kystområder som Mijas eller Fuengirola (f.eks. Arosa eller Waterfall Residences) tilbyder denne ejendom mere plads til en lavere pris. Mens kystudviklinger baserer sig på havudsigt og resort-faciliteter, betaler man her for indendørs plads og urban integration. Den mangler den private pool, der er almindelig i nye boligkomplekser, men vinder på privatliv og boligareal. Startprisen på 270.000 € er væsentligt lavere end de 490.000 €, der kræves for tilsvarende enheder i Mijas, hvilket gør dette valg interessant for dem, der søger plads frem for umiddelbar nærhed til stranden.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
