Ce projet présente une maison de ville entièrement rénovée avec quatre chambres au cœur d'Alhaurín el Grande. Avec une surface habitable de 183 m², la propriété permet divers modes de vie, de la résidence permanente au télétravail. Le cadre urbain assure des commodités à proximité, tandis que la distance à la côte est d'environ 11 kilomètres à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un quartier urbain d'Alhaurín el Grande sur une parcelle de 106 m². L'environnement immédiat est caractérisé par des commodités urbaines telles que la restauration et le commerce. L'emplacement est à l'intérieur des terres, à une altitude d'environ 224 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui donne une expérience thermique différente de celle de la côte.
Avec quatre chambres de taille égale et 183 m² d'espace de vie, cette propriété répond à la demande d'espace de vie généreux. La disposition soutient diverses fonctions, telles qu'un bureau à domicile ou un logement pour invités. La présence de deux terrasses offre des possibilités de vie en plein air avec vue sur les environs.
Il s'agit d'une propriété existante qui a subi une rénovation complète. Les installations techniques, y compris l'électricité et la plomberie, ont été renouvelées. L'état est décrit comme bon, rendant la propriété immédiatement habitable.
La propriété ne dispose pas de piscine privée. L'emplacement est à l'intérieur des terres ; les distances vers les plages et l'aéroport sont plus grandes que pour les zones côtières. La taille de la parcelle est limitée à 106 m², ce qui implique une expérience de vie urbaine sans vastes jardins.
Cette propriété convient aux acheteurs qui privilégient l'espace de vie plutôt que la localisation en bord de mer. L'agencement avec quatre chambres la convient aux familles ou à ceux ayant besoin d'espace supplémentaire pour une activité professionnelle à domicile. L'emplacement dans un village établi offre un contexte social immédiat et un niveau d'équipement, ce qui le rend attrayant pour une résidence permanente en Espagne sans l'isolement d'une urbanisation.
La propriété a subi une rénovation complète. L'attention a été portée aux éléments modernes tels que le double vitrage et une cuisine et des sanitaires entièrement neufs. La finition comprend des sols en bois et un système d'alarme, indiquant une attention à la sécurité et au confort. L'état technique est à jour, limitant les coûts de maintenance à court terme.
Le prix demandé est fixé à €270 000. Compte tenu de la surface habitable de 183 m² et du nombre de chambres, le prix se positionne dans le segment moyen pour cette région. Il s'agit d'une propriété unique dans un état spécifique, sans variation de catégories de prix pour cet objet.
Alhaurín el Grande fonctionne comme une communauté résidentielle avec une population permanente. La présence de plusieurs écoles et installations sportives indique un environnement familial. La proximité du centre du village signifie que les courses quotidiennes peuvent se faire à pied. La vue depuis les terrasses vers les montagnes offre une sensation rurale, malgré le cadre urbain.
L'emplacement offre un équilibre entre la vie de village et l'accès aux espaces naturels. La Sierra Gorda et les collines entourant Alhaurín définissent le paysage. Pour les besoins quotidiens comme les supermarchés et les pharmacies, la distance est minime, rendant la voiture pas toujours nécessaire. La proximité de Lauro Golf (5,4 km) offre des possibilités de loisirs à proximité.
La carte montre la position de la propriété dans l'environnement urbain d'Alhaurín el Grande. Les distances vers la côte (sud) et Malaga (est) sont clairement visibles. Le terrain de golf le plus proche est situé au sud-est de la propriété.
Alhaurín el Grande est situé dans la Valle del Guadalhorce, à courte distance de la côte de la Costa del Sol. C'est l'une des plus grandes villes de l'intérieur qui sert de ville dortoir pour Malaga et les stations côtières. La position est centrale entre la côte et l'arrière-pays.
La propriété est accessible via le réseau routier local d'Alhaurín el Grande. L'aéroport de Malaga est à 17 km à vol d'oiseau, impliquant un temps de trajet d'environ 25 minutes. Les plages comme Playa Torreblanca sont à 11 km à vol d'oiseau, bien que la distance en voiture puisse être plus longue en raison du relief montagneux. Les transports en commun sont disponibles avec 8 lignes et 55 arrêts aux environs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 224 mètres d'altitude, le climat est légèrement plus continental que sur la côte, avec des soirées plus fraîches. La région bénéficie d'environ 3 866 heures d'ensoleillement par an. La situation au pied des montagnes offre une protection et influence la direction du vent. La saison de baignade dans la région dure en moyenne 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit à l'intérieur des terres, les plages de Fuengirola et Torremolinos sont accessibles. Pour les loisirs plus proches, Lauro Golf offre des installations. La région se prête à la randonnée et au cyclisme dans les montagnes. Il existe diverses installations sportives dans les environs, dont un centre sportif à 1,1 km.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est situé dans la Valle del Guadalhorce, à courte distance de la côte de la Costa del Sol. C'est l'une des plus grandes villes de l'intérieur qui sert de ville dortoir pour Malaga et les stations côtières. La position est centrale entre la côte et l'arrière-pays.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL858257
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets côtiers comme Astra Homes à Fuengirola (à partir de €364 000) et Waterfall Residences (à partir de €720 000), cet objet est proposé à un prix plus attractif de €270 000. La différence de prix reflète la distance à la plage et la nature urbaine de l'emplacement. De plus, le niveau de prix est inférieur à celui de Mijas (Arosa à partir de €490 000), ce qui signifie que l'on obtient plus de mètres carrés ici pour le même budget. Alhaurín el Grande offre également une expérience de vie locale plus espagnole que les zones touristiques de la côte.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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